12.2.2014
Dobrý den, můj pozemek přímo hraničí s místní komunikací, chci zde postavit zahradní domek do 25m2. Vím, že stavební úřad musí vydat výjimku o umístění, ale zajímá mě, kolik se za tuto výjimku platí a dále v jaké vzdálenosti od komunikace mohu domek postavit. V jednom dotazu jste odkazovali na zákon o komunikacích, ale nikde jsem nenašel jeho znění. Děkuji a přeji hezký den. K.V.
Požadovaný odstup stavby od hranice pozemku je 2m. Pokud chcete stavět blíže k hranici pozemku či dokonce na hranici pozemku, musí Vám…
11.2.2014
Dobrý den. Mám dotaz, jedná se o zateplení štítové stěny nad sousední nemovitostí. Jde o dva bytové domy a podkrovní vestavbu, která má v zadní části téměř plochou střechu, při čemž se půdní vestavba dostala o 2 m nad původní střechu sousedního domu. Původní stěna je v místě zvednutí pouze 15 cm široká, bylo provedeno její dozdění do potřebné výše. Objekt je v současné době z vnější strany zateplen. Kdy může být izolace nad střechou osazena z vnější strany?
Omlouvám se, ale z Vašeho popisu jsem úplně nepochopila všechny souvislosti. Myslím, že pokud již máte vyzděnou štítovou stěnu, tak nic…
10.2.2014
Dobrý den chci se zeptat.Máme rodinný dům ke kterému je udělaná přístavba.Vlastníkem domu je můj otec 1/2 a můj bratranec 1/2.Chceme od bratrance s otcem odkoupit půlku přístavby,ale potřebujem aby měla vlastní číslo popisné,aby každému zůstala z domu bez přístavby 1/2.Navíc přístavba stojí ještě nad společnou garáží.Je možné k takovéto přístavbě dostat čp?A co je k tomu potřeba.Děkuji za odpověd.
Nemyslím si, že přístavba, nebo spíše nástavba, jak uvádíte, by mohla mít samostatné číslo popisné. Č. p. se vždy vztahuje k budově a…
10.2.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli jde povolit stavba rodinného domu bez příjezdové cesty na pozemek. Vlastnim stavebni pozemek vzdalený cca 3m od komunikace III.třídy a ÚZSVM, kterému přísluší hospodařit s tímto pozemkem mi nechce povolit stavbu vjezdu. Ve stavebnim zakoně je dána věta příjezdová cesta musí končit nejméně 50 m od rodinného domu, což bych splnil, ale stavební úřad chce po mne vjezd až na pozemek. Děkuji.
K příjezdové cestě k RD se vyjadřuje Vyhl. č. 501/2006 Sb § 20 odst. 7. Konkrétně se zde píše toto: Ke každé stavbě rodinného domu nebo…
4.2.2014
Dobrý den, chtěl bych se dotázat na postup pokládky dlažby. V nevytápěném,ale uzavřeném průjezdu je stará betonová podlaha bez hydroizolace (jen na udusaném podloží). Je možné na tuto podlahu nátěrovou hydroizolaci (např. Exteriér Den Braven) a potom přímo nalepit zátěžovou dlažbu Rako TAURUS? V průjezdu bude parkovat auto. Předem děkuji za odpověď.
Pokud chcete zachovat starou betonovou podlahu (předpokladem je, že nevykazuje větší vady), povrch důkladně očistěte, vyspravte a vyrovnejte…
2.2.2014
Dobrý den Prosí o radu, jak zaizolovat podkroví, aniž bych musel předělávat stávající střechu? Složení střechy je : krokve na nich celoplošně nabité desky na deskách lepenka (stará 30 let - tudíž není zaručena funkčnost) a na ni našroubované hliníkové plechy (dachmany ) bez lišt. Pokud provedu mezikrokevní a podkrokevní izolaci vatou, jak zamezím vnikání vody z netěsnosti střechy (zafoukávání a kondenzace)? Jelikož mezi izolací a střechou není odvětravací mezera ,která by případně vzniklou vlhkost odvětrala? Co kdybych použil polystyrén (XPS), který je nenásakavý a tudíž by nedošlo ke znehodnocení izolace vodou? Někdo namítne,že polystyrén nesmí na střechu kvůli požární bespečnosti, ale některé firmy dávají polystyren při nadkrokevní izolaci ! Děkuji
Dobrý den, z vašeho textu je zřejmé, že jste minimálně poučený lajk a sám tušíte, že dodatečné zateplení střešní konstrukce bez…
30.1.2014
Dobrý den, chtěl bych požádat o radu. Co jde dělat když chceme stavit na hranici pozemku a sousední pozemek má dva majitele (sourozence) jeden z nich souhlas podepsal bez problému a druhý řekl že nepodepíše, protože mu nebude svíti na brambory. Bohužel jinde stavit nemůžeme pozemek je atypického tvaru a malý. Na opačné části pozemku je vedený plyn a sloip elektrického vedení a osvětlení, což nám nedovolí stavit 2 metry od hranice s jejich pozemkem. A jako bonus mají sousedi nad naším pozemkem vedenou přípojku elektřiny. Předem děkuji za odpověď
Dobrý den, stavba na hraně pozemku nerespektuje požadované minimální odstupové vzdálenosti, tudíž je výjimečným případem. S takovou…
27.1.2014
Dobrý den, mám dotaz ohledně rekonstrukce starého domu. Původně jsem chtěli rekonstuovat koupelnu a elektro rozvody + okna. Z důvodu vlhkého zdiva jsem se rozhodli dům podříznout, ale zde se vyskytl první problém, nosné zdivo má předstěny, když jsme začali s bouráním předstěn, překvapilo nás uložení pohledového stropu do předstěn, což se rovnalo zlikvidovat i snížený strop. Pak jsme objevili další strop ještě z rákosu (asi původní) - některé trámy jsou ve špatném stavu, pro nás to znamená další demolici původního stropního podhladu a výměnu nakažených trámů (v lepším případě). Má otázka zní, když jsme teď tak daleko a musíme vyměnit nakažené trámy a chcem dům podříznout je nutné dělat na dům PD a žádat o ohlášku? Dům spadá do 150m2. Pokud zjistím, že je celý strop na výměnu, je i přesto nutná ohláška? Střechu do budoucna plánujeme novou cca do 10 let - na to ale momentálně nemáme peníze, stávající strop chcem nahradit SDK podhledem. Děkuji za odpověď
Dobrý den, zásah do nosné konstrukce domu, v tomto případě stropu, je minimálně na ohlášení stavby. Stejně tak, pokud měníte okna…
24.1.2014
Dobrý den, ráda bych požádala o radu. Vlastním tři čtvrtiny domu, druhou část vlastnil dříve podnikatel, který ve své části provozoval výrobnu. Tato mu byla následně zavřena a dům chátral do doby než jej koupil nový vlastník. Ještě za minulého vlastníky došlo k tomu, že požádal o rozšíření domu o nájezdovou rampu cca. 5x3m. Na toto měl zpracován projekt. Bohužel místo nájezdové rampy, postavil přístavbu o velikosti 15x9 m se dvěma patry a střechou. S tímto jsme nesouhlasili a podali podnět na stavební úřad, jelikož se jednalo o stavbu na černo bez projektu. Laxní přístup stavebního úřadu pro nás znamenal, že po dobu 5 let se s tím nic nedělo. Dům byl prodán v dražbě a i když kraj nařídil stavebnímu úřadu zahájit do 30 dnů řízení o odstranění, tak se tak nestalo. Na úřadě bylo řečeno, že to zastavili jelikož nový majitel přislíbil dodat dodatečně projekt a zahájit práce. Tak se nestalo a rok projekt nikdo neviděl. Přístavby je od mého pozemku vzdálena 2 metry a znehodnotila mi pozemek, jelikož během roku přes ní neprojde slunce. Rohový pokoj je bez světla a vlhne. Navíc jsme ztratili soukromí v přízemí jsou 3 okna v prvním patře 5. Stavení úřad mi tvrdí, že s tím nic neudělám a že novému majiteli dodatečně stavbu povolí a ohled na stavební zákon zřejmě brát nebude. Můžete mi říci jak se mohu bránit.
Dobrý den, Váš případ je dle Vašeho popisu velmi komplikovaný. Z textu lze vyvodit, že příslušný stavební úřad neprováděl svoji…
22.1.2014
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, vlastním pozemek o výměře 1400m2 určeny pro stavbu rodinného domku, který mam v úmyslu stavět další rok. Na tomto pozemku bych chtěl postavit zahradní domek o rozměrech 3x5m výška cca 3m, domek by byl určeny pro uskladnění nářadí. Domek bude sta 1,5m od vodovodního potrubí a 2m od hranice pozemku, možná 1m po domluvě (písemně) se sousedem. Potřebuju mít souhlas všech sousedu, provozovatelů síti a souhlas z OU?
Dobrý den, zahradní domek můžete samozřejmě zrealizovat, výška, ani zastavěná plocha není v kolizi s platným Stavebním zákonem…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
