Odborná stavební poradna: Stavby domů, stránka 28

Statický posudek

31.7.2013

Dobrý den, chtěli bychom změnit dispoziční řešení družstevního bytu. Dům je čtyřpatrový, byt se nachází v prvním patře. Chtěli bychom zvětšit dveřní otvor ve dvou nosných příčkách, jednu nenosnou příčku vybourat zcela a jednu posunout. Jak probíhá statický posudek v tomto případě? Udělá to statik od stolu na základě dokumentace domu nebo bude zkoumat podmínky přímo na místě? Kolik takový posudek stojí? Existuje nějaký seznam prověřených statiků podle místa bydliště?

Stavba výměnku

31.7.2013

Za RD v ucelené zástavbě vlastním poměrně velký pozemek cca 500 m2, šíře 16m. Nyní bych si na tomto pozemku rád postavil přízemní obyvatelnou stavbu jako tzv. vejminek cca 5x8m napojenou na inženýrské sítě uvedeného stávajícího RD. Je toto možné? Za jakých podmínek. Děkuji.

Rozhodnutí pro stavbu pergoly

26.7.2013

Dobrý den, před rokem jsem podala žádost na stavební úřad ohledně pergoly do 25 m i s projektovou dokumentací a žádostí o výjimku. Nyní jsem dostala rozhodnutí o povolení výjimky ALE s tím, že nenahrazuje potřebná rozhodnutí pro umístění a provedení stavby. Nevím jaká rozhodnutí ještě potřebuji, když stavby do 25 m mohu postavit bez stavebního úřadu a rozhodnutí o výjimce mám. Prosím o radu co po mně stavební úřad požaduje. děkuji K,

Nebezpečné odpady

24.7.2013

Dobrý den, zvažujeme koupi pozemku, který je vlastnicky veden ještě podle původního katastru (PK) a na jeho části je budova, která má jiného vlastníka než pozemek, na kterém stojí. Jelikož bude nezbytné budovu demolovat a v rámci toho uložit nebezpečné odpady, chtěl bych se Vás zeptat, jestli tato zátěž přejde na nového vlastníka prodejem pozemku nebo prodejem budovy? Dle neověřených informací se připravuje novala zákona, která stanoví, že v těchto případech, kdy je pozemek vlastnicky veden ještě podle PK a stojí na něm budova jiného vlastníka, přejde vlastnictví budovy na vlastníka pozemku, na němž stojí. Tím pádem by koupí pozemku vzniklo roziko, že bychom v budoucnu byli odpovědni za uložení s budouvou spojených nebezpečných odpadů. Předem Vám děkuji za odpověď.

Přístavek a přípojky

24.7.2013

Dobrý den, chceme pro otce realizovat přístavbu "výminku" ke stojícímu RD s tím, že přístavek bude spojen s RD. Je možné přípojky napojit na stávající RD, nebo musí mít přístavek svoje přípojky. Jedná se o kanalizaci, elektřinu, vodu a topení.

Zateplení cihlového klenbového stropu

22.7.2013

Dotaz: Zateplení cihlového klenbového stropu na půdě. Dobrý den, měl bych dotaz ohledně zateplení cihlové klenby. Rekonstrujeme rodiný dům, v místnosti, kterou budeme využívat jako kuchyň a obývací pokoj je strop tvořen cihlovou klenbou, která je nepoškozená a tím pádem zcele vpořádku. Jelikož ještě neplánujeme zateplovat novou strřechu, tak chceme zateplit tento strop shora, a to tímto způsobem: Prohlubně mezi jednotlivými oblouky lenby nad kolejnicemi vyrovnat keramzitem, nato min 15-20cm polystyrénu a pak karisíť a beton, který bude podkladní pro budoucí podlahu na půdě. Má otázka zní jaký použít polystyren na toto zateplení? Obyčejný fasádní, podlahový nebo extrudovaný? Předem děkuji za odpověď, popřípadě návrh postupu zateplení našeho případu? S pozdravem Pánek

Domácí zvířata

21.7.2013

Vážení, soused umístil v blízkosti mého plotu, který je cca 15 m od rekreační chalupy přístřešek pro zvířata bez pevného základu, do kterého umístil 1 kozu a 1 kozla. Tato zvířata nás obtěžují silným zápachem, a majitel pozemku se kterým se nedá komunikovat, tato hospodářská zvířata včetně přístřešku nechce přemístit na vzdálenost cca 30 m od našeho plotu, i když má tento pozemek rozlohu cca 1 ha. Otázka zní: jak lze řešit tuto situaci ?? Místní obecní úřad nemá vyhlášku o chovu hospodářských zvířat. Děkuji předem za odpověď !

Stávající základové konstrukce

21.7.2013

Dobrý den mám pozemek kde stojí stavení se základovou deslou bez stavebního povolení.Má otázka spočívá v tom zda je možné stavení zbourat a udělat nové základy stím že staré základy a desku nechám pod základovou deskou novou.Nebo je lepší odstranit i desku a přebetonovat jen staré základy děkuji. Roman

Požárně nebezpečný prostor

19.7.2013

Ve stavebním řízení z projektové dokumentaci požárně bezpečnostního řešení vyplývá, že požárně nebezpečný prostor je směrem SV 2,8 m . Navrhovaná stavba - bytový dům je umístěna směrem SV rovnoběžně s hranicí se sousedním pozemkem ve vzdálenosti 3,5m (od obvodových stěn). Zároven je ve stěně umístěno 10 francouzských oken, které jsou předsazeny o 0,75 m, tzn. při jejich promítnutí do půdorysu je vzdálenost těchto oken jako požárně otevřené plochy od hranice se sousedním pozemkem 2,75m. Pokud požárně nebezpečný prostor byl vypočten na 2,8 m a vzdálenost průmětu franc. oken do půdorysu od hranice pozemku je 2,75m znamená to, že požárně nebezpečný prostor přesahuje 0,05m na sousední pozemek ?

kamenná zídka

18.7.2013

Dobrý den, Soused, který má pozemek cca o 1,5 m výše položený, postavil těsně u našeho drátěného plotu dlouhou svislou zídku z volně ložených kamenů cca do výše 1 m. Do mezery mezi tuto zídku a náš plot ještě postavil jen lehce zajištěnou dřevěnou ohradu bez pylonů, která se místy opírá o náš plot a vyvrací některé sloupky. Odstupová vzdálenost je jen cca 0-2 cm. Nemůžeme tak plot udržovat, navíc při možném sesuvu půdy ze sousedního pozemku hrozí, že se vše provalí na náš pozemek a plot bude zničen úplně. Navíc nyní náš plot neplní ani ochrannou funkci, neboť jeho efektivní výška se kvůli postavené zídce snížila a stačí jej z druhé strany jen překročit. Činím tedy dotaz, jaký předpis upravuje odstupové vzdálenosti v tomto případě, tj. jestli se kamenná zídka a těsně u plotu postavená neukotvená dřevěná ohrada považuje za stavbu alespoň v rozsahu § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Dále mám dotaz, jak je legislativně upravena minimální manipulační vzdálenost od plotu pro účely umožnění provádění oprav a údržby, tj. do jaké vzdálenosti nesmí být přístup k plotu zastavěn jinou stavbou. Děkuji.