17.7.2021
Dobrý den. S manželem vlastníme rodinný dům v malé obci. Dcera s manželem by si chtěli v našem patře zřídit byt - do největšího pokoje vestavět kuchyňský kout, zřídit v pokoji krbová kamna, půdní vestavbou se zateplením střechy vybudovat ložnici s WC, ve střeše cca 3 nová okna, jedno ve štítové zdi, jedno ve štítové zdi zvětšit, do půdního prostoru zavést točité schody. Balkon zasklít (formou zimní zahrady). Aby získali hypotéku budeme zřejmě muset dceři převést do vlastnictví cca 1/4 domu. Předpokládáme, že na takovéto úpravy budou potřebovat stavební povolení. Co vše budou muset doložit a jak budeme muset v tomto stavebním řízení figurovat my (vlastníci 3/4 domu)? Bude stačit náš souhlas s touto realiziací? A budou potřebovat souhlas všech sousedů ?(Náš pozemek přímo sousedí z jedné str. se zahradou bez rodinného domu, ze dvou stran s pozemky s rodinnými domy a z jedné strany s komunikací ve vlastnictví obce). Děkuji
Tak jako vždy – dopředu s vaším záměrem musí souhlasit úřad územního plánování. Ten posuzuje vzhled, hmotu vazbu na okolí apod….…
16.7.2021
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, zda existuje jednodušší metoda zdění cihel, než je klasická malta?
Děkuji za odpověď
K dosavadním klasickým metodám zdění (tenkovrstvé malty/lepidla, PUR pěna nebo cementové malty) přibyla speciální systémová malta pro…
15.7.2021
Dobrý den,
mám prosím jeden dotaz ohledně volby stavebního materiálu na mezistěny v podkrovní části domu (2. NP – viz příloha otázky). Plánovaný dům je složen ze suterénu (sklepu), a dvou podlaží. Zajímá má mě prosím jestli je lepší mezistěny ve druhém podkroví vyzdít klasickými cihlami nebo použít sádrokartonové příčky a jaký vliv by měla cihlové stěny na výslednou statiku domu (viz příloha). Tento spor řešíme v rámci rodiny i kvůli výsledné podobě krovu. Pan projektant nám navrhuje spíš použít na mezistěny sádrokarton než klasickou cihlu (bez nutnosti nosných zdí v přízemí nebo železobetonových věnců; na druhé straně výhoda cihel je trvanlivost, odolnost). Máte prosím s tímto problémem také zkušenosti; zajímá mě prosím další názor/řešení situace. Děkuji mnohokrát za odpověď.
Jednoznačně souhlasím s projektantem , na příčky v podkrovíve Vašem případě použít sadrokartonové konstrukce 1) není nutné tolik…
14.7.2021
Dobrý den, mám stavební povolení z r.1997.Stavba je lisovna s nástavbou a mám dokončenou pouze lisovnu. Katastrální úřad poslal níže uvedený dopis a mám jen dotaz jestli je stanoveno dokdy musím zkolaudovat popř. co mám udělat pro to abych měl vše v pořádku pokud nechci zatím stavbu dokončit. Děkuji předem
Příloha se ke mně nedostala, ale kolaudovat lze po etapách, kdy každá část musí být schopna bezpečného užívání a to bez závad.…
14.7.2021
Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně rekuperace ve starším, ale zrekonstruovaném rodinném domě. Zajímá mě kudy vést rozvody, jelikož nemáme příliš prostoru pod stropem, napadlo mě vést je na půdě, kde je prostoru hodně.
Dobrý den, vzduchotechnické rozvody včetně samotné rekuperační jednotky by měly být ideálně vedeny vnitřkem tepelněizolační obálky…
14.7.2021
Dobrý den, plánujeme zateplení fasády bytového domu v Jihočeském kraji, okna vyměněná a střechu máme již zateplenou. Je možné čerpat nějaké dotace? Pokud ano, kde se dozvím více?
Dobrý den, momentálně není možné žádat. Dříve byla poskytována podpora na zateplení bytových domů z programu IROP, který však již…
13.7.2021
Dobrý den, rád bych si ověřil svoji domněnku, abych při stavbě nepostupoval protiprávně. Rád bych si postavil skleník o ploše 40 m2 a výšce 3 m. Na tyto rozměry podle všeho nepotřebuji žádné povolení ani územní řízení. Ptám se, jelikož už jeden skleník stejných rozměrů na pozemku mám. Jde mi o to, zda se to bude posuzovat jako jednotlivá stavba nebo se tyto plochy sčítají? Děkuji, Honza
Nebude…ale je potřeba ještě dodržet dvě věci – musí to být na pozemku, který to z hlediska územního plánu umožňuje a musí to být…
8.7.2021
Dobrý den, náš dům stojí na hranici pozemku. Soused si na svém pozemku, cca 0,5m od mého domu kope 30cm hlubokou drážku na trubku ke studni. Není tato hranice 0,5m malá? Kolik metrů od domu, v tomto případě od hranice pozemku, může soused dělat podobné úpravy? Děkuji za odpověď.
Drážka na potrubí nebude mít v tomto případě zákonem stanovenou vzdálenost. Pouze v případě, kdy by se vysloveně jednalo o vodovodní…
2.7.2021
Dobrý den, vlastním byt - garsonku, kterou jsme pomocí sádrokartonových příček předělali bez jakéhokoliv zásahu do nosných zdí, na 3kk. Ráda bych se zeptala, zdali tuto změnu dispozice bytu musím nahlásit na stavební úřad popř. někde jinde. Děkuji, s pozdravem Helena Horáková
Už raději ne…. Změna dispozice bytu už povolení vyžaduje. A byty mají splnit spoustu předpisů… Takže když už je to hotové, tak by se…
30.6.2021
Dobrý den, chtěli bychom kupovat nemovitost,ke které vede cesta,která je na pozemku jiného majitele. Původní majitel měl s majitelkou cesty uzavřené věcné břemeno,bohužel ale uzavřené na jeho jméno.Majitel zemřel a věcné břemeno přešlo na jeho ženu. S majitelkou cesty není možná žádná domluva. Zkoušel to realitní makléř a zkoušeli jsme to i my osobně. Krom jednoho telefonu s námi nekomunikuje,na emaily neodpovídá. Slovně nám potvrdila,v telefonu,že cestu užívat smíme,ale nechce podepsat žádnou nájemní smlouvu,smlouvu o užívání či věcné břemeno. Je to jediná příjezdová cesta k nemovitosti,která spojuje její nemovitost,naši nemovitost a nemovitost souseda. Cesta je tam snad 100let. Nechceme se soudit,ale bez jejího souhlasu nemůžeme cestu zpevnit a tím pádem nedostaneme stavební povolení k rekonstrukci roubenky. Tyto skutečnosti nám nebyly známy,když jsme podepisovali rezervační smlouvu.Máme i nějaké jiné možnosti kromě soudu? Nebo je to marné a máme raději od koupě odstoupit? Děkuji. Kohoutková
Podívejte, jedna zásadní informace v dotazu chybí. Jak je ten pozemek s cestou zapsán v katastru nemovitostí? Pokud by byl zapsán jako…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
