2.9.2014
Dobrý den, mám dotaz ohledně dodatečného ohlášení stavby/stavebního povolení. V RD v Praze vyměňujeme okna za okna stejného vzhledu i velikosti. Tuto skutečnost jsme oznámili příslušnému SÚ a přišlo nám rozhodnutí (písemně), že SÚ toto bere na vědomí, ale že k této činnosti nám žádné schválení dávat nebude, protože ho nepotřebujeme. Po otlučení omítky jsme zjistili, že v domě bylo dříve zazděno jedno okno (ve zdivu je patrný překlad), které bychom rádi obnovili. Nevíme však, jestli tuto skutečnost musíme opětovně hlásit SÚ, nebo stačí vyjádření, které jsme již jednou obdrželi. Jedná se o okno směrem do zahrady, je viditelné z ulice, sousedův pozemek je vzdálen asi 6-7 metrů, ale je oddělen jeho asi 3 metry vysokou zdí kůlny, tedy na okno nevidí. Vzhed stavby by vybourání dříve zazděného okna nijak negativně neovlivnil - z obou stran zazděného okna jsou stejně velká okna. Plány domu, kde by bylo zazděné okno vidět, bohužel nemáme, jedná se o stavbu z 30. let minulého století. Prosím o radu, co všechno potřebujeme (ohlášení stavby? stavební povolení?), abychom mohli okno obnovit, či zda už nepotřebujeme nic dalšího a stačí nám již jednou obdržené rozhodnutí SÚ Děkuji, Namkyová
Dobrý den, vždy je lepší vše probrat se stavebním úřadem. Stavební povolení ani ohlášení by jste nepotřebovali pro udržovací…
31.8.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaká úskalí, co se kolaudace týče, by nastala v situaci, kdybych si chtěl postavit "dům", který by byl něco ve stylu jako rozhledna, ale menší. V podstatě taková hradní věž. Bylo by vůbec možné něco takového zkolaudovat pro každodenní bydlení? Děkuji
Dobrý den, pokud chcete domek pro rodinné bydlení a ne hotel či bytový dům apod. dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na…
31.8.2014
Dobrý den, chci se zeptat. Soused ma na své zahradě včelín. Je umístěn cca 3 metry od hranice pozemku a na podvozku traktorové vlečky ,ale už nepojízdný. Vzlet včel je nasměrován na naši zahradu. Při pobytu na zahradě jsme včelami obtěžováni, jelikož máme malé děti o to je to horší. Po domluvě sousedovi o přemístění včelína nebo otočení vzletu jen sliboval, ale nekonal. Po písemné stížnosti na obci i od ostatních sousedu to obec neřeší. Zajímá mě, jestli takovýto včelín podléhá nějakému povolení nebo ohlášení. Nebo jak jinak takovou to situaci řešit. Děkuji
Dobrý den, snažil bych se se sousedem znovu domluvit. Pokud ne, jedná se o občansko-právní spor obrátil bych se na svého právního…
26.8.2014
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně stavby dřevěného přístřešku, velikost 4x5m, zasazen bud vruty přímo do země nebo zabetonovane vruty. Nevím, zda jsou v totmo případě nějáká omezení, zda to musí být tak či onak, abychom dosáhli například třeba jen na ohlášku? Bude se budovat na parcele, která je vedena jako trvalý travní porost, chtěla bych se zeptat , zda je nutné stavební povolení, stavební ohlášení nebo něco podobného? pročetla jsem si x diskuzí, ale bohužel jsem se to nedozvěděla. Přijde mi, že každý píše něco jiného, proto jsem se rozhodla jít touto cestou a oslovit odborníky z daného oboru. Děkuji moc Katka
Dobrý den. Přístřešek o velikosti do 25m2 je tzv. doplňková stavba ke stavbám pro bydlení. Z Vaší otázky není jasné, zda je tomu tak…
25.8.2014
Dobrý den, při stavbě chaty jsem v rozporu se stavebním povolením. Provedl jsem ostřejší úhel střechy a zvedl střechu o 1,5m, abych mohl využít podkroví místo půdy na ložnice. Stavební úřad mi tvrdí, že je to nástavba a tudíž v rozporu s územním plánem. Trvá na odstranění stavby a dodatečném stavebním řízení. Je zakázáno mít na rekreačním objektu obytné podkroví? Chata je umístněna v chatové osadě ve které je podobných i daleko větších staveb většina. Děkuji
Dobrý den, jde o to, co máte povoleno a co jste postavili. Zvýšení stavby o 1,5m a postavení vlastně dalšího patra - obytného podkroví…
24.8.2014
