Jak mám nahlásit sousedovu černou stavbu?
21.5.2020
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak by mělo vypadat a co by mělo obsahovat udání sousedovy černé stavby na stavební úřad? Děkuji za odpovědi..
No nejlepší je , když se soused udá sám. To je, když pochopí, že něco postavil špatně a tak raději sám zajde na úřad. Ale většinou se…
Přístavba blízko sousedova pozemku
20.5.2020
Dobrý den, vlastnime nemovitost a bývalý majitel zhotovil přistavbu cca 18m2. Tato přístavba je ale méně než 2 M od hranice pozemku souseda. Dům bychom chtěli prodat, ale rádi bychom měli vše v pořádku, co s tim poraďte.Děkuji Ivana.
Zásadní otázka je, zda měl minulý majitel povolení (ohlášení). Pokud ano, tak asi zbývá přístavbu nechat zaměřit (geodeticky) a na…
Vinylová podlaha
20.5.2020
Zdravím, uvažuji o tom, že položím podlahu sám. Zaujaly mě vinylové podlahy, ale ze široké nabídky nevím, co vybrat. Můžete mi doporučit nějaký vinyl vy? Chci ho do celého domu včetně koupelny, takže potřebuji nějaký, který vydrží i vyšší zátěž a vlhkost.
Dobrý den, pro svépomocnou pokládku jsou ideální plovoucí vinylové podlahy. Jejich pokládka není složitá. Je ale potřeba dodržet…
Jak rekolaudovat garážové prostory na kavárnu?
16.5.2020
Dobrý den, rádi bychom si vzali do podnájmu garážové prostory, které bychom předělali v kavárnu s tím, že bychom tam přivedli vodu a rozšířili elektriku. Toalety by byli udělány v místnosti vedle. Mým dotazem je zda je vůbec možné rekolaudovat takovéto prostory na kavárnu/bar? Popřípadě co vše je k tomu zapotřebí? Souhlas vlastníka budovy beru jako samozřejmost, jedná se mi převážné o úřady. Děkuji za odpověď.
Tak opravdu pozor, toto může být dost složité. 1. Dneska je parkování ve velkých městech základní požadavek. Jestli ten váš…
Jak správně provádět změny projektu během stavby domu?
13.5.2020
Dobrý den. Chci se zeptat. Je možné provádět změny, v již schváleném projektu? Během stavby? Drobné předpokládám, že ano, co ale v případě, že potřebuji posunout zeď př. o dva metry..? Lze i takové změny, většího charakteru, provádět během stavby? Děkuji za odpověď.
Ano, zákon umožňuje i toto. Ale pozor, každá změna musí být v souladu s územním plánem. To znamená, že pokud územní plán omezuje…
Jak řešit posunutí stavby?
12.5.2020
Dobrý den, mám připravený projekt RD na stavební úřad a nyní jsem zjistil,že potřebuji dům posunout o cca 4 metry do středu svého pozemku, je to možné nějak obejít, nebo musím nechat předělat kompletní dokumentaci včetně schvalovacích řízení z ostatních úřadů? Děkuji
Tady opravdu nezbyde, než zajít na úřad. Můžou požadovat všechno úplně znova. Ale mohou to vzít jako změnu v průběhu výstavby - §118…
Rozestavěný dům neodpovídá projektu
12.5.2020
Dobrý den, plánuji koupi pozemku, kde je rozestavěný dům (základová deska, obvodové zdi). Dostala jsem od realitky výkres domů, který by na pozemku měl stát, bohužel se neshoduje s realitou. Nesedí rozměry, půdorys, materiál, takřka nic. Chtěla bych se Vás zeptat, zda musím udělat nové stavební povolení anebo jestli je možné udělat změnu stavby před dokončením? Nevím, zda je to podstatné, ale povolení bylo vydáno v roce 2011 a nemám informaci, že by se žádalo o prodloužení. Děkuji za odpověď. Lucie
Je potřeba dojít na stavební úřad. Jako nový majitel vstupujete automaticky do již vydaného stavebního povolení se všemi právy a…
Lze koupit pozemek, který těsně sousedí s příjezdovou cestou?
12.5.2020
Dobrý den, koupili jsme pozemek, okolo pozemku je příjezdocá, polní cesta - obecní. Hranice pozemku je 2 metry od té cesty. Lze takový prostor od plotu k cestě dokoupit? Zda to vůbec stavební úřad povolí?
Tak především stavební úřad nemůže zasahovat do případného prodeje. Ale jedna věc je: pokud pruh pozemku podél cesty by se musel nově…
Problém se zatékáním vody na náš pozemek
12.5.2020
Dobrý den, máme novostavbu řadového domku a za ním máme točnu autobusů a pole. Při velkém dešti k nám teče dešťová voda z pole a te točny, firma tady vybudovala val, ale moc nefunguje a za zahradou máme věcně rybník, který nám teče do zahrady, žádný svod do kanalizace či do nějaké nádrže není vybudován, navíc jsme v doliku a máme jílovitou zem, takže vsakovaní nic moc. Můžeme požadovat po firmě, co to stavěla nějaké řešení - nějaký svod dešťové vody? Děkuji.
Podívejte, toto jsou dost komplikované věci, ale je potřeba si vynutit (vyvolat) jednání a jako krok číslo 1 dostat do písemné podoby, co…
Potřebuji při změně velikosti oken podat ohlášku?
12.5.2020
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně oken. Koupili jsme 100let starý dům a budeme měnit okna. Okna jsou poměrně velká. U jednoho okna v obýváku bychom chtěli udělat francouzké okno do zahrady. Bude stačit jen ohláška úřadu, nebo nepotřebujeme nic? Stavební povolení je prý třeba, pokud je zásah do nosné konstrukce a dočetla jsem se, že to je v případě, že se mění pouze šíře oken a musí se měnit překlad. V našem případě bude šíře stejná, pouze by se ubouralo cca 50cm dolů pod oknem. Moc děkuji za radu.
Chybí mi tam informace, zda se jedná o rodinný dům, ale předpokládám, že ano. I v tomto případě (protože se mění vzhled objektu) musí…