Potřebuje soused můj souhlas s demolicí domu, když máme společnou zeď?
5.1.2019
Dobrý den, bydlím ve staré řadové zástavbě. Soused se rozhodl k demolici a následné stavbě nového domu. Vzhledem k tomu, že máme společnou zeď, mohu si nějak právně ošetřit případné poškození našeho domu během demolice a nové stavby? A je povinností souseda nechat statikem posoudit dopad jeho konání na sousedící nemovitosti? Děkuji
Dobrý den, k povolení demolice i stavby soused jistě potřebuje Váš souhlas a vy si můžete klást podmínky, za kterých mu souhlas se…
Obtěžování
6.1.2014
Dobrý den, máme hodně problémové sousedy, již několik let nás obtěžují jejich zvířata (slepice , kachny, ovce, holuby...) na našem soukromém pozemku. Slepice rozhrabávají záhony, ovce nám vypásají asi půl metru od plotu trávu, utíkají a devastují náš pozemek. Dohoda s nimi není možná, na jakýkoliv pokus o dohodu reagují vulgárně a sprostě. Abychom měli alespoň z části klid, protože nepatříme mezi lidi, kteří by vyhledávali spory, zabezpečili jsme si zahradu na své náklady hustým pletivem. Před časem jsme byli přizváni k místnímu šetření zdejším stavebním úřadem z důvodů dodatečného stavebního povolení na objekty sloužící právě k ustájení problémových zvířat. Do požadavků pro dodatečné povolení těchto staveb jsme si, po dohodě s úředníky stavebního úřadu dali, že si soused udělá na hranici našeho pozemku pořádné oplocení. Vedoucí stavebního úřadu nám tehdy slíbil, že pokud soused nesplní naši podmínku, neproběhne u něho kolaudace. Po dvou letech, kdy běželo stavební povolení, nám bylo opět na stavebním úřadě doporučeno podat protest proti prodloužení stavebního povolení, což jsme také udělali. Úředníci nám opět slíbili, že naši podmínku vemou v potaz. Asi po roce od podání našeho protestu jsme se dozvěděli, že soused má obě stavby již zkolaudované, stavební úřad nás nijak nekontaktoval. Tímto svým rozhodnutím nám tak sebrali jedinou možnost jak souseda donutit k nápravě. Chci se zeptat, zda je možné, aby stavební úřad takto rozhodl a tímto způsobem nás obešel? Ůžeme se proti takovému rozhodnutí bránit? Moc děkuji za radu a přeji krásný a úspěšný den i celý rok 2014. Paseková Monika
Dobrý den, pokud jste si skutečně dali do požadavků pro dodatečné povolení staveb (písemně) podmínku, že soused provede na svoje náklady…
Změna způsobu využití stavby
13.12.2013
Dobrý den, mám dotaz ohledně kolaudace. A to, když mám zkolaudován pneuservis, tak co vše mohu dělat na autech. Zda jen přezouvání, nebo i jiné práce. Prosím poraďte, děkuji za odpověd
V otázce rozsahu služeb nebo výrobních činností provozovaných v objektu, který byl zkolaudován s jiným dřívějším účelem, je…
Stavba bazénu u hranice pozemku
9.12.2013
Dobrý den, soused si chce postavit bazén. Spolu se zastřešením 11x6 m, výška 3m a 1,5m do země. Je toto stálé drobná stavba? Stavbu chce umístit 1,5m od společné hranice pozemku (Praha). Můžeme se bránit či je to dle zákona. Děkuji za odpověď.
Definice pojmu drobná stavba (dle § 2 zákona č. 256/2013 Sb., katastrálního zákona): "stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její…
Skladba střešní konstrukce
8.12.2013
Dobrý den, provedli jsme novou střechu,udělali jsme správně laťování mezi parozábranou a střešním plechem 4cm a následně vložili tepelné izolace rotaflex mezi trámy pod parotěsnou zábranou,tuto izolaci jsme z vnitřní části překryli difuzní fólií. V současné době v podkroví dáváme všude sádrokartony i na podhledy a všimli jsme si,že pod rotaflexem je parozábrana celá orošená-zkapilarizované kapky vody a skapané na rotaflex. Podotýkám,že v domě se topí zatím pouze na 10.C.Je to v tomto období normální? Nevíme jak se parozábrana v zimě chová.
