Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování - poradna - strana 26

Je nutný pro přístřešek balkónu povolení ke stavbě?

25.3.2019

Dobrý den, bydlíme v řadovém rodinném domě. Sousedé, kteří jsou od nás na jihozápad, vybudovali na balkoně přístřešek (celý balkon je zastřešen, přístřešek je na hranici pozemku). Jejich balkon je navíc oproti nám předsazený o 3 m a vrhá nám do oken obývacího pokoje skutečně nepříjemné stíny (teď přes zimu, asi jiné to bude v létě, ale kdo by chtěl koukat ve svém obýváku na stíny …). Sousedy jsem požádala o odstranění přístřešku. Navrhla jsem jim, že si místo toho mohou dát markýzu. Bohužel jsem se u nich nesetkala s pochopením. Stavební povolení samozřejmě nemají. Toto jsem si byla zjišťovat na stavebním úřadě. Jestli jsem to pochopila správně, tak stavební úřad nařídit odstranění přístřešku z balkonu nemůže, ale sousedé budou vyzváni k předložení projektu a další potřebné dokumentace, a dodatečně se přístřešek zřejmě povolí. Nechápu, jak je toto možné?! Vždyť se jedná o nepovolenou stavbu. Nemělo by být zahájeno řízení o odstranění stavby (jedná se o nepovolenou stavbu) a neměli bychom být (jako sousedé) účastníky řízení? Děkuji.

Jak postupovat při lagalizace staré stavby bez dokumentace?

21.3.2019

Dobrý den. Před 4 lety jsem bez povolení zrealizoval opravu domu + vestavěl podkroví. Dům je postaven v roce 1922 a nedochovala se k němu žádná dokumentace. Bohužel nesouhlasí ani zakreslení v katastru. Dům je zakreslen menší než v současné době je. Nyní bych chtěl vše uvést do pořádku. Jak prosím postupovat při legalizaci stavby. Hrozí mi nyní za neohlášenou rekonstrukci pře 4 lety a vestabu podkroví nějaká pokuta od stavebího úřadu. ? Děkuji

Potřebuji stavební povolení na výstavbu vyvýšené terasy?

21.3.2019

Dobrý den, Rád bych se dotázal, zda stavba vyvýšené terasy na hliníkové konstrukci u rodinného domu podléhá ohlášení, stavebnímu povolení, nebo je možné realizovat bez účasti stavebního úřadu? Děkuji za odpovědi

Potřebuji povolení pro odvodnění pozemku a výstavbu jímky na vodu?

17.3.2019

Dobrý den, Mám novostavbu RD po kolaudaci na mírně se svažujícícm se pozemku (30x30m - převýšení 3m). Na severní (vyšší) straně jsem udělal rovnoběžně se hranou pozemku drenáž, abych při kopání základů nenarazil na vodu a tuto drenáž vedu pak trubkou na jižní stranu pozemku Plánuji do této drenáže svést i okapy + severní strana pozemku sousedí s polem, kde na můj pozemek teče letitou přírodní strouhou po deštích a při tání voda (a někdy to bývá dost vody). Všechno tedy jímá drenáž a teče 150mm kanalizačni rourou na jižní stranu, kde bych chtěl vykopat jímku se skružemi (2,5-3m hlubokou) a při zaplnění ji pak odčerpávat do nádrží. (Ještě před stavbou voda z polí pozemkem volně protékala na jižní stranu do strouhy u silnice) Jedná se o "dílo" (studnu?), kde bych měl žádat nějaké svolení? Bylo by to určitě 2m od hranice pozemku. Děkuji

Jak přesně se musím při výstavbě domu držet rozměrů uvedených v projektové dokumentaci?

16.3.2019

Dobrý den, měl bych obecný dotaz k výstavbě rodinného domu. V projektové dokumentaci jsou uvedeny rozměry domu (půdorys např. 10 x 7m). Je nutné, při realizaci stavby, tyto rozměry dodržet s přesností na jednotky centimetrů nebo je nějaká "tolerance" o kolik může být dům delší/širší? Například pokud by při výstavbě došlo k mírnému zvětšení půdorysu o několik centimetrů (např. o 3% do šířky a délky domu) vlivem použití větších (širších) cihel, je nutné to hlásit na stavební úřad? Ještě bych chtěl dodat, že vlivem zvětšení RD by nedošlo k porušení pravidel pro umístění stavby vzhledem k okolním pozemkům nebo infrastruktuře (např. minimální vzdálenost RD od souseda a komunikace by byla zachována). Děkuji.

Stavební pozemek s potokem

5.3.2019

Dobrý den, mám zájem o koupi pozemku, který má uliční šíři 17m a délku cca 50m. Problém je s tím, že přes pozemek protéká potok, který je od komunikace 16m na jedné straně a 14m na druhé straně uliční šíře. Pokud bych chtěl postavit dům v zadní části pozemku (až za potokem - za předpokladu že by to stavební úřad povolil) musím dodržet přesně danou vzdálenost od potoku, případně jakou? Výškový rozdíl mezi přední částí pozemku kterou odděluje potok od zadní části pozemku je 2 metry ale obě části jsou rovné.

Má obec nějakou povinnost zajistit nám pořádnou příjezdovou cestu?

3.3.2019

Dobrý den, máme postavený a zkolaudovany RD v obci a k pozemku vede cca 70 m příjezdová cesta, je to travnatá cesta a patří obci. Má obec nějakou povinnost zajistit nám pořádnou příjezdovou cestu? Když se cesta podmaci, nedá se tam jezdit. Děkuji za odpověď.

Přístupová komunikace k rodinému domu nebo jednodušši sjezd z komunikace na pozemek?

1.3.2019

Dobrý den, řeším problém s příjezdovou cestou. Vlastním pozemek č.1, který je vzdálený cca 70 m od silnice III. třídy, k tomuto pozemku vede pozemek č.2, široký 6,2 m, vedený v KN jako orná půda, který take vlastním. Na pozemku č.1 chci stavět RD, a z pozemku č.2, na žádost stavebního úřadu, chci vybudovat zpevněnou příjezdovou cestu, která pak v budoucnu bude sloužít i pro ostátní sousedi (cca 4 domům, vše parcely zatim nejsou prodany). Postači zbudovat pouze sjezd z komunikace (silnice III. třídy ) na svůj pozemek č.2? Zda se bude jednat pouze o sjezd z komunikace na pozemek, či o vybudování účelové veřejnou či neveřejnou komunikaci? Postačí pouze písemný souhlas majitele komunikace (obce) s vybudováním sjezdu? Děkuji

Kolaudace domu po 20 letech

28.2.2019

Dobrý den, chci se zeptat ještě předtím než půjdu na stavební úřad. Příbuzný má rodinný dům, postaven cca. 20 let. Stavba se kdysi nechala zkolaudovat, ale nevyhověla kvůli protipožárnímu nátěru na dřevěných stropech. Po úpravě nikdo už o kolaudaci nepožádal. Na katastrálních mapach, tento dům ani neni jako dům, ale součástí průmyslové budovy. Tudíž na mapě je průmyslová budova jen půdorysne rozšířená o půdorys RD. Ale oficiálně RD na mapě neexistuje. Prý jsou k tomuto rodinnému domu ztracené i všechny dokumenty, který by měl mít majitel. Tímto se dostavam ke svému dotazu, je mozne tento RD zkolaudovat a mít tam následně trvale bydliště? Pokud ano, co všechno bude potřeba sehnat aby ihla kolaudace úspěšně proběhnout. Jinak dům je normálně zabydlen, bydlí tam jedna rodina. Děkuji

Jak řešit sloup elektrického vedení na našem pozemku, když potřebujeme stavět?

25.2.2019

Dobrý den, chceme stavět RD na vlastním pozemku, ale na pozemku se nachází sloup elektrického vedení. Jedná se o přípojku pro soukromou firmu - na sousedním pozemku se nachází trafostanice (v mapě e-onu zanesená), z níž vede přípojka (jeden kabel) přes náš pozemek, přičemž je podepřena jedním sloupem na našem pozemku (vedení mezi trafostanicí a budovou firmy již není uvedeno ani v mapě e-onu, ani v katastrální mapě - jedná se o vedení vybudované před rokem 1989). Předpokládám tedy, že přípojka je v majetku oné soukromé firmy. Zajímalo by mě, jak se nejlépe zachovat, co požadovat a na co mám právo, v případě, že abychom mohli stavět RD, je třeba sloup zrušit. Předem děkuji za odpověď.