realizace studny
22.6.2009
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně stavby nové studny na mém pozemku. Co vše k realizaci stavby potřebuji? Jaké dokumenty nebo jaké povolení na jakých úřadech a v jakém pořadí a s jakými dokumenty na jaký úřad zajít? Děkuji předem za odpověď
Stavba studny podléhá vydání územního rozhodnutí, které vydává obecný stavební úřad a následně vydání stavebního povolení, které…
pasport stavby zahradního domku
22.6.2009
Dobrý den. Před 14 lety jsem zdědila dům po rodičích. Nyní bylo zjištěno KÚ, že není zapsána stavba - zahradní domek - základy více jak 4 x 4 m. Jak mám, prosím, postupovat? Děkuji.
V ustanovení § 125 stavebního zákona je stanoveno: „jestliže nejsou zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který…
nástavba rekreační chaty
16.6.2009
Dobrý den, vlastníme rekreační chatu na vlastním pozemku, řádně zkolaudovanou. Jedná se o přízemní dřevostavbu na podezdívce. Chtěli bychom provést nástavbu jednoho podlaží na stávající objekt (nástavba bude celá dřevěná), půdorys stavby zůstane zachován. Chata stojí na samotě, nebudou tedy problémy se sousedy kvůli zastínění apod. Stačí provést pouze ohlášení stavby, nebo je potřeba stavební povolení spojené s územním řízením? Bude potřeba pro ohlášení projekt od autorizovaného projektanta? Děkuji
Pokud budou parametry stavby (včetně nástavby) v souladu s ustanovením § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, to znamená, že zastavěná…
odvolání proti stavebnímu povolení na stavbu sousedního RD
12.6.2009
Soused chce stavět 2 m od hranice pozemku, já trvám na 3,5 m, okna stavby chci situovat k jeho parcele, (vzdálenost mezi domy 7 m). Přes pozemky vede výtlačný řád, který má být přeložen, má parcela zatím není stavebním místem. Stavební úřad stavbu povolil se vzdáleností 2 m od hranice, cituji: „stavba splňuje veškeré podmínky pro umístění staveb dle stavebního zákona 183/2006 dále dle vyh.137/1998“. Kam se můžu odvolat?
Stavební povolení je správním rozhodnutím, proti kterému se samozřejmě můžete odvolat. Stavební povolení musí na svém konci obsahovat…
staveništní rozvaděč
10.6.2009
Dobrý den, chceme začít stavět dům. Na pozemku je kaplička s elektřinou, voda i kanalizace. Chci se zeptat, jak je to se zahájením odběru elektřiny na stavbu? Co je k tomu třeba a zda se elektřina čerpá přímo z kapličky či nějakého stavebního rozvaděče? Děkuji za informaci
Je nutné uzavřít smlouvu na dodávku el. energie s jejím distributorem, kde bude stanoveno, za jakých podmínek jím bude el. energie na stavbu…
ohlášení a způsob provádění stavby RD do 150 m2
8.6.2009
Dobrý den, prosím o odpověď. Může být stavba rodinného domu do 150 m2 provedena jen na ohlášení v případě, že je povolena výjimka (požárně nebezpečný prostor zasahuje na sousední pozemek)? Je možnost, jak tuto stavbu provést svépomocí? Děkuji za odpověď
Názory stavebních úřadů na některá ustanovení stavebního zákona, ale i ostatních předpisů se v některých případech výrazně liší.…
námitky a odvolání proti rekonstrukci sousedního RD
6.6.2009
Dobrý den, můj dotaz se týká staré vesnické zástavby, kdy náš a sousedův dům jsou od sebe vzdáleny asi 4 m, z toho na naší straně 1,2 m, na sousedově 2,8 m od hranice pozemku. Domy se kryjí, sousedův je asi o 4 m delší. Soused se rozhodl upravit si podkroví k bydlení a vybudovat dva střešní vikýře směrem na náš dvůr a zahradu a terasu ve výši asi 2 m. Zároveň prorazil zeď pro osazení okna (to bez povolení). Bojíme se, že tím náš pozemek zcela ztratí dosavadní soukromý ráz a cítíme se tím poškozeni na svých právech. Dohoda není možná. Ke stavebnímu povolení jsme se vyjádřili odmítavě, ale nebyl na to brán zřetel. Odvolací dobu jsme bohužel promarnili, zprvu nadějným jednáním se sousedem. Lze se ještě nějak bránit, příp. na základě jakých zákonů, či vyhlášek? Děkujeme za odpověď.
