Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 13

Stavba příjezdové cesty k pozemku souseda

13.10.2019

Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit? Mám spolu s dalším příbuzným zdědit pozemek, který je v územním plánu určen pro zástavbu domů. Nicméně je to taková dlouhá nudle a obecní silnice vede jen k přední části pozemku. Já bych měla mít prvních šedesát metrů a přibuzný dalších šedesát m. na délku. On ale s rozdělením nesouhlasí, protože mu prý stavební úřad nedovolí postavit dům, protože ten by stavěl cca 65 metrů od řádné zpevněné obecní komunikace. Žádá po mě, abych mu zaplatila polovinu ceny za komunikaci, ktrou by musel postavit a teď otázka. Jakou komunikaci musí ke svému domu vybudovat? Jak musí být široká a musí pod touto komunikaci být vybudovaná kanalizace a k tomu lampy? Dále mám podotázku, zda-li komunikace může vést přes vodní potrubí, které je pod pozemkem? Děkuji za odpoveď.

Jaké povolení potřebuji ke stavbě příjezdové cesty?

11.10.2019

Dobrý den, koupili jsme pozemek, kde dům bude stát v jeho horní části tzv. na kopci a k němu budeme ve srazu budovat vlastní cestu, která se bude napojovat na silnici III. třídy, ta s našim pozemkem, kde povede cesta, sousedí. Projekt na cestu již máme, chtěla bych poprosit o radu, co všechno obehnout a kde získat povolení, abychom mohli začít cestu stavět, dekuji Brychtová

Koupě pozemku s příjezdovou cestou, kterou vlastní soused a obec

30.9.2019

Je riskantní koupě pozemku, ke kterému vede 100 metrů nezpevněná přístupová cesta, která je v katastru vedena jako ostatní komunikace ve vlastnictví 1/2 soused a 1/2 stát? Dobrý den, makléřka nám tvrdí, že soused nabízí svůj 1/2 podíl k prodeji, ale že to není nutné odkupovat, že sousedovi nevadí, pokud cestu budeme využívat a zpevníme ji na vlastní náklady. Také že stačí cestu zpevnit pouze štěrkem. Nějak se mi nezdá, že by to bylo takhle šlo jednoduše a legálně provést. Jaký prosím Vás navrhujete postup pro vybudování příjezdové cesty v této situaci? (Zda nebude vybudování cesty neúměrně drahé nebo nám zbytečně dlouho nezdrží získání stavebního povolení) Předem děkuji za odpověď S pozdravem Filip Kohout

Jaká příjezdová cesta je nutná k rodinnému domu?

16.9.2019

Dobrý den, Prosím o upřesnění. Máme pozemek který je přibližně 70 metrů od silnice 3.třídy. Plánujeme si tam postavit ,ale straší nás s tím jak musí být udělaná cesta k domu asfaltem ,kanálem ,osvětlením. Víte prosím jaká je pravda? Cestu budeme využívat pouze my ,protože nikdo jiný tam ani stavět nebude. Mnohokrát Děkuji.

Můžeme se nějak bránit proti plánovanému chodníku přímo u našeho domu?

7.9.2019

Dobrý den, mám dotaz . Náš dům přímo sousedí s obecním pozemkem vedeným jako ostatní komunikace. Vedle našeho domu je nyní asi 150cm trávy a potom je silnice (obecní) mezi domy na druhé straně potok (je to vedlejší ulice na vesnici). Teď tam není žádný chodník , ale obec tam chce zbudovat nový chodník velmi blízko našeho domu, takže nám budou lidi chodit přímo před okny. Můžeme se nějak bránit, aby jsme neměli chodník přímo u domu? Děkuji za odpověď.

Obec znemožnila příjezd na moje pozemky

28.8.2019

Dobrý den, Jsem vlastníkem dvou pozemků, na sebe navazujících, z čehoš jeden sousedí s obecní komunikací, obec komunikaci renovoval a znemoznila mi tím příjezd na moje pozemky. původně k nim byl přístup od hospodářského stavení, ale to koupil soukromí vlastník. jezdil jsem tedy v místě kde to bylo jediné možné, protože okolo jsou bud příkopy, nebo prudké stráně. Jediný možný přístup je právě v tomto místě. Starostka nás odkazuje na zadavatele, což je státní pozemkový uřad. Pán nám řekl,ať si to nějak zařídíme, ale pokud tam budem jezdit a poničíme krajnici, budeme ji muset zaplatit. Na tom stavebním pozemku chceme stavět , ale není se tam prostě možné dostat s technikou aniž by vznikly škody. Prosím o radu Děkuji

Může si soused postavit cestu na hranici našeho pozemku?

