Jaké minimální odstupy musím dodržovat od sousedního domu při stavbě kůlny?
11.4.2020
Dobrý den, předem Vás srdečně zdravím. Mám dotaz na stavbu kůlny na nářadí, jaké odstupy musím dodržet od sousedního plotu. Rozměry 6x3,5x2,2. betonová podkladní deska a na ní dřevěná kůlna. Šíře mého pozemku je jen 7m. Samozřejmě bude svod vody situován na mou stranu a sveden do kádí s použitím na kropení zahrady. Délka zahrady je cca 60m a kůlna je cca v polovině pozemku. Se sousedem není rozumná domluva a již dříve nám dělal problémy.
Tak základní odstup od hranic se sousedy je 2 m. Pokud je to pozemek u rodinného domu, tak takovéto stavby (pokud to tam umožňuje územní…
Jak postupovat s žádostí o zbudování příjezdové cesty?
28.2.2020
Dobry den. Prosim o radu. Bydlime v nove zastavbe s RD (celkem 6 RD) k nimz vede cesta (jde o slepou ulici) cca 50m dlouha. Cele pozemky vlastnil nejaky prazak a postupne rozprodal pres realitku na parcely.Cesta i s posl.pozemkem byla prodana taktez ale majitel zde neplanuje v X letech zadnou stavbu.Cesta je sterkova a kamenita, podlozi tvori jil a samozejme se zde velmi spatne jezdi.Blato, rozjezdene kameni. Nemame zde ani verejne osvetleni ani zasitovano. Site si resil kazdy majitel pozemku sam na vl.naklady. Chteli bychom nyni vsichni majitele pozemku i s majiteli cesty hromadne podat na mesto zadost o zhotoveni poradne prijezdove cesty, ale nevime, jak tuto zadost zformulovat. Je mozne nekde obstarat muster s zadosti nebo jak toto formulovat a podat na urad? Dekuji
Takže asi takto: když zástavba vznikala dost možná existovala nějaká smlouva mezi investorem a obcí. Dnes se to nazývá plánovací smlouva a…
Je možné požádat obec o spoluúčast při údržbě příjezdové cesty?
21.2.2020
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně příjezdové cesty k našemu domu. Příjezd se nachází na obecním pozemku a je to jediná přístupová cesta k našemu domu ze státní komunikace. Vjezd 50 let na vlastní náklady udržujeme zpevňováním štěrkem apod. Chci se zeptat, zda je možné žádat obec o nějakou spoluúčast na opravách nebo na rekonstrukci. V zimně je vjezd stále podmáčený. Podklad je v podstatě jen hlína. Prakticky vzato, zda má cenu žádat o něco, když je to příjezd pouze k jednomu domu. Jedná se asi o 15m x 15m. Nebo raději zainvestovat byť do obecního a mít klid a čisté boty. Mockrát děkuji za Váš názor a případnou radu
Pokud příjezdová komunikace je v kategorii účelové komunikace tak tam platí to, že kdo komunikaci užívá má ji povinnost po schválení…
Jak mám postupovat, když mi obec uzavřela cestu k pozemku?
17.2.2020
Dobrý den, Obracím se na Vás s žádostí o radu. Obec uzavřela obecní účelovou komunikaci, na které jsou zemědělské pozemky. Obec na most přes řeku, kudy cesta vede, umístila uzamčenou závoru. Tudíž není žádná jiná přístupová cesta k polnostem. Tedy nemají zemědělci a majitelé pozemků možnost přístupu na dané pozemky. A tady se obracím na Vás, zda mi můžete poradit jak máme jednat, když nám obec nevydá klíč a nehodlá nám umožnit přístup? A zda toto jednání není nějakým způsobem v rozporu s legislativou? Předem dekuji za odpověď Jakub Ksiažek
Podívejte se, u místní komunikace je správním orgánem obecní úřad, u účelové komunikace většinou MěÚ odbor dopravy tzv. trojkové…
Jak se bránit, když nás ohrožuje sousední dům ve špatném stavu?
17.2.2020
Dobrý den, již v loňském roce jsme písemně vyzvali a upozornili našeho souseda, na to, že jeho část nemovitosti, která přiléhá k našemu pozemku a nemovitosti vykazuje závažné statické poruchy, které ohrožují bezpečné užívání našeho pozemku a nemovitosti. Jedná se o vychýlenou opěrnou zeď, kde hrozí její zřícení na náš pozemek. Dále pak ze štítu jeho rodinného domu, který je orientovaný na náš pozemek opadává omítka z výšky 8 m a ohrožuje tím bezpečný pohyb osob na našem pozemku a znemožňuje nám tak jeho plnohodnotné užívání. Žádali jsme o písemné sdělení, kdy a jakou formou dojde z jeho strany k nápravě. Dopis si vlastník převzal, dne 05.02.2019 a do dnešního dne nereagoval ( více jak 1 rok). Poruchy na jeho domu se zvětšují - opadávající omítka atd. Chci se zeptat, jak a kde řešit, když nás soused ignoruje? Na MěÚ, odboru oraganizačně správního oddělení - přestupkovém řízení nebo na stavebním odboru? Děkuji za včasnou odpověď.
