Ostrava zažívá v posledních letech velkou architektonickou renesanci a projekt Malé Lauby je toho dalším jasným důkazem. Zastupitelstvo města Ostravy schválilo zásadní změnu tohoto projektu. Původně plánovanou soukromou kliniku estetické medicíny a plastické chirurgie nahradí rezidenční bytový dům s aktivním městským parterem (přízemím). Pro historické jádro Ostravy je to skvělá zpráva. Místo uzavřeného zdravotnického provozu vznikne pulzující městský blok, který do centra vrátí běžný život, bydlení a veřejné služby. Výzvy se chopil renomovaný Ateliér Štěpán pod vedením architekta Marka Jana Štěpána.
1. Urbanistický kontext: Léčení městské jizvy
Projekt Malé Lauby roste v samotném srdci Moravské Ostravy, v bezprostřední blízkosti Masarykova náměstí. Pozemek o výměře 1 405 m2 je vymezen ulicemi Velká, Dlouhá a Pivovarská.
Po celá desetiletí toto místo fungovalo jako nevzhledná, prázdná proluka – urbanistická jizva v historické tkáni města. Nový návrh Ateliéru Štěpán se nesnaží o křiklavou, mimozemskou architekturu. Cílem je rehabilitace klasického městského bloku. Budova přirozeně naváže na okolní historickou zástavbu, uzavře uliční frontu a definuje uliční čáru tak, jak tomu v rostlých městech bývalo zvykem.
)
2. Architektonické řešení: Těžká tektonika a hra oken
Marek Jan Štěpán navrhl objekt s jasným, soudobým architektonickým výrazem, který však materiálově i měřítkem respektuje ostravskou tradici.
Těžší tektonické uspořádání: Fasáda domu je inspirována tradičními ostravskými městskými domy. Působí pevně, stabilně a solidně, což odkazuje na klasickou městskou zděnou architekturu.
Kontrast okenních os: Velmi zajímavým výtvarným prvkem fasády je práce s okny. Architekti vedle sebe staví z fasády výrazně vystupující okna s těžkými rámy a okna, která jsou naopak hluboce zapuštěná. Tento rytmus vytváří na fasádě jemnou hru světla a stínu během dne.
Materiálová koruna: Nejvyšší podlaží (budova bude mít 4 až 6 pater) dostane odlišný materiálový plášť – pravděpodobně s texturou patinovaného kovu (měděnky), což vizuálně odlehčí hmotu domu směrem k nebi.
Umění ve veřejném prostoru: Přímo na ostrém nároží budovy, v nice nad hlavním sloupem, návrh počítá s umístěním uměleckého díla (plastiky), což umocní městský charakter stavby.
)
3. Funkční využití: Život v parteru, klid v patrech
Hlavním důvodem změny projektu z kliniky na bytový dům byla snaha města i investora (kterým je nově konsorcium s účastí skupiny Bystroň Holding) vytvořit polyfunkční centrum.
Aktivní parter (přízemí): Celé přízemí se otevírá do ulic Velká, Dlouhá a Pivovarská prostřednictvím velkorysých prosklených oblouků (historický odkaz na lauby/podloubí). Vzniknou zde prostory pro obchody, kavárny a služby. Část parteru může být stále využita pro klasické lékařské ordinace, administrativu či poradenskou činnost. Veřejný prostor tak bude žít i večer.
Rezidenční část: V patrech vznikne přibližně 50 komfortních bytů různých dispozic. Ty nabídnou moderní městské bydlení s perfektní dostupností služeb.
Neviditelné podzemí: Aby auta nezatěžovala historické uličky, projekt si z původního záměru ponechal velkorysá tři podlaží podzemního parkování, kde se kromě parkovacích míst schová i veškeré technické a provozní zázemí domu.
)
Přehled projektu v číslech
| Parametr | Specifikace projektu Malé Lauby |
|---|---|
| Lokalita | Ostrava – centrum (ulice Velká, Dlouhá, Pivovarská) |
| Autor návrhu | Ateliér Štěpán (Marek Jan Štěpán) |
| Hlavní investor | Bystroň Holding (ve spolupráci s městem) |
| Výměra pozemku | 1 405 m2 |
| Počet nadzemních podlaží | 4 až 6 podlaží |
| Počet podzemních podlaží | 3 podlaží (čistě pro parkování a technologie) |
| Kapacita bydlení | Cca 50 městských bytů |
Harmonogram a další kroky
Schválením zastupitelstva v červnu 2026 proces teprve začíná. Investor musí nyní do konce roku 2026 podat oficiální žádost o povolení změny stavby před dokončením. Podle smluvních podmínek města musí samotná stavba odstartovat nejpozději do 3 měsíců od získání tohoto povolení a kompletně hotovo (včetně kolaudace) musí být do 30 měsíců od zahájení stavby. Pokud půjde vše hladce, noví obyvatelé by se do Malých Laubů mohli stěhovat zhruba do tří let.
)
Malé a Nové Lauby
Zatímco projekt Malé Lauby (Ateliér Štěpán) řeší komornější proluku po plánované klinice, Nové Lauby jsou tím hlavním, vlajkovým megaprojektem, který definuje novou tvář celé této historické čtvrti města Ostravy. Abychom plně pochopili transformaci území mezi Masarykovým náměstím a Pivovarskou ulicí, musíme se podívat také na projekt Nové Lauby. Jde o ambiciózní polyfunkční blok, který vznikl z úzké spolupráce statutárního města Ostravy a soukromého investora. Název přímo odkazuje na historické podloubí („lauby“), které v těchto místech kdysi lemovalo pulzující městské uličky, než bylo v minulém století nešetrně zdemolováno.
Při pohledu na detaily projektu Nové Lauby vystupují do popředí následující klíčové pilíře:
)
1. Architektonický koncept: Uzavřený blok s tajným dvorem
Na rozdíl od solitérních bytovek sázejí Nové Lauby (pod nimiž je podepsán renomovaný pražský ateliér Znamení čtyř – architekti) na tradiční městskou formu:
Městský blok: Projekt tvoří ucelený blok budov, který jasně definuje uliční čáru a dává centru Ostravy kýžený pocit velkoměsta.
Rezidenční atrium: Uvnitř bloku se skrývá poloveřejný či soukromý vnitroblok (atrium) plný zeleně. Tento prostor slouží jako klidová oáza pro rezidenty, izolovaná od ruchu okolních ulic.
2. Standardy bydlení a dispozice
Web projektu prezentuje Nové Lauby jako prémiové městské bydlení. Nabídka bytů reflektuje různorodé potřeby moderní společnosti:
Široká škála dispozic: Od startovacích bytů 1+kk až po velkorysé rodinné byty 4+kk a luxusní střešní penthousy s terasami.
Vysoký standard: Architekti kladli důraz na velké prosklené plochy, podlahové vytápění, kvalitní dřevěné nebo laminátové podlahy a moderní rekuperační jednotky, které zajišťují neustálý přísun čerstvého vzduchu (což dokonale ladí s ekologickou filozofií, kterou u sousedních projektů prosazují i BLAF Architecten či Ateliér Štěpán).
3. Společné podzemí a kapacita
Jedním z největších technických oříšků celé lokality bylo parkování. Historické centrum Ostravy nemůže absorbovat stovky aut na povrchu. Nové Lauby proto disponují masivním podzemním parkovištěm s kapacitou pro cca 170 automobilů. Tato podzemní infrastruktura je klíčová i pro okolní objekty (včetně Malých Laubů), protože čistí ulice od statické dopravy a dává přednost pěším, cyklistům a předzahrádkám kaváren.
)
Jak do sebe Nové a Malé Lauby zapadají?
Když oba projekty spojíme, vzniká fascinující urbanistická symfonie:
| Vlastnost / Projekt | Nové Lauby (Hlavní blok) | Malé Lauby (Nárožní dostavba) |
|---|---|---|
| Měřítko | Velký polyfunkční blok (cca 85 bytů) | Komornější bytový dům (cca 50 bytů) |
| Architektonický rukopis | Znamení čtyř – architekti (racionální, elegantní městská struktura) | Ateliér Štěpán (těžká tektonika, plastika na nároží, oblouky) |
| Společný jmenovatel | Obnova historického podloubí, živý parter s obchody a kavárnami, vymýcení aut z povrchu do podzemí. | Obnova historického podloubí, živý parter, auta z povrchu do podzemí. |
)
)
)
)
)
)
Nové Lauby jsou branou do nové éry moravskoostravského centra, projekt byl zkolaudován již v roce 2024. Společně s přilehlými Malými Lauby se daří něco, co se v českých městech málokdy povede – namísto chaotické výstavby vzniká koordinovaná, architektonicky hodnotná čtvrť, která vrací lidi tam, kam historicky patří: do ulic v samotném srdci města.
Zdroj: STAVBAWEB, Ateliér Štěpán, novelauby.cz
