13.4.2022
Dobrý den, máme schválené stavební povolení na vyvýšení střechy. Naši sousedé mají dvougenerační dům, a ti co bydlí v patře mají 4 okna střešní směrem na naší otevřenou terasu a zahradu. Takže soukromí žádné, protože je vidět, když koukaj z okna, že jen tak do nebes nevidí. Nicméně je mezi našemi domy pruh zahrady, který patří staršímu sousedovi a tak přišel dopis ke schválení stavby jen jemu. Mimo jiné před zahájením a jeho souhlasem ke stavbě , přišel mladší soused a vyptaval se na okna, kde je namalované okno z koupelny na jejich pozemek. Z okna je vyhled pouze na parkovací část nikoliv přímo do jejich koupelny či ložnice. Nabídli jsme ať klidně přijde a přesvědčí se sám. Nepřišel. Nyní behěm stavby přišel a začal řvat co m? znamenat to okno,že se mu zdá stavba moc vyvýšená a že k nim práší a vyhružka, že to takto nenechá. Jedeme přesně podle plánku, který dostal starý poštou. Dodávám, že mladšímu sousedovi nepatří dům vůbec. Chci se optat, je možné když máme stavbu povolenou a oni žádné namitky předtím neměli, aby nám stavbu z ničeho nic zarazili? Děkuji
Ne, není…. Dávejte si pozor a přesně dodržujte schválený projekt. Zastavit stavbu vám může pouze stavební úřad….. Zrovna nedávno…
12.4.2022
Dobrý den, mám dotaz a to, zda můžu nanést fasádní barvu na zateplený dům, který je již v lepidle i perlince, ale cca 7 let. Nebo je třeba udělat novou vrstvu lepidla s perlinkou? Jaká je tedy životnost? Děkuji za odpověd
Dobrý den, bez znalosti konkrétního stavu, nemohu takto úplně přesně určit co přesně je potřeba. Pokud stav by byl velmi dobrý postačila…
7.4.2022
Dobrý den, chtěla bych poradit ohledně zapsání domu do katastru nemovitostí. Zdědila jsem dům po rodičích a zjistilo se,že není zapsán v katastru nemovitostí.Je tam zapsán dům, který tam stál dříve.Rodiče ne tento dům měli povolení k přestavbě od obce v roce 1969. Našla jsem ještě plány, které měli,ale nic jiného.Na katastru mě to nechtějí zapsat bez nějakého potvrzení ze stavebního úřadu.Tam byl pán bohužel arogantní a neporadil mě nic.Tak nevím, co dál. Kdybych potřebovala dodatečnou kolaudaci,tak ani nevím,co k ní potřebuji, když je to dům z roku 1969. Děkuji za odpověď.Dana Horká
Toto se mi nečte dobře, tady opravdu postačí jednoduchá rada a každý stavební úřad to řeší trochu jinak. Jste v situaci, kdy nevíte,…
7.4.2022
Dobrý den, Chtěl bych se zeptat, jestli je nějaká možnost změnit průmyslový objekt na rodinný dům. Zdědil jsem průmyslový objekt s bytovou jednotkou, a chtěl bych objekt snížit o jedno patro protože to nevyužiji a bytovou jednotku bych chtěl o jednu místnost rozšířit. Lze to nějak řešit? Děkuji za případné postřehy.
Zásadní je váš územní plán. Každá obec má jinak nastavené regulativy, takže většina obcí v průmyslové zóně neumožňuje umisťovat…
4.4.2022
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak velké je riziko koupit parcelu s příjezdovou cestou (vedena jako zemědělský půdní fond), na kterou je podíl 1/20 při koupi parcely a je na ní zástavní právo smluvní? Předem děkuji za odpověď Lucie A.
Dobrý den, reaguji na Váš dotaz ohledně koupě podílu na příjezdové cestě k pozemku. Z mého pohledu je pozemek určený k výstavbě RD…
4.4.2022
Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je třeba postupovat při dělení pozemku. Situace je následovná: rodiče mají dům se zahradou, a na jeho druhém konci probíhá výstavba inženýrských sítí a silnice. Rodiče mají zpracovaný geometrický plán na rozdělení, a máme závazné stanovisko úřadu územního plánování. Prý je nutné to ještě hnát i přes stavební úřad a následně přes katastr. Bylo by možné mi poradit co je třeba ještě doložit na stavební úřad? Děkuji
Dělení podléhá vždy posouzení stavebním úřadem. Tam kde jde o dělení pro budoucí (možnou) zástavbu, tak se vede územní řízení a je…
31.3.2022
Dobrý den, začali jsme rekonstrukci domu bez povolení nebo ohlášky na stavebním úřadě. Nejsme si jistí, zda stavební povolení je potřeba - výměna podlah, otvory v nosných konstrukcích a zvětšení jednoho okenního otvoru. Vyřízení stavebního povolení trvá moc dlouho a my jsme bohužel limitování časem z banky ( z důvodu hypotéky), do kdy stavba musí být dokončena. Bude-li to potřeba, chceme v průběhu rekonstrukce zažádat o dodatečné povolení stavby na rekonstrukci, je to možné ? Nebo je lepší dodatečné povolení udělat až po dokončení rekonstrukce? Mockrát děkuji.
