2.2.2015
Dobrý den, měl byh dotaz ohledně rekonstrukce. Dostal jsem se do křížku se sousedy a nyní i se stavebním úřadem. Pokusím se stručně popsat situaci: Provádím rekonstrukci RD a čekám na vyřízení stavebního povolení. Začal jsem rekonstruovat dříve, protože po koupi RD jsem zjistil, že zeď u jednoho ze sousedů je ve stavu, kdy hrozilo zřícení a proto jsem nečekal na povolení a zeď s jejich souhlasem opravil a udělal přístavbu. To proto, abych zamezil vlhnutí jak mého, tak sousedova domu. Se vším souhlasil a písemně jsme si vše odsouhlasili. Ovšem soused z druhé strany taky stavěl, také bez povolení, ale se mnou nic nekonzultoval, postavil si přístavbu vysokou tak, že mi zastínil pozemek i dům. Řeší to teď stavební úřad a mám pocit, že mě začínají házet "klacky pod nohy", protože jim přidělávám práci. Paní na stavebním úřadě mě před 14 dny řekla, že mé stavební povolení je již nachystáno k podpisu. Jenže proběhlo šetření u sousedů, kteří staví bez povolení a měl jsem tam několik připomínek. A den poté mě ze stavebního úřadu oznámili, že můj projekt neodpovídá normě o osvětlení místností - nedostatečně osvětlený obývací pokoj. Studoval jsem normu ČSN 734301 a také normu ČSN 73 0580-2 Denní osvětlení budov. Došel jsem k názoru, že norma 734301 by se při rekonstrukci měla brát "přiměřeně daným podmínkám" a mě osvětlení obývacího pokoje vyhovuje. Norma 730580-2 je pro nové budovy a při rekonstrukci by se na ni brát ohled také neměl, protože přece jen rekonstrukce a stavba nového domu je něco jiného. Je můj názor správný? Děkuji za Váš čas a přeji příjemný den. S pozdravem Michal Řezáč
Dobrý den, bylo by samozřejmě lepší daný záměr předem oznámit na stavebním úřadě jako řešení havarijní situace. Z toho co píšete…
1.2.2015
Dobrý den, chci si ke stávající stavbě postavit zádveří.Dům je cca dva roky starý a zateplený. Zhruba do 0,5m nad terén je ztracené bednění potom duté cihly. Momentálně jsou před vstupními dveřmi betonové schody (š1*v0,5*h1m).Tyto schody bych chtěl obestavět na jednu stranu 1m a na druhou cca2metry výška cca 2,7metru a hloubka jako schody 1metr. Mám v plánu udělat základ ze ztraceného bednění a na ně ytong.Chci se zeptat, jak stávající stavbu svázat s původní, aby se to časem neodlepilo? Děkuji za rady.
Dobrý den, doporučuji důsledné oddilatování přístavby a umožnit jí nezávislé sedání, tedy pohyb ve svislém směru, tzn. samostatný…
26.1.2015
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaké dokumenty nebo povolení budu potřebovat ke stavbě přístřešku u vchodu rodinného domu. Přístřešek by byl ze dřeva, o rozměru cca 6m2. Základová deska je již hotová, i zakreslená v plánu domu, takže přístřešek nezmění půdorys stavby. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud není objekt památkově chráněn, tak spadá přístřešek dle stavebního zákona pod sekci staveb nepotřebující povolení…
26.1.2015
Dobrý den, máme zpracovaný projekt s ohláškou na rekonstrukci skladu - samostatně stojící přístavby RD. Bohužel při rekonstrukci se projevil skutečný stav této části domu a tato část byla téměř celá odstraněna. Je možné díky nějakému dodatku nebo podobně rozhodnout o ukončení rekonstrukce z výsledkem odstranění této samostatně stojící části. Děkuji za odpověď
Dobrý den, pokud jsem dobře pochopl Váš dotaz, chcete tuto stavbu pouze zbourat? Jestli ano, měli by jste podat novou žádost o odstranění…
7.1.2019
Dobrý den, rád bych se zeptal na dobu použitelnosti materiálu na omítku, resp. jaké jsou na to předpisy a jejich závaznost. Firma, která nám realizuje zateplení na domě vlivem zpoždění prací nechala namíchanou omítku (konkrétně NanoporTop Baumit) déle, než je uvedeno v oficiálním technickém listu tohoto materiálu. Doba skladovatelnosti je 6 měsíců, k realizaci omítky dojde s asi 4 měsíčním zpožděním, tedy za 10 měsíců od namíchání omítky. Ve smlouvě o dílo máme podmínku použití kvalitního materiálu a dodržení technologických postupů. Firma se hájí tím, že "to zas tolik nevadí, omítka se promíchá...". Domnívám se, že doba daná technickým listem má být dodržena, prosím o radu, jaké normy by se k tomuto vztahovaly, nebo jak postupovat. Předem díky za odpověď, s pozdravem J. Koníček
Dobrý den,firma musí při zpracování použitého materiálu dodržet podmínky deklarované výrobcem, výrobce má materiál certifikovaný…
20.1.2015
Dobrý den, mohu kanalizační šachtu umístit kdekoliv nebo musí být blízko hranice pozemku jako vodoměrná šachta? V projektu kanalizační šachtu nemám. Přípojka od domu k hranici pozemku je dlouhá asi 15m. Děkuji Michal
Ano, kanalizační šachtu, pokud je ve vašem vlastnictví, správě, můžete umístit kdekoli na vašem pozemku, doporučuji blíže k domu.…
7.1.2019
Dobry den, kupila som stary byt v panelovom dome. V dvoch izbach je drevenna podlaha prilepena smolou o nejaku izolacnu vrstvu a pod nou je strk. Prosim, ako mam postupovat pri rekonstrukcii. Mam odstranit aj strk, alebo je vhodne ho tam nechat/ vymenit? Ake su dalsie kroky, aby nova podlaha dlho vydzala. Planujem mat laminatovu podlahu a neviem co mam umiestnit pod nu, aby sa vyrovnala podlaha a nezacali vlhnut steny atd. Snazim sa o co najlevnejsi riesenie. PS: V jednej izbe som este nedstranila originalnu drevennu podlahu, je lepsie ju tam ponechat a laminatovu podlahu umiestnit len na nu? Dakujem za pomoc.
