Odborná stavební poradna, stránka 72

Jak postupovat aby soused odstranil garáž na mém pozemku?

18.4.2021

Dobry den. Soused si pred lety postavil plechovou garaz na spolecnem prostoru 4 vlastniku. Je mensi nez 25m ctv. Potrebuje uzemni prohlaseni? Nebo staci jen souhlas vlastniku? Jednim z vlastniku byval muj otec a vim, ze nic takoveho nepodepsal. Jak postupovat, aby garaz dali pryc. Dekuji Simona

Je potřeba stavební povolení pro zbourání a postavení nové, stejně velké kůlny?

18.4.2021

Dobrý den, na zahradě u rodinného domku mám dřevěnou kůlnu, část byla užívána k uložení dřeva a část měl předchozí majitel jako takovou kutilskou dílnu a také tam ukládal nářadí. Střecha se už propadá a celkově vzhledově kůlna nepůsobí dobře tak ji chci časem srovnat se zemí a na jejím místě postavit vzhledově i rozměrově včetně výšky to samé , jen ne ze dřeva ale ze sendvičových panelů. Co jsem koukal do katastru nemovitosti kůlna tam zakreslená není , tipuji že rozměrově bude do těch 25 m?.Je na hranici se sousedním pozemkem ty 2 metry jak by mělo být. Od mého domu je vzdalena cca 4 metry . V budoucnu po vybudovani nove bych ji chtel castecne vyuzivat jako dilnu pro ruzne natírání všeho možného a takové to domácí kutění přes léto bych to rád i využil jako zahradní domek kde by se člověk schoval s přáteli před deštěm při nějaké té zahradní párty. Což se dostáváme i k tomu že bych tam měl rád zavedenou elektřinu a z kotelny i natažené topení což by dle topenáře v mém případě nebyl problém. Teď ta hlavní otázka: je potřeba na toto stavební povolení ? Když to vezmu letmo . Jeden den se stará kůlna zbourá a druhý den do oběda tam bude stát nová ?

Druhá otázka: pokud by bylo povolení potřeba a já to prostě ignoroval, co mi hrozí? A jak by se to kdo dozvěděl? opomenu li třeba závistivé sousedy ? Na oko to bude vypadat jak nová kůlna a kdo a jak mi popřípadě bude dokazovat co je uvnitř ?

Děkuji

Chci postavit hospodarskou stavbu 4x8m

14.4.2021

Dobry den, Poridila jsem RD s rozlehlimy pozemky a chci postavit hospodarskou stavbu 4x8m (40m2). Podle §103 by na to mel stacit uzemni souhlas. Jake nalezitosti musi takova stavba splnovat, abych ziskala uzemni souhlas? Rada bych stavbu postavila cca 4m od RD (pricemz by nezastinovala zadna okna RD) , rada bych ji postavula blize nez 2m od hranice pozemku, pricems by sousedila s pozemkem lesu CR, a cca z poloviny by budova stala na parcele "zastavena plocha a nadvori a z poloviny na parcele" trvaly travni porost". Prosim poradte mi jak nejlepe postupovat, co by mohlo byt nejvetsim zadrhelem, je-li neco, co jsem opomenula a jak dlouho muze takovy proces trvat? Mnohokrat dekuji za vasi odpoved.

Problém s hlučností při zavírání velké kovové brány

13.4.2021

Dobrý den, máme dům, který sousedí s dvorem pro bytovku, která je za námi. Z našeho domu je historicky vytažen přístřek na kterém je branka a brána na tento dvůr (přístřešek i s dvorem vlastní město). Branka má kovový doraz namontován našem domu (zase historicky). Doposud nebyl žádný problém, jelikož se brána ani branka nezavírala. Nyní se sousedi v bytovce rozhodli, že se vše bude zavírat. S tím bych samozřejmě problém neměl, bohužel jsou to ale obrovské kovové rány, které se přenášejí do našeho domu. Snažil jsem se sousedy komunikovat, ale zatím to nevypadá na velký úspech. Jaké mám možnosti? Mohu například odstranit kovový doraz branky, který je namontován na mém domě? Děkuji za reakci.

Soused má divnou podmínku pro souhlas se stavbou našeho domu

13.4.2021

Dobrý den, chystáme se stavět RD a pro žádost o stavební ohlášení nám schází pouze souhlas jediného souseda. Na jeho pozemku se nachází rozsáhlá pastva s dobytkem a dá nám souhlas jen pod podmínkou, že mu podepíšeme dokument, na kterém bude uvedeno, že nám nikdy nebude vadit dobytek na jejich pozemku a že berem na vědomí i případné znečištění podzemních vod, protože jediným zdrojem vody pro zásobování RD je studna. Má na tohle soused vůbec právo?

