Odborná stavební poradna, stránka 255

stavba ČOV (var. žumpy) u chalupy

16.9.2009

Dobrý den. Koupil jsem chalupu, kde je pouze suché WC. Chtěl bych tuto situaci řešit. Nevím, zda žumpu septik nebo ČOV? Co se stane, postavím-li bez povolení?

sousedova přístavba garáže k RD na hranici pozemku

13.9.2009

Dobrý den, potřebuji informaci ohledně odstupové vzdálenosti. Obvodová zeď RD je i hranicí se sousedním pozemkem. Soused plánuje prodloužit garáž tak, že podél naší zdi po celé délce souběžně povede i zeď garáže. V hraniční zdi jsou umístěná původní okna. Jaká by měla být odstupová vzdálenost prodloužené garáže od zdi RD s okny? U našeho RD je vydáno stavební povolení na rekonstrukci a ještě není zkolaudován po rekonstrukci. V plánu rekonstrukce je zachování původních oken. Můžeme se vyjádřit ke stavbě souseda s výhradami. Je ale možné že, sousedovi bude udělena výjimka a my budeme přes okno koukat do sousední zdi. Podle přípravných prací lze usoudit, že nová zeď garáže by byla pouze 1,5-2 m. Můžeme nahlédnout do dokumentace ke garáži? Děkuji

půdní vestavba v RD

14.9.2009

Dobrý den, plánujeme vestavbu 2 pokojů a koupelny do půdního prostoru rodinného domu. Půda je zateplená, jednalo by se o osazení 3 střešních oken, sádrokartonových příček a rozvod vody, topení a el. energie, přičemž hlavní přívod na půdu je již proveden. Nevím, zda podle nového stavebního zákona máme žádat o stavební povolení nebo podat ohlášení stavby a zda je nutná projektová dokumentace nebo stačí pouze vlastní výkres (mám stavební vzdělání, ale nejsem autorizovaná pro stavební projekci). Děkuji

přístavba, nástavba a stavební úpravy řadového RD

8.9.2009

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně odstupové vzdálenosti ve stávající řadové zástavbě. Plánujeme rekonstrukci a nástavbu jednopodlažního podsklepeného řadového RD. Chtěli bychom ke stávajícímu přízemí přistavit terasu do zahrady v celé šířce domu - 7,6 m, hloubka cca 2,5 m (úroveň terénu v zahradě je ale na úrovni 1. PP), terasa by tedy byla cca 3 m nad terénem. Může soused ze severovýchodní strany něco namítat proti tomuto záměru? Pomohlo by v tomto případě terasu zkrátit a o 2 m odsunout od hranice s tímto sousedem? Děkuji

stavba přístřešku pro parkování automobilů

9.9.2009

Dobrý den, potřebovala bych poradit: bydlíme na polosamotě, bývalý rekreační objekt, převeden na stavbu pro bydlení. Chtěli bychom postavit zastřešené stání pro dvě auta s plochou do 25 m. Přístřešek bychom chtěli postavit buď na vlastním pozemku, vedeném jako zahrada nebo na části pozemku sousedního - v případě, že s majitelem uzavřeme smlouvu o nájmu nebo výpůjčce - který je veden jako trvalý travní porost (několikahektarová louka). Vůbec se v tom nevyznám, mohu vůbec na těchto pozemcích něco stavět? Je k tomu třeba nějaké ohlášení nebo něco jiného? Pokud bude potřeba ohlášení nebo něco jiného a my to neuděláme a stavbu postavíme, jakým postihům se vystavujeme? Přijde na to vůbec někdo? Nechceme porušovat zákon, jen bychom chtěli znát, jak to chodí. Děkujeme za odpověď.

způsob provádění stavby RD

11.9.2009

Dobrý den, stavím rodinný dům svépomocí, zastavěná plocha je nad 150 m2, teď jsem dostal stavební povolení a úředník mi tvrdí, že nad 150 m2 nemůžu stavět svépomocí, ale že mi to musí stavět firma?

