30.7.2021
Dobrý den, známý vlastní pozemek na hranici pozemku má zděný plot. 80 cm od plotu je autobusová zastávka. Tu nyní chcou nalepit až na jeho plot. Mezi aktuální polohou zastávky a plotem je 80 cm a trávník, kdy část patří jemu, část obci a část kraji. Otázka zní zdali jsou nějaké odstupové vzdálenosti Aut. zastávky na hranici pozemku. Děkuji za odpověď. Musil
Podle mne žádný takový předpis není, navíc § 79 bod 2 písmeno r) stavebního zákona říká, že přístřešky, které slouží veřejné…
29.7.2021
Dobrý den, zvažuji koupi pozemku s domem k rekonstrukci. Pozemek je v uzemním plánu vedený jako stavební a dům má číslo popisné. K pozemku vede zpevněná, štěrková cesta (v katastru vedená jako ostatní komunikace) o šířce 2.5 až 2.8m. Tato cesta leží na obecním pozemku o šířce 6 až 6,8m. Komunikace tedy nesplňuje Vyhlášku č. 501/2006 Sb. § 22, protože šířka veřejného prostranství je v některých místech menší než požadovaných 6,5m. Dále komunikace samozřejmě nesplňuje ani normy ČSN 73 0833:2010 a ČSN 73 0802:2009, které požadují, aby přístupová komunikace měla nejméně 3m. Chtěl bych se tímto zeptat, zda se tyto vyhlášky a normy vztahují v plném znění i na rekonstrukci RD, kdy se jedná o výstavbu obytného podkroví s nezbytným zvýšením a změnou tvaru střechy. Tedy pokud se nemýlím jedná se o změny staveb skupiny II podle ČSN 73 0834:2011. Zajímalo by mě tedy, zda zmíněná komunikace nesplňující potřebné parametry bude při žádosti o vydání stavebního povolení v tomto případě problematická? Mnohokrát děkuji za odpověď.
Tak trochu obšírně: vyhláška (přezdívaná svatá) 501/2006 Sb. má sice § 22 (pozemky veřejných prostranství), ale ten § především…
29.7.2021
Dobrý den,
na zahradě mám postavenou na pilířích dřevěnou chatku o rozměrech 4,5 x 4,5 metrů z roku 1980.Tato chatka je zapsaná v katastru a platím dan z nemovitosti. Vzhledem ke staří chatky chci provést celkovou opravu. Budu potřebovat na tuto opravu pouze ohlášku nebo stavební povolení. Rozměry chatky budou zachované a také bude použit stejný materiál - dřevo.
Tak je nutné samostudium: stavební zákon 186/2006 Sb. v platném znění - § 103. Udržovací práce nevyžadují nic (zjednodušuji…
25.7.2021
Zdravím, potřebuji položit zámkovou dlažbu, ale narazil jsem na jeden problém. U zdi mám extrudovaný polystyrén (viz obrázek). Co by se stalo, kdybych kousek pruhu odřízl a dal zámkovku místo toho? Děkuji za každou radu.
Dobrý den 1) z uvedeného foto není jasné jaké je vůbec provedení fasády nad polystyrenem a ani jaká je tlouška extrudovaného polystyrenu…
23.7.2021
Pro rodinné domky je nutné mít PD podepsanou a orazítkovanou od specialistů pro ZTI, ÚT, VZT a statika?
Ne. Projekt musí být orazítkovaný autorizovanou osobou, to ano (autorizovaný architekt, autorizovaný inženýr pro pozemní stavitelství,…
21.7.2021
Dobrý den,
koupila jsem chatu, která má kolaudační protokol , ale není zapsána v katastru nemovitostí. Pozemek je pronajatý od obce s platnou nájemní smlouvou. Ráda by jsem zapsala tuto chatu do katastru a tím jasně ustanovila majitele této nemovitosti. Ráda by jsem se zeptala , jak postupovat a případně čemu se vyhnout aby nebyl problém.
Chata je kolaudována v 60tých letech.
Děkuji Svatošová
Podívejte, toto má víc řešení a dost záleží na zvyklostech vašeho stavebního úřadu. Asi bych zkusil tuto nejrozumnější cestu. Vzal…
20.7.2021
Dobrý den, sháním pozemek na stavbu menšího bungalovu (okolo 80m2). V jedné menší obci jsem si vyhlédl pozemek, který je v územním plánu vedený v oblasti venkovského bydlení. Na pozemku je nyní menší chata (zhruba 40 m2). Pozemek má celkovou výměru 400 m2 a dle regulativ je zastavitelnost 25 % s maximální výškou 9m. Potud je vše v pořádku, ale v regulativech je také uvedeno, že stavební parcela musí mít minimální rozměr 800 m2. Zítra si zavolám na úřad a zkusím zjistit více informací, ale zajímal by mě nyní rychlý názor na to, zda je na takovémto pozemku možno stavět a regulativ velikosti se vztahuje na nově zastavované pozemky nebo zda mám smůlu. Děkuji, S pozdravem, Polák
No, to podstatné budete řešit s vaším úřadem územního plánování. Můj názor – a to se může na vašem úřadě lišit je takový.…
20.7.2021
Dobrý den, soused si postavil na hranici pozemku dřevník velikosti přibližně 2x8 m, střecha se spádem na můj pozemek přesahuje hranici pozemku přibližně o 20 cm. Jak mám postupovat v případě, že s touto stavbou nesouhlasím. Děkuji
Můžete mu říct, že s tím nesouhlasíte a že je to v rozporu s předpisy. Kdyby byl slušný, začne to sám řešit. Ale to by se vás dávno…
20.7.2021
Dobrý den přeji, snažně prosím o radu. Plánuji na svém pozemku postavit rekreační chatu, bohužel stavební úrad mi stavbu na ohlášku nechce povolit, mimo jiné, také z důvodu chybějící příjezdové cesty. Problém je, že cesta fyzicky existuje, nicméně v katastru nemovitostí je vedena jako trvalý travní porost a ne jako komunikace. A to i přes to, že po ní jezdíme všichni, já, sousedé, i zemědělci s technikou. “Cesta” je ve vlastnictví obce a ta očividně nemá v plánu s tím cokoliv dělat. Mám vůbec nějakou šanci rekreačku postavit, když obec svůj kus trávy nechce “úředně” změnit na cestu? Pozemek je, bohužel, cca 150 metrů od hlavní silnice. Předem moc děkuji za jakoukoliv radu.
Když obec nechce, tak musíte nastrčit správní orgán. To znamená pravděpodobně MěÚ (trojkové obce) odbor dopravy. Pod něj spadají…
19.7.2021
Dobrý den, mohl bych vědět dotaz, zda mohu přepsat pozemek darem, když máme zaslanou žádost na kanalizační přípojku na územním schvalování projektu. Projekt se týká přípojky na obecním pozemku a šachty na pozemku. Takže je tam i projekt který se týká pozemku psaný na rodinného příslušníka. A chceme ho přepsat na syna. Nemůže se schválení zastavit při přepisu? Uz tam leží dva měsíce a ještě není vše vyřízené. Dekuji za odpověď
Právo přepsat pozemek máte. Obecně: pokud úřad vydá stavební povolení, územní souhlas … tak automaticky přechází na nového…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