Máte špatné nápady, opravdu. Veškeré udržovací práce (kromě památek) nevyžadují z hlediska stavebního zákona „nic“. Takže…
29.3.2022
Dobrý den, prosím, jak nejlépe natáhnout v RD vodu a odpady do 1.patra? V patře je již koupelna cca 3 roky nová, vohužel v tu dobu jsme ještě nad rekonstrukcí celého patra nepřemýšleli. A teď k věci.....v místě, kde chci vybudovat kuchyň (1.patro) je přesně pod námi v přízemí kuchyně (rodičů) a zároveň přes zeď je i ta nová koupelna, do které nechceme kopat :/ Lze vést odpady a vodu obvodovou zdí? Nebo nějak stropem? RD budeme rekonstruovat a patro chceme upravit ještě na kuchyň, obývák, ložnici a dětský pokoj. Díky za rady :)
Dobrý den, toto je náročné posoudit, obecně by v obvodové zdi neměla být voda ani odpady, aby se funkce nosné zdi i tepelně izolační…
29.3.2022
Dobrý den, situace je takova, že 2 investoři chtějí stavět dům na orné půdě ale není tam žádná zpevněná komunikace pro těžkou techniku.. mají projekt na prý tam budou dělat na svoje náklady,ale problém je spíš v tom že sousedka na konci jedné prachové/účelové komunikaci pro auta do 3,5t tam dostali výjimku jezdit aby se dostali k svým pozemkum. Takže abychom se dostali cca 6barakum co mají povolení pro osobní automobily tak lidi jsou okej ale už nejsou okej s tím že jim právě po téhle "cestě jen pro osobní automobily" která je dlouhá cca 70m bude možná eventuálně jezdit těžká technika. Šíře je tam cca 3 metry a když si zaparkuju auto okolo mojeho plotu tak tam žádné těžké auto neprojede. A mám chodník cca 60cisel od cesty kde nový investor chtě jezdit těžkou technikou. Na konci této cesty je poslední barák, kde problém s výškou střechy a sice kombajn tam projel ( když tam lidi měli obilí/ zeleninu) ale to bylo jednou za rok tak nikdo nic neřeší, že.Ovsem ten průjezd je fakt o mm je to tam tip top. Mě zajímá jestli oni můžou jezdit s těžkou technikou okolo našeho domu kde spíš zpěvna silnice pro osobní auta. A aby toho nebylo málo u jedno investora, který si bude stavět dům kde právě není příjezdova cesta jen taková polní ( věčné břemeno) chce povolení ke stavbě páč s investorem mám sousední parcelu. Musím dostat vyjádření od investora, že může používat právě cestu jen pro osobní auta a zároveň že bude dělat příjezdovou cestu kde mám věčné břemeno? Co když všichni sousedi nesouhlasí aby projížděla těžká technika... ? Mají vůbec co sousedi navrhovat? Musí investor kontaktovat nás co mají věčné břemeno že budou stavět cestu od posledního baraku? Pokud znáte prosím odpornika prosím zkuste napsat : firmu. Pořád někam volám a všude je docela zmatek a moc toho mě nevysvětlí. Zdá se že když máš na úplatek tak jsem snad úplně všechno.. ???? děkuju
Tak za 1. – moc nemá smysl někam stále volat. Každá velká stavba, jako součást projektové dokumentace, musí obsahovat řešení…
25.3.2022
Po rekonstrukci interiérů domku v Praze - Lhotce bychom rádi přistoupili k revizi izolací a k zateplení fasády. Bohužel jsme narazili na stavební prvek, s kterým si nevíme rady, jedná se o šachtu, která vede kamsi pod dům a není nám jasné, jak s touto technologií naložit, pokud si přejeme založit novou izolaci pod základy a dále pokračovat zateplením fasády. Přikládám dvě fotografie obnažené části obvodového zdiva pod úrovní terénu - tyto snímky jsme pořídili při hledání hlavního přívodu vody. Pokud někdo víte, jak celý systém vypadá, jak funguje a jak s ním zacházet při našem záměru, tak prosím poraďte. Dle nalezených plánů pochází základní stavba domu z roku 1939. Díky Jan Kopička
Dobrý den, šachta může být z doby války a to napadají lidi různé myšlenky a jejich řešení. Doporučuji provést před zasypáním a…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
