24.7.2013
Dobrý den, zvažujeme koupi pozemku, který je vlastnicky veden ještě podle původního katastru (PK) a na jeho části je budova, která má jiného vlastníka než pozemek, na kterém stojí. Jelikož bude nezbytné budovu demolovat a v rámci toho uložit nebezpečné odpady, chtěl bych se Vás zeptat, jestli tato zátěž přejde na nového vlastníka prodejem pozemku nebo prodejem budovy? Dle neověřených informací se připravuje novala zákona, která stanoví, že v těchto případech, kdy je pozemek vlastnicky veden ještě podle PK a stojí na něm budova jiného vlastníka, přejde vlastnictví budovy na vlastníka pozemku, na němž stojí. Tím pádem by koupí pozemku vzniklo roziko, že bychom v budoucnu byli odpovědni za uložení s budouvou spojených nebezpečných odpadů. Předem Vám děkuji za odpověď.
Dobrý den, bohužel nemám žádné informace o zmiňované novele stavebního zákona v dané problematice. Doporučila bych Vám se obrátit…
24.7.2013
Dobrý den, chceme pro otce realizovat přístavbu "výminku" ke stojícímu RD s tím, že přístavek bude spojen s RD. Je možné přípojky napojit na stávající RD, nebo musí mít přístavek svoje přípojky. Jedná se o kanalizaci, elektřinu, vodu a topení.
Dobrý den, daná přístavba nemusí mít samostatné přípojky inženýrských sítí, pokud Vám nebude vadit, že budete mít s tatínkem…
22.7.2013
Dotaz: Zateplení cihlového klenbového stropu na půdě. Dobrý den, měl bych dotaz ohledně zateplení cihlové klenby. Rekonstrujeme rodiný dům, v místnosti, kterou budeme využívat jako kuchyň a obývací pokoj je strop tvořen cihlovou klenbou, která je nepoškozená a tím pádem zcele vpořádku. Jelikož ještě neplánujeme zateplovat novou strřechu, tak chceme zateplit tento strop shora, a to tímto způsobem: Prohlubně mezi jednotlivými oblouky lenby nad kolejnicemi vyrovnat keramzitem, nato min 15-20cm polystyrénu a pak karisíť a beton, který bude podkladní pro budoucí podlahu na půdě. Má otázka zní jaký použít polystyren na toto zateplení? Obyčejný fasádní, podlahový nebo extrudovaný? Předem děkuji za odpověď, popřípadě návrh postupu zateplení našeho případu? S pozdravem Pánek
Dobrý den, cihlové klenby jsou velice citlivé, určitě je třeba ponechat zásyp i v prostoru nad klenákem (vrcholová cihla klenby ve tvaru…
21.7.2013
Vážení, soused umístil v blízkosti mého plotu, který je cca 15 m od rekreační chalupy přístřešek pro zvířata bez pevného základu, do kterého umístil 1 kozu a 1 kozla. Tato zvířata nás obtěžují silným zápachem, a majitel pozemku se kterým se nedá komunikovat, tato hospodářská zvířata včetně přístřešku nechce přemístit na vzdálenost cca 30 m od našeho plotu, i když má tento pozemek rozlohu cca 1 ha. Otázka zní: jak lze řešit tuto situaci ?? Místní obecní úřad nemá vyhlášku o chovu hospodářských zvířat. Děkuji předem za odpověď !
Dobrý den, pokud není přístřešek pevně spojen s terénem základovou konstrukcí, nejedná se pak bohužel o stavbu, čehož si je pan soused…
21.7.2013
Dobrý den mám pozemek kde stojí stavení se základovou deslou bez stavebního povolení.Má otázka spočívá v tom zda je možné stavení zbourat a udělat nové základy stím že staré základy a desku nechám pod základovou deskou novou.Nebo je lepší odstranit i desku a přebetonovat jen staré základy děkuji. Roman
Dobrý den, záleží na více bodech - jak byly základové konstrukce provedeny, do jaké hloubky, jaké šíře, z jaké třídy betonu. Dále, zda…
19.7.2013
Ve stavebním řízení z projektové dokumentaci požárně bezpečnostního řešení vyplývá, že požárně nebezpečný prostor je směrem SV 2,8 m . Navrhovaná stavba - bytový dům je umístěna směrem SV rovnoběžně s hranicí se sousedním pozemkem ve vzdálenosti 3,5m (od obvodových stěn). Zároven je ve stěně umístěno 10 francouzských oken, které jsou předsazeny o 0,75 m, tzn. při jejich promítnutí do půdorysu je vzdálenost těchto oken jako požárně otevřené plochy od hranice se sousedním pozemkem 2,75m. Pokud požárně nebezpečný prostor byl vypočten na 2,8 m a vzdálenost průmětu franc. oken do půdorysu od hranice pozemku je 2,75m znamená to, že požárně nebezpečný prostor přesahuje 0,05m na sousední pozemek ?
