Odborná stavební poradna, stránka 35

Sousedovo novostavba stíní náš dům

20.7.2023

Dobry den, potrebovala bych poradit. Na sousednim pozemku se stavi dvojdomek. Na zacatku sme videli jen situaci umisteni domu na sousedni parcele, to jsme odsouhlasili a podepsali. Soused Nam napovidal, ze to ma byt pouze bungalov. Jeho pozemek nesrovnal, zarovnal do roviny, a tak vzniklo vetsi prevyseni vuci nasemu pozemku, ale tez domu. Momentalne stavi dvojdomek a stavba nam zastinila dum a je hodne vuci Nasemu domu prevysena. Soused vlozil 3 okna, ktera jsou Na nasi stranu a vidi Nam primo do domu a vsude na pozemek. A jelikoz je ten dvojdomek velmi prevyseny, Nas plot, ktery sme si kdysi postavili ani nestaci, aby zastinil jeho okna a on k Nam nekoukal primo do domu. Najednou tam vystavel i podkrovni obytnou cast a tez okno. Se sousedem neni rec, stavi to jen, aby ro mohl preprodat. My s tim absolutne nesouhlasime a netusime, co s tim mame delat, prosim muzete Nam nejak poradit? Dekuji

Odstupové vzdálenosti bazénu

19.7.2023

Ahoj vsichini, chtela bych postavit bazen a nejsem si jista výpoctem vzdalenosti 2 metru od plotu abychom se vyhli souhlasu souseda a stavebniho uradu. Pokud by tedy hranice vody v bazenu byla 2m od plotu je to v poradku nebo se do vzdalenosti 2m pocita i dlazba kolem bazenu treba 60cm - tim padem by vzdalenost vody od plotu byla 2.6metru? Díky Mari

Odstupová vzdálenost od parkoviště

11.7.2023

Dobrý den před domem nám vzniklo parkoviště alias odstavná plocha tak se ptám jestli mají mají dodržovat nějakou vyhrazenou vzdálenost od domu? Děkuji Michal

Jak zlegalizovat starou chatku?

4.7.2023

Dobrý den,

vlastním pozemek,byl veden celé roky v územním plánu jako zahrada. Čtyřicet let tam máme chatku 4x4 m. Pozemek byl v územním plánu předělán na rodinou rekreaci. Jde chatku zlegalizovat? Nemyslím zkolaudovat - jen to nebyla černá stavba. Nebo tím že je pozemek rekreační tam může chatka stát.

Děkuji Stehlíková

Lze předem zjistit, jak dopadne podaná žádost o změnu územního plánu?

30.6.2023

Dobrý den. Můžete mi prosím poradit. Chci koupit pozemek, který mám přislíbený. Zatím je to orná půda. Je v nezastavitelném území, ale přímo sousedí se stavebním pozemkem s již postaveným rodinným domem. Než pozemek koupím, chtěl bych mít nějakou jistotu, že pozemek bude v blízké době stavební. Jde dopředu zjistit, než pozemek koupím, jak dopadne podaná změna územního plánu? Cena změny územního plánu je prý v řádu vyšších desítek tisíc korun. Může se podat žádost změny územního plánu když ještě nejsem vlastníkem pozemku? Děkuji M.Vacík

Po opravě silnice, nedala firma sjezd na náš pozemek do původního stavu

30.6.2023

Dobrý den chci se zeptat, před vjezdem na náš pozemek se opravovala hlavní silnice. (Pokládal se nový asfalt) mezi brankou a silnici je cca 1m našeho pozemku. Firma tu cestu vybagrovala když bagrovali starý asfalt ze silnice. Asfalt položili nový, ale nám ten jeden metr nedali do původního stavu a ani nevylepšil a tudíž je z asfaltu potřeba autem sjet cca 20cm dolů a do naší branky dalších 20cm nahoru. Před opravou jsme měli zeminu ve stejné úrovni jako branku. Můj dotaz zní jestli jsou povinni ten náš kousek mezi silnicí a brankou minimálně do původního stavu

Uvedení budovy do provozu

26.6.2023

Dobrý den jako doplňující otázku k mé bakalářské práci jsem dostal otázku: Uveďte pro představu soubor zkoušek nebo testů, které musí být provedeny před uvedením budovy do provozu, a které jsou striktně požadovány českými předpisy. Našel by se tu někdo, kdo by věděl odpověď? Hlavně tu část, které zkoušky a testy jsou striktně požadovány českými předpisy a kterými? Děkuji

Problém s odpojením svorkovnice

26.6.2023

Dobrý den, vlastnime zděnou chatu na Šumavě. Rádi bychom provedli zateplení objektu, ale zjistili jsme, že se v zadní stěně nachází elektrická svorkovnice (Ještě jsou zde hliníkové kabely). Elektrikář zjistil, že to je přívod do vedlejší chaty a je pod proudem. Sousední chata je trvale obývána, avšak je ve špatném technickém stavu a navíc nebyla nikdy zkoulaudována. Je bez čísla popisného i evidenčního. Dotazem na ČEZ vedeni sití nám bylo řečeno, že by přes náš pozemek nemělo vést žádne vedení. Rád bych se proto zeptal jak postupovat při odstranění této svorkovnice. Sousedka je psychicky nemicná a odmítá s námi jakkoli komunikovat. Děkuji za odpověď! Tomáš Lenc.

Soused chce stavět rozhlednu

25.6.2023

Dobrý den, mám dotaz, před nedávnem zamnou přišel soused, že si na svém pozemku chce postavit baráček pro děti, nebo spíše rozhlednu pro děti, která by měla být vysoká 9,5m a to cca 10 m od mého pozemku, mohu mu do toho nějak kecat ? Předem děkuji za odpověď

Odstupové vzdálenosti budov

14.6.2023

Dobrý den, na sousedním pozemku o šířce 20m se sousedé rozhodli postavit poměrně velký dům. V tuto chvíli probíhá stavební řízení a bod sporu je ve vzájemném odstupu staveb. Jejich projekt počítá s umístěním 3m od společných hranic pozemku a odstupem 7m od našeho domu s protilehlou stěnou o výšce 9m. Podali jsme námitku dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. par25 ods 4. vzhledem k tomu, že máme v protilehlé stěně okno do obytné místnosti. Bylo nám řečeno (projektatem i stavebním úřadem při místním šetření), že tento pod nelze uplatnit a máme si dočíst ods. 2, který údajně neguje odst 4. (Vzhledem k tomu, že se nejedná stísněné podmínky, nám to nedává smysl). Žádné další vysvětlení jsme nedostali. Děkuji