5.1.2007
Soused si koupil v r. 2003 pozemek od našeho města, dle znaleckého posudku byla cena stanovena na 13 000 Kč, celkem se jednalo asi o 900 m2. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, ochrana zemědělský půdní fond. V srpnu 2006 pozemek nechal bez patřičného stavebního povolení zavést odfrézovanou silniční sutí z oprav místní komunikace. Jelikož se nám jeho jednání nelíbilo, kontaktovali jsme životní prostředí a to dospělo k závěru, že případná stavba je v rozporu se stavebním zákonem. Příslušný stavební úřad nám sdělil, že bude vydáno dodatečně stavební povolení na zpevněnou plochu a dodatečně tuto plochu vyjme z půdního fondu. Je možné takto postupovat? Tato plocha je nyní využívána jako parkoviště a odstavná plocha pro kamiony, zejména v nočních hodinách. Podle vyhlášky našeho města, je zakázáno parkování nákladních vozidel mimo povolené prostory. Pozemek, který soused vlastní je v platném územním plánu veden jako zóna pro podnikání, nikoliv však jako zóna parkoviště nebo zóna dopravy. O této skutečnosti jsme informovali i naše město, které stejně jako stavební úřad dospělo k závěru o dodatečném povolení... Chci se informovat, jak máme dále postupovat a zda je možné černou stavbu dodatečně povolit? Děkuji
Stavební úřad by každopádně neměl až do vydání rozhodnutí (v tomto případě dodatečného povolení) sdělovat, jakým způsobem…
7.1.2007
Dobrý den, jsem novým majitelem asi 1 ha rybníku ve špatném stavu. Chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat při jeho opravě (odbahnění, oprava hrází atd.)? Je povinnost hlásit toto na příslušný orgán? Děkuji
K povolení popsaných činností je kompetentní vodoprávní orgán, který působí jako speciální stavební úřad. Tímto orgánem bývají…
4.1.2007
Dobrý den. Není mi zcela jasné, zda lze následující stavby /rekonstrukce/ provést dle nového stavebního zákona bez ohlášení, nebo zda je nutné územní řízení, stavební povolení... 1/ U staršího rodinného domu je přistavěna krytá vstupní veranda ve špatném stavu o rozměrech cca 3 x 1,5 m. Předpokládám zbourání verandy a vystavění nové verandy v totožném provedení (rozměry, materiál, půdorys). 2/ U staršího rodinného domu plánuji vybudovat jednoduchou zastřešenou terasu bez bočních zdí o ploše cca 20 m2 (dřevěná konstrukce a střecha, dlažba). Terasa by přiléhala k rodinnému domu, ale nezasahovala by do jeho konstrukce. Předem děkuji za odpověď.
Zamýšlené stavby /přístavby/ lze provést na základě územního rozhodnutí, které může být nahrazeno územním souhlasem, a následně…
2.1.2007
Dobrý den, prosím Vás o radu, jak mám postupovat v níže popsané situaci: Vlastním rodinný dům. Při stavbě rodinného domu na sousední parcele byla postavena stavba rodinného domu pouhých 6 metrů od protilehlé zdi mého domu, přestože je v mojí protilehlé zdi je umístněné okno 110 x 80 cm od obytné místností o rozměrech 388 x 360 cm. V protilehlé stěně sousedního domu nesměla být umístněna žádná okna a provedena žádná zástavba volného prostoru mezi domy, vzhledem k stávajícímu oknu od mojí obytné místnosti. Pro osvětlení schodiště v protilehlé stěně nově postaveného domu byly zazděny skleněné cihly /luxfery/. V 47. týdnu roku 2006 vlastník sousedního domu skleněné cihly /luxfery/ vyboural a do této stěny zabudoval prosklené okno cca 120 x 80 cm bez jakékoliv domluvy a souhlasu se mnou sousedem. Toto okno je přímo proti stávajícímu oknu mojí obytné místnosti. Z nově zabudovaného okna je vidět přímo do celé mojí obytné místnosti a v důsledku toho došlo k porušení veškerého soukromí. Okno od obytné místnosti nelze zacloňovat, protože již nyní neodpovídá osvětlení místnosti normě, vzhledem k 6 metrové vzdálenosti mezi domy. Zabudováním okna do protilehlé stěny sousedního domu došlo k hrubému porušení § 8 vyhlášky č. 137 Sb. „O obecných požadavcích na výstavbu.“ Se zabudovaným oknem zásadně nesouhlasím z výše uvedených důvodů. Stížnost jsem podal písemně 14.12.2006. Podle kterých vyhlášek by se měl případ řešit a jak postupovat? Laskavě Vás prosím o posouzení a radu jak v popsaného problému postupovat. Za radu a pomoc Vám předem děkuji.
