Rekonstrukce rodinných domů - články, návody, rady a tipy

Z domku z 80. let se rekonstrukcí vyloupl jemný skvost u potoka. Máte rádi zelenou?

Původně stodola, pak socialistický realismus z 80. let postavený ve stylu, co se kde našlo. Na druhou stranu ale zase vůbec ne až tak špatně. Nakonec však dům dostal úplně novou tvář a duši a do krajiny zapadl skvěle. Ve Chřibské se dům z 80. let vlastně otevřel krajině i potoku, s jehož zeleným břehem jej spojují francouzská okna se zelenými rámy. Vlastně se už ani není třeba ptát na historii místa, toto je začátek nové.

Komerční sdělení

Jak zvýšit hodnotu domu nebo bytu: 4 chytré investice do interiéru

Pokud plánujete rekonstrukci domu nebo modernizaci bytu, určitě přemýšlíte, do čeho se vyplatí investovat. Správně zvolené prvky interiéru dokáží snížit provozní náklady, zvýšit komfort bydlení a při prodeji nebo pronájmu přidat vaší nemovitosti na hodnotě. Podívejte se na čtyři osvědčené tipy.

Čeští chalupáři se přemístili k Atlantiku. Letní sídlo si pražská rodina vybudovala v drsné Bretani

Časy se rozhodně mění a s nimi i zvyky českých chalupářů. Proč mít chalupu zrovna v nějaké vísce za městem? Nebo třeba v krkonošských kopcích, na Šumavě? Jedna rodina z Prahy si pro své letní chalupaření vybrala nejdrsnější evropské pobřeží, protože Bretaň, to jsou útesy, rozbouřené moře, silný vítr a rychlé změny počasí. Žádná plážová idylka. Místní lidé jsou drsní a ošlehaní větry jako horalové.

I z prasečího chlívku může vyrůst nové bydlení, když se práce chopí šikovní architekti

Zachovat venkovskou identitu rekonstruovaného domu, který stojí na malé vesnici? To je vcelku pochopitelné přání. Ale přání „umírněné“ přestavby naráží na realitu, když zjistíte, že ta nemovitost dříve sloužila jako bydlení pro vypasené vepříky. To už se architekti musí opravdu snažit.

Jak udělat z nenápadného domu atraktivní investici? To ukazuje rezidence z Brazílie

Dům, který by na první pohled asi nezaujal, se proměnil v tiskárnu na peníze. Architekti vsadili na robustní materiály, otevřené prostory a výrazný vstup, který zanechá dojem ještě předtím, než projdete dveřmi. Rekonstrukce v Alto de Pinheiros ukazuje, jak i s omezeným rozpočtem vznikne obydlí, které má šanci zaujmout každého nájemníka.

Chystáte rekonstrukci? Neviditelné a tiché větrání s rekuperací vytváří v bytě zdravější prostředí

Instalace větrání s rekuperací v rámci rekonstrukce domu nebo bytu může vyžadovat zásahy do stávajících konstrukcí a přináší řadu úskalí, která mohou instalaci prodražit. Než začnete, dobře zvažte potřebnou kapacitu větrání a prostorové možnosti pro instalaci jednotky i rozvodů. Odměnou vám bude neviditelné, neslyšné a úsporné větrání bez starostí a byt bez plísně. Komfortní větrání by mělo být součástí každé rozumné rekonstrukce. Neviditelný a tichý větrací systém s rekuperací vytváří v bytě zdravější prostředí pro život.

Renovujte chytře a kvalitně. Dotace pomůže, ale nespasí

Zamýšlíte se nad renovací domu, koupí starší nemovitosti a její následnou renovací nebo už renovujete? Zaujala vás lákavá nabídka „milionů z dotací“? Máme pro vás jednu zásadní radu – zastavte se, vše si ověřte a prostudujte.

Jaké práce při rekonstrukci bytu či domu raději svěřit odborníkům?

I když mnoho lidí věří, že si při renovaci bytu nebo domu poradí sami a tím ušetří peníze, není to vždy pravda. Rekonstrukce bydlení je složitý a finančně náročný proces, proto je třeba některé práce svěřit výhradně zkušeným profesionálům. Pro lepší přehled jsme se obrátili na platformu Daibau, která nám pomohla určit, které činnosti by měly být vždy prováděny odborníky. Rekonstrukce bytu orientačně stojí od 9 500 do 17 500 Kč/m2, u renovace domu je třeba počítat s o něco vyšší částkou. Mnozí se proto rozhodnou některé práce provést svépomocí, což však není vždy nejlepší řešení. Jsou práce, které je nutné svěřit odborníkům, aby se předešlo případným problémům v budoucnu a novým, často vyšším finančním nákladům.

Naše tipy a inspirace: Vytvořte si doma atmosféru norského domu

Reality show Norské domy snů si od svého vzniku v roce 2015 získala srdce diváků po celém světě, včetně Česka. Stejně jako Češi i Norové milují útulné chaty a horské domky, které nabízejí útočiště v přírodě před rušivými elementy měst. Charismatický designér a moderátor Halvor Bakke v pořadu ukazuje, jak lze i starší stavby proměnit v moderní, ale přitom tradiční domovy, které dokonale zapadají do okolní krajiny.