Dobrý den, máme potíže se sousedy. Bohužel nám pouští na pozemek a dům vodu. Bohužel nám voda teče po zahradě, ale hlavně jsou vodou namáčeny tarasy - my jsme ti pod kopcem a sousedi jsou na kopci. Dále pak je nám pouštěna voda i na dům. Vše máme mokré. Podali jsme podnět k prošetření likvidace vod stavebnímu úřadu. Bohužel šetření trvá již rok a stále se nic neděje. Jak máme postupovat? Pokud budeme dělat zásahy do tarasu nebo domu, tak to bude stále narušováno vodou. Na druhou stranu pokud nic dělat nebudeme, tak se obáváme provalení zdí. Děkuji za odpověď
Dobrý den, snažil bych se na Vašem místě apelovat stále na stavební úřad. Mohlo by pomoci nechat si vypracovat znalecký posudek s…
22.8.2014
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na odstupnou vzdálenost a na možnost se k této vzdálenosti a stavbě vyjádřit. Máme chatu s přilehlým pozemkem. Na sousedícím pozemku si soused postavil rodinný dům. Pominu, že nás stavební úřad nepovažoval za účastníky řízení a nebyla nám možnost se k této stavbě vyjádřit. Rodinný dům je dostatečně vzdálen od naší chaty. Ovšem nyní si soused bez našeho souhlasu postavil na hranici pozemků "dřevník", či malou drobnou stavbu, kterou on označuje za dřevník a nebo kůlničku. Stavba je zděná a těsně přiléhá k našemu plotu a táhne se v celé délce plotu. Tudíž tato část stavby- zdi vytvoří nový plot. (v současné době je stavba cca 2,4 m vysoká) S touto stavbou nesouhlasíme, obzvláště poté, co jsme se dozvěděli, že kůlnička bude sloužit i jako chlívek. Stavební úřad nás opět o ničem neinformoval. Připadá mi to již zvláštní. Teď přece jde o stavbu na hranici pozemků a k tomu bychom měli mít možnost se vyjádřit. Soused nám pouze sdělil, že střecha bude šikmá směrem na jeho pozemek. Tak jako tak se stavbou nesouhlasíme. Navíc z naší strany je zeď neomítnutá. Pokud bude soused chtít provádět jakoukoli údržbu této stavby, bude muset na náš pozemek. Sám má pozemek dostatečně velký, proto nechápu, proč nedodržel nějakou odstupovou vzdálenost. Směrem k nám nemá žádné okno, ani žádný ventilační otvor. Chtěla jsme se zptat, jak může postupovat a jak se můžeme bránit? Jaká je minimální odstupová vzdálenost v tomto případě? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, v obou případech Vám byla upřena práva jako přímému účastníkovi řízení. Proto bych vše řešil se stavebním úřadem.…
21.8.2014
Soused postavil garáž s vjezdem na hranici našeho pozamku bez souhlasu. Když jsme podali stížnost na stavebním úřadě, tak nám odpověděli, že podle zákona č.183/2006 Sb. nemusí mít stavba 2m od hranice pozemku. Teď zabetonoval nové základy, které přesahují na náš pozemek asi o 30cm, aniž by jsme věděli o jakou stavbu se bude jednat.
Dobrý den, doporučuji se znovu obrátit na stavební úřad, požádat o místní šetření se zápisem a přizvat na něj svého právního…
13.8.2014
Dobrý den, předělávám podlahy ve starém domě, které byly dřevěné na navážce. Udělal se podkladní beton, na to se navařila lepenka a na to se položí 8 cm polystyren. Je potřeba dávat ještě na polystyren nějakou separační fólii, když budu dávat vrchní beton normální 7 cm se sítí? Nebude litá podlaha. Děkuji za odpověď
Dobrý den, ano, vždy je lepši tyto dvě vrstvy oddělit (zatékání vody, potrhání polystyrenu při tvrdnutí). Michal Pek, Nemoinspekt…
12.8.2014
Dobrý den, prosím Vás o radu jak bojovat s kolosem jako je O2. Přes náš malinkatý pozemek totiž vede jejich nadzemní kabel bez našeho vědomí a velice blízko domu (naše měření výška cca 4m vzdálenost od domu z jedné strany cca 50cm a z druhé cca 70cm od štítu střechy). Požádala jsem písemně o přeložení kabelu z odůvodněním, že brání při jakékoliv údržbě domu (lešení, jeřáb atd.), že jsou na našem pozemku neoprávněně a že nevyužíváme jejich služeb. Obratem mi bylo písemně sděleno zástupcem O2, že je vše dle předpisu a kabely nebrání běžné údržbě. Oháněl se také § 104 a obecním zájmem. Pokud chceme přeložení, tak jen na naše náklady. Ani odvolání nepomohlo. Oni dobře vědí, že obyčejný člověk nemá tolik sil a možností. Moc děkuji za odpověď. Hana Dvořáčková
Dobrý den, obávám se, že to bude tuhý boj, ale držím palce. Tomáš Zima, Nemoinspekt s.r.o.
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
