18.7.2013
Dobrý den, Soused, který má pozemek cca o 1,5 m výše položený, postavil těsně u našeho drátěného plotu dlouhou svislou zídku z volně ložených kamenů cca do výše 1 m. Do mezery mezi tuto zídku a náš plot ještě postavil jen lehce zajištěnou dřevěnou ohradu bez pylonů, která se místy opírá o náš plot a vyvrací některé sloupky. Odstupová vzdálenost je jen cca 0-2 cm. Nemůžeme tak plot udržovat, navíc při možném sesuvu půdy ze sousedního pozemku hrozí, že se vše provalí na náš pozemek a plot bude zničen úplně. Navíc nyní náš plot neplní ani ochrannou funkci, neboť jeho efektivní výška se kvůli postavené zídce snížila a stačí jej z druhé strany jen překročit. Činím tedy dotaz, jaký předpis upravuje odstupové vzdálenosti v tomto případě, tj. jestli se kamenná zídka a těsně u plotu postavená neukotvená dřevěná ohrada považuje za stavbu alespoň v rozsahu § 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb. Dále mám dotaz, jak je legislativně upravena minimální manipulační vzdálenost od plotu pro účely umožnění provádění oprav a údržby, tj. do jaké vzdálenosti nesmí být přístup k plotu zastavěn jinou stavbou. Děkuji.
Dobrý den, daná zídka by měla mít stavební povolení, popř. územní souhlas. Pokud toto soused nemá vyřízeno, jedná se pak o černou…
17.7.2013
Dobrý den, dřevostavbou mi prošla povodeň do výše cca 40 cm. Podlahy - dřevná, xylolitová - jsou vybourané na hlínu, zdi otlučené a oboustranně odstraněný heraklit do výše 50-60 cm (zdi tvořeny dvěma řadami prken, mezi kterými je cca 10 cm vzduchová mezera, zvenku ještě k heraklitu byla izolace). Prosím o radu, jak izolovat a jaký typ podlahy by byl vhodný (věřím, že další voda nepřijde, ale kdyby...). V současné době objekt není trvale obývaný, ale plánuji to. Doteď domeček krásně fungoval, dýchal, žádné plísně. Vnitřní příčky u xylolitové podlahy ale byly shnilé. Děkuji předem za radu :-)
Dobrý den, doporučuji se obrátit na odborníky z oblasti dřevostaveb - projektanty, nebo dodavatele. Izolace by právě měla umožňovat, aby…
11.7.2013
Dobrý den děkujeme za odpověď a prosíme o radu, jak postupovat ohledně příčky k rozdělení společné půdy, aby se provedlo jak uvádíte jasné majetkové rozdělení půdy. Se sousedy nejsou dobré vztahy, proto jsme uvažovali alespoň o přehrazení půdy, ale nebyly pak problémy se stavebním úřadem a zda je potřebný písemný souhlas sousedů, který asi nedají, neboť už ze zásady s ničím nesouhlasí, I.K.
Dobrý den,definování vlastnických práv by mělo být i v zájmu sousedů. Předpokládám, že k postavení příčky budete potřebovat jejich…
11.7.2013
Dobrý den, potřeboval bych, prosím, poradit, ja mám udělat vyspádovanou podlahu v garáži. Na dnešní podlaze garáže v rodinném domě mám keramickou dlažbu, podlaha je však rovná, a potřebuji ji předělat, aby měla spád, a voda ze zasněženého auta mi stékala do kanálku. (Povrch bych pak zase asi nechal udělat z keramické dlažby.) Chci nechat dlažbu rozbít-odstranit, ale nevím, jak ten spád (myslím tak max. 5 cm v nejvyšším místě) nechat udělat. - Lze to udělat z betonu? - Ale pak ta jeho vrstva bude moc tenká a může praskat, že? Nebo z nějaké stěrky či lepidla na dlaždice? - To je těch až 5 cm ale moc silná vrstva, že? A ještě jeden dotaz bych měl: Stěny mi vlhly, neboť se na nich srážela voda nateklá na podlahu (hlavně v zimě) - mohu na ně nalepit keramické obklady, nebo se mi odlepí (barva se mi ze stěn odlupuje)? Předem děkuji za odpovědi/názory. zdraví Bžďoch
Dobrý den, ad1) doporučoval bych odstranění stávající dlažby a provedení spádové vrstvy z betonu, na to novou keramickou dlažbu ad2)…
8.1.2019
Dobrý den, sousedovi bylo nařízeno odstranit nepovolené zateplení, Kopii jsme obdrželi jako účastníci řízení. Máme dotaz, kdy se podávají námitky, v době kdy jde o nepovolené odstranění, nebo až pokud by úřad vydal rozhodnutí, že stavbu dodatečně povoluje. Děkuje Karlíkovi
Dobrý den, možnosti námitek a příslušné lhůty by měly být napsány v dokumentu ke řízení stavebního úřadu. Doporučuji však…
10.7.2013
Prosím o radu.Chci se optat do jaké výšky mohu udělat plot k sousední chalupě, když mezi mým pozemkem a sousedovic RD je v celé délce pruh městského pozemeku v šířce cca 185cm? Sousedka má na tuto stranu, kde chci postavit tento plot, dvě okna ve výšce cca 135 cm od země. Děkuji za odp.....