Dobrý den, požárně nebezpečný prostor se počítá vždy od vnějšího líce budovy. Je třeba ale prověřit, zda je dané okno zapuštěné…
18.7.2013
Dobrý den, Soused, který má pozemek cca o 1,5 m výše položený, postavil těsně u našeho drátěného plotu dlouhou svislou zídku z volně ložených kamenů cca do výše 1 m. Do mezery mezi tuto zídku a náš plot ještě postavil jen lehce zajištěnou dřevěnou ohradu bez pylonů, která se místy opírá o náš plot a vyvrací některé sloupky. Odstupová vzdálenost je jen cca 0-2 cm. Nemůžeme tak plot udržovat, navíc při možném sesuvu půdy ze sousedního pozemku hrozí, že se vše provalí na náš pozemek a plot bude zničen úplně. Navíc nyní náš plot neplní ani ochrannou funkci, neboť jeho efektivní výška se kvůli postavené zídce snížila a stačí jej z druhé strany jen překročit. Činím tedy dotaz, jaký předpis upravuje odstupové vzdálenosti v tomto případě, tj. jestli se kamenná zídka a těsně u plotu postavená neukotvená dřevěná ohrada považuje za stavbu alespoň v rozsahu § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Dále mám dotaz, jak je legislativně upravena minimální manipulační vzdálenost od plotu pro účely umožnění provádění oprav a údržby, tj. do jaké vzdálenosti nesmí být přístup k plotu zastavěn jinou stavbou. Děkuji.
Dobrý den, daná zídka by měla mít stavební povolení, popř. územní souhlas. Pokud toto soused nemá vyřízeno, jedná se pak o černou…
17.7.2013
Dobrý den, dřevostavbou mi prošla povodeň do výše cca 40 cm. Podlahy - dřevná, xylolitová - jsou vybourané na hlínu, zdi otlučené a oboustranně odstraněný heraklit do výše 50-60 cm (zdi tvořeny dvěma řadami prken, mezi kterými je cca 10 cm vzduchová mezera, zvenku ještě k heraklitu byla izolace). Prosím o radu, jak izolovat a jaký typ podlahy by byl vhodný (věřím, že další voda nepřijde, ale kdyby...). V současné době objekt není trvale obývaný, ale plánuji to. Doteď domeček krásně fungoval, dýchal, žádné plísně. Vnitřní příčky u xylolitové podlahy ale byly shnilé. Děkuji předem za radu :-)
Dobrý den, doporučuji se obrátit na odborníky z oblasti dřevostaveb - projektanty, nebo dodavatele. Izolace by právě měla umožňovat, aby…
11.7.2013
Dobrý den děkujeme za odpověď a prosíme o radu, jak postupovat ohledně příčky k rozdělení společné půdy, aby se provedlo jak uvádíte jasné majetkové rozdělení půdy. Se sousedy nejsou dobré vztahy, proto jsme uvažovali alespoň o přehrazení půdy, ale nebyly pak problémy se stavebním úřadem a zda je potřebný písemný souhlas sousedů, který asi nedají, neboť už ze zásady s ničím nesouhlasí, I.K.
Dobrý den,definování vlastnických práv by mělo být i v zájmu sousedů. Předpokládám, že k postavení příčky budete potřebovat jejich…
11.7.2013
Dobrý den, potřeboval bych, prosím, poradit, ja mám udělat vyspádovanou podlahu v garáži. Na dnešní podlaze garáže v rodinném domě mám keramickou dlažbu, podlaha je však rovná, a potřebuji ji předělat, aby měla spád, a voda ze zasněženého auta mi stékala do kanálku. (Povrch bych pak zase asi nechal udělat z keramické dlažby.) Chci nechat dlažbu rozbít-odstranit, ale nevím, jak ten spád (myslím tak max. 5 cm v nejvyšším místě) nechat udělat. - Lze to udělat z betonu? - Ale pak ta jeho vrstva bude moc tenká a může praskat, že? Nebo z nějaké stěrky či lepidla na dlaždice? - To je těch až 5 cm ale moc silná vrstva, že? A ještě jeden dotaz bych měl: Stěny mi vlhly, neboť se na nich srážela voda nateklá na podlahu (hlavně v zimě) - mohu na ně nalepit keramické obklady, nebo se mi odlepí (barva se mi ze stěn odlupuje)? Předem děkuji za odpovědi/názory. zdraví Bžďoch
Dobrý den, ad1) doporučoval bych odstranění stávající dlažby a provedení spádové vrstvy z betonu, na to novou keramickou dlažbu ad2)…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
