Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 9

Soused blokuje společný vjezd

22.6.2021

Dobrý den. Prosím o radu. Vlastníme rodinný dům u kterého je vjezd a následně průjezd mezi domy, zatížen věcným břemen průchod, průjezd a hnaní dobytka jak pro nás tak i pro sousedy, tzv. společný vjezd a průjezd. Sousedé často parkují ve vjezdu , čím se hůře pak přichází ke dveřím průjezdu, nebo se velmi špatně manipuluje například se stavebním materiálem. Samotný průjezd mezi domy jsme si jakoby pomyslně rozdělili na poloviny a každý tu svou využívá například na opření kol apod. Opakovaně jsme je žádali aby ve vjezdu neparkovali auto, že je jasné pokud potřebuji něco naložit, nebo vyložit. Ale někdy tam stojí celý den a nereagují ani na zazvonění. Se slovy, že pokud nepotřebujeme projet, ať neotravujeme. V současné době rekonstruujeme, často potřebujeme manipulační prostor, jenže někdy je problém se jich dozvonit. Dříve dokonce nechali auto ve vjezdu a jeli na celý den i noc pryč. My břemeno respektujeme , vjezd používáme jen na nutné naložení, či vyložení nákladu. Chtěli jsme se s nimi rozumně domluvit, ale bohužel to nejde, opakovaně tam parkují, mají i dodávku, to se potom člověk musí opravdu protahovat ke dveřím. Máme snad v těchto případech volat policii, když se nechtějí rozumně bavit? Děkuji.

Jak přeložit polní cestu z orné půdy?

29.5.2021

Dobrý den, zakoupil jsem pozemek (pole hraničící s křovím) a podél jeho kraje vede polní cesta (vyježděné koleje v poli) spojující dvě obce. Skutečná trasa cesty (a patřičný obecní pozemek) se ovšem nachází cca. o 10 metrů dále ve zmíněném křoví. Chtěl jsem se zeptat, zda existují nějaké páky na obec, kterými by se dala cesta z orné půdy přeložit tam, kam správně patří? A existuje nějaké riziko, že na poli obec vydržela služebnost? Díky.

Je možné se bránit proti stavbě nové komunikace?

27.5.2021

Dobrý den,

nevím, zda tento dotaz sem patří. Aktuálně je plánován územní plán obce, který mi byl doručen a můžu uplatnit námitky. Jedná se o stavbu nové komunikace (přes louku, kterou zakoupil developer a část komunikace patří obci) v šířce 5 metrů s tím, že přímo před mým domem vznikne křižovatka na šíři celého domu, před výjezdem z garáže. Je možné se proti tomuto bránit, příp. lze se odkázat na něco konkrétního? Děkuji za odpověď

Vztahuje se zóna zákazu stání i na soukromé pozemky?

22.5.2021

Dobrý den, na návsi v Myslechovicích bývá denně odstavený kamion, který ničí komunikaci a ohrožuje obyvatele při otáčení. Městská policie nám sdělila, že není dostatečná legislativa tento problém v současné situaci řešit. Chceme tedy v obci dát dopravní značení Zóna zákazu státní vozidel, jejichž okamžitá hmotnost přesahuje 3,5 t., v době od 22:00 do 6:00. Majitel kamionu chce toto dopravní značení obejít tím, že bude kamion odstavovat ve své nemovitosti na návsi, která je ale pro bydlení. Podotýkám že provozovnu má v jiné obci. Otázka je, jestli se zóna zákazu stání vztahuje i na soukromé pozemky, které nejsou určeny pro parkování. Děkuji za odpověď. Aleš Hubáček

Dlouhá příjezdová cesta k pozemku

19.5.2021

Dobrý den,

 jsme dvě rodiny, kamarádi, koupily jsme dva pozemky a plus jednu nudly na 1/2 která je široká 6m a dlouhá 70 metrů a bude sloužit pro oba pozemky jako příjezdová soukromá cesta,osobní příjezd k oboum barákům, který chceme zpevnit a časem dát jen do zámkové dlažby, nechceme aby nám tam nikdo jezdil. Jeden pozemek bude mít vjezd od hlavní komunikace 40 metrů na svůj pozemek a ten druhý 70 metrů. Je to nějaký problém ? Jde mi hlavně o to jestli je možné mít takhle dlouhou osobní cestu ke svému pozemku,jestli tam není nějaké ,,ale,,.....děkuji za odpověď

