Odborná stavební poradna, stránka 71

Soused staví garáž bez povolení

30.5.2020

Dobrý den, můj soused v řadové výstavbě koupil dům sousedící zdí s mým domem a nyní zde buduje garáž. Za zdí, se kterou sousedíme mám obývací pokoj a ložnici. Zatím pracuje uvnitř, otvor na vrata z ulice není vybourán. Já jsem dosud nepodepisovala žádné souhlasy, proto si myslím, že staví bez stavebního povolení. Garáž by mohl mít vedle svého vchodu a oken, ale chce jí na straně k mému domu, tedy hned "za hlavou" v ložnici. Nechci jít do sporu. Jaké mám možnosti? Tyto domy jsou posledním pásmu památkové zóny. Děkuji

Stavební povolení pro rodinný dům bez příjezdové komunikace

28.5.2020

Dobrý den, plánujeme stavbu rodinného domu na pozemku, který není v tuto chvíli napojen na dopravní infrastrukturu. Klasickým postupem je, že se vyřídí stavební povolení na komunikaci a následně se podá stavební povolení na RD. V tomto případě je potřeba každé podat samostatně a není možné provést se sloučeném územním řízení, protože obec, ve které chceme stavět nemá silniční stavební úřad. Existuje nějaká vyjímka, kdy by se dalo postupovat tak, že se podá stavební povolení na RD, případně současně s řízením pro povolení komunikace a člověk se například zaváže, že do nějaké doby dodá stavební povolení na komunikaci? Děkuji, Tomáš Goceliak

Soused si neoprávněně vybudoval příjezdovou cestu přes náš pozemek

27.5.2020

V obci jsou dva sousedé. První z nich postavil plot na hranici jejich pozemků (v pořádku), ale udělal si boční vjezd tak, že 6m2 zasahuje do pozemku druhého souseda. Tuto část pozemku si navíc vybetonoval a jezdí neoprávněně přes tuto část cizího pozemku. Druhý soused (nový vlastník) se rozhodl oplotit svůj pozemek. Kdyby ho oplotil přesně na své hranici, zastaví tak prvnímu sousedovi vjezd na jeho pozemek a ten nebude svůj vjezd moci nadále využívat. Může si ho tedy oplotit nebo nesmí zablokovat vjezd sousedovi plotem na vlastním pozemku? Jelikož pozemek hraničí s komunikací/s veřejným prostranstvím, je třeba získat územní souhlas od stavebního úřadu. K němu je zapotřebí i souhlas sousedů- který pravděpodobně nebude souhlasit. Co s tím dále? Děkuji

Soused chce zablokovat příjezdovou cestu k našemu pozemku

25.5.2020

Dobrý den, mám dotaz, který se týká rodičů v důchodu a už nevědí jak na to. Rodiče jezdily domu pres pozemek který dříve patřil obci,jenže obec dala zadarmo tentýž pozemek areálu který sousedi z baráčkem mých rodičů, ted to chtějí oplotit a díky tomu nebude žádná prijizdová cesta,ale v katastru je zakreslená cesta a tak jsme požádali obec aby ji zhotovili,ale oni řekli ze ji dělat nebudou že na to nemají peníze.V cestě stojí sloup elektrického vedení a vzrostlý strom,dali jsme to pravníkovy,ale žádné výsledky. Jediné co nás napadá tak to dat rovnou k soudu. Děkuji za odpověď a nějakou radu.

Obecní místní komunikace na soukromém pozemku

25.5.2020

Dobrý den, pořídil jsem nový rodinný dům včetně přidružených pozemků. Zjistil jsem ale, že obecní místní asfaltová komunikace (není to účelová komunikace), zasahuje do hloubky 20 - 70 cm do pozemku, který jsem pořídil. Pozemek je veden jako ostatní plocha, není na něm uvedeno žádné věcné břemeno související s komunikací. Nyní obec plánuje vyznačit podélné značení tak, že by se nacházelo na mém pozemku a efektivně tak soukromý pozemek zabrat. Žádal jsem o to, aby podélné značení respektovalo hranice pozemku, ale to prý není možné. Rád bych se zeptal, jestli je možné, aby obec takto využívala soukromý pozemek.

Potřebuji stavební povolení na zahradní domek nebo tree house?

25.5.2020

Dobrý den, jsem majitelkou lesů a orné půdy. Mám záměr tyto pozemky využít pro stavby typu tree house, zahradní domek, případně velký stan k rekreaci. Je potřeba mít v tomto případě stavební povolení? Předem děkuji za informace.

Co se šmírujícím sousedem a jeho stavbou blízko našeho pozemku?

25.5.2020

Dobry den, chtel bych se zeptat bydlim v dvojdomku a soused si zacal stavet zdene zadveri vubec me o tom neinformoval ani nezadal me o souhlas neukazal jak to bude vypadat. Chci se zeptat, je to cca 1,5 od meho plotu zadveri je tak 2x2,5 m velke. Bojim se , aby si na nasi stranu neudelal okno, ktere by bylo nad nasim plotem a to by nam vadilo. Soused nas rad ,,smiruje" . Je mozne , aby nas o nicem neinformoval ? Dekuji

Má stavební úřad zákonem stanovenou dobu na odpověď?

23.5.2020

Dobrý den . Stavba zahradního domku 3x5m blíž než dva metry od sousedních pilotů. 1.5m resp. 1 až 2.12m (sešikmený plot ) Souhlas obou sousedů máme, vše co chtěl stavební úřad doložit jsme odložili. Již před 40čeští dny . Má stavební úřad nějakou stanovenou dobu na odpověď? Děkuji předem za odpoveď

Jak mám nahlásit sousedovu černou stavbu?

21.5.2020

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak by mělo vypadat a co by mělo obsahovat udání sousedovy černé stavby na stavební úřad? Děkuji za odpovědi..

Přístavba blízko sousedova pozemku

20.5.2020

Dobrý den, vlastnime nemovitost a bývalý majitel zhotovil přistavbu cca 18m2. Tato přístavba je ale méně než 2 M od hranice pozemku souseda. Dům bychom chtěli prodat, ale rádi bychom měli vše v pořádku, co s tim poraďte.Děkuji Ivana.