dokončení a kolaudace studny, povolené před 50-ti lety

7.9.2009

Můj dotaz se týká platnosti vydaného stavebního povolení na stavbu studny v prostoru místní komunikace uprostřed obce, které bylo vydáno před 50 lety za situace, kdy v místě stavby, ulici, nebyly žádné inženýrské sítě. Stavba byla započata, ukončena 1,5 m pod úrovní terénu (pouze v podzemí) a do dnešní doby nedokončena a nekolaudována. Nad studnou je místní komunikace. Původní žadatel mezi tím zemřel. Dědic hodlá studnu dostavět. Studna se ocitla následkem nedokončení a nezanesení do plánu sítí těsně v ochranném pásmu středotlakého plynovodu. Nyní patří pozemek pod touto komunikací osobám příbuzným s dědicem. Dědic trvá na tom, že stavbu studny dokončí. Podle mého názoru projektant plynovodu neudělal chybu, studna nebyla zakreslena. Dotaz: může být povolen odběr vody, když se studna nachází v ochranném pásmu středotlakého plynovodu, kde hrozí, že studna při poruše bude fungovat jako jímač unikajícího plynu? Platí stavební povolení neomezeně dlouho (52 let), pokud byla stavba zahájena, i když se podmínky v místě stavby za tu dobu změnily, a je přenosné na další nabyvatele nemovitosti původního stavebníka? Děkuji za odpověď.

obtěžující stáj pro koně v lokalitě rodinných domů

6.9.2009

Dobrý den. Přes realitní kancelář jsme zakoupili stavební pozemek v blízké obci, nechali si postavit domek a v letošním červenci nám doslova "vyrostla" před očima stáj pro asi 20 koní 3 m od plotu našeho pozemku. Tím pro nás nastalo doslova peklo, protože prakticky přes celé léto jsme nemohli užívat zahradu pro nesnesitelný zápach (hnůj je uskladňován na vlečce za stájí), obtížný hmyz a nás v noci budí ze spaní různé zvuky koní - frkání, řehtání, kopání kopyty do boxů. Zjistili jsme, že stáj provozuje paní místostarostka, která si pronajala obecní pozemek k provozování jezdeckého areálu. My jsme byli podvedeni realitní kanceláří, která o tomto záměru sice věděla, ale neinformovala nás. Ostatní sousedé se ale ve stavebním řízení bránili, na jejich námitky ale nebyl brán zřetel. Paní starostka si zajistila potvrzení z hygieny i životního prostředí. Protože však konírnu proti původnímu projektu postavila ještě o 10 m delší, byl stavebním úřadem vydán návrh na odstranění stavby. My (majitelé dotčených pozemků) jsme se opět přihlásili jako účastníci řízení a chceme, aby expert z EIA dodatečně zpracoval studii o vlivu této stavby na zdraví lidí (domníváme se, že zpracována nebyla). Naprosto nechápeme, jak mohly zmíněné orgány toto dobrozdání vydat, když každý laik ví, že hnůj zapáchá a koně řehtají a práší se jim od kopyt! Pro pořádek podotýkám, že v okolí stojí asi 13 novostaveb rodinných domů, dvoupatrový dům s pečovatelskou službou a další starší rodinné domy. Co ještě můžeme podniknout? Další řízení na stavebním úřadě bude 22. září t. r. Děkuji za odpověď.

osazení klimatizačních jednotek na sousedním RD

6.9.2009

Dobrý den, soused chce umístit 3 vnější klima jednotky na roh svého domu, který je hranicí pozemku (částečně odskočené řadové domy). K tomuto rohu přiléhá moje terasa, obávám se o znehodnocení přilehlé terasy hlukem z těchto jednotek. Je obrana zakotvena ve stavebním zákoně (že by nemohl umístit tyto jednotky přímo k hranici pozemku?) Děkuji

získání kopie projektové dokumentace na stavebním úřadě

31.8.2009

Mohu požádat stavební odbor o kopie dokumentace dodatečného povolení, které potřebuji k nastudování k místnímu šetření, neboť dokumentace neodpovídá skutečnosti? Stavební odbor odmítá (autorské právo). Děkuji za odpověď