Problém s přístupem na můj pozemek

11.5.2021

Dobrý den, prosím o radu, ohledně bránění vjezdu. K mému RD vede veřejná účelová cesta, ve vlastnictví města, o šířce 2 metry. Vedle této VÚC je pozemek, vedený v katastru jako orná půda s věčným břemenem cesty. S majitelem pozemku jsem byla dohodnuta slovně o možnosti částečného užívání jeho pozemku k vjezdu a výjezdu osobním automobilem k mému RD.Toto slovní svolení trvalo 4 roky.Jedná se o cca půl metru pozemku vedle VCÚ. Toto částečné užívání bylo využíváno i okolnímy sousedy (celkem 2 lidé). Nyní má tento pozemek s věc. břemenem cesty nového majitele. A ten nám brání v užívání zmíněného půl metru pozemku k vjezdu a výjezdu. Brání i příjezdu fekalního vozu k vyvežení jímky u našeho RD. Fekalni vůz je širší než 2 metry, tudíž neprojede po VÚC a částečně zasahuje i na pozemek s věc. břemenem nového majitele. Má nový majitel právo mi zakázat vjezd /výjezd osobního auta či fekalního vozu? Druhému sousedovi nic nezakazuje. Nic jsem novému majiteli neudělala. Děkuji za odpověď. Lucie

Problém se špatným stavem veřejné komunikace

28.4.2021

Dobrý den. Touto cestou se na Vás obracím o radu.. Jde o veřejnou komunikaci, která se propadá a následek tohoto je, že nám praskají plotové základy a padá plot. Obrátila jsem se na příslušný úřad, ale bohužel odpověď, že si máme opravit plot a pak opravíme cestu je neadekvátní. Prosím o radu ohledně tohoto problému. Děkuji za odpověď.

Jak mohu zabránit parkování cizích vozidel na mé komunikaci?

25.4.2021

Dobrý den, nově vlastním pozemky z nich jeden pozemek je vedený jako "ostatní komunikace" , "ostatní plocha" . Celou plochu tohoto malého pozemku (111 m2) pokrývá místní silnice kterou zbudovalo Povodí Moravy , navazující silnici z obou stran Povodí Moravy vlastní, můj kousek asi nezískali z důvodu nedosažitenosti původního majitele. Na mém pozemku není žádné břemeno. Silnici běžně využívají turisté na průchod a průjezd, což mně vůbec nevadí. Chci ale zamezit parkování aut turistů v hlavní sezóně na mé části komunikace, protože tím bude ztížený (nebo třeba i znemožněný) vjezd na můj pozemek. Mohu jako vlastník pozemku zakázat parkování na mém pozemku? Např. umístěním zákazové značky a doplňujícím textem o odtažení vozidla , nebo například umístěním nějakých zábran (které nebudou přímo na komunikaci ale znemožní na krajnici zaparkovat) případně můžu nechat odtáhnout vozidlo které mně bude prokazatelně blokovat vjezd na můj pozemek? Pokud správně uvažuju tak musím nechat komunikaci užívat k účelu k čemu byla vytvořená (průjezd) ale k parkování určitě vytvořená nebyla, nehledě na to že na takto poměrně úzké cestě při zaparkování asi nebudou dodržené žádné minimální šířky pro průjezd které asi zákon nějaké nařizuje. Děkuji

Mám právo na odkoupení příjezdové cesty k mému domů?

12.4.2021

Mám dům na samotě ke kterému vede jen jedna příjezdová cesta,která je ve vlastnictví města, z jedné strany cesty je rybník a z druhé mokřina, ktrerou vlastní právník. Mám právo si tu cestu odkoupit, neboť mám obavy, že jí chtějí prodat právníkovi, s věcným břemenem a tomu chci předejít. Děkuji za odpověď Jeitnerova

Jakým způsobem se určují podíly více pozemků na společené příjezdové komunikaci?

31.3.2021

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Dělením pozemku - zahrady - nám vzniklo 5 samostatných parcel, ke které jsme zahrnuli také účelovou příjezdovou komunikaci, která je společná pro všech 5 pozemků. Nyní jsme ve fázi zaměření geodetem. Chci se zeptat, jakými způsoby lze určit podíly jednotlivých vlastníků pozemků na společné příjezdové komunikaci. Jaký způsob by byl nejvhodnější. Při vkladu do katastru by měly pozemky přejít darem na jednotlivé vlastníky s podílem na společné příjezdové komunikaci. Děkuji za odpověď.