Odborná stavební poradna, stránka 30

Musím pořídit čističku odpadních vod?

29.7.2023

Dobrý den chtěl bych se zeptat.Musim mít čističku odpadních vod když je nový septik s přepadem do trativodu? Je to bez možností napojení do kanalizace a jedná se o starou stavbu.cca 40let děkuji za odpoved

Soused zaslepuje odvětrávací otvor

28.7.2023

Dobrý den, vlastníme cca 100 let starý rodinný dům, který byl dříve součástí menšího zemědělského statku a navazuje na něj ve středové části stěny stavba v majetku souseda. V této štěně, která také tvoří hranici pozemku, je ve volné části stěny odvětrávací otvor ze spíže, který je zakreslen i v původní dokumentaci, tedy ještě před účinností vyhlášky 501/2006. Soused však tento otvor opakovaně ze svého pozemku zaslepuje, opakovaná domluva s ním není možná a tak jsme přistoupili k podání oznámení pro přestupek schválnost. Dnes nám však přišel dopis od stavebního odboru o zahájení řízení, kterým zřejmě chtějí řešit celkové tento odvětrávací otvor. Mohou nás donutit k zazdění otvoru, když byl již součástí stavby v době zakoupení a nachází se i v projektové dokumentaci ? Čím můžeme stavebnímu odboru argumentovat, aby byl odvětrávací otvor zachován a naopak aby správní orgán zamezil rozhodnutím sousedovi v zaslepování otvoru ? Děkuji za radu.

Sešívání prasklin v betonové podlaze

27.7.2023

Dobry den,

Mam dotaz. Jakou vzdalenost mam dodrzet pri sesivani prasklin v betonove podlaze? Musi to byt 30cm nebo to muze byt klidne i vic 50-70cm? Dekuji Kovacik

Povolení k přejezdu těžkou technikou přes ornou půdu

26.7.2023

Dobrý den, za jakých podmínek a jakých povolení lze využít ornou půdu pro přejezd těžkou technikou? Když pro průjezd přes pole je nutný pruh 25m šířky a v délce cca 800 m, s tím, že je na dočasnou dobu ornici nutné v pruhu vytěžit, uložit vedle mimo pruh a ornici nahradit jiným sypkým inertním materiálem kvůli únosnosti. Po přejetí technikou se ornice vrátí zpět a pole se vrátí svému účelu. Děkuji V.Toman

Obec vyžaduje výstavbu příjezdové cesty k pozemku

25.7.2023

Dobrý den. Chtěl bych prosím poradit. Koupil jsem stavební pozemek. Se stavbou domu jako takovou by nebyl problém. Jen mi bylo na stavebním úřadě povězeno, že je tam špatný příjezd tudíž je třeba udělat projekt na příjezd. Příjezd vede ze silnice 1. Třídy a napojuje se na obecní zpevněnou cestu která je dlouhá asi 5km. Na stavebním úřadě mi dále řekli, že v případě opravy sjezdu budu muset udělat opravu sjezdu z obecní cesty na silnici 1. Třídy na vlastní náklady. Pozemek je od připojení od silnice vzdálen zhruba 400-500m. Nic méně sjezd už je využíván neboť kousek nad mým pozemkem jsou rodinné domy. Když jsem argumentoval tím proč zrovna jenom já bych to měl hradit na vlastní náklady. Tak mi bylo povězeno , že je to tzv. historický sjezd a opravy se nevztahují na domy co tam byly dřív. Teď mám dotaz jestli se jde proti tomu rozhodnutí nějak bránit. Děkuji vám moc za odpověď

Sousedovo novostavba stíní náš dům

20.7.2023

Dobry den, potrebovala bych poradit. Na sousednim pozemku se stavi dvojdomek. Na zacatku sme videli jen situaci umisteni domu na sousedni parcele, to jsme odsouhlasili a podepsali. Soused Nam napovidal, ze to ma byt pouze bungalov. Jeho pozemek nesrovnal, zarovnal do roviny, a tak vzniklo vetsi prevyseni vuci nasemu pozemku, ale tez domu. Momentalne stavi dvojdomek a stavba nam zastinila dum a je hodne vuci Nasemu domu prevysena. Soused vlozil 3 okna, ktera jsou Na nasi stranu a vidi Nam primo do domu a vsude na pozemek. A jelikoz je ten dvojdomek velmi prevyseny, Nas plot, ktery sme si kdysi postavili ani nestaci, aby zastinil jeho okna a on k Nam nekoukal primo do domu. Najednou tam vystavel i podkrovni obytnou cast a tez okno. Se sousedem neni rec, stavi to jen, aby ro mohl preprodat. My s tim absolutne nesouhlasime a netusime, co s tim mame delat, prosim muzete Nam nejak poradit? Dekuji

Odstupové vzdálenosti bazénu

19.7.2023

Ahoj vsichini, chtela bych postavit bazen a nejsem si jista výpoctem vzdalenosti 2 metru od plotu abychom se vyhli souhlasu souseda a stavebniho uradu. Pokud by tedy hranice vody v bazenu byla 2m od plotu je to v poradku nebo se do vzdalenosti 2m pocita i dlazba kolem bazenu treba 60cm - tim padem by vzdalenost vody od plotu byla 2.6metru? Díky Mari

Odstupová vzdálenost od parkoviště

11.7.2023

Dobrý den před domem nám vzniklo parkoviště alias odstavná plocha tak se ptám jestli mají mají dodržovat nějakou vyhrazenou vzdálenost od domu? Děkuji Michal

Jak zlegalizovat starou chatku?

4.7.2023

Dobrý den,

vlastním pozemek,byl veden celé roky v územním plánu jako zahrada. Čtyřicet let tam máme chatku 4x4 m. Pozemek byl v územním plánu předělán na rodinou rekreaci. Jde chatku zlegalizovat? Nemyslím zkolaudovat - jen to nebyla černá stavba. Nebo tím že je pozemek rekreační tam může chatka stát.

Děkuji Stehlíková

Lze předem zjistit, jak dopadne podaná žádost o změnu územního plánu?

30.6.2023

Dobrý den. Můžete mi prosím poradit. Chci koupit pozemek, který mám přislíbený. Zatím je to orná půda. Je v nezastavitelném území, ale přímo sousedí se stavebním pozemkem s již postaveným rodinným domem. Než pozemek koupím, chtěl bych mít nějakou jistotu, že pozemek bude v blízké době stavební. Jde dopředu zjistit, než pozemek koupím, jak dopadne podaná změna územního plánu? Cena změny územního plánu je prý v řádu vyšších desítek tisíc korun. Může se podat žádost změny územního plánu když ještě nejsem vlastníkem pozemku? Děkuji M.Vacík