Ze stavebního zákona vyplývá jedna základní věc. Vlastník odpovídá za svou stavbu a vlastník jí má udržovat a zajišťovat …. Toto je…
Potřebuji stavební povolení pro půdní vestavbu?
12.2.2020
Dobrý den,mám starý kamenný dům a chtěla bych udělat půdní vestavbu o výměře 90m2 +5 střešních oken.Je potřeba stavební povolení a povolení statika? A popřípadě jaké jiné povolení je nutné opatřit.Děkuji za odpověd
Pokud jde o rodinný dům (z právního hlediska), tak postačí ohlášení stavebního záměru (zkráceně ohlášení). Tam musíte kvůli…
Je nutné přepisovat stavební povolení pokud je psáno na původní majitele nemovitosti?
5.2.2020
Dobrý den, budeme nakupovat pozemek na kterém je rozestavěná nová dřevostavba, kterou budeme dokončovat. A mám pár dotazů. Je nutné přepisovat stavební povolení pokud je psáno na původní majitele? Koukala jsem že je u některých nových staveb je možnost se osvobodit od platby daně z nabytí nemovitosti, za jakých podmínek? Pokud bych jí platila, tak jí platím z hodnoty za kterou jí teď kupuji nebo až po dokončení a kolaudaci kdy bude mít jinou hodnotu? A jestli jsou ještě jiné záležitosti na které si mám při této koupi dávat pozor nebo nezapomenout? Děkuji. Díky za odpověď
Asi odpovím na první půlku dotazu. Ze zákona stavební povolení, ohlášení …. automaticky přechází na nového vlastníka. Je to…
Mohu zastřešit dvůr bez stavebního povolení?
21.1.2020
Dobrý den, bydlím v RD který vlastní dvůr o velikosti 6x3m. Dvůr přímo sousedí se zdí RD souseda. Můj dotaz zní jestli se souhlasem souseda můžu dvůr zastřešit bez povolení. Děkuji za odpověď.
Nemůžete. Jde o to, že určitě dvůr je dnes komunikačně propojený s rodinným domem, tedy i zastřešení domu, které vytvoří nějakou…
Jak postupovat pro zapsání terasy do katastru nemovitostí?
14.1.2020
Dobrý den. K RD jsme přistavěli nezastřešenou terasu o velikosti cca 40m2, která je vyvýšená nad povrch (cca 60 cm nad povrchem). V jakém pořadí mám teď postupovat, aby byla terasa zapsaná? Mám nejprve nechat terasu zaměřit geodetem, pak kontaktovat stavební úřad, pak nechat zapsat do katastru nemovitostí a na konec změnit daň z nemovitosti? Je vůbec nutné zapojovat stavební úřad, aby ji schválil? Terasa byla součástí schválených plánů na stavbu domu, ale nakonec jsme ji nestavěli zároveň s domem, ale odložili jsme ji (dům je už 6 let v užívání a zkolaudovaný). Děkuji předem za odpověď.
Tak zaprvé: dotázal bych se na katastrálním úřadu, zda takovouto stavbu vůbec zapíšou. Třeba jim to načrtněte do mapy. Protože toto…
Je povinnost zřídit si vodoměrnou šachtu dle zákona či nikoliv?
12.1.2020
Vodoměrná šachta - musím si nechat na vlastní náklady a na svém pozemku vybudovat vodoměrnou šachtu pro vodoměr? jde o to, že v současné době mají nemovitosti v naší obci ve většině případů umístěné vodoměry uvnitř domů (sklepy apod.). V letošním roce obec plánuje rekonstrukci vodovodu, kdy dojde ke zbudování nového vodovodního řádu a napojení tohoto řádu na pražskou vodu. I přestože zastupitelstvo původně občany ujišťovalo, že jim povolí ponechat nové vodoměry na místě těch starých, tedy uvnitř nemovitostí, tak nyní požaduje zbudování vodoměrné šachty a to i přestože přípojky do nemovitostí nepřesahují vzdálenost 10m od hranice pozemku k umístění vodoměru. Je tedy povinnost zřídit si vodoměrnou šachtu dle zákona či nikoliv? a pokud bych nesouhlasila s vodoměrnou šachtou na mém pozemku mohu ji umístit na pozemek obecní?
No, povinnost je jedna věc a požadavek provozovatele je věc druhá. U nás opravdu při úpravě přípojky provozovatel požaduje umístit…