1.10.2013
Dobrý den. Náš dům je z roku cca 1890 a vznikl rozdělením větší stavby na jednotlivé domy. Společná je celá přiléhající stěna po delší straně domu (cca 32 m), přes dvě patra. Do této stěny jsou staticky kotveny všechny stropy i příčky, rovněž podpírá střechu. Z informací dostupných v poradně plyne, že se liší situace, kdy je stěna přesně na mém pozemku, přesně na pozemku soused nebo poloviční (odhlédněme na dřívější přesnost map a pasování na dnešní možnosti techniky). To určí de jure vlastníka (zatím jsme neprováděli, podle mého jde o absurdní loterii). Jak se zákony dívají na bourání takové staticky nezbytné stěny? Může soused, pokud by se ukázalo, že je stěna celá v jeho vlastnictví, stěnu zbourat, případně mě donutit, abych si po celé délce domu vybudoval stěnu novou? Takový zásah totiž se totiž rovná kompletní demolici interiérů a kompletní přestavbu převyšující cenu domu. Dále mě zajímá možnost zásahu do takové stěny - sekání rozvodů, kotvení dalších příček a podobně. Doposud to oba sousedé děláme a navzájem v tom problém nevidíme. Skutkový stav trvá minimálně od r. 1952, kdy rodina dům koupila. Jak soused stárne a my do domu investujeme, obávám se dalšího vývoje. Děkuji velmi za odpověď. S pozdravem.
Dobrý den, myslím, že v tomto případě se to dá přirovnat k situaci v bytovém dome, kde je také mezi dvěma bytovými jednotkami pouze…
24.9.2013
Dobrý den,,momentalne resime s manzelkou koupi rodinneho domu,,samozrejmne ze dum je starsi a je potreba na nem udelat par uprav,,jedna se mi o to abych vse co chi podle svich predstav upravit mohl upravit a nebyly stim nejake problemy,,1)fasada vcetne zatepleni smerem do ulice na chodnik,,jedna se mi o to jestli je mozne zateplit dum fasadou smerem do ulice kde je chodnik aniz by vznikly nejake problemy nebo dokonce zakaz zatepleni kdyz defakto tim jak zateplim dum cca o 7-10cm podle pouziteho polystyrenu uberu prostor chodniku,,nevim jak se toto resi a chci to zjistit nez nemovitost koupim,, 2)do budoucna bych chtel podkrovi udelat obytne,,tramy jsou v dobrem stavu nicmene vzpery mezi tramy jsou dosti nizko cca 10-15cm nad hlavou takze kdyby se jeste pridalo nejake zatepleni a zaklop dostanu se moc nizko ze nebudu moc stat,,je moznost ze statickeho hlediska tyto vzpery nejak odborne posunout vyse??? dekuji mockrat za odpovedi Lukas
Dobrý den, provedení kontaktního zateplení pláště budovy se dle stavebního zákona považuje za stavební úpravu při které se zachovává…
22.9.2013
Prosím o radu. Předěláváme podlahu na chalupě ( pokoj nad vlhkým sklepem ). Vytrhali jsme původní prkna, hranoly a vyvezli zásyp ( 18cm ). Teď dělá řemeslník novou podlahu takto : Nechal tam trochu zásypu 3cm, na to položil geotextilii, pak chce dát 5 cm betonu + kari síť, na to ipu či jinou izolaci, polystyren 3 cm a opět 5-6cm betonu s kari sítí. Nahoře bude plovoucí podlaha. Obávám se, že to bude značná váha, nejsem si jistá nosností stropu. I když prkna a trámy, na kterých byla a spolu se zásypem také nebylo nic lehkého. Je možné použít raději 10 cm polystyren a změnšit tak vrstvu betonu ? Řemeslník říká, že by podlaha nemusela být pevná . Děkuji za odpověď.
