Odborná stavební poradna, stránka 178

Oddělení WC od obytné místnosti

4.3.2014

Musí být vstup do WC z pobytové místnosti řešen jen přes předsíňku v objektu soukromé, rekreační chaty, určené jen pro rodinnou rekreaci? Jedná se o rekonstrukci prostorově omezeného, stávajícího objektu.

Změna v užívání nebytového prostoru

27.2.2014

Dobrý den, chtěla bych se zeptat máme nebytový prostor zkolaudovaný na prodejnu sudových vín a chtěli by jsme ji předělat na zverimex. V loňském roce nám stav. úřad řekl, že musíme podat změnu úžívání, a chtěli po nás 100% podpisů všech vlastníků jednotek. Náš prostor se totiž nachází v domě který tvoří SVJ a skládá se z 5 vchodů o 13 bytech (což je nemožné sehnat 100% souhlasů). Ale na st. úřadě nejsou ještě dnes nám schopni říct co potřebujeme k této změně podle nově platných zákonů. Mohl by mi prosím něko poradit? Děkuji

Stavba na sousedním pozemku

25.2.2014

Dobrý den, před půl rokem jsme si pořídili stavební parcelu, 1600m2, nyní začínáme shánět projekt a plánujeme do roka začít stavět. Minulý týden za námi přišel právní poradce firmy, která s námi sousedí z JZ strany, že mají v plánu dostavbu areálu a výstavbu skladů pro 5 paletových pater (někde jsem našla výšku cca kolem 10m). Jedná se o zastavění po celé délce plotu z JZ strany, cca 20-30 metrů délky, ze které nám jde hlavní sluníčko. Přesnou výšku budov zatím neznáme, ale odhadem to vychází na 12-15m monstra. Prosím jaké jsou naše možnosti to zarazit a dohodnout se na něčem přijatelnějším, kdo by mi byl schopen vypočítat jak velký kus pozemku bude v průběhu roku ve stínu. Jsme z toho trochu zoufalí. Zítra máme s firmou schůzku a doufám, že se dozvíme něco víc ke stavbě. Zatím nám ani žádné přesné info neposkytli, jen pár ilustračních fotografií z vypracované studie. Za odpověď Vám budu neskonale vděčná. Z.

Povolení stavby bazénu

25.2.2014

Dobrý den chtěl bych na svém pozemku postavit zapuštěný bazén o rozměrech 5x3,2x1.2 m. Chtěl bych vědět co všechno musím splnit před tím než začnu s výstavbou bazénu. Potřeboval bych vědět jestli je nějaká hranice od sousední parceli kde může být bazén postaven. Děkuji za odpověď

Povolení stavby plotu

25.2.2014

Prosím o radu ohledně oplocení pozemku. Stávající pletivo je již staré a namísto natažení nového, bych chtěla udělat plot z pevných betonových dílců. Plot budu měnit pouze z jedné části zahrady, která sousedí s obecní komunikací, která je sice slepou ulicí, ale abnormálně rušnou díky provozovně na jejím konci. Poradíte mi prosím jaká povolení potřebuji a zda se ke změně plotu bude vyjadřovat jen majitel sousední komunikace, tedy obec, anebo jestli potřebuju i souhlas dalších sousedů, kteří s mou zahradou sousedí, i když se na společné hranici s nimi plot měnit nebude? A je nějaké omezení max. výše plotu? Předem děkuji!

Doklad o likvidaci odpadu

25.2.2014

Dobrý den, můj dotaz zní: Budu v současné době posílat na místní stavební úřad "Oznámení o užívání stavby", bohužel nemám doklad (fakturu) o předání nevyužitelného odpadu oprávněné osobě, i když firma, která rekonstrukci dělala, vozila samozřejmě odpad do sběrného dvora. Bohužel firma stavbu nedokončila, majitel není k dohledání a nepředali nám ani tento doklad. Všechny ostatní zkoušky pro kolaudaci, jsme museli nechat udělat na vlastní náklady znovu. Je možné tento důležitý doklad něčím nahradit, děkuji mnokrát za odpověď

Stavba rekreační chaty

24.2.2014

Dobrý den, předem se omlouvám za dotazy, ale vůbec se neorientuji v této tématice. Jde mi o to: Máme v os.vlastnictví pozemek, vedený v KN jako zahrada a Způsob ochrany nemovitosti - zemědělský půdní fond. Máme tam podsklepenou zděnou chatičku o rozměrech cca 2,5m x 3,5m. Tu chceme nechat jako kůlnu na nářadí a vedle ní si postavit novou rekreační chatu o výměře 25 - 35m2 na betonovou základní desku. Co vše je pro to potřeba? Stavební povolení, projekt, souhlas starosty??? A jaký je postup? Projektant musí oběhat úřady, nebo jak to všechno vlastně je? Děkuju mnohokrát za rady. DK.

Stavba na hranici pozemku

24.2.2014

Dobrý den Rád bych položil dotaz,týkající se stavby na hranici pozemku.Dotazů a odpovědí jsem nalezl mnoho,ale žádný není můj případ.Rád bych postavil garáž o rozměrech 6x4m (24m2),tedy bez stavebního povolení.Problém je v tom ,že by garáž zasahovala na hranici dalšího pozemku,který je ale také můj.Pozemky jsou bez jiných staveb v okolí a jsou to pozemky označeny jako ostatní.Není na nich ani žádná komunikace,či jiná překážka.Problém je pouze hranice vlastních pozemků.Stavební úřad žádá vyjímku ze stav.zákona.Je to normální praxe v takovémto případě , nebo mohu udělat něco jiného ,když jak jsem psal, všechny pozemky jsou v mém vlastnictí cca 15 let,bez věcných a jiných břemen a omezení. Velice děkuji za odpověd. Filip

Skladba stropu

19.2.2014

Dobry den, chci se zeptat na dreveny strop, jestli mam spravne a vhodne usporadani. Tramy 24x2o OSB desky 15mm rost 8cm vyplneny polyesterenem krocejovy pol. 4cm 12mm OSB DESKY Pvc, lino.... Dekuji moc Spohner

Nepovolená stavba okna

18.2.2014

Dobrý den, stavební úřad při kontrolní prohlídce na podnět souseda zjistil, že okno v našem domě je nepovolené. V archivu stavebního úřadu se nacházejí plány, v nichž toto okno není. Plán dokumentující poslední ověřený stav je pozměněn dodatečnými nákresy, lze tento plán uznat za poslední ověřený plán? A na základě kterého ustanovení kterého předpisu? Jak se bude postupovat, když nepovolené stavební úpravy provedl přechozí vlastník a já k nim nemám žádnou dokumentaci? A co když tyto nepovolené stavební úpravy, pocházející z neznámé doby, nesplňují současné OTPP, může úřad vyhotovený pasport stavby ověřit?? či vůbec požadovat soulad s nyní platnými OTPP? Děkuji za zodpovězení dotazů, ke všem prosím o zmínky o tom, na základě kterých předpisů tomu tak je.