15.8.2019

Dobrý den, nová sousedka na nás dnes nabehla, že si na svem pozemku vedle nas, ktery nekolik let nepouzivala, postavi mobilhouse. To by nam nijak nevadilo, ale rovnou nam suse oznamila, ze podel celeho naseho plotu povede cesta, aby se k domku az na konec pozemku dostala a na konci si navic udela parkoviste. My mame strach, ze z cesty a parkoviste pujdou oleje a kapaliny primo k nam na pozemek a do studny. Dotaz zni, muze sousedka bez naseho souhlasu vybudovat cestu primo od hranice pozemku dva metry k nim na pozemek ? Není potřeba pro vybudování cesty povoleni ? Dekuji za radu..

Možnosti napojení stavebních pozemků na veřejnou obecní komunikaci

12.7.2019

Dobrý den, ráda bych zjistila možmosti napojení stavebních pozemků na veřejnou obecní komunikaci. Jsme s přáteli vlastníky dvou pozemků (v územním plánu vedeny jako stavební, bez omezení). Jeden pozemek má přístup k obecní komunikaci (obousměrná cca 3m široká - rozšířit nelze, jsou podél ní ploty stávající zástavby). Rádi bychom přes pozemek s přístupem k obecní komunikaci napojili i druhý pozemek a vybudovali novou komunikavi (ať už veřejnou či neveřejnou). Jak se dá prověřit kapacita stávajíví komunikace, na kterou byvhom se chtěli napojit? Je reálné nějaké řešení? Majitele okolních pozemků nejsou ochotni odprodat časti pozemku pro napojeni na jinou komunikaci. Předem děkuji za odpověď.

Musí být přístupová cesta k nemovitostem průjezdná z obou stran?

27.6.2019

Dobrý den, problémem je přístupová cesta k nemovitostem. Prosím Vás, musí být přístupová cesta k nemovitostem průjezdná z obou stran nebo může být jen jeden vjezd a výjezd zároveň ( bez možnosti otočení, jen tzv. na couvačku)? Jedná se o komunikaci, která není vedena v pasportu komunikací, ale podle MÚ je užívána jako účelová komunikace. Ptám se proto, protože bydlím na jednom konci této komunikace a ta vede přes můj pozemek, který je v KN zapsán jako zastavěná plocha a nádvoří , spojuje dům se zahradou a přístavky - dům, před domem cesta, naproti domu přes cestu přístavky, které jsou na stejné parcele jako dům, a za nimi zahrada. Takže jeden konec této cesty je takto veden, zbytek cesty je v majetku města. Vlastníkem jsem již několik let, pořád ale narážím na nepochopení a schválnosti ostatních spoluvlastníků nemovitostí, neustále nás omezují, vyhazují nás z mého pozemku, protože oni potřebují projet a cesta musí být průjezdná. Před několika dny jsem tuto situaci řešila na okresním silničním úřadě, kde mi řekli, že cesta je moje, je to zastavěná plocha a nádvoří, mohu si ji tudíž ohradit. Dnes jsem to byla řešit na našem MÚ, kde ale jaksi nemají pro mou situaci pochopení a ohlíží se především na ostatní spoluvlastníky, jak oni budou vyjíždět a jak bude couvat traktor se dřevem! Ale že mne a mou rodinu tolik let někdo doslova šikanuje, to je nezajímá. Můžete mi, prosím, poradit, zda má silniční úřad pravdu, že jsem v právu jako vlastník pozemku nebo jsem nucena neustále snášet takovéto jednání? Tato cesta byla volně užívána mnoho let, ale sousedské vztahy bývaly úplně jiné, více tolerance, pochopení. Posledních deset let je situace úplně o něčem jiném. Sousedi mohou všechno, já jako vlastník vůbec nic. Jak se bude otáčet traktor se dřevem, který tam tudy pojede jednou za rok, to starosta řeší, ale že já a moje rodina jsme taky potřebovali dělat dřevo a uhlí, to nikoho nezajímalo! Mnohokrát děkuji za laskavost a vysvětlení. Podolská

Stačí ke stavebnímu povolení mít zpevněnou místní komunikaci 50m od pozemku?

16.6.2019

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli ke stavebnímu povolení a stavbě RD v Praze stačí podle zákona 501/2006 §20/7 mít zpevněnou místní komunikaci 50m od pozemku. Ke stavebnímu pozemku vede veřejně přístupná účelová komunikace (nezpevněná), která se napojuje na zpevněnou místní komunikaci cca 35m od stavby. Děkuji