realizace stolařské dílny ve stávající kolně u RD
21.2.2007
Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu v následující věci: Vedle našeho RD máme kolnu (30 x 12 m), obvodové zdi jsou vyzděné z cihel, strop je dřevěný, taška je betonová a podlaha také. Chtěli bychom si v jednom rohu zřídit stolařskou dílnu (13 x 5 m) – tzn., že její dvě stěny by tvořily stávající obvodové zdi velké kolny, ale nevíme z čeho udělat další dvě zdi, které by stolárnu oddělovali od zbytku kolny? Jde nám hlavně o to, jestli je možno tam stolárnu vůbec zřídit a popřípadě z čeho udělat ty dvě zdi, a strop, aby splňovala vše, co takováto provozovna živnosti splňovat má (z hlediska bezpečnosti práce a požární bezpečnosti), prostě aby mohla být zlegalizována? Předem Vám moc děkuji za odpověď
Prvotním předpokladem je soulad navrhované stavby s územním plánem příslušné obce. Konkrétní návrh konstrukce je spíše dotazem na…
parkovací místa pro restauraci
21.2.2007
Budujeme restauraci a vše špatné co nás potkat mohlo potkalo. Magistrát města po nás chce parkovací místa pro hosty. Toto parkoviště je jen velice obtížné zbudovat. Přitom v okruhu 200 metrů od naší provozovny jsou veřejná /placená/ parkoviště. Úředníci tvrdí, že hosti nám tak daleko parkovat nebudou. Myslím si, že pokud budou hosté chtít, cestu pěšky podstoupí. Navíc si myslím, že tento hendikep je naším problémem a ne problémem magistrátu. Možná se mýlím. Nevím, jak pokračovat dál, protože přes magistrát města asi neprojdeme. Není nějaká vyšší instance, která by tento problém mohla řešit? Prosím o radu - zkušenost. Děkuji
Požadavek na zřízení parkovacích míst /v odpovídajícím počtu pro navrhované stavby/ vyplývá z požadavků vyhlášky č. 137/1998 Sb.…
doklad /potvrzení/ o existenci a stáří studny
26.2.2007
Je u těchto studen povolení platné i tehdy, když nemůžu jejich vznik přesně datovat - nemám žádné potvrzení o stavbě studny?
U studen, realizovaných před rokem 1955 a sloužících pro odběr pitné vody k zásobování domácnosti se považuje odběr za povolený, bez…
přístavba chaty a nesouhlas souseda
27.2.2007
Dobrý den, chci provést přístavbu chaty. Přístavba je v souladu s územním plánem města, od sousedních pozemků je vzdálená min 5,5 m. Dle nového stavebního zákona jsou nutné souhlasy majitelů sousedních pozemků. Jeden ze sousedů mi ale souhlas nedá, protože je otcem mé dcery a před sedmi lety jsem se s ním rozešla, navíc je v současné době silný alkoholik a o svůj pozemek, sousedící s mým, se nestará. Poslala jsem mu dopis s dodejkou a dodejka se mi jako doklad o příjmu vrátila. Je možné v tomto případě považovat dodejku, jako doklad nahrazující vyjádření souseda, nebo snad nový stavební zákon pamatuje na takové případy jiným řešením? Za odpověď děkuji.
Přístavba objektu pro rekreaci podléhá rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území. Toto rozhodnutí může být za…
dokumentace přípojek k vydání územního souhlasu
22.2.2007
Kdo je oprávněn zpracovat dokumentaci, nutnou k územnímu souhlasu se stavbou kanalizační, vodovodní nebo energetické přípojky (plyn a elektro), v délce do 50 m?
Nový stavební zákon říká, že: „územní souhlas může stavební úřad vydat namísto územního rozhodnutí při splnění podmínek…
zastřešení stávající terasy u RD
26.2.2007
Prosím o sdělení všech potřebných povolení k zastřešení terasy, která byla vybudována při stavbě RD v roce 1984 o rozměru 11,5 m2 a je součástí tohoto RD. Děkuji
Dle textu dotazu se jedná o stavební úpravy stávajícího rodinného domu, kde terasa je jeho součástí. Tyto stavební úpravy podléhají…
stavba na pronajatém pozemku
28.2.2007
Dobrý den, lze realizovat stavbu na pronajatém pozemku? Děkuji
Na pronajatém pozemku lze realizovat stavbu dočasnou, jejíž dobu trvání bude omezovat platnost nájemní smlouvy. Důležitým předpokladem pro…
stavba RD v obci, která nemá územní plán
26.2.2007
Prosím, existuje nějaká (jakákoli) možnost, jak získat po 1. lednu 2007 stavební povolení (resp. územní souhlas) pro zamýšlenou stavbu RD v obci, která nemá územní plán?
Snahou nového stavebního zákona je omezit výstavbu mimo zastavěné území obcí a chránit tímto zemědělský půdní fond. Zastavěným…
stavba oplocení a souhlas sousedů
27.2.2007
Dobrý den potřebuji poradit ohledně plotu. Jde o dvojdomek, který si postavili bratři v r.1930, samostatný vchod i číslo. Zahradu užívali společně. Potom, co byla jedna polovina prodána, byl udělán malý drátěný plůtek, jen aby rozdělil zahradu. Časem skoro zmizel a druhá polovina nebyla skoro 30 let užívána. Byla tak trochu rozdělena živým plotem z rybízů, dva vánoční stromky a ještě nějaký keř. Sousedé nám vše řežou tak do výše 50 cm, i z jabloně udělali zákrsek, že jim to stíní. Nyní chceme domek užívat i zahradu a udělat dřevěný plot a vyšší. Zatím jsme jim jen říkali, ať nám neupravují keře, ale marně. Moje otázka zní: zda potřebujeme jejich povolení a zda můžeme dřevěný plot /aby nebylo vidět/ postavit a jak vysoký? Děkuji
Ustanovení § 103 stavebního zákona říká, že ploty do 1,8 m výšky, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejným…
stavba RD v ochranném pásmu lomu
21.2.2007
Dobrý den, vlastníme pozemek na Praze 5. Na uzemním plánování i stavebním úřadě nám ovšem řekli, že se nachází v ochranném pásmu lomu. Rádi bychom tam postavili rodinný dům. Dá se něco dělat? Lze požádat o udělení nějaké výjimky? Jsou povinni nám někde sdělit, zda je v plánu ochranné pásmo posouvat, pokud se lom bude také posouvat? Sousedí s námi pozemek, na kterém chtějí realizovat přístavbu RD, vyběhali si stavební povolení a projekt a nyní jim bylo povolení stornováno a přístavba zakázána. Lze se nějak bránit, případně požadovat náhradu vynaložených nákladů? Děkuji
Obávám se, že prosadit záměr stavby rodinného domu na předmětném pozemku nebude jednoduché, ba spíše nemožné. Stavební úřad se musí…