Poslední dům na cestě. Je rozdělený i spojený a stojí na úbočí Alp

Částečná demolice a rozsáhlá rekonstrukce propůjčila rodinnému domu docela nový tvar. Rozhodně zaujme, ale až poté, co si jej všimnete. Ve venkovské krajině se totiž příjemně ztrácí.

Nová kuchyně? V domě náruživých sběratelů kvůli ní posunuli zadní stěnu

Přivydělávat se dá různě. Kartičky hokejistů, které jste v dětství opomněli vytáhnout z originálního balení, založili jste je a někde na vás při stěhování vypadly, vám se štěstím mohou vynést na slušný důchod. Teď jen, jestli máte takové klenoty kde střádat. Majitelé domu z Toronta s tím ovšem měli problém.

Česko je realitním skanzenem plným neprodejných ruin a investičních pastí

Mnoho Čechů, obzvláště starší generace, si myslí, jaké ohromné milionové hodnoty v podobě svého domu vlastní. Ve skutečnosti však vychází spíše ze svých představ a emocí než z reality. A nakonec musí slevit až miliony, pokud na prodeji trvají. Není vůbec výjimkou, že předražené staré domy mají nakonec hodnotu pouhého pozemku, vlastně ani tu ne, protože demolice také stojí nemalé peníze. Podle výzkumu agentury STEM převyšuje hodnota starých domů sotva hodnotu pozemku v případě více jak 522 tisíc budov.

Kvíz: Chystáte se stavět nový dům? Jste si jisti, že porozumíte výrazům řemeslníků?

Při stavbě nového domu, ale i rekonstrukci staršího, budete potřebovat znát alespoň základní stavební a řemeslnickou terminologii. Některá slova patří spíše mezi slangová, jiná jsou sice z odborného hlediska terminologicky správná, ale laici je také často neznají. Jak se vyznáte právě vy? Uvezete nálož stavebního tvarosloví? Vyzkoušejte si náš kvíz a když nebudete vědět, zeptejte se pana Lorence, odborníka na slovo vzatého.

Co se dá zlepšit na starém bungalovu? Interiér, fasáda, program i napojení na zahradu

Vypsat nevýhody bungalovů, to by zabralo dlouhou dobu. Belgičtí Zoom Architecten s tím neztráceli čas, a radši se pustili do jejich napravování. Pokusili se zlepšit to, v co už naději majitelé rodinného domu nevkládali.

Ze starého nové. Modernizace venkovského domu byla radikální

Vezmete něco starého a již nevyhovujícího, a upravíte to tak, aby to odpovídalo současný nárokům. Něco proměníte, uděláte jinak. Odborně se tomu říká re-design. Ta proměna přitom může být docela skromná, anebo naopak zásadní. Projekt rodinného domu Meadow View bude spíše tím druhým případem.

Zrekonstruujte si domov podle sebe. Jednoduše, zdravě a s jistotou

Jak si zajistit pěkné a moderní bydlení, když ceny nových domů v kombinaci s vysokých hypotečních úroků jsou čím dál méně dostupné? Pro mnohé zájemce o vlastní bydlení tak přichází v úvahu varianta rekonstrukce či přestavby stávajícího objektu.

Ze skladiště útulná ložnice - přeměna, která stála za to

Chtěli svým dětem dopřát vlastní pokoje a sobě ložnici. A tak vznikl nápad přistavět nad garáž další pokoj. Vše si manželé Hlaváčkovi dělali svépomocí, jen s pomocí rodiny. Výsledkem je útulná ložnice zařízená v boho stylu. Přestavba trvala půl roku.

Pasivní dům pro aktivní život vytvořili ze starého viktoriánského domu, kde to protahovalo

Že venku začalo pofukovat, to v nerekonstruovaných viktoriánských domech pocítíte doslova na vlastní kůži. Boj s průvanem, to byl jeden z hlavních důvodů, proč se majitelé pustili do rozsáhlé rekonstrukce. Která přinesla nečekaně pozitivní výsledky.

Projekt, který si dával na čas. Starý sklep a stodola se dočkaly nečekaného oživení

Pozemek o rozloze třiceti hektarů, to už je nějaká plocha. S něčím takovým se v Česku běžně nesetkáme, ale v Kansasu takové míry vlastně nějak nepřiměřeně nezní. Navíc sedmadvacet z těch třiceti hektarů je stále zemědělsky obdělávanou a oranou plochou, na ostatním jsou pastviny. A ten poslední zbytek, pár desítek metrů čtverečních? To už je prostor pro vzpomínky.

Šumavská chata Lipka vznikla přestavěním rodinného domu s hospodářským zázemím

Původní historický objekt se stodolou měl tvar písmene L a uzavíral se klimatickým podmínkám místa. Na silně větrné parcele musel být chráněn především od západu. To si dům zachoval i po přestavbě. Vznikl však rekreační objekt, který velkoryse využívá bezrámové skleněné plochy, jimiž proudí do interiéru spousta světla, ale také poskytují nádherné výhledy do okolí. V interiéru se díky tomu v čase mění obrazy.