20.6.2009
Dotaz: Obracíme se na vás s dotazem ohledně našeho vleklého sousedského sporu.Náš soused který vlastní stavební firmu začal na černo rekonstruovat svůj dům.Stavba je ovšem tak rozsáhlá a vedená neodborně,že vážně poškodila náš dům,jeho statiku a zároveň spodní voda podmáčela další dům paní sousedky stojící z druhé strany.Byla nám zeslabena nosná zeď,soused nám zboural štít domu s tvrzením,že stál na jeho zdi a naši střechu podepřel pouze pražcem.Svůj dům si dodatečně podsklepil a dostal se pod naše základy.Konec naší střechy mu překážel,tak nám prostě uřízl kus naší střechy i s taškami.Jeho přistavené horní patro postavil na naši už tak zeslabenou nosnou zeď a jeho střecha přesahuje nad náš pozemek a zároveň i nad pozemek paní sousedky z druhé strany. Té dokonce pod dům svedl spodní vodu do hluboké jímky,která nemá kam odcházet ,tak vzlíná z terénu do zdiva jejího domu. Stavební úřad se v celé záležitosti chová velmi podivně.Bylo nám oznámeno,že si pan soused sehnal dědice téměř rozpadlého domu,který nikdo neobývá a ten,prý mu stavbu dodatečně povolí.My se stavbou pochopitelně nesouhlasíme a žádáme odškodné.Jsme přeci zároveň účastníky řízení.Stavení úřad sousedovi nařídil zastavení stavby a její případnou demolici a pak rozhodnutí pozastavil.Vedoucí stav.úřadu se přímo okatě všemožně snaží černou stavbu povolit.Nerespektuje ani posudek soudního znalce,který jsme nechali vypracovat.Naším panem architektem,který pro naši letošní rekonstrukci domu vypracoval už před rokem plány,které soused bohužel zhatil svou bezohlednou stavbou. Celou situaci značně ztěžuje fakt, že máme čtyři děti, z toho nejmladší dceři je půl roku Jejich pokojíček je vytopený a nemáme se kam přestěhovat.Soudní spory jsou drahé a na dlouho a rádi bychom se jim vyhnuli.Předem děkujeme za radu.
Vážení, z informací, které jste nám poslali, plyne, že zřejmě své kontrolní povinnosti zanedbal stavební úřad. Je proto možné dát…
19.6.2009
Dobrý den. Prosím Vás laskavě o radu. Když jsem se podruhé vdala měla jsem již 2 děti, které jsme od útlého věku se svým druhým manželem vychovávali. Se svou první rodinou byl manžel v té době řádně vypořádaný. V tomto druhém svazku jsme si s manželem šetřili peníze (oba dva jsme chodili na brigády, nikdo jiný nám nedal ani korunu) na pořízení rekreační chalupy. To se nám podařilo a dřinou a pílí jsme si chalupu zvelebili. Celé dovolené, víkendy a prázdniny jsme tam s dětmi trávili, postupem času se i moje děti podíleli na údržbě domu. A nyní ten problém. S manželovými dětmi jsme se stýkali co to šlo, téměř každý víkend až do té doby, co si to již vzhledem k jejích věku a zájmům přestali přát. S dcerou a její rodinou se stýkáme stále, o manželově synovi nevíme téměř 10 let nic - k jeho svátku a narozeninám vzkazujeme blahopřání, z jeho strany není naprosto žádný zájem o otce - dozvěděli jsme se, že nemá zájem ve svých 35 letech ani o to, aby si zajistil své bydlení nebo založil rodinu, dává přednost hospodě. Neustále mám na mysli, jak to bude v případě, že by se s manželem nedej bože něco stalo. Jak by probíhalo vypořádání dědictví. Majetek je psaný 1/2 na mně a 1/2 na manžela (pořihovali jsme si ho ještě před naší svatbou). Vše jsme si pořizovali na úkor jiných výdajů, dá se říci, že jsme omezovali i moje děti, kterým jsme díky spoření nemohli dopřát vše co by si přáli. Můžete mi poradit, co udělat, aby mně jednou manželův syn nechtěl ožebračit? Na to, aby ho manžel vydědil bohužel ale nemáme povahu. Budu Vám velmi vděčná za Vaši odpověď.
Z Vašeho dotazu jsem pochopila, že se Vám jedná zejména o chalupu, kterou jste si s manželem pořídili. Pokud byla chalupa pořízena před…
17.6.2009
Dotaz: Dobrý den, stavební úřad mi zamítl žádost o ohlášku stavby a nedovolil mi stavět s odůvodněním, že nejsou zkolaudované sítě. Ve stavebním zákoně jsem nenašel paragraf který by podmiňoval povolení stavby zkolaudovaním sítí. Územní řízení o umístění stavby již proběhlo a nabylo právní moci. Pokud začnu stavět bez ohlášky, jakou sankci mohu očekávat ? Může arogantní vedoucí stavebního úřadu nařídit odstranění stavby i když uzemní rozhodnutí se stavbou počítá ? Nebo mi hrozí "pouze pokuta" ? Velice děkuji za odpověď. Karel Špatenka.
