Odborná stavební poradna, stránka 271

sousedova nepovolená stavba terasy s pergolou a její dodatečné povolení

13.3.2009

Koupil jsem si RD z jedné strany mám společnou zeď se sousedem. Tyto pozemky jsou rozděleny plotem, který si postavil soused. V rohu domu a plotu si soused postavil pergolu-terasu s vyvýšenou podlahou o rozměru do 24 m2. Z této pergoly-terasy je vidět do mích obytných prostor. Pergola je vzdálena od mého okna cca 1,2-2 metry. Tato stavba byla prováděna bez ohlášky, jako černá stavba. Obrátil jsem se na stavební úřad se žádostí o odstranění této stavby. Na to stavební úřad vyzval souseda, aby si dodatečně zažádal o povolení této stavby a projektu. Poté následovalo sezení na stavebním úřadě, který tuto stavbu dodatečně povolil. I když jsem se vyjádřil, že nesouhlasím s touto stavbou. Má právo stavební úřad povolit dodatečně stavbu, která byla postavená jako černá stavba a s kterou nesouhlasím? Děkuji

přípojka elektro ze sloupu na pozemku souseda

12.3.2009

Dobrý den, vyřizujeme ohlášení stavby. Teď ale nevíme, jak dál postupovat - potřebujeme dovést elektřinu ze sloupu, který stojí na pozemku sousedky. Ta je víc než nekomunikativní. Je nutné žádat od ní souhlas (pozemek, kde sloup stojí je louka) nebo se jedná o "veřejný zájem" a v tom případě můžeme jednat i bez jejího souhlasu? Navíc je sloup umístěn na hranici pozemku, a tudíž bychom vedli elektřinu také na hranici pozemku, ne skrz něj. Za odpověď předem děkuji.

výměna stávajícího plotu a vrat

11.3.2009

Dobrý den, mám dotaz ohledně správného postupu. Máme starou nemovitost s plotem drátěným v dílcích na kamenné podezdívce a plná plechová vrata. Vrata jsou v havarijním stavu. Chtěli bychom vyměnit plotové dílce za kované a vrata rovněž za kované a průhledné. Nová vrata by byla o něco užší, než stávající. Jedná se o plot na hranici s komunikací (do ulice). Součásti nového plotu by bylo vyzdění sloupku z cihel, (asi uprostřed) na kterém by byla vrata pověšena (nyní je tam kovový sloup). Ze strany sousedících staveb by nebyly prováděny žádné změny (stávající zděné sloupy by byly pouze opraveny). Co k tomu potřebujeme? Je nutný územní souhlas (a tudíž i předložení souhlasu sousedů)? To bych viděl velmi problematicky. Děkuji Vám za odpověď.

využití pozemku pro bytovou výstavbu pro podnikání /kemp s příslušenstvím/

9.3.2009

Jsme vlastníky 4000 m2 pozemku v okrajové části města při břehu řeky. Na našem pozemku se nachází maringotka bez kol s přístřeškem, vedená jako zázemí pro stavbu. Dále je na pozemku hřiště na plážový volejbal, dětské prolézačky a houpačky, vše v oploceném areálu. Chtěli bychom z maringotky udělat kiosek a z části pozemku kemp. Podle územního plánu je pozemek určen pro bytovou výstavbu. Jakým způsobem můžeme legálně tento pozemek a zamýšlený kiosek využít k podnikání? Živnostenský list na hostinskou činnost vlastníme. Za případnou radu předem děkujeme

oplocení pastvin el. ohradníky

9.3.2009

Dobrý den, chci se dotázat, jak postupovat při povolování žádosti (a je-li vůbec třeba) o výstavbu oplocení pastvin pro využití pastvou hospodářských zvířat (el. ohradníky, kůly)? Děkuji za odpověď

návrh velikosti žumpy

7.3.2009

Jaká je norma na objem vyvážecí jímky na jednu osobu? Děkuji za odpověď.

schválení změny územního plánu přes záporná stanoviska DOSS

6.3.2009

Dobrý den, v roce 2003 byla u nás ve městě zastupitelstvem schválena změna územního plánu. Až nyní se přišlo na to, že některé orgány státní správy se vyjádřily k této změně záporně. Je tedy tato změna platná? Nebo je třeba počítat s promlčecí lhůtou.

sousedův stínící živý plot na hranici pozemku

5.3.2009

Dobrý den, chci se zeptat. Máme nízký atriový dům, okna u dětských pokojů jsou situovány na západní stranu. Od domu (oken) jsou 3 m a začíná hranice (drátěný plot v našem vlastnictví). Za tímto plotem chtějí sousedé po celé délce hranice vysázet tuje. Obáváme se zastínění oken dětského pokoje. Je možno aby takhle postupovali? Od jihu máme vzrostlý les, takže světla je už nyní méně. S paní sousedkou není řeč, tvrdí, že si na svém pozemku může dělat, co chce.

Náhrada palubek omítkou

10.3.2009

Dotaz: Mám podkroví v domě podbito palubkami ( vata, folie, palubky). Nyní se mně obložení po několika letech už moc nelíbí (žloutne). Chtěl bych na něj nalepit fasádní polystyrén + perlinku+ stěrku a natáhnout fajnovou omítku. Stejně tak jak se dělá venkovní fasáda. Je toto řešení vhodné? Hrozí nějaké negativní vlivy ? Jaké materiály použít a jaký postup dodržet? Děkuji Vladík Karel

stavba RD souseda v rozporu s uděleným souhlasem k výjimce z OTP na výstavbu

4.3.2009

V souvislosti se stavbou RD souseda, kdy staví na hranici pozemku jsme sepsali dohodu, ve které mu povoluji stavbu na hranici pozemku, okno v této stěně na hranici a přesah okapu o 15 cm. Proběhlo řízení ohledně výjimek ohledně tohoto, ve kterých jsem toto vše povolil. On mi v této dohodě slíbil, že budovu nebude zvyšovat. Po nahlédnutí do stavební dokumentace jsem zjistil, že budovu zvýší o 0,5 m, okapy budou 45 cm. V projektu si do mého pozemku posunul hranici pozemku o 1 m. Považuji toto za porušení dohody. Mohu ještě při stavebním řízení na úřadě (ústním jednáním) stáhnout svůj souhlas s udělením výjimky ohledně umístění okna či přesahu střechy na můj pozemek? Jde o výjimky k vyhlášce 137/1998 Sb. § 17 odstavec 5. požárně nebezpečný prostor a vyhlášce č. 501/2006 § 25 odstavec 2 a 5. Děkuji.