3.5.2012
Dobrý den chci se optat, zda je potřeba hromosvod na RD ke kolaudaci? Děkuji
V případě, že projektant, který vypracoval projektovou dokumentaci pro stavební povolení nebo ohlášení stavby hromosvod na stavbě navrhl,…
1.5.2012
Dobrý den, chci stavět pergolu do 25 m2, bude dřevěná a nosné sloupy budou z trubek, které budou zabetonované v zemi. V ní bych chtěl postavit krb, který bude mít také nějaký základ. Musí být k tomu nějaká povolení nebo si tuto stavbu mohu na svém pozemku postavit jen tak? Dále bych se chtěl zeptat: na rodinném domě mám jednu z obvodových stěn ze dřeva a chtěl bych jí předělat na zděnou 40 cm. Potřebuji k této úpravě nějaké povolení úřadů? Dále bych si chtěl na zahradě vytvořit na zahradě rybník 10 x 8 m a netuším, co k tomuto potřebuji za povolení? Moc děkuji za odpověď
Stavba pergoly do 25 m2 a 5 m výšky, v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. a) č. 1 stavebního zákona, nepodléhá stavebnímu povolení…
29.4.2012
Prosím o radu, u mého RD je rozvaděč vysokého napětí vzdálen 12 m od oken ložnice a 2 m od hranice zahrady, jeho hluk je neúnosný především v noci (jsem po těžké operaci srdce a toto mi působí zdravotní potíže) a znepříjemňuje i pobyt na zahradě, omezuje mě to v užívání domu. Když jsem požádala o zmírnění hluku nebo přemístění rozvaděče do odpovídající vzdálenosti dle mého 50 m od RD, tak se mi vysmáli, že si zaplatím několik milionů, že vzdálenost 12 m je v pořádku? Moc děkuji za odpověď, už si nevím rady.
Pokud s vlastníkem trafostanice není možná dohoda, máte možnost se písemně obrátit na příslušný stavební úřad se žádostí o…
27.4.2012
Jaká stavba se rozumí pod pojmem drobná stavba?
Současně platný stavební zákon 183/2006 Sb. pojem „drobná stavba“ nepoužívá. Tento pojem definovala předchozí právní úprava a to…
26.4.2012
Dobrý den, prosím o radu. Vlastníme 1 ze 4 pozemků v řadě určených k výstavbě RD. Jedná se o pozemky na poli bez inženýrských sítí a příjezdové cesty. Plánovaná výstavba je na prvních třech pozemcích. Nám patří ten druhý, který je vzdálen asi 30 m od komunikace. Díky ovšem "vysoce postavenému" sousedovi vlastnícího 3. pozemek, který už je vzdálený přes 55 m po nás stavební úřad chce vybudování 6 m široké plnohodnotné cesty! Jelikož jsme ve vzdálenosti do 50 m, počítali jsme jen se zpevněnou plochou k pozemku. Soused chce stavět asi rok po nás, musíme se mu přizpůsobit? Máme nějakou možnost se bránit? Na takovou cestu nemáme. Moc děkuji za odpověď.
Požadavek stavebního úřadu může být v tomto případě oprávněný. Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání…
26.4.2012
Dobrý den, máme problém s užíváním stavby. Stavební úřad nám nechce užívání povolit, jelikož nemáme protipožární sádrokartóny a nemáme od nich certifikát. Ani od oprávněné firmy, která je může montovat. Dům už je postavený a SDK desky dávno namontované a vymalované. Jak máme postupovat, aby nám úřad stavbu povolil užívat? Děkuji
Požadavek stavebního úřadu je oprávněný. Pokud v projektu stavby (jehož součástí je i požární zpráva) byly navrženy sádrokartony s…
25.4.2012
Dobrý den, koupili jsme před rokem dům, který byl postavený v roce 1950. Minulý majitel tam udělal stavební úpravy na černo. Na úřad jsme dali pasport stavby, ale úřad ho kvůli dodatečným stavebním úpravám nepovolí. Chce dodatečné stavební povolení, kdy k jeho získání musí být na stavbě i hromosvod a splňovat 268/2009. Obecně technické požadavky na výstavbu splňuje, ale hromosvod ne. Ve stavebních úpravách chceme pokračovat, právě i ve výměně střešní krytiny včetně provedení nového vikýře a hromosvod chceme dělat zároveň s novou střechou. Chceme navrhnout stavebnímu úřadu udělat projekt na nové stavební úpravy, kdy by tato dokumentace zahrnovala i stávající stav domu. Jaký je Váš názor na řešení této situace?
Dle mého názoru není důvod, proč by se stavební úpravy provedené bývalým majitelem nemohly „spojit“ s nově navrhovanými stavebními…
25.4.2012
Dobrý den. V roce 1995 jsme s manželem koupili rodinný domek s pozemkem. Podle zjištění na katastru nemovitostí je na části tohoto pozemku postavena stodola sousedky, která tuto stavbu realizovala přibližně kolem roku 1911, bez patřičných povolení. Jaké mám možnosti řešení situace, jestliže bych svůj pozemek chtěla využívat.
Jestliže byla stodola realizována v roce 1911, zřejmě bude těžké určit, zda byla realizována bez povolení nebo v rozporu s tehdy platnými…
25.4.2012
Dobrý den, plánujeme výstavbu RD. Nachází se sice v zastavěné části obce, ale na územním plánu je pozemek veden jako zahrada. Je zřejmé, že je nutné zažádat o vynětí z půdního fondu. Chci se zeptat, co se počítá do výměry zastavěné části, zdali tam patří i dlažba kolem domu, parkovací stání a terasa? Zastavěná část činí 150 m2 samotného domu. Můžete mi říct, kolik mám cca počítat za vynětí? Děkuji
Do zastavěné části rodinného domu se započítává jak zastavěná plocha rodinného domu, tak další zpevněné plochy včetně parkovacích…
23.4.2012
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na situaci, zda může stavební úřad nařídit sousedovi, aby nám umožnil přístup na jeho střechu z důvodu dokončení zateplení a omítnutí bočního štítu? Koupil jsem novostavbu v řadové zástavbě, na které tento štít nebyl dokončen z důvodu sporů mezi sousedem a stavební firmou. Vrámci kladného rozhodnutí o užívání novostavby bylo, že stavební firma toto v určité lhůtě dořeší, což se nestalo. Teď je to na mně. Bohužel však se 3 roky nedaří se sousedem rozumně domluvit a nezbývá než to řešit s úřady a právníky, pokud v tom vůbec něco zmůžu nebo nás má soused v hrsti a záleží to jen na něm? Děkuji za odpověď.
Řešení tohoto problému je v kompetenci stavebního úřadu. Stavební zákon ve svém ustanovení § 141 uvádí, že pro vytvoření podmínek k…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
