Odborná stavební poradna, stránka 29

Přístup ke stavebnímu pozemku

9.1.2024

Dobrý den, rád bych se informovala ohledně přístupu na náš pozemek. Koupili jsme pozemek, který je v územním plánu označený k zastavitelnému území. K pozemku vede obecní komunikace, v katastru označená jako ostatní komunikace. Stavební úřad mi ústně potvrdili, že taková cesta k příjezdu domu stačí a budu moci dojíždět ke svému budoucímu domu. Pan soused (přes cestu), který má dům u této cesty, nesouhlasí s naším příjezdem a chce po nás, abychom si vytvořili svou vlastní přístupovou cestu po cizím soukromém pozemku. Bojí se, že mu ujede zeď, která je 1m od této cesty. Obecní cesta je momentálně ve stavu, kdy je pokryta trávou. V minulosti sloužila i teď slouží jako přístupová cesta k dalším i zemědělským soukromým menším pozemkům (vjíždí zemědělská technika - malotraktory, kombajn, auto s vozíkem atd). Chtěli jsme jít cestou ohlášky, ovšem soused přes cestu se do řízení dobrovolně přihlásil a nechce nám podepsat situační výkres, pokud nebudeme mít zajištěno alespoň věcné břemeno cesty na jiném cizím pozemku, na kterém si musíme udělat svou vlastní cestu. Můžete mi poradit, jak by bylo vhodné postupovat pro povolení stavby domu (formou ohlášky nebo stavebního řízení)? Je možné, aby nám soused zakázal příjezd k našemu budoucímu domu po této stávající obecní cestě? Případně jakým způsobem se bránit proti sousedovi? Děkuji

Změna vsakovacího systému za retenční nádrž

3.1.2024

Dobrý den, prosím o radu. Ve stavebním povolení jsme měli navrhnutý vsak dešťové vody - betonová skruž o nějaké velikosti atd. Nakonec jsme se rozhodli, že dáme retenční nádrž s čerpadlem, kterou budeme využívat na zalévání zahrady. Blíží se nám kolaudace. Projektanti, stavaři mi tvrdí, že to vůbec nemám řešit - žádná změna stavby, nic. Jenže tu retenčku jsme umístili x metrů jinam než měl být vsak a poklop vidíte. Jak bych měla situaci řešit…Nikomu se řešit nechce, poklop mám schovat a tvrdit, že máme vsak… Děkuji za reakci. B.

Příjezdová cesta bez asfaltového povrchu

29.12.2023

Dobry den, planujeme podpisat kupnu zmluvu na stavebny pozemok u Brna. Bude to nova lokalitka v obci s niekolkymi rodinnymi domami a 2 mensimi bytovkami. Momentalne v katastri ako orna poda. Developer pracuje na inzinierskych sietach a postupne by mali byt vydane rozne povolenia. Jedna z veci, ktora sa nam v zmluve nepaci je, ze predavajuci sa zavazuje dokoncit cestu mimo finalnej asfaltovej vrstvy. Tuto finalnu vrstvu vraj dokonci do pulky r.2025, a to len v pripade, ze vsetky RD budu dokoncene. To je ale nerealne,pretoze za rok a pol nebude ani jeden dom stat dokonceny. Ma to byt cesta do 3,5t. Vraj sa obava naslednych reklamacii, ak by tu final vrstvu dokoncil skor. Neviete prosim ake su moznosti? Dakujem

Jak zabudovat indukční desku do žulové desky?

29.12.2023

Dobrý den,

mám žulovou černou kuchyňskou desku a do nej zapuštěnou varnou indukční desku. Čím mám zadělal spáry kolem desky?

Děkuji

Zateplení podkroví

28.12.2023

Dobrý den.

Zatepluju 2 podkrovní místnosti se sklonem střechy okolo 5 stupňů. Střecha je jednoplastova s lepenkou, nevětraná a mám problém s izolací. Z interieru jsem schopen dát jen 21cm vaty kvůli nízkému stropu a je to málo a rosný bod mám pod střechou a vhkost se nema kam odvétrávat. Bylo mě doporučeno zaizolovat z venku pomocí tvrdý PUR pěny. Když bych dal 10cm PUR pěny na střechu na lepenku a z interieru 21cm vaty, pod vatu dám ještě parotěsnící folii bude to efektivní ? tvrda PUR pena je dost drahá tak to nechci delat zbytečně. Je to kombinace 2 izolačních materiálů nad a pod střechou a to se pry moc nedoporucuje. Bude tam dohromady cca 31cm izolace ale nevětrana.

Děkuji

Stavba dvou samostatně stojících přístřešků pro auta

21.12.2023

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na možnost stavby dvou samostatně stojících přístřešků pro auta. Každý by měl 3x5 m, ale byl by samostatně stojící. Musím v takovém případě řešit stavební povolení nebo ohlášku ? Od sousedního pozemku mám míst 20m. Děkuji Petr

Jak je stanovené ochranné pásmo pro nádrž s užitkovou vodou?

18.12.2023

Dobry den, na sousedním pozemku chteji postavit cestu k nově zamýšlené zástavbě cca 30-ti RD. 2m od hranice mám studnu s užitkovou vodou. Je stanoveno nějaké ochraně pásmo, v jaké vzdálenosti muže cesta vést? Děkuji

Je zákonem stanovený odstup od heliportu?

4.12.2023

Dobrý den, je stanovený nějaký zákonný odstup stavby od Heliportu? Děkuji

Schválení čísla popisného v rekreační oblasti

22.11.2023

Dobrý den, Bude mi schváleno zřízení čísla popisného na pozemek v osobním vlastnictvím, vedený jako rekreační oblast, na kterém se nachází budova nepodléhající stavebnímu povolení? Děkuji.

Vlhkost samonivelační stěrky

21.11.2023

Dobrý den,

Ve středu 15.11. jsme vylévali podlahy samonivelačkou Atlas SMS30, cca 65m, na jednu místnost cca 15m nevyšla nivelačka, tak jsme použili jinou z Hornbachu. Problém je, že po týdnu topení, větrání, odvlhčování je vlhkost podlah na některých místech stále 8%, na jiných 13%, to už se drží cca 3 dny. Přijde mi, že když už se vlhkost stáhne, tak se za pár hodin zase vrátí do těchto hodnot. Při kolika procentech můžeme pokládat plovoucí vinylovou podlahu, abychom se nemuseli bát poškození podlahy, tvorbě plísní pod parozábranou, případně jiných neplech? Pokud opravdu 1,5%, o kterých jsem četl, za jak dlouho můžeme počítat, že to vyschne? Někde je vrstva i 3cm.

Díky za radu.