rekolaudace z kanceláře na nehtové studio
24.3.2009
Dobrý večer, na základě domluvy s hygienou, jsem si pronajatý prostor vedený jako kancelář drobnou úpravou upravila pro provoz nehtového studia, avšak ještě musím zařídit rekolaudaci. Vím, že musím na příslušném stavebním úřadu, ale potřebovala bych poradit, co musím mít v ruce, když tam půjdu? Jaké dokumenty nebo listiny? Děkuji za odpověď.
Změna užívání části stavby, která nevyžaduje její stavební úpravy, podléhá oznámení o změně užívání stavby, ohlášené…
světlá výška místnosti v podkroví
26.3.2009
Dobrý den. Chci se zeptat, s čím souvisí požadavek na světlou výšku 2300 mm v místnostech se zkosenými stropy nad polovinou podlahové plochy, který je uveden ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. „o obecných technických požadavcích na výstavbu“, v paragrafu 22 (4) b)? Musí být tento požadavek (polovina plochy) dodržen i v případě, když je podkroví bez vodorovného podhledu a prostor je otevřen až do hřebene, tj. když je světlá výška v hřebeni cca 3,1 m? Děkuji za odpověď.
Pokud budou v podkroví navrženy obytné nebo pobytové místnosti, musí být tento požadavek dodržen, bez ohledu na to, zda je část stropu…
křížení inženýrských sítí
22.3.2009
Dobrý den. Při nedávném čištění kanalizace jsem zjistil, že napříč kanalizační trubkou mi vede šedá asi PVC trubka (průměr asi 10 cm), která způsobila již zmíněné ucpání kanalizace. Dům nebyl dlouho obýván, a já zde bydlím poslední cca 3 měsíce. Bohužel netuším, co by to mohlo být za vedení. Podle plánu inženýrských sítí by to mohlo být vedení plynu. Mohli byste mi poradit, jak mám dále postupovat? Nechápu, jak někdo může položit jakékoliv vedení skrz kanalizační trubku. Jak mám zjistit, kdo je za uvedenou věc zodpovědný, a kdo by mněl řešit případnou nápravu věci? Děkuji za odpověď.
Předně, z dotazu není zřejmé, o jaké vedení se jedná. Zda o veřejnou část přípojky kanalizace, část neveřejnou, či o vnitřní…
stavební uzávěra
22.3.2009
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Bydlím v obci, kde je již cca 4 roky stavební uzávěra. Chtěla bych vědět, jestli může uzávěra tak dlouho trvat a jestli může obec udělit nějakou výjimku a stavbu povolit? V obci se nestaví, ale je možné na některých pozemcích stavět nebo ne? Děkuji za odpovědi.
Stavební uzávěra byla s největší pravděpodobností vyhlášena územním rozhodnutím a má nějaký důvod. Dokud tento důvod bude trvat,…
instalace bazénu
21.3.2009
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je nutné na stavební úřad hlásit instalaci nadzemního nebo částečně zapuštěného (cca 50 cm) bazénu 15 m2?
Tato stavba, dle současně platného stavebního zákona, podléhá vydání územního souhlasu, který vydává příslušný stavební úřad (viz…
dřevěný domek na nářadí v CHKO
20.3.2009
Dobrý den, hodláme si postavit dřevěný nářaďový domek na zahradě u našeho RD. Rozměry domku – 3 x 3,5 m + přístřešek na dřevo (1,4 m), výška domku 2,5 m. Domek bude sloužit k uskladnění zahradního nářadí, zahradního nábytku a dřeva do krbu - nebude vytápěný. Bude postavený na betonové dlažbě (nechceme ho nijak kotvit do země) a bude situovaný v rohu zahrady. Kolem zahrady vede ze všech stran obecní cesta - máme písemné svolení obecného úřadu. Pracovník CHKO však namítá, že máme malý sklon střechy (15°) a požaduje sklon střechy 40°. Bohužel je s ním velice těžké komunikovat - je arogantní, na domluvenou schůzku se nedostavil, pokládá nám telefon apod. Co máme v tomto případě dělat? Jsou jeho argumenty o sklonu střechy oprávněné? Můžeme, v případě jeho záporného stanoviska, podat nějaké odvolání a kam?
