Odborná stavební poradna, stránka 42

Obec nechce udržovat příjezdovou cestu

31.1.2023

Dobrý den,

mám na Vás dotaz. Sdědil jsem rodinný dům úplně o samotě po otci , který zde měl trvalý pobyt , neměl automobil ale žil úplně o samotě. Dům jsem před půl rokem začal obývat k trvalému bydlení . Je zde jediná lesní příjezdová cesta , která patří městu ale město ji nechce udržovat a upravit. Chtěl bych vědět, zda je nějaký zákon , aby cesta byla sjízdná - široká jak pro dopravu k domu, tak pro případné záchranné složky?

Děkuji za odpověď Karel

Co je to COP, SCOP, energetický štítek?

30.1.2023

Dobrý den,
vybírám tepelné čerpadlo, co je to COP, SCOP, energetický štítek?
Děkuji za odpověď

Jak vyřešit plíseň v komoře?

18.1.2023

Dobrý Den.

Máme v bytě v nejzazším rohu takovou jakoby spíš o rozměrech 100 x 120 cm, kterou využíváme jako skladiště (bez topení), ve které se nám objevila plíseň.Můj osobní názor je,že se tam sráží vlhkost a myslím si,že by pomohlo na venkovní zdi provrtat dva otvory asi o průměru 50 mm. v protilehlém rohu aby došlo k tzv. komínovému efektu a tím pádem i k odvětrávání vlhkosti přirozenou formou. Možná ze začátku pomoci ventilátoru. (Vím,že postříkat to Savem to zlikviduje plíseň, ale neřeší to příčinu).

Předem děkuji za odpověď. Zdenek.

Rozšíření rekreačního objektu

16.1.2023

Dobrý den,

prosím o radu ohledně rozšíření našeho objektu k rekreaci, označeného RI v katastru obce Slavníč. Bohužel jsme naši chatu už rozšířili a teď hledáme řešení, jak ji zlegalizovat. V územním plánu se říká podmínky prostorového uspořádání a krajinného rázu: - max. parametry stavby individuální rekreace v plochách RI je 36 m2 , stavby mohou mít max. jedno NP a využité podkroví, hřeben střechy max. 6,5 m nad úrovní upraveného terénu před vstupem. Náš pozemek má cca 400m2 a tudíž naše stavba by měla mít pouze 36m2. Pokud budeme vlastnit sousední parcelu, která má také cca 400m2 bylo by zřejmě možné mít další stavbu 36m2. Je možné tyto dvě stavby sloučit a mít tak na pozemku 800m2 jednu stavbu 72m2? pokud je to možné, tak by nám to moc pomohlo. Je nějaké jiné řešení, jak naši stavbu, která má cca 70m2 zlegalizovat?

Děkuji moc za pomoc.

Po rozdělení nemá pozemek příjezdovou komunikaci

12.1.2023

Dobry den,

mame stavebni pozemek (dle platneho UP) vznikly rozdelenim vetsiho stavebniho pozemku. Deleni nam bylo odsouhlaseno a provedeno, prestoze k nove vzniklemu pozemku nyni neni pristup z verejne komunikace, pouze z ostatni komunikace nevyhovujici z pozarne bezpecnostniho hlediska (uzka, slepa, na konci neni tocna). Nelze tam tedy stavet RD. Projekt na RD je vzdaleny od mistni komunikace cca 70m. Muj dotaz zni, pokud spolu s RD navrhnu prislusenstvi k RD - napr samostatne stojici dilnu, ktera bude do 50m od mistni komunikace, bude tim splnen pozadavek, ze komunikace musi stat max 50m od stavby? Druhy dotaz je, zminena ostatni komunikace je jediny prijezd az na pozemek. Je to uvozova cesta chranena v uses jako interakcni prvek. Odbor ZP nam nechce povolit z teto cesty udelat vjezd na pozemek, protoze by to narusilo mistni biotu. Avsak pokud nemame jinou moznost, jal se na svuj pozemek dostat, mame nejakou moznost, napr zazadat si o vyjimku, vyneti z uses nebo neco podobneho?

Dekuji za pomoc.

může soused stavět bez mého souhlasu?

10.1.2023

Dobrý den.

Měla bych dotaz ohledně stavby svého souseda. V roce 2020 si soused udělal projekt, který chtěl ode mne podepsat. Jednalo se o přístavbu k jeho domu. Po jeho domluvě a projednání jsem podepsala. Letos ode mne vyžadoval opět souhlas, podpis ohledně jeho přístavby. Jednalo se konkrétně o to, že stavba by byla až na hranici pozemku, tudíž bych přístavbu měla 2,5m od baráku. Nevyhověla jsem, protože necelé 3 roky byly neustálé problémy a nic nebylo dle dohody ze strany souseda. Soused mi tudíž poděkoval, že ho projekt stal dost peněz a teď nemůže stavbu uskutečnit. Na straně, kde by byla jeho přístavba mám 3 okna, jeho přístavba by vedla podél celého mého domu, vysoká by byla 4m, kdy jeho okna naproti mým by měla 2,70 do výšky a 3m do šířky. Ještě dodám, že v přístavba by měl minibar s posezením. Tak moje otázka zní, může použít původní projekt? Jak může dále pokračovat, když nebude mít můj souhlas?

Dekuji.

Zateplení vazníkového stropu

5.1.2023

Dobrý den, prosím o radu.

Stavíme rodinný dům typu bungalov a řešíme možnosti zateplení vazníkového stropu. V projektové dokumentaci máme dvě vrstvy izolace z kamenné vlny Rockwool 160 a 140 mm. Tato izolace má velmi dobré izolační a akustické vlastnosti, avšak mnoho stavebníků doporučuje do vazníkových stropů foukané izolace, protože se dostanou i do hůře přístupných míst. Jaká izolace by byla podle Vás tou nejvhodnější pro naši stavbu?

Nosnost Izolace

3.1.2023

Dobrý den,

Rád bych se zeptal jaká izolace má nosnost cca 2-3tuny na m2,izolace bude na betonové podestě a na ní pak přijde kari síť a 15cm betonu.Nahoře budou instalovány akumulační kamna a komín, děkuji za odpověď.

Plánovaná sousední stavba zastíní naší zahradu

25.12.2022

Dobrý den, rád bych se zeptal, soused plánuje výstavbu rodinného domku. Bohužel počítá s patrem výška cca 8 m. Od našeho pozemku 3m, bohužel máme rozdílné terény, plánuje výstavbu umístit přes půlku naší zahrady. Takže výška domu oproti nám bude cca10 m a zastíní téměř celou zahradu. Mohu se v takovém případě bránit děkuji moc

Zeman 

Zateplení dřevostavby

19.12.2022

Dobrý den,

mám chatu, dřevostavbu z roku 1964 a chystám se ji zateplit. Zvenku klasická fasáda a 15cm polystyren, mezi trámy zevnitř 8cm minerální vata a vnitřní obklad fermacell desky. Dotaz je ohledně instalace parozábrany pod fermacell desky – zda parozábranu dávat? Chata je využívána o víkendech celoročně, v zimě vždy po víkendu opětovně promrzá. Mám obavy, aby parozábrana z chaty neudělala malý skleník a chata tím pádem nevětrala a celá se nemlžila?

Děkuji za radu.

Chejn