Vážený pane Špatenko, z vašeho dotazu vyplývá, že již máte pravomocné rozhodnutí o umístění stavby, které by dle § 79 zákona č.…
27.5.2009
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, čl. 10 vyhlášky č. 26/1999 Sb., hl. m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze vymezuje minimální počty parkovacích stání pro návštěvy. V našem objektu, ale všechna parkovací státní, která byla původně určena pro stání pro návštěvy byla následně rozprodána developerem do osobního vlastnictvi. Zajímalo by mne, zda je možné, aby u objektu o cca 150 bytech nebylo žádné parkovací stání pro návštěvy, nebo´t si myslím, že toto je v rozporu s výše zmíněnou vyhláškou. Bohužel nevím na koho se v této věci obrátit:-( Děkuji moc za Vaší radu a s pozdravem Petra
Uvedené skutečnosti upravuje zmíněná vyhl. č. 26/1999 hl. m. Prahy, která byla vydána jako prováděcí předpis stavebního zákona. Pro…
24.5.2009
Dotaz: Městský úřad nám prodal 4 metry pozemků k našim dosavadním parcelám. Nedal nám žádné další podmínky. Žádáme o povolení plotu, protože sousedíme s komunikací města. Úřad po nás požaduje plot 60 cm od hranice 4 metrů. Znamená to, že těch 60 cm, které jsme zaplatili, zůstane v našem vlastnictví a bude vlastně veřejným prostranstvím (komunikací). Mají na to právo ?
Dobrý den, stavební úřad je oprávněn stanovit podmínky, za kterých vydá územní rozhodnutí. Jelikož nevím, z jakých důvodů požaduje…
21.5.2009
Dotaz: V pracovní smlouvě nemám uvedenu zkušební dobu, smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Pokud bych nyní dostal výpověď (pracuji již měsíc a půl) měl bych nárok na odstupné? (Nebo nárok na odstupné vzniká až po 3 odpracovaných měsících?)
Dobrý den, Dle § 67 odst. 1 zákoníku práce přísluší při skončení pracovního poměru zaměstnanci, u něhož dochází k rozvázání…
4.5.2009
Dotaz: Dobrý den, v době trvání manželství jsme s manželkou koupili pozemek a započali stavbu domu na hypotéční úvěr. Rozestavěný dům ještě není zapsán v katastru nemovitostí ani jako stavba. Jakým způsobem se v případě rozvodu bude dělit tento majetek. Spadá do SJM pouze spolecne koupený pozemek a nebo se soud bude zabývat i stavbou jako takovou. Díky
Při vypořádání SJM by se soud rozhodně měl zabývat i stavbou jako takovou ačkoliv není dům zapsán v katastru nemovitostí zatím ani jako…
28.4.2009
Dobry den, v roce 2005 jsme si nechali postavit stavebni firmou RD "Stavba na klic",s 5-tiletou zarukou, v projektu mame zakreslene pripojky k domu vcetne kanalizacni, ktera byla zaslepena z duvodu dodelavani kanalizace v obci,tzv. mame zumpu,z ktere mel jit prepad,pro budouci napojeni k verejne kanalizaci.Chteli jsme se radne pripojit ,odslepit pripojku, ale bylo zjisteno, za zadna pripojka nebyla nikdy vybudovana a po osloveni stavebni firmy nam bylo receno, ze penize, ktere si vyuctovali za pripojku, byly pouzity na neco jineho, nikdy jsme nebyly na tuto skutecnost upozorneni a nyni musime delat novy projekt, delani cele pripojky ,to znamena rozkopani jiz upravene zahrady.Muzete nam poradit jak bychom meli postupovat?Dekuji Tomas
Vážený pane, v předmětném případu je podstatný obsah následujících dokumentů: projektové dokumentace, smlouvy o dílo, popř. její…
28.4.2009
Dotaz: Dobrý den .Chci odstranit garáž 23m2, která stojí na mém pozemku a má 3 majitele. 2/3 vlastním já a po 1/6 další dva majitele.Je zapsána v katastru a má řádné povolení i kolaudaci. Jaká hrozí sankce za odstranění stavby.Děkuji za odpověd.
Pokud chcete zcela svévolně odstranit garáž, která se nachází na vašem pozemku jste jejím 2/3 vlastníkem po 1/6 ji však vlastní i další…
6.4.2009
Dotaz: Zastupitelstvo obce se na svém zasedání zamítavě vyjádřilo ke kolaudaci našeho RD z důvodu barvy střešní krytiny, Argumentují,že došlo k nedodržení ůzemního plánu -v obci je povolena jen barva červená --máme hnědou. Nejde o památkovou zonu a náš RD stojí 30 m od silnice. U silnice bude ještě garážové stání a dílna. Prosím o radu,jak postupovat.
Dobrý den , otázka, zda byla v souladu s územním plánem dodržena barva střešní krytiny, je otázkou, která by měla být řešena spíše…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
