11.6.2018
Ve kterém ročním období je nejvhodnější začít se stavbou?
Plánujete stavět rodinný dům a zajímá Vás, ve kterém ročním období je nejlepší začít? Téměř každý stavebník by Vám odpověděl,…
11.6.2018
Rozvody vody a odpadů v dřevostavbě
Vrtalo Vám někdy hlavou, jak je to s rozvody vody v dřevostavbě? Nekoná se žádné velké překvapení, v dřevostavbě se rozvody instalují…
7.6.2018
Dobrý den, plánuji rekonstrukci bytového jádra. Je to tuším typ F+kk. Rozpon stropu je 6 m a jádro je svou kratší stranou nalepeno na nosnou stěnu. Chci rekonstrukci provést pomocí oboustranně dvouvrstvě sádrokartonen opláštěné konstrukce. Hmotností budu stále na cca 60% oproti vyzdění z 10 cm ytongem. Je nutný posudek statika a tudíž i stavební povolení? Rozměr, dispozice a ani umístění měnit nebudu. Unese to strop? Prosím, nereagovat ve sylu, proč to nechci z ytongu, nebo proč dvojité opláštění z obou stran, děkuji. Moc děkuji za informaci. Jan Jerabek
Obecně – mělo by to být v pořádku. Navíc většina stavebních úřadů nepovažuje výměnu bytového jádra za záležitost podléhající…
6.6.2018
Podávala jsem datovou schránkou žádost o stanovisko města ke stavbě- přišla mi odpověd ve formě koordinovaného stanoviska- souhlasná do 1měsíce. Bohužel za dva měsíce poté se ozval architekt města a na stavební úřad přinesl nesouhlasné stanovisko- motto. nelíbí se, i když v územním plánu je toto povolené.Jakou toto nesouhlasné stanovisko má váhu? Děkuji.
Žádnou… právně je to na vodě. Zákon říká o povinnosti mít závazné stanoviska úřadu pro územní plánování, v zákoně je, že má…
6.6.2018
Vodovodní přípojka souseda, přes náš pozemek /64m/ bez souhlasu předchozího majitele i bez souhlasu našeho a bez břemene 44let stará. Chtěla bych prosím vědět, jak postupovat, chceme na pozemku stavět, soused si může zbudovat přípojku z cesty, kde není potřeba využít náš pozemek, ale nechce.Tvrdí, že my jsme investoři, my mu máme novou přípojku udělat zdarma. Jsem toho názoru, že jeho přípojka je nevyhovující- 44let stará, nebezpečná, byla vybudovaná za komunismu/nejsou k ní povolení, pouze informace, že byla vybudovaná v akci,,Z´´/ je tedy nepovolená a neoprávněná. Stavební úřad ale říká, že by měla zůstat na našem pozemku na doživotí přípojky. Ale kdo bude platit újmy na majetku, když praskne.Nyní nemůžeme náš pozemek využívat, aby nás někdo neobvinil, že jsme přípojku poškodili.Ale defakto i k výměně přípojky potřebujeme povolení sousedů?A nájemní smlouvu, jakým způsobem vysokou můžeme požadovat? Jak ji nárokovat i zpět?Moc díky
No, za prvé. Je rozdíl zda stavba byla povolena a ztratily se doklady nebo zda od samého počátku byla „na černo“. Po tolika letech nikdo…
5.6.2018
Dobrý den, chci se zeptat, zda je důležité vnímání barev v interiéru? Děkuji za odpověď
Věděli jste, že vnímání barev v interiéru je zásadně ovlivněno typem světelného zdroje? Jinak se chová denní světlo a jinak umělé.…
2.6.2018
Dobrý den, hledám pomoc při zjištění informace co se týká připojení mého domu na obecní kanalizaci. Bydlím v obci Skalice, kde je zřízena obecní kanalizace. Můj dům se nachází asi 300 metrů od nejbližšího možného napojení na tuto kanalizaci . Je možné udělit nějakou výjimku ze stavebního zákona co se týká toho, abych se na tuto kanalizaci nemusel napojovat a zřídil si doma čističku odpadních vod? Napojení na tuto kanalizaci by mě stálo 400 tisíc korun a zřízení této čističky by mě stálo zlomek této ceny. Obec mi s výstavbu žádným způsobem finančně nevypomůže, ale nemají problém s tím, že bych si doma udělal výše uvedenou čističku a nenapojil se tak na jejich kanalizaci. Prosím o radu v této věci. Mockrát děkuji Jan Mach
Tam je důležité zdůvodnit, že je v tomto případě technicky a ekonomicky velice obtížní se na kanalizaci připojit. Povolovací úřad…
2.6.2018
Zdravím, kvůli rozdělení dvojdomku developerem na dvě samostatné stavby jsem se dostal do situace, kdy na pozemku o šířce 11,5m musím dle stavebního úřadu dodržet vzdálenost 2m od obou hranic. Pozemek jsem ale kupoval s tím, že dle projektu a slov od developera mohu stavět až na hranici, pokud tam nebudou okna. Jeden soused by měl tedy vzdálenost 5m od oken do obytných místností a druhý 5m od oken do neobytnych místnosti. Oba sousedi nemají problém s tím, kdybych stavěl až na hranici nebo třeba jen 1m od hranice. Už jen proto, že tam má jeden skoro na hranici postavenou boudu a druhý si tam plánuje přístavem kulnu a přístřešek. Stavební čára je cca 8m a pozemek je dlouhý 27,5m. Poradil by mi někdo pádný důvod, který by uznal stavební úřad, abych dostal výjimku - stavební nouzi? Neplánuji žádnou vilu, ale je rozdíl mít na takovém pozemku dům 9,5 x 10 nebo 7,5 x 13. To už pak za domem není místo pomalu ani na terasu a sousedi by kvůli výhledu byli radši ta kratší zeď. Moc děkuji za jakoukoli radu, jak je na stavebním úřadu přesvědčit.
Nevíme, co k té situaci říká územní plán, to je vždy velice důležité. Dnes k takové stavbě právě z hlediska územního plánování…
1.6.2018
Dobrý den, soused si postavil těsně vedle stávajícího drátěného plotu 1m vysokého hranici s dřívím o š cca 40 cm, délce 5m a výšce 1,8m. Hranici provázal se zabetonovanými kunami drátem a drátěným plotem. Tato "stavba" stíní převážnou část dne do mé zahrady. Je možné toto považovat za stavbu, která vyžaduje alespoň ohlášení? Děkuji za odpověď.
Ne … novela zákona navíc v § 79 (po novele zůstává stejný §) říká, že opěrné zdi nebo oplocení do výšky 2 m, které nehraničí s…
28.5.2018
Soused plánuje na jihozápadní straně mého pozemku, těsně vedle dělicího drátěného plotu, postavit betonovou zeď (z prefabrikovaných panelů a sloupků) do výšky 175 cm, aby si vytvořil nerušené prostředí v okolí jeho bazénu. Jelikož za plotem máme okrasnou zahradu a zeď by vrhala větší část dne na zahradu stín (rovněž by sousedovi zamezila údržbu, byť minimálního zbytku jeho pozemku v těsné blízkosti plotu), rádi bychom, aby zeď stála dál od plotu. Lze na tuto situaci použít § 1017 Občanského zákoníku 89/2012 Sb. a chtít vzdálenost zdi 1,5 m od plotu dodržet? Příp. jaké jiné pravidlo/předpis lze pro tento případ použít? Předem díky za radu.
No, jednoduchá odpověď. V našem právním systému má přednost speciální právní úprava před obecnější právní úpravou. Já to chápu…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