Dobrý den, záleží kromě výšky také na typu oplocení. Stavbou oplocení nesmíte zhoršit podmínky osvětlení a oslunění v…
8.7.2013
Dobrý den. Mám zděnou garáž - vnitřní 6x6m - před dohotovením podlahy a vnitřní omítky. Zastřešená, dvě okna, vrata. Na podlaze mám nyní 15cm beton s armaturou - sítě. Na podlahu bych chtěl dát betonové dlaždice 400 x 400 x 40 mm. Na beton příjde ještě izolační papír, který se přilepí na dně u stěn - nyní tam je všude pruh kolem stěn na zemi asi 15cm. Tak to nebude problém. Nyní mi jde o to, jak postupovat dále až tam bude ten nalepený papír - izolace. Jak upevnit ty dlaždice? Co na papír? Lepidlo nebo beton a do toho pokládat dlaždice? Nebo na papír dát beton určitě ( jakou vrstvu? ), pak teprve lepit dlaždice? Nebo lepidlo hned na papír? Jde mi o to, aby lepidlo na papíru vůbec drželo, kdyby se nedával beton. Do garáže bude občas jezdit lehké nákladní vozidlo. Budou stačit dlaždice o výšce 40 mm? Děkuji za případné rady.
Dobrý den, zvolil bych asi jiný způsob izolace - stěrka? Případně šel druhou cestou co popisujete, na papír udělat ještě vrstvu betonu.…
7.7.2013
Dobrý den, stavím rodinný dům, stavební povolení (ohlášení) mi vyřizovala stavební firma, až po skončení hrubé stavby jsem ale zjistil, že jsem nepodal oznámení stavebního záměru na AV ČR, poněvadž se nacházím v lokalitě, kde je nutné provést záchranný archeologický průzkum - tato skutečnost je uvedena i v dokladech, které potřebuji pro následnou kolaudaci. Přestože v naší vesnici nikdy nic nalezeno nebylo (bylo to cca ve 20km vzdálené lokalitě), na tuto povinnost jsem zcela zapomněl. Prosím o radu, zda mám oznámení AV ČR poslat a dělat jakoby nic, termín do oznámení uvést třeba příští měsíc anebo jít s pravdou ven a popsat, co se stalo? Podotýkám, stavební firma i já mám spousty fotografií, z nichž je prlůkazné, že se nic neobjevilo. Bude to ale stačit? Dům již stojí a průzkum by bylo možné udělat jen v prostoru pro stání automobilu či terasy, které ještě hotovy nejsou. Děkuji za radu, jak mám postupovat. S pozdravem Martin E.
Dobrý den, nabádat k obcházení povinnosti Vás tu v žádném případě nebudu. asi bych se nejprve obecně zeptal na AV ČR, jak v takové…
7.7.2013
Dobrý den, měl bych dva dotazy ohledně možnosti stavby menšího RD. Nejprve jsem si myslel, že v tom nebude problém, ale postupně se dozvídám o nových a nových předpisech a tak se chci zeptat zda li je to možné. Situace se má tak, že mezi našim domem rodičů a domem souseda je mezera (cca 15m dlouhá). Po těchto stranách je hranice pozemku tvořena těmito domy a ani jeden dům nemá okna tímto směrem. Podle územního plánu obce je pozemek určen k zástavbě... Chci se zeptat, zda li je možné do této mezery vměstnat RD, který má 11m, popřípadě jaká musí být mezera mezi těmito domy. Dodávám, že to je stará zástavba, jednalo by se o vyplnění mezery mezi domy. No a druhý dotaz je ohledně celkové výměry pozemku, která je něco okolo 200m2 (domek bude mít 100m2), v nové vyhlášce je prý uvedeno, že minimálni plocha pro stavbu RD je 800m2, je to pravda? Je v tomto případě nějaká šance o schválení vyjimky? Ještě dodám,že daný pozemek navazuje na zahradu rodičů o celkové výměře cca 800m2. Děkuji za odpověď
Dobrý den, stavba určitě možná je. Je nutné získat souhlasy sousedů se záměrem a projít výjimkovým řízením úřadu. Tomáš…
4.7.2013
Dobrý den, vlastníme jednu polovinu dvojdomu, kdy každá polovina má svoje číslo popisné, ale máme společnou půdu s novými cizími sousedy, /dříve s tetou/ která není rozdělena. Je možné půdu přehradit dřevěnými prkny bez povolení stavebního úřadu??? děkuji I.K.
Dobrý den, z hlediska stavebního úřadu asi nebude problém vybudování interiérové příčky. Snažil bych se však provést jasné…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