Usuzuji (dle textu v dotazu), že jste podali námitky ve stavebním řízení, které stavební úřad posoudil jako neopodstatněné a zamítl je.…
ohlášení vers. stavební povolení na stavbu RD
4.6.2009
Dobrý den, chci se zeptat jak dále postupovat ve věci stavebního ohlášení. Stavíme dům, který se podle zákona vztahuje na ohlášení do 150 m2, jedno podlaží. Jediný náš problém byl, že máme jako sousední parcelu cestu, kterou vlastní tak 15 lidí a z tohoto důvodu nám na stavením úřadě řekli, že bude lepší to dát veřejnou vyhláškou, než oblítávat sousedy pro souhlas. A tím pádem to bude vedeno jako stavební povolení. Nicméně teď budeme čekat 90 dní na stavební povolení a navíc platit 1600,- Kč za povolení. Přitom by stačilo podle zákona obeslat sousedy dopisem s dodejkou vyhl. č. 526/2006 a tím je informovat o stavebním záměru. Paní na úřadě nám však řekla, že dopis na dodejku nestačí a nebude nám uznán, že musíme mít podepsaný souhlas. Tím podle mě postupuje protizákonně, aby si ušetřila práci. Poraďte prosím co dělat a kam se obrátit? Popř., jak a kde si stěžovat? A máme li nárok na ohlášku a můžeme tedy sousedům poslat psaní s dodejkou a úřad to musí akceptovat. Taky jestli máme nárok na zkrácení lhůty z důvodu zbytečného čekání pro pochybení úřadu? Žádost na stavební povolení jsme si podávali před měsícem. Moc děkuji za odpověď.
Lhůty pro vyřízení jednotlivých úkonů vedených stavebním úřadem jsou dané stavebním zákonem, popřípadě správním řádem. Takže i…
pitná voda ve studni a používání septiku
1.6.2009
Dobrý den! Pitnou vodu používáme z vlastní studně. Necelé 4 m od ní máme v kopci malý skleník asi 1,5 m nad úrovní studně. Přítel ho zalévá 2x denně ohromným množstvím vody (asi 40 l). Půda ve skleníku je též s hnojem. Já mu říkám, že takové množství se vsakuje do půdy a jde to i do studně. A pak to pijeme. Mám pravdu? Mám ještě druhý dotaz: Máme septik s přepadem, přepad vede kanálem do potůčku. Většina domků má totéž. Musíme si zřídit čističku? Nebo jsou jiné možnosti? Moc děkuji za rady.
Znečištění studně hnojivy ze skleníku možné samozřejmě je, což je o to závažnější, pokud se voda používá jako pitná. Zda k němu…
přístupová komunikace a oplocení pozemku
20.5.2009
Dobrý den, prosím o odborné zodpovězení následujícího dotazu: máme chatu v menší osadě, kde podle územního plánu na bývalých polích vyrůstají nové stavby. Komise, která plán kdysi schvalovala, zapomněla také naplánovat k nim nové přístupové silnice. Nákladní vozy a míchačky jezdí tedy původními uličkami, bez ohledu, zda je sobota či neděle. Existuje nějaké nařízení o těchto jízdách o víkendu? Dále bych prosila o sdělení, kolik cm od plotu je ještě náš pozemek? Těsně za plotem bez našeho svolení byla vydlabána strouha. Děkuji za odpověď
Územní plán neschvaluje komise, ale zastupitelstvo obce. Návrh územního plánu vypracovává odborná osoba - autorizovaný architekt. Je…