Odborná stavební poradna, stránka 89

Stavební úřad vyžaduje dodatečné stavební povolení na kůlnu

24.4.2020

Dobrý den, v listopadu minulého roku mi byl darován RD. Bohužel při návštěvě FÚ bylo zjištěno, že několik staveb není zapsaných v KN. Pokračovali jsme tedy na stavební úřad, kde nám ochotně našli stavební povolení k jedné ze staveb, která není pouze zkolaudovaná. Problémem je podle stavebního úřadu další "stavba", která slouží jako kůlna (postavena cca 1984). Tato kůlna stojí na hranicích pozemku, což sousedům nevadí. Kůlna je postavená ze dvou obvodových zdí, samotná konstrukce střechy je tvořena z trubek. Celková velikost po změření projektantem je 23m2 a výškou menší jak 5m. Dle jeho názoru by stačil územní souhlas. Bohužel stavební úřad tvrdí, že bude zapotřebí dodatečného stavebního povolení, jelikož kůlna už na pozemku stojí a územní souhlas se k tomuto případu nevztahuje. Kde je tedy pravda? Předem děkuji za odpověď.

Potřebuji povolení na uložení kontejnerů na mém pozemku?

22.4.2020

Dobrý den, Mám pozemek u činžovního domu k.u. Strasnice (ostatní plocha) a chtěl bych si na nem umístit lodni kontejnery - známy projektant mi tvrdí, ze na to nepotřebuji žádné povolení - nejde o stavbu, ale o věc uloženou na mem pozemku. Je tato informace relevantni a případně, kde najdu oporu v zákoně? Děkuji za info.

Jak postupovat při rozdělení pozemku a návrhu na změnu územního plánu?

16.4.2020

Dobrý den, chtěl bych zažádat o změnu územního plánu. Konkrétně o změnu zemědělského půdního fondu na zastavitelné území. Nicméně bych potřeboval taky pozemek rozdělit. Otázka zní, v jakém pořadí je nejlepší tyto kroky udělat? Nejdříve zažádat o rozdělení pozemku a až pak o změnu územního plánu či naopak? Hlavně z pohledu časové a finanční náročnosti. Děkuji za odpověď

Je nutný projekt na příjezdovou cestu k pozemku?

15.4.2020

Dobrý den, chtěli bychom si s přítelem postavit dům na pozemku, který jsme dostali od rodičů a který byl dříve požíván jako zahrada za jejich domem. K pozemku není vybudovaná příjezdová cesta, ta končí cca 100m od pozemku a dále na ní navazuje obecní pozemek vedený jako zeleň. Mluvili jsme s panem starostou a ten nám řekl, že nemá problém abychom pozemek využívali jako příjezdovou cestu ale musíme mít souhlas sousedů kolem kterých budeme jezdit. Je toto opravdu nutné i přesto, že je pozemek obecní a sousedi na něm nemají žádné vlastnické právo? V případě, že budeme mít cestu schválenou, stačí jí třeba bez projektu zasypat jen štěrkem aby se dala považovat za zpevněnou nebo je i na toto zapotřebí projekt? Moc děkuji z odpověď

Soused vyžaduje zazdění našeho okna

12.4.2020

Dobrý den, koupili jsme dům, u kterého hraničí jedna obvodová zeď se sousedovým dvorem. Ve zdi již bylo zabudováno matné okno a máme v plánu ještě zasadit mříž. Sousedé se však domáhají toho, abychom okno zazdili, prý narušujeme jejich soukromí, ovšem okno už tu bylo za stávajícího majitele a vede zrovna do koupelny, kterou zkrátka potřebujeme větrat. Okno otvíráme pouze na ventilaci a nejde skrz něj nic vidět. Mají právo po nás chtít odstranění okna? Děkuji

Jaké minimální odstupy musím dodržovat od sousedního domu při stavbě kůlny?

11.4.2020

Dobrý den, předem Vás srdečně zdravím. Mám dotaz na stavbu kůlny na nářadí, jaké odstupy musím dodržet od sousedního plotu. Rozměry 6x3,5x2,2. betonová podkladní deska a na ní dřevěná kůlna. Šíře mého pozemku je jen 7m. Samozřejmě bude svod vody situován na mou stranu a sveden do kádí s použitím na kropení zahrady. Délka zahrady je cca 60m a kůlna je cca v polovině pozemku. Se sousedem není rozumná domluva a již dříve nám dělal problémy.

Využití zbylé izolace

8.4.2020

Dobrý den, ze zateplování střechy mi zbylo několik rolí materiálu ISOVER DOMO PLUS. Mohu tuto izolaci využít i na fasádu? Pokud ne, kde bych tuto izolaci mohl použít?

Zhotovení světlovodu již v zabydleném domě

3.4.2020

Dobrý den, v roce 2019 jsem dokončil stavbu RD (bungalov). Po pár měsících bydlení zjišťuji, že mám poměrně tmavou chodbu, která vede prostředkem domu. Rád bych měl chodbu osvětlenou denním světlem. Na střeše mám pálenou tašku a strop je sádrokartonový se zateplením. Jak moc je náročné zhotovení světlovodu již v zabydleném domě. Děkuji

Pořízení světlovodu

3.4.2020

Dobrý den, uvažujeme nad pořízením světlovodu do projektu našeho budoucího domu, ale řešíme, jestli se nám to vyplatí, když nemáme tolik denního světla jako např. v jižních zemích. Vyplatí se světlovod i v našich podmínkách v České republice?

Co je nutné zajistit pro zpětnou kolaudaci?

24.3.2020

Dobrý den, rodiče před mnoha lety (cca v roce 1996) koupili domek a začali jej rekonstruovat. Kromě úprav na samotném domě byla také přistavěna garáž. Rekonstrukce skončila asi v roce 2006. Rodiče nenechali dům zkolaudovat. Je možné teď, po tolika letech, nechat dům zkolaudovat? Co vše je pro to potřeba? Musí být veškeré dokumenty (revize el.,..) z té doby nebo se musí udělat nové? Hrozí nějaká pokuta? Celou dobu v domě samozřejmě bydlíme. Děkuji za odpověď!