Vzdálenost mezi dvěma samostatně stojícími rodinnými domy musí být minimálně 7 m, jak je stanoveno ve vyhlášce „o obecně technických…
22.12.2006
V textaci Stavebního zákona č. 183/2006 již nenacházím takové údaje, jako je vzdálenost rodinného domku od komunikace, od hranice pozemku apod. Kde jsou nyní tyto údaj k dispozici - zákon - vyhláška – paragraf? Děkuji
Nejprve prosím přijměte omluvu za opožděnou odpověď. Tyto údaje ve stavebním zákoně nenajdete. Vzdálenosti rodinného domu od komunikace,…
31.12.2006
Dobrý den. U nás za obcí v lese leží dva rybníky, které jsou 10 let prázdné, bez vody. Jedná se o rybníky, které leží v kopci, tzv. „nebesák“, nad nimi je podmáčená louka a zbytek kopce. Spodní rybník byl založen kolem roku 1720 a byl funkční do roku 1960, pak nad ním postavili soudruzi ještě jeden, do kterého svedli melioracemi vodu z louky, ten pak v 70. letech čistili trhavinami a přerušili meliorace a voda klesla a rybník vyschl. V 90. letech se začala voda ukazovat znovu a dnes, po konzultaci se zkušeným hledačem pramenů, víme, že voda tam je, stačí pročistit přítok. Tak se chci zeptat, jak si počínat s realizací oprav rybníků, jelikož potřebují opravu hráze a úpravy kolem něj? Tímto se chci zeptat, kde začít s vyřizováním povolení (rybníky jsou v majetku obce)? S pozdravem
Začít musíte samozřejmě na obci, která je vlastníkem rybníků a bude i stavebníkem jejich stavebních úprav či udržovacích prací. Obec…
2.1.2007
Dobrý den, mám dotaz na sousedův komín. Má ho ve velmi špatném stavu, je vidět že mu občas jde kouř zpod střechy (takže je zřejmě prasklý), tím pádem má také špatný tah a celou letošní zimu co topí, tak ten kouř sotva vyleze z komína a okamžitě padá k zemi. Nemůžeme téměř nikdy otevřít okna, protože celé okolí je zakouřené. Navíc nevím čím topí, ale je to neskutečný zápach. Komín navíc zřejmě ani nečistí. Ptali jsme se na obecním úřadu co máme dělat, ale akorát nám řekli že můžou zavolat policii a to je všechno. Je to pravda, nemůže obecní úřad udělat víc? Děkuji za odpověď.
Předpokládám, že se jedná o komín rodinného domu, kde jsou spalována tuhá paliva. Takový komín je posuzován jako malý zdroj…
31.12.2006
Dobrý den, chtěl bych od Vás poradit. Stavím rodinný dům a projektant mi namaloval dvouprůduchový komín do obvodového nosného zdiva. Můžu takto komín postavit nebo ho musím postavit před tuto zeď? Projektant mi tvrdí, že v tom není problém. Mě se to ale moc nezdá, tak mi prosím poraďte. Za kladné vyřízení předem děkuji
Poskytnout uspokojivou odpověď na Váš dotaz, na základě velmi stručných informací je téměř nemožné. Poskytnout obecnou informaci nelze,…
27.12.2006
Dobrý den, v rámci výstavby domu budu stavět i rozvaděč s hodinami pro el. energii. Jeho umístění bude situováno do pilíře sloupku oplocení. Existuje nějaký předpis, který upřesňuje, jak takový "domeček" má vypadat? (hlavně výška spodní hrany rozvaděče od chodníku). Děkuji
K žádosti o stavební povolení jste dokládali stanovisko distributora el. energie v daném území. Doporučuji Vám obrátit se opět obrátit na…
21.12.2006
Dobrý den, nedávno jsme se dostali do situace, kdy se náš soused rozhodl provést nástavbu přízemního RD s rovnou střechou o patro a půdu. Jeho stavba již teď přesahuje na náš pozemek (chodník, drenáž, přesah střechy). Původně se jednalo o dílnu, která byla přestavena na dům. Vzdálenost mezi domy činí 4,5 m a okna našich hlavních místností směřují právě směrem k plánované stavbě (JV směr). Běžná vzdálenost mezi domy v naší čtvrti je okolo 20 ti až 50 ti metrů. Domnívám se, že máme právo se tedy bránit proti povolení k takovéto stavbě. Soused má navíc možnost přístavby směrem do své zahrady, která by nám samozřejmě nevadila. V současné době probíhá stavební řízení, ve kterém se stále odvoláváme a stavební úřad se snaží možná i díky osobním známostem se sousedem, naše námitky zamítat. Jaký by byl nejlepší další postup v této věci? Děkuji.
Stavba musí být samozřejmě v souladu územním plánem obce. Odstupové vzdálenosti mezi rodinnými domy stanovuje § 8 odst. 2 vyhlášky č.…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
