21.6.2022
Dobrý den, můj dotaz zní, kdo bude realizovat a financovat opravu zdi v místě rozhrady? Zeď je v dezolatnim stavu, hrozí zřícení na můj domek a sesunuti sousedovi půdy, jelikož jeho pozemek má převýšení cca 1m. Soused se mi vysmál, ze je to moje povinnost a on nic platit nebude. Navíc má cca 30cm od zdi postavenou kůlnu, která se pravděpodobně zřítí také na můj domek. Můj navrh byl, udělat a zafinancovat opravu společně, o tom ani nechce slyšet. Je nějaká instituce, která by shledala vážnost stavu zdi a sousedovi nařídila odstranění závady (nepříznivého stavu)? Z mého pohledu už se už jedna o obecně ohrožení jelikož už mi ze zdi vypadávají kusy kamenů. Dekuji O.P.
Tak tady je jádrem věci toto: koho je ta zeď ?????? Ve sporných situacích o tom může rozhodnout pouze soud. A teprve potom se dá vlastníkovi…
20.6.2022
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně umístění mobilheu jako RD. ÚP nám jasně určilo místo umístění stavby, ale v mísťe kde by dům měl stát máme studnu. Což je samozřejmě nesmysl dávat dům na patkách nad studnu, nebo studnu kvůli tomu rušit. Projektant nam rekl at si tedy dům umístíme až za studnu, že to nevadí a dům se nekolauduje. Tudíž jsme ho usadili o cca 9 m dál a připojili na inzenyrske site. Načež jsem se teď dozvěděla, že je potřeba udělat geometrický plán, abychom dostali cislo popisne, takze mi samozrejme doslo, ze to posunuti domu jedno neni. Máte někdo radu jak to zdůvodnit na stavebním úřadě, abychom dum i pripojky nemuseli cely posouvat? Předem děkuji Pavla
Můj pohled na věc – „mobilheim“ je výrobek plnící funkci stavby = stavba podléhající stavebnímu zákonu. Tudíž měl mít nějakou…
20.6.2022
Dobrý den, mám problém ohledně cesty k pozemku a nevím jaké pravomoci mám jako stavebník této cesty a jaké ne. Máme pozemek, k pozemku vede příjezdová cesta cca 50m která patří městu. Cesta je schválená od roku 1997 sjezd je zde historický. Ještě cca před deseti lety zde stával barák rodinný dům, který je zbouraný. V roce 2018 jsme zakoupili tento pozemek a stavební úřad nám napsal potvrzení o historickém vjezdu, tak jsme začali dělat projekty na 2 rodinné domy, když jsme šli žádat o stavební povolení je problém s městem. Při stavbě okružní křižovatky sjezd prošel stavebním úpravou, byl zde zřízen příjezdový chodník a je připojen přes pozemek města. Myslíme si, že by to měl řešit stavební úřad a né starosta a jeho rada.Zakázal nám jezdit s nákladníma autama, ale neřeší nic písemně. Nabídl nám, že si máme udělat vjezd z druhé strany pozemku, tam , což tam stojí bytovka a není tam příjezdová komunikace ale je to vedené kolem bytovky jako společný dvůr a ostatní plochy. Občané této bytovky žádají už cca 20 let o novou cestu, ale městský úřad nic neřeší. Ta cesta je v hodně špatném stavu a nás chce město nechat přes tuto cestu jezdit, chce po nás zádržné 100 000 Kč, pro nás to vypadá jako vydírání, připadá nám to jako když chce město zafinancovat cestu . Už si nevíme rady, cesta je úzká ,nákladní auta tam ani nezajedou a ještě by jezdili přes kanály, což vedoucí vodáren si nepřeje.Tento vjezd má být dočasný po dobu stavby, ale je nepřípustný. Proto není žádný problém jezdit schváleným vjezdem a domluvit se, a to starosta nechce. Stavební úřad nemá žádné námitky , když je historický vjezd schválen. Jezdí se přes chodník, tak se to dá řešit bud vyndáním dočasně zámkové dlažby síla 8 mm, nebo můžu přes zámkovou dlažbu plechy, jako to dělá vodohospodářský úřad a nikomu to nevadí. Prosím poradte co s tím. Děkuji Kadlec
Toto je na první pohled dost složitý případ, bes situace nelze konkrétně odpovědět. Ale v momentě kdy chci žádat o povolení dvou domů…
17.6.2022