Potřebuji povolení ke stavbě sloupu pro elektroměr?

13.4.2021

Zdravím, plánujeme postavení pilíře z betonových plotových tvárnic na elektroměr (tzv. antoníček) - potřebujeme povolení nebo ohlášení na tuto akci ? Podle popisu na co je potřeba povolení či ohláška, to vypadá, že na pilíř povolení není potřeba, ale ráda bych se zeptala ještě zde. Pozemek je v okrese Nymburk, děkuji za odpověď.

Chceme se sousedem stavět domy v těsné blízkosti, je to možné?

12.4.2021

Dobrý den, se sousedem se oba chystáme na stavbu domu a plánovali jsme je umístit co nejblíže ke společné hranici pozemků. Z jeho strany se bude jednat o garáž, která je součástí domu a z naší strany bychom neměli žádná okna z důvodu požární bezp. Je pak možné, pokud se se soudem společně domluvíme a udělime si souhlasy, postavit domy ve vzdálenosti 4,35 m od sebe? 2 resp. 2.35 m od hranice společného pozemku. Případně je nějaké jiné řešení tak abychom nemuseli dodržet nutné 7m odstup. Jen dodám, že máme možnost dům posunout, ale to by bylo na úkor už tak malé plochy zahrady. Děkuji M.

Mohu žádat stavební úřad o odstranění sousedova přístřešku v těsné blízkosti mé štítové strany?

12.4.2021

Dobrý den, Prosím touto cestou o informaci. Soused si před lety postavil mezi domy přístřešek na auto, nyní využíván na sezení. Bohužel přístřešek je nalepen přímo na mojí štítovou stranu a druhý konec na štít souseda …. Šířka cca 3,5bm, délka cca 6m. Tento přístřešek jsem akceptovala do doby, než jsem potřebovala přístup k mé štítové straně z důvodu nutné opravy. Bylo mi řečeno, že si máme vše odmontovat + opět namontovat zpátky (nakonec jsme mu prý přístřešek poničily). Mám dotaz, mohu žádat stavební úřad o odstranění přístřešku v těsné blízkosti mé štítové strany? – po zateplení je již dokonce součástí mého domu (řádně zkolaudován). Mám do budoucna obavy, že nebude vždy vyhověno mé žádosti zpřístupnit štít z důvodu pravidelných oprav a postavení lešení. Přístřešek není nikde zapsán v projektu, ani sousedi nikdy nežádali. Můžou požádat o dodatečné povolení a bude jim vyhověno? Nevím, zda se do takového kroku pouštět, zda nemám šanci uspět. Přístřešek byl postaven načerno v době, kdy do domu nikdo nejezdil. Předem děkuj za odpověď. Krejčí

Mám právo na odkoupení příjezdové cesty k mému domů?

12.4.2021

Mám dům na samotě ke kterému vede jen jedna příjezdová cesta,která je ve vlastnictví města, z jedné strany cesty je rybník a z druhé mokřina, ktrerou vlastní právník. Mám právo si tu cestu odkoupit, neboť mám obavy, že jí chtějí prodat právníkovi, s věcným břemenem a tomu chci předejít. Děkuji za odpověď Jeitnerova

Oprava vinylové podlahy

10.4.2021

Dobrý den, měla bych dva dotazy, oba se týkají vinylové podlahy. Máme lepenou vinylovou podlahu cca 10 let, na kratších stranách se nám pár let zpět udělaly spáry, myslím, že všude cca 1-2 mm. Samozřejmě to nevypadá hezky a teď řeším, zda podlahu vyměnit, ale pak bude komplikace stávající kuchyně a vestavné skříně, které nechci kvůli podlahy demontovat. Má s tímto někdo zkušenost, stalo se vám taky? Měnili jste podlahu? Nebo snažil se někdo opravit pomocí nějakého pružného tmelu, kterým spáry vyplnil? A pak jak ještě povrchově ošetřit, protože si myslím, že se tmel vytíráním ze spár vytrhá. Nějaký lak nebo něco? Druhý dotaz se týká údržby vinylu. Má někdo dobré zkušenosti s nějakým přípravkem nebo nějakou fintu na odstranění šmouh z podlahy. Např. děti zkoušely novou kolobku a zabrzdili, no a na podlaze je hned šmouha, půjde to vůbec nějak odstranit? Díky moc za vaše zkušenosti a tipy.