Jaká je minimální odstupová vzdálenost dešťové jímky od hranice sousedního pozemku?
19.6.2020
Jaká je minimální odstupová vzdálenost dešťové jímky o objemu 4 m3 od hranice sousedního pozemku a kterým předpisem je vzdálenost předepsána? .
Vyšel bych z § 79 stavebního zákona 183/2006 Sb. v platném znění. Pokud se jedná o váš pozemek s rodinným domem nebo objektem pro…
Rozdělení pozemku s příjezdovou cestou
16.6.2020
Dobrý den, mám dotaz ohledně příjezdové cesty. Pozemek se bude dělit na dvě části, přičemž zůstane jen jedna příjezdová cesta. Ke druhému domu na pozemku by se udělalo věčné břemeno přes ten první. Zajímá mě tedy jestli to lze udělat a jaké s tím jsou spjaté problémy. Také jak cesta musí vypadat a splňovat. Přes pozemek vede již jedna cesta cca 5 metrů široká. Když pozemek rozdělím, udělám plot a bránu, půjde schválit jako příjezdová v kolaudaci?
Bez snímku katastrální mapy nemůže být odpověď přesná. Ale je nutné vědět, že k dělení pozemku musíte mít souhlas stavebního…
Může mi starosta zakázat používat obecní komunikaci pro stavební techniku?
16.6.2020
Dobrý den. Starosta obce nám schválil stavbu RD, avšak za podmínky, že na obecni komunikaci, ze které je vjezd na pozemek, povoluje vozidla max 5tun. To samozřejmě pro stavební techniku nestačí. Jediný argument je, že nechce mít znicenou silnici. Žádné omezující dopravni značení na této komunikaci není. Má na něco takového právo? Jak dlouho může stavební řízení protahovat, pokud s tímto nebudeme souhlasit? Předpokládám, že si nemůže do nekonečna vymýšlet a zdržovat tím stavbu (což je jeho hlavní záměr). Děkuji za odpověď
Dnes se domky povolují společným oznámením záměru (územní souhlas + ohlášení dohromady). Podmínkou je podpis všech sousedů přímo na…
Koupě pozemku blízko lesa s cernou stavbou
16.6.2020
Dobry den, zvazujeme koupi pozemku, ktery je v katastru veden jako zahrada. Stoji na nem cerna stavba rekreacni chaty a pozemek z velke casti sousedi s lesem. Vetsina sousedniho lesa patri taktez k pozemku, ale mala cast je obce. Jelikoz je stavba hned pod lesem a porusuje tim ochranne pasmo lesa, obavam se, ze se nam ji dodatecne nepodari zkolaudovat. Je to v zahradkarske osade a chatka tam pry stoji uz pres 10 let. Jaka by nam hrozila pokuta za takovou stavbu, kdybychom to neresili? Dale by mne zajimalo, zda si pak na takove zahrade mohu udelat ohniste, kdyz i zde by bylo poruseno onech 50 metru ochranne zony lesa (zahrada ma celkem cca 250m2 a cely je tudiz v ochrannem pasmu). Nebo je takovy kousek zahrady u lesa dobry akorat tak k zahradniceni a nic jineho nam nedovoli zakon? Predem dekuji MN
No pěkně děkuju. Ohniště konzultujte s hasiči i dobrovolní hasiči na každé vsi ovládají své předpisy a budou rádi vám to vysvětlit,…
Jak se bránít, když soused staví přístavbu příliš blízko našeho domu?
2.6.2020
Dobrý den, může si soused v řadové zástavbě (šířky pozemků cca 6m) přistavět stavbu do "L" k stávajícímu domu, která bude mít 3 patra, a to poslední bude terasa nad našimi okny ve vzdálenosti do 1,5 m? Našla jsem jen omezení na okna, ale nic na terasu. Stavba bude jako rozhledna do sousedních oken a dvorů. Čím můžeme argumentovat, aby stavba byla nižší? Děkuji
Začneme územím plánem: ten může mít řadu omezení, % zastavěnosti pozemku (to znamená, že přístavba už přesáhne povinnou plochu,…
Je potřeba povolení k výstavbě záchodu a sprchy na zahradě?
2.6.2020
Dobrý den, je možné na zahradě pro rekreaci vystavět zděný záchod se sprchou o celkové rozloze cca 3m2, v minimální vzdálenosti od plotu 2 m. Přípojka na kanalizaci i vodu je. Je potřeba zvláštní povolení? Děkuji
Tady je zásadní otázka, zda na té zahradě již stojí chata nebo ne, a jak je ta zahrada v územním plánu vedena (v jaké ploše a jak je ta…
Jaká je maximální povolená výška živého plotu?
1.6.2020
Dobrý den, existuje nějaké pravidlo do jaké výšky mohu nechat vyrůst živý plot z tuji?Máme je vysazene na svém pozemku za nimi je pletivovy plot. Sousedův dům je od tohoto místa vzdálen minimálně 8 metrů a na prostoru mezi naším pletivovym plotem a jeho domem má jen travní porost nic tam nepestuje ani nemá nic vysazeno, aby mu tam túje v budoucnu stinily. Děkuji za odpověď.
Živý plot nepodléhá stavebnímu zákonu, tam nelze na něj aplikovat žádný §…… ale návod je potřeba hledat v občanském zákoníku.…
Problém s připojením na obecní vodovod
31.5.2020
Dobrý den. Naše rodina má starší rodinný domek, který byl zásobován mnoho let vodou za pomoci čerpadla ze studny, která bohužel před lety vyschla. Několik let vodu dovážíme. Chtěli bychom se připojit na obecní vodovod, ale nemáme dobré vztahy se starostou a ten nám řekl, že jediné co nám povolí, je dům zbourat..... Má obec nějakou povinnost nás třeba i na naše náklady k obecnímu vodovodu připojit, když je dům zkolaudovaný a splňuje vše pro obývání??? Máme nějaké možnosti jak se připojit? Děkuji.
U kanalizace ta povinnost vyplývá (ale povinnost pro stavebníka), u vodovodu ne. Tedy, pokud veřejná kanalizace jde kolem domu a je v dostupné…
Sousedův pomník na plyn překáží ve výstavbě rodinného domu
30.5.2020
Dobrý den, koupila jsem pozemek a zjistila jsem, ze na tomto pozemku má soused postavený pomnik na plyn.. ten nám překáží k výstavě rodinného domu. Se sousedem není rozumná řeč, proto se chci zeptat jaké máme práva k žádosti odstavení tohoto pomníku z našeho pozemku. Děkuji moc za odpověď
No, je to právní otázka. Měl minulý majitel sepsanou se sousedem nějakou smlouvu? Nebo jenom souhlas? Nebo vůbec nic ?…. Je to otázka pro…
Soused staví garáž bez povolení
30.5.2020
Dobrý den, můj soused v řadové výstavbě koupil dům sousedící zdí s mým domem a nyní zde buduje garáž. Za zdí, se kterou sousedíme mám obývací pokoj a ložnici. Zatím pracuje uvnitř, otvor na vrata z ulice není vybourán. Já jsem dosud nepodepisovala žádné souhlasy, proto si myslím, že staví bez stavebního povolení. Garáž by mohl mít vedle svého vchodu a oken, ale chce jí na straně k mému domu, tedy hned "za hlavou" v ložnici. Nechci jít do sporu. Jaké mám možnosti? Tyto domy jsou posledním pásmu památkové zóny. Děkuji
Udělal bych pár fotek a šel se zeptat co nejdřív na stavební úřad. Nic jiného nejde udělat. Řadové domy mezi sebou většinou mají tenké…