Dobrý den, vlastním stavební pozemek, kde se nově změnil ÚP v ochranné pásmo pro výstavbu veřejně prospěšné stavby na silnici I. třídy. Bohužel se v ochranném pásmu nachází obecní komunikace ,která bude zrušena, a tudíž nebudu mít k pozemku přístupovou komunikaci. Na můj dotaz ÚP a stavební úřad reagoval, že mi stavbu povolí pod podmínkou, že najdu řešení přístupové komunikace, která neohrozí budoucí výstavbu. Bohužel jsem takové řešení zatím nenašel, ale chtěl jsem se zeptat, zda by mi neměl stavební úřad umožnit přístup na můj pozemek , popřípadě jestli Vás nenapadá nějaké řešení. Děkuji za případnou radu
No jo, vy chcete stavět, vy musíte donést projektovou dokumentaci, která je v souladu s územním plánem obce!! Úřad vám nic řešit nebude.…
16.6.2022
Dobrý den,pokud nemám na pozemku zavedenou vodu ani studnu a chci provést přístavbu chaty,musím mít jímku ? Děkuji za odpověď Martin
U rekreační chaty může být např. chemický záchod a voda zajištěna donáškou. Tedy i přístavba takovéto stavby podle mne je možná. Ale…
13.6.2022
Dobry den, mame postavenou pergolu-drevene tramy zabetonovane v zemi, klasickou strechu. Pergola je urcena k posezeni, ale je primo "nalepena" na zdenem plotu souseda. Vsechny doklady jsou regulerne schvalene stavebni uradem, vse vyrizeno a stavba povolena, problem je ale v tom, ze az budeme potrebovat udelat kolaudaci, tak bude potreba souhlasu souseda a je vic nez jasne, ze s tim nebude souhlasit. Prosim, existuje nejaka moznost, jak zkoulaudovat tuto pergolu bez sousedoveho souhlasu ? Dekuji.
Podívejte, dnes tyto stavby nepodléhají klasické kolaudaci. Jestli jste měli skutečně povolení (je víc variant jak to mohlo být povoleno),…
9.6.2022
Dobrý den, mám problém ohledně cesty k pozemku a nevím jaké pravomoci mám jako stavebník této cesty a jaké ne. Mám pozemek okolo, kterého vede cesta. Tato cesta je na soukromém pozemku, ale stavebníkem té cesty jsem já. Cesta je schválena jako veřejně účelová, ale prozatím není zkolaudovaná. Vlastníkem pozemku mám problém a to takový, že nechce abych po té cestě jezdila a do budoucna pokud, bych chtěla stavět na svém pozemku, že mi nepovolí sjezd z cesty, který je potřebný pro povolení stavby. Tuto situaci jsem řešila s místními úřady, ale každý mi tvrdí úplně něco jiného, potřebuji radu. 1. Jaké má pravomoci stavebník cesty? 2. Je nutné souhlasu vlastníku pozemku na kterém je cesta, k povolení sjezdu z této cesty? V případě stavby? Vlastníkem cesty jsem já. 3. Jaké problémy mi může způsobit vlastník pozemku? 4. Pokud budu chtít pozemek oplotit, co vše je nutno vyřídit. Předem děkuji S přáním hezkého dne Jana Pszczolková
Ani se nedivím, že vám každý úřad říká něco jiného…. Takže přidám svůj názor a budete mít ještě větší nejasnosti, žel…
8.6.2022
Dobrý den,koupil jsem modulový dům. Nepředali mi ještě dokumentaci k domů, co všechno musí obsahovat projektová dokumentace kterou následně budu předkládat stavebnímu úřadu o povolení na ohlášení. Děkuji
Projektová dokumentace – její předepsaný rozsah je ve vyhlášce 499/2006 Sb. v platném znění ( novela vyhl. č. 62/2013 Sb.). Takže…
8.6.2022
Dobrý den, chtěl bych si postavit ze starších stavebních buněk bungalov. Buňky už nebudou mít nějaké informace od výrobce. Lze to vůbec dnes realizovat s ohledem na normy EU? Děkuji za odpověď! Pavel Budsky
Nezapomeňte na základní věci – musíte mít projekt, je normová nejmenší výška obytných místností 250 cm, jdou předepsané nejmenší…
8.6.2022
Dobrý den, pod podkladním betonem (deskou) a mezi pásy ze ztraceného bednění RD mám vrstvu kameniva 25 cm frakce 16/32, uloženou na rostlém terénu - jíl třídy F6. Firma kamenivo nehutnila, jen pojezdila pásovým mini bagrem, prý je to standardní v této skladbě. Nemělo by se to zhutnit vibrační deskou? Děkuji předem za rady. LD
To jsou právě časté chyby na stavbách a potom zdivo praská. Pokud jde o lehkou stavbu, tak se nějak třeba srovná, ale pokud jde o…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