Dobrý den, závisí to asi na Vás a stavu stávající dřevěné podlahy. Pokud je stávající dřevěná podlaha v pořádku je možné na…
16.1.2015
Dobrý den, před třemi roky jsme se nastěhovali do RD, který jsme zrekonstruovali, došlo i na výměnu 4 starých oken za nová eurookna s dvojsklem. Ta byla vyrobena v truhlarně, při jejich osazení firmou jsme trvali na správném postupu, na použití paropropustné folie atd. Okna se ale každou zimu rosí zevniř místnosti (stává se i u zatím nevyměněných oken,ta jsou však ve špatné kondici). Nová okna jsou značně orosená, doslova mokrá i zevnitř (není míněno mezi skly, ale jde o vnitřní dřevěné rámy - po otevření okenního křídla - po celém rámu stéká kondenzát). Na vnitřním rámu francouzského okna se usadila rozsáhlá plíseň, nátěr jednoho okna v místě vnitřní vlhkosti už oprýskává ... Podobná situace je i u vchodových dveří (dělány na míru ve stejné truhlárně), v jejichž zámku a vniřním mechanizmu dochází ke kondenzaci. Otáčení klíče jde tak velmi ztuha, klíč jde špatně vytáhnout ven, a když se to podaří, je celý od rzi. Došlo i ke zlomení klíče v zámku, přivolaný zámečník konstatoval, že se musí rozebrat celý zamykací mechanizmus, že nejde o problém vložky. Dlouhou dobu jsme tyto problémy (hlavně manžel) přičítali nutnému vysychání celého domu po stavebních úpravách. Před loňskou zimou jsme dům navíc nechávali zateplit, ale potíže s okny se tím nevyřešily. Mohli byste mi prosím vysvětlit, co je špatně a jak situaci řešit? Na koho se případně obrátit? Manžel je hodně pracovně vytížený a nechce se už o oknech slyšet, já to však považuji za dost závažný problém, zvlášť když si vzpomenu, kolik nás nová okna stála peněz, proto se obracím na vás s prosbou o radu. Předem děkuji za odpověď. T.
Dobrý den, Váš problém je záležitostí mnoha faktorů a v této době pro mne a kohokoli jiného i mnoha neznámých. Nejlepší pro Vás je…
15.1.2015
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně dodatečného připojení žumpy na kanalizaci. Vlastníme domek, který je napojen na kanalizaci. Pouze WC je svedeno do žumpy, která se musí vyvážet. Chtěli bychom WC dodatečně napojit na kanalizaci a žumpu zrušit. Musíme mít nějaké povolení, když napojení bude na vlastním pozemku a provede jej oprávněná firma? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, minimálně potřebujete souhlas vlastníka místní kanalizační sítě z důvodu navýšení monžství odváděných splaškových…
14.1.2015
Dobrý den, cca před rokem jsem koupil halu cca 12x60m -7m výška a stojí na mém pozemku, který je stejně velký jako hala samotná. Hala obsahuje 4 vjezdy avšak všechny jsou přístupné ze sousedícího podélného pozemku, který není můj. Předchozí majitel vysoudil břemeno průjezdu alespoň do prvního ze 4 vjezdů. První otázka je zda lze břemeno rozšířit i na druhý vjezd. Druhá otázka je zda je možné ,že si soused koupil plechovou garáž cca 6x5metrů a cca 4m vysokou ,kterou mi nalepil cca 5CM od haly v místě druhého vjezdu tak abych jej nemohl používat. (což vlastně ani nemám) -jde mi o to zda je v pořádku odstup pouhých 5cm s tím že se jedná o sedlovou plechovou garáž a voda se sněhem nyní padá přímo na můj druhý vjezd. Poslal bych foto protože to je svým způsobem komický pohled. :o) Vím že toto soused udělal jako naschvál a tak se chci bránit rozumnou cestou. Děkuji Vám za případnou radu či odborný posudek. Petr Hlavatý
Dobrý den, na tuto otázku je trochu složitější odpověď. Je samozřejmé, že soused postavil garáž před Vaše vrata naschvál. Využil…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