Pokud je stavba v chráněném krajinné oblasti a správa CHKO, jako dotčený orgán státní správy, k ní vydá záporné stanovisko, máte…
dřevník v blízkosti hranice pozemku a geodetické zaměření hranice pozemku
20.3.2009
Dobrý den, našel jsem na vašich stránkách odpověď na - dřevník na hranici pozemku. Máme podobný problém. V roce 2001 jsme stavěli na zahradě tzv. „boudu na nářadí“. Tenkrát nebyly přesně zaměřené hranice sousedních pozemku a tak jsme dle geometrického plánu ohlásili drobnou stavbu a postavili cca 2 m od pomyslné hranice pozemku. Nyní sousedka sousední pozemek 5 m pruh prodává a požaduje po nás posunutí dřevníku, protože se zjistilo, že je cca jen 1 m od hranice pozemku. Lze tuto vzdálenost obhájit? Pozemky nejsou z uvedené strany oploceny. Děkuji za vaši odpověď
Popisujete ukázkový příklad, co může nastat, když se stavba před zahájením stavby nevytýčí. Tento případ však není ojedinělý.…
oplocení pozemku u RD
16.3.2009
Dobrý den, v současné době dostavujeme rodinný dům. Jedná o nový areál s rodinnými domy, potřebujeme se dohodnout se sousedy ohledně výstavby oplocení. Existuje nějaká právní úprava o tom, kdo má postavit kterou stranu plotu? Případně jsou nějaká zažitá pravidla?
Pravidlo, kdo z vlastníků a na které straně pozemku postaví plot, uzákoněno není. Toto pravidlo se používalo v minulosti (tzv. „pravidlo…
nevyhovující příjezdová komunikace ke stavbám RD
12.3.2009
Dobrý den, ráda bych se zeptala na možnost řešení této situace: k našemu RD (a dalším 8 barákům) vede pozemní komunikace přes most s maximální tonáží 3,5 t. Takže, tento most je určen pouze pro chodce, osobní auta a menší dodávky. Přes tento most se nedostane většina přepravců (např. s uhlím, dřevem, stavební materiály, větší kusy nábytku), kteří jinak jsou povinní nám dovézt požadované zboží až domů a my pak musíme řešit, jak to k nám dostat. Větší auto se přes most nedostane a my jsme tímto odseknutí od případné pomoci, třeba i hasičů. Na přejezd přes řeku, na který nás obec odkazuje, se bohužel taky nedá spolehnout, protože málokdy jsou k tomu vhodné podmínky (led, velká voda). Takže se Vás ptám, jestli obec je povinná nějak řešit tuto situaci nebo na koho se máme obrátit, kdo to má v kompetenci, protože stávající situace je pro nás již déle neúnosná?
V této věci bych Vám radil obrátit se na zastupitelstvo obce, se žádostí o vybudování stálého vyhovujícího přístupu k rodinným domům.…
rekonstrukce přípojky elektro k chatě a nesouhlas souseda
14.3.2009
Dobrý den, máme chatu s el. přívodem od hlavního antoníčku pro 3 chaty na jeden drát. Měli jsme poruchu na el. přívodu. Nechali jsme si to opravit, vše bylo v pořádku. Za 3 roky jsme si chtěli nechat snížit sazbu, poněvadž jsme začali bydlet na chatě celoročně a pořídili si i bojler. A taky se nám nelíbili velké ceny, které po nás dotyčný výběrčí požadoval. Ten nám pak začal dělat peklo. Vše splňovalo náležitostem E-onu pro snížení sazby. Podali jsme si oficiální žádost o snížení sazby. Bylo nám vyhověno. Pracovníci E-onu nám přišli a řekli, že musíme mít samostatný kabel, poněvadž máme všechno v mědi a původní je v hliníku. Vše nám vykopali, zavedli a napojili. Máme i revizní zprávu. Zkrátka vše oficiálně. Poté co nám to udělali, přišel soused a řekl nám, že pozemek koupil a že to máme odstranit. Že nechce ten nový kabel se skříní, aby vedl přes něj. Ten původní mu nevadí, ale ten nový ano, i když kopíruje ten původní asi o 15 cm vedle. Zkoušeli jsme se s ním domluvit, ale nechce. Dozvěděli jsme se na pozemkovém úřadě, že by mělo být ještě před jeho koupením uzavřena smlouva o věcném břemenu. Podal na nás stížnost na stavebním úřadě. Nyní stavební úřad po nás chce žádost o dodatečné povolení el. přípojky. Nevíme co máme nyní dělat? Děkujeme za radu.
Stavba kabelové přípojky měla být schválena stavebním úřadem. Pokud byla realizována bez jeho schválení, tak se jedná o stavbu, která…