Rekonstrukce rodinných domů - články, návody, rady a tipy

Rekonstrukce luxusní vily se zahradou na pražské Ořechovce zachovala místní tvarosloví

Vilová čtvrť Ořechovka, to je vlastně návrat do elegance první republiky přímo v srdci Prahy. Bydlet by zde chtěla spousta lidí, ale dovolit si to může málokdo. Většina z nás se sem dostane jenom jako návštěvníci, náhodní i se záměrem, turisté. Pražští i náplavy. Anebo jako stavební dělníci a řemeslníci pracující na obnově zdejších prvorepublikových skvostů. A právě to se stalo v případě tímto článkem prezentované rekonstrukce vily. Kromě architektů z ateliéru monom se sem mnohokrát podívali právě i lidé, kteří se na mravenčí práci podíleli. Vila i zahrada prošly dokonce rekonstrukcí dosti radikální, ale s úctou k historii a při zachování místního tvarosloví. Včetně plotu.

Komerční sdělení

Stavíte nebo rekonstruujete? Proč dnes lidé volí napínané stropy místo sádrokartonu

Pokud právě stavíte dům nebo se chystáte na rekonstrukci bytu, dříve nebo později narazíte na otázku stropu. A velmi často se rozhodování zúží na klasiku: omítka, nebo sádrokarton. V posledních letech se ale čím dál častěji objevuje ještě jedna možnost – napínané stropy. Pro mnoho stavebníků jsou stále relativně neznámé. Přitom právě při stavbě domu nebo rekonstrukci bytu dávají napínané stropy velmi často největší smysl.

Rekonstrukce, která zachutná. A nejen proto, že majitelem domu je kuchař

Chytře řešená rekonstrukce, která vytvořila z postaršího domu na předměstí Londýna velmi příjemné „městské“ útočiště. S důrazem na to, aby se součástí domácnosti stal i malý střípek zahrady za domem, který už dlouho ležel ladem.

Podkrovka obložená březovou překližkou je projekt, který zahřeje a potěší už na pohled

Když se rodina utěšeně rozrůstá, dříve nebo později se celá domácnost dostane na limit, kdy stávající prostor přestane postačovat. A pak? Pak se hledají nová řešení na starých místech. Tam, kde by to nikoho dříve ani nenapadlo. Například na zastrčené půdě domu, kterou londýnští architekti ze studia Turner přestavěli na příjemné obytné podkroví.

SW9 je dům, který už nedlí v minulosti. Terasou do dvora se otevřel světlu

Domy ze staré dobré Anglie připomínají minulost. V tom také tkví jejich síla. Háček je ovšem v tom, že té minulosti už dnes nejde příliš rozumět. A to jim dost výrazně ubírá na efektu. Rysy tradičních viktoriánských stavení totiž povětšinou nedávají současnému uživateli smysl. Dílem proto, že se toho kolem změnilo tolik.

Dům, který architekti znovu postavili na nohy. Nebourali, ale léčili

Rekonstrukce rodinného domu v Portlandu od torontského studia AAmp ukazuje, že i stavba poznamenaná desetiletími nešťastných zásahů může znovu ožít. Pokud má zdravé jádro. Architekti se rozhodli nebourat, ale „léčit“. To znamená očistit dům od nánosů minulosti a vrátit mu eleganci i funkčnost původního návrhu.

Tady se dlaždic nebojí. Keramika pokrývá celou fasádu renovovaného domu

Původní dům inspirovaný španělským obrozením dostal po desetiletích novou podobu. Architekti ze studia Current Interests se rozhodli pro radikální, ale promyšlené řešení: nahradili klasickou omítku fasádou z ručně vyráběných terakotových dlaždic. Tradiční materiál se tak stal základem současné architektury.

Dům s kavárnou je projekt s duší, Kamenici nad Lipou opravdu sluší

Domy jako je tenhle nenajdete jen v Kamenici nad Lipou. Města a městečka nejen na Vysočině, ale na území celého Česka, jsou takových plná. Seřazené v řadové zástavbě, nevýrazné svou průměrností a nápadné snad jedině svým věkem. Širokými vraty průjezdu ještě připomínají dobu, kdy bylo běžné mít doma malé hospodářství. I takové domy se však mohou po rekonstrukci zásadně lišit od jiných.

Z domku z 80. let se rekonstrukcí vyloupl jemný skvost u potoka. Máte rádi zelenou?

Původně stodola, pak socialistický realismus z 80. let postavený ve stylu, co se kde našlo. Na druhou stranu ale zase vůbec ne až tak špatně. Nakonec však dům dostal úplně novou tvář a duši a do krajiny zapadl skvěle. Ve Chřibské se dům z 80. let vlastně otevřel krajině i potoku, s jehož zeleným břehem jej spojují francouzská okna se zelenými rámy. Vlastně se už ani není třeba ptát na historii místa, toto je začátek nové.

Komerční sdělení

Jak zvýšit hodnotu domu nebo bytu: 4 chytré investice do interiéru

Pokud plánujete rekonstrukci domu nebo modernizaci bytu, určitě přemýšlíte, do čeho se vyplatí investovat. Správně zvolené prvky interiéru dokáží snížit provozní náklady, zvýšit komfort bydlení a při prodeji nebo pronájmu přidat vaší nemovitosti na hodnotě. Podívejte se na čtyři osvědčené tipy.