Dobrý den, skladba střešního pláště (směrem od interiéru do exteriéru) je parotěsná zábrana - tepelná izolace - difúzní fólie.…
Zateplení špalety
4.12.2013
U nezatepleného staršího domku jsme si nechali vyměnit vnější skla špaletových oken za izolační dvojskla. Zdá se však, že chlad se dostává zdí do prostoru mezi vnějšími a vnitřními okny a jednoduché zasklení vnitřních oken tento chlad už zcela nezachytí. Chtěli bychom zkusit tepelně zaizolovat špalety oken (boční plochu mezi vnějšími a vnitřními okny). Mezi špaletou a otevřenými vnějšími okny (otvírají se dovnitř) je však prostor pouhých 1,5 cm. Mohli byste poradit, jakou neúčinnější tepelnou izolaci použít do tak úzkého prostoru , příp. jak tuto věc vyřešit jinak ? Děkuji za radu.
Dobrý den, je třeba si uvědomit, že teplo z interiéru "uniká" v ploše. tudíž Vaše výměna vnějších okenních křídel za izolační…
Dešťová kanalizace
29.11.2013
Dobrý den, firma nám svedla dešťovou vodu do kanalizace, ale to bylo bohužel špatně, nyní to musíme napravit, máme již hotovou a upravenou zahradu, poradíte, jak co nejlevněji svést dešťovou vodu, tak aby vsakovala na našem pozemku, ale nemuseli jsme rozkopat celou zahradu? Stačí vykopat někde jámu, vysypat jí drtí a svést tam drenážní trubkou vodu z okapů? Mockrát děkuji
Dobrý den, řešením je umístění vsakovací jímky na dešťovou vodu. Na návrh jímky mají vliv geologické a hydrogeologické podmínky na…
Využití území
28.11.2013
Dobrý den, mám na pozemku rodinný dům a stavbu, která je vedená, jako garáž. Garáž má veliké rozměry (cca 20 x 14 x cca 10 m) a dříve se budova využívala jako autoservis. Pozemek se nachází v části využití jako čistě obytné (OB). Chci se zeptat, jestli je možné využít stavbu garáže pro tochu jiné účely - například kancelář s menším showroomem a jiné. Děkuji, AB
Dobrý den, přesné určení využití čistě obytné plochy stanovuje platný územní plán Vaší obce. Ze zkušenosti se domnívám, že Vámi…
Hluk a nečistoty ze staveniště
27.11.2013
Situace: řadová zástavba rodinných domků. Soused zahájil náročnou rekonstrukci. Jeho stavba obtěžuje. Chápu, že stavba přináší dočasné zhoršení kvality života pro její okolí - prach, hlučnost, atd. Na můj pozemek (přístupový chodník k mému domu a mé auto)dopadá prach, písek, drt´ o velikosti kostky cukru, úlomky cihel o velikosti krabičky cigaret. Kde je hranice, kterou mám strpět? Soused se sice vždy omluví ale žádné opatření k zamezení tohoto stavu (plachta k zachycení padajícího materiálu, atd) nečinní. Nechystá se zakrýt ani lešení při odstraňování fasády. Kde je tedy hranice, kterou mám strpět? Děkuji za odpověd.
Dobrý den, především je třeba zmínit, že podmínky realizace stavby jsou dané stavebním povolením včetně dodržování § 13 vyhlášky o…
Rampa pro automobil
27.11.2013
Dobrý den, chci se zeptat, jestli je rampa na osobní automobil považována za stavbu když jsou do země zapuštěny 2 vzpěry do betonu ve vzdálenosti cca 2 m od hranic pozemku - svažitý terén - a přední část je položena přímo na začátku našeho pozemku, čili u hranice se sousedním. Jedná se o dvě traverzy, které se opírají o svah a pod ním budou zapuštěny. Vše na našem pozemku. Děkuji za odpověď. Helena Šrejberová
Dobrý den, dle stavebního zákona §2 bod 3 se stavbou rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií,…