Odborná stavební poradna, stránka 130

Jak legalizovat starou studnu?

19.5.2018

Dobrý den, přečetla jsem si Váš skvělý článek o studnách, ale stejně nevím, jak řešit situaci. Koupili jsme s manželem pozemek v chatové oblasti na okraji obce, kam nevede vodovod ani kanalizace. Mnoho lidí tam již bydlí nastálo a v současné době se rozprodávají další parcely, které jsou nyní v územní plánu nově schváleny jako stavební. Chtěli bychom si zde postavit rekreační chatu. Na novém pozemku máme studnu, do které jsou zřejmě (podle čerpadla) připojeni nějací sousedé - bohužel se nám nepodařilo zjistit zatím kteří, nebot jsou to chataři a jezdí jednou za čas... , je to nějaká černá stavba, není uvedena v LV jako věcné břemeno. Všichni sousedi (cca 20 chat) jsou tady v podstatě načerno napojeni na nějakou stokovou vodu z horských potoků.... Předpokládejme tedy, je ted jen "naše". A předpokládejme, že byla postavena už po roce 1955. K ohlášení stavby musíme doložit přípojku vody a odpadních vod. Ty budeme řešit septikem, tam problém není. Ale nechce se nám za velké peníze dělat vrt, když už máme na svém pozemku užitkovou stokovou vodu ve studni (jsme v Krušných horách přímo v kopci). Pitnou vodu nepotřebujeme, protože bydlíme nedaleko (byt ta voda z pramenů se tam normálně pije, ale berme ji za užitkovou). Otázka zní, zda můžeme nějak studnu zlegalizovat, aniž bychom třeba udělali problém těm, co ji tam někdy před lety vybudovali? Nebo budeme nuceni studnu na své náklady odstranit za každou cenu? A druhá otázka zní - pokud úřad schválil v takové oblasti, o které ví, že je zde pouze voda z pramenů, a ta oblast nemá dořešené sítě, stavební parcely v územním plánu, které nyní soukromník rozprodává, neměl by se také úřad zajímat i o řešení vodohospodářské situace v tomto území? Byla jsem se na úřadě zeptat a krčilo se rameny s tím, že si budeme asi muset nechat zpracovat hydrogeologický posudek...což by možná pro nás bylo dobré.. ale tím můžeme udělat problém těm, co to tam mají stávajíce.... Hledáme nějaké řešení - vody máme na pozemku až moc... všichni svedli přepady z nelegálních jímek přes nás... ale jak ji můžeme legálně využít, to nevíme...děkuji za názor.

Sítě proti hmyzu do oken

16.5.2018

Chceme si pořídit sítě proti hmyzu do oken. V obchodních řetězcích se dají pořídit už za pár stokorun, u některých prodejců ale stojí výrazně více. V čem je mezi nimi rozdíl? Vyplatí se připlatit si?

Co může obec diktovat při stavbě RD, když to nemá přesně psané v územním plánu?

14.5.2018

Dobrý den, vlastníme pozemek pro bydlení v rodinných domech o 2000m2 (18x111m).Uzemní plán nedefinuje žádnou uliční čáru ani nereguluje počet staveb na pozemku, řeší pouze vzhled (šikmá střecha, max 2.patra) a 30% zastavitelnost a min.500 m2 na jeden dům. Na územním odboru nám nápad dva domy za sebou pro teoretické rozpůlení pozemků zamítli, starosta obce nesouhlasí a ještě navíc vymyslel uliční čáru slovně "cca jak to mají sousedé" (ale v obci na té dané ulici je široké rozpětí cikcak od 2 do 20 m). Může obec takhle diktovat, když to nemá přesně psané v územním plánu? Prý to není v souladu s urbanis. vzhledem obce, ale např. o dvě parcely vedle mají dva domy za sebou, druhý dům 60 m od ulice, ale bez popisného čísla a není zakreslen v katastru a oba pozemky má stejný majitel. V případě, že s tímto nehneme, lze vystavět v zadní části třeba chatu (celoročně obytný zahradní domek napojený na sítě apod.,, popř. alternativní bydlení? Jestli ano, jak velikou stavbu? Musí to odsouhlasit opět obec? Děkuji

Decentrální větrací systém

14.5.2018

Dobrý den, máme v plánu stavbu bungalovu o velikosti cca 110 m2 obytné plochy pro mladou rodinu s dvěma dětmi. Jelikož bude náš dům dobře izolován zvažujeme instalaci decentrálního větracího systému se zpětným ziskem tepla. Centrální jednotky nechceme kvůli vícenákladům s podhledy a celkově kvůli potrubním rozvodům. Lze nainstalovat decentrální větrací systém také do novostaveb? Děkuji

Jak zkoulaudovat původní sklad na garáž?

14.5.2018

Dobrý den. Na hranici pozemku máme původní stavební objekt, který je zapsán jako sklad. Objekt stojí přímo na hranici pozemku se sousedovým domem a mezi sousedovou zdí a zdí skladu je mezera pouze asi 2cm. Nyní bychom ho chtěli rekolaudovat na garáž a to de facto bez stavebních úprav (pouze do plech. vrat vložíme větrací mřížky). Je toto možné bez souhlasu souseda? Děkuji Pepa

Vjezd do domů přímo z křižovatky

13.5.2018

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda-li je možné mít u RD vjezd na parkování v situaci, kdy tento vjezd je situován přímo do křižovatky ve tvaru T v pravém úhlu této křižovatky. Obecně parkování je zakázáno 5m od hrany křižovatky, ale zajímalo by mě, jak je to s vjezdem k RD, který je přímo na hraně. Je možné takto zkolaudovat vjezd, když by se v podstatě vyjíždělo přímo do křižovatky? Mnohokrát děkuji za Váš čas věnovaný odpovědi. Marek Škodný

Je možné připojit 2 domy na jednu přípojku?

12.5.2018

Dobrý den, prosím o radu. Vlastníme dva pozemky vedle sebe - na jednom již stoji RD na druhem chceme postavit malý rekreační domek. Můžu být napojená na stejné IS (voda, kanalizace, elektřina) jako tento náš RD? (nechci budovat vlastní přípojky, neekonomické...). Děkuji

Stavba jímky blízko sousedova plotu

11.5.2018

Dobrý den. Nalezl jsem sice podobnou odpověď, ale bohužel staršího data (2007) a tak nevím, zda je ještě platná. Zajímá mne, zda stále platí, že při budování jímky na vodu nebo vsaku není stanovena vzdálenost od sousedova oplocení, resp. od hranice pozemku normou, vyhláškou či zákonem? Zda je tedy možné mít okraj uvedené jímky či vsakovací nádrže v hranici sousedova pozemku či plotu nebo je nutný jeho souhlas? Děkuji.

Je možné mít na pozemku mobilní dům bez povolení?

10.5.2018

Dobry den, chci se zeptat jaky jsou moznosti mit na vlastnim pozemku se zahradnim domkem, nemovitost bez povoleni stavebniho uradu a bez souhlasu souseda? Mam namysli mobilhaus, domek na patkach nebo aspon karavan? Staci neco maleho na vikendove prespani, klidne bez elektriny a vody. Zkratka neco lepsiho nez stan. Myslela jsem ze chaticka do 25m2 by prosla, ale zmylila jsem se. Soused nam to povolit nechce a na stavebnim uradu to je taky slozity. Dekuju moc za radu. S pozdravem Jindrova

Stavba přístřešku pro auto

7.5.2018

Na auto které musím parkovat před garáží(špatné zajíždění ,viz foto ),mě byly házeny hořící nedopalky cigaret-hlášeno na policii ,a proto si chci postavit přístřešek.Bohužel musím sloupky udělat cca 10 -20 cm v thůjích od auta a ve vzdálenosti cca 0,8-1m od sousedovic plotu.Rozměry přístřešku cca 6x4m.Výška o cca 0,2m výše nad thůjema,abych je mohl stříhat .Nemám zájem se sousedy už vůbec komunikovat.Cca roku 2016 