Čeští chalupáři se přemístili k Atlantiku. Letní sídlo si pražská rodina vybudovala v drsné Bretani

Časy se rozhodně mění a s nimi i zvyky českých chalupářů. Proč mít chalupu zrovna v nějaké vísce za městem? Nebo třeba v krkonošských kopcích, na Šumavě? Jedna rodina z Prahy si pro své letní chalupaření vybrala nejdrsnější evropské pobřeží, protože Bretaň, to jsou útesy, rozbouřené moře, silný vítr a rychlé změny počasí. Žádná plážová idylka. Místní lidé jsou drsní a ošlehaní větry jako horalové.

I z prasečího chlívku může vyrůst nové bydlení, když se práce chopí šikovní architekti

Zachovat venkovskou identitu rekonstruovaného domu, který stojí na malé vesnici? To je vcelku pochopitelné přání. Ale přání „umírněné“ přestavby naráží na realitu, když zjistíte, že ta nemovitost dříve sloužila jako bydlení pro vypasené vepříky. To už se architekti musí opravdu snažit.

Jak udělat z nenápadného domu atraktivní investici? To ukazuje rezidence z Brazílie

Dům, který by na první pohled asi nezaujal, se proměnil v tiskárnu na peníze. Architekti vsadili na robustní materiály, otevřené prostory a výrazný vstup, který zanechá dojem ještě předtím, než projdete dveřmi. Rekonstrukce v Alto de Pinheiros ukazuje, jak i s omezeným rozpočtem vznikne obydlí, které má šanci zaujmout každého nájemníka.

Chystáte rekonstrukci? Neviditelné a tiché větrání s rekuperací vytváří v bytě zdravější prostředí

Instalace větrání s rekuperací v rámci rekonstrukce domu nebo bytu může vyžadovat zásahy do stávajících konstrukcí a přináší řadu úskalí, která mohou instalaci prodražit. Než začnete, dobře zvažte potřebnou kapacitu větrání a prostorové možnosti pro instalaci jednotky i rozvodů. Odměnou vám bude neviditelné, neslyšné a úsporné větrání bez starostí a byt bez plísně. Komfortní větrání by mělo být součástí každé rozumné rekonstrukce. Neviditelný a tichý větrací systém s rekuperací vytváří v bytě zdravější prostředí pro život.

Renovujte chytře a kvalitně. Dotace pomůže, ale nespasí

Zamýšlíte se nad renovací domu, koupí starší nemovitosti a její následnou renovací nebo už renovujete? Zaujala vás lákavá nabídka „milionů z dotací“? Máme pro vás jednu zásadní radu – zastavte se, vše si ověřte a prostudujte.

Jaké práce při rekonstrukci bytu či domu raději svěřit odborníkům?

I když mnoho lidí věří, že si při renovaci bytu nebo domu poradí sami a tím ušetří peníze, není to vždy pravda. Rekonstrukce bydlení je složitý a finančně náročný proces, proto je třeba některé práce svěřit výhradně zkušeným profesionálům. Pro lepší přehled jsme se obrátili na platformu Daibau, která nám pomohla určit, které činnosti by měly být vždy prováděny odborníky. Rekonstrukce bytu orientačně stojí od 9 500 do 17 500 Kč/m2, u renovace domu je třeba počítat s o něco vyšší částkou. Mnozí se proto rozhodnou některé práce provést svépomocí, což však není vždy nejlepší řešení. Jsou práce, které je nutné svěřit odborníkům, aby se předešlo případným problémům v budoucnu a novým, často vyšším finančním nákladům.

Naše tipy a inspirace: Vytvořte si doma atmosféru norského domu

Reality show Norské domy snů si od svého vzniku v roce 2015 získala srdce diváků po celém světě, včetně Česka. Stejně jako Češi i Norové milují útulné chaty a horské domky, které nabízejí útočiště v přírodě před rušivými elementy měst. Charismatický designér a moderátor Halvor Bakke v pořadu ukazuje, jak lze i starší stavby proměnit v moderní, ale přitom tradiční domovy, které dokonale zapadají do okolní krajiny.

Poslední dům na cestě. Je rozdělený i spojený a stojí na úbočí Alp

Částečná demolice a rozsáhlá rekonstrukce propůjčila rodinnému domu docela nový tvar. Rozhodně zaujme, ale až poté, co si jej všimnete. Ve venkovské krajině se totiž příjemně ztrácí.

Nová kuchyně? V domě náruživých sběratelů kvůli ní posunuli zadní stěnu

Přivydělávat se dá různě. Kartičky hokejistů, které jste v dětství opomněli vytáhnout z originálního balení, založili jste je a někde na vás při stěhování vypadly, vám se štěstím mohou vynést na slušný důchod. Teď jen, jestli máte takové klenoty kde střádat. Majitelé domu z Toronta s tím ovšem měli problém.

Česko je realitním skanzenem plným neprodejných ruin a investičních pastí

Mnoho Čechů, obzvláště starší generace, si myslí, jaké ohromné milionové hodnoty v podobě svého domu vlastní. Ve skutečnosti však vychází spíše ze svých představ a emocí než z reality. A nakonec musí slevit až miliony, pokud na prodeji trvají. Není vůbec výjimkou, že předražené staré domy mají nakonec hodnotu pouhého pozemku, vlastně ani tu ne, protože demolice také stojí nemalé peníze. Podle výzkumu agentury STEM převyšuje hodnota starých domů sotva hodnotu pozemku v případě více jak 522 tisíc budov.

Nejčtenější články