Dobrý den, rozdíl mezi plošnou hmotností zásypu a hmotností Vámi popsané skladby podlahy je minimální. Vzhledem k Vašim pochybnostem o…
20.9.2013
Dobrý den, prosím o radu, jak opravit sokl u plotu, který je vlhký a opadává. Zedník nám sokl opravil nějakým lepidlem, ale časem začalo lepidlo opadávat. Na netu jsem četla, že existuje metoda, při které se podřízne sokl a vloží do drážky izolační materiál nebo existuje mechanická metoda, při které se vyvrtá otvor, do kterého se vstříkne hydroizolační látka, ale tato metoda prý po nějakém čase přestane fungovat. Nebo máme plot zbourat a postavit nový (výška plotu i se soklem 1,8 m, délka 40 m a výška soklu 0,6 m)? Co navrhujete Vy? Děkuji za odpověď. Pfeiferová
Dobrý den, ve svém dotazu jste správně vyjmenovala několik možností sanace vlhkého zdiva. Každá z těchto variant má svoje pro a proti.…
19.9.2013
Dobrý den, prosím je možné zkolaudovat bytovou jednotku bez připojení na elektřinu (bez rezervovaného příkonu a osazení elektroměrem). Dle jakého zákona či předpisu se zde vše řídí? Je nějaká minimální stanovená hodnota jističe pro bytové jednotky (byt bez el. vytápění a bez bojleru - pouze vaření na el. + zásuvky a světlo). Může rezervovat příkon k nezkolaudované stavbě někdo jiný než je majitel stavby. Developer mi dal podmínku, že si mám zajistit rezervaci příkonu a osazení elektroměru k bytu na vlastní náklady a to ještě před koupí bytu (tedy nejsem majitelem ničeho). Je vůbec reálné toto udělat? Děkuji mockrát Z.kviz
Dobrý den, kolaudace stavby se řídí zákonem č. 183/2006 Sb. v platnem znění (stavební zákon), který stanoví, že stavba musí být…
19.9.2013
Dobrý den, je možné na stavebním pozemku umístit zároveň s rodinným domem i dřevěný přístřešek pro koně s betonovou podlahou 5x7m o třech stěnách? Jedná se o pozemek na kraji vesnice, soused pouze z jedné strany, z druhé trvalý travní porost, přístřešek by byl umístěn na této straně, hnůj skladován na jiném pozemku. Děkuji.
Dobrý den, postavit přístřešek pro zvířectvo by na vesnici neměl být problém. Záležet bude hlavně na územním plánu, zda tuto možnost…
18.9.2013
Dobrý den, potřeboval bych poradit ohledně vydání uzemního rozhodnutí na stavbu rekreační chaty. Chata by se měla stavět v ochranném pásmu lesa (50m ) cca 17m od hranice lesa . Lesy ČR nesouhlasí se stavbou a uvádějí argument , že padající strom může poškodit stavbu . Já jsem v žádosti uvedl , že se vzdávám veškerých nároků při poškození svého majetku pádem stromu . Povolení a souhlasné stanovisko mám i od města od magistrátu Odbor životního prostředí - výstavba možná bez omezení. Prosím jak postupovat dálé. Děkuji za radu . s pozdravem Ing. novotný
Dobrý den, z Vaší otázky není úplně zřejmé, zda si již zajišťujete stanoviska dotčených orgánů státní správy, nebo zatím jenom…
17.9.2013
Dobrý den, zajímá mě, zda by se mělo počítat do zastavěné plochy vnější schodiště umožňující vstup do suterénu rekreační chaty (schodiště bude železobetonové monolitické), ze samotné chaty do suterénu vstup není. Děkuji
Dobrý den, z definice zastavěné plochy budovy, která je v zákoně 183/2006 Sb. (Stavební zákon), §2, odstavec 7, vyplývá, že do zastavěné…
17.9.2013
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je možné nahradit jednu obvodovou nosnou zeď délky 2,5m pouze překladem Porfix či Ytong a na něj umístit stropní nosníky v rozestupu 0,6m stejných výrobců? Popřípadě jestli lze umístit stropní nosníky tak, že je nesou pouze dva překlady mezi otvory 2,5m mezi sebou? Děkuji.
Dobrý den, z podkladů pro projektování od obou výrobců vyplývá, že na otvor šířky 2500 mm nelze jednoduše použít jeden nosný překlad.…
15.9.2013
Dobrý den. Máme v projektu při stavbě základové desky uvedený na zhutněný povrch zeminy vrstvu štěrkopísku rozměr 16-22. Pojem štěrkopísek je vlastně kačírek, proč tam nemá být kamenivo? K čemu má tato vrstva pod betonem sloužit? Jaký má účel? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, pojmem kačírek je označováno kamenivo se zaoblenými hranami, používáno často kolem do domu či na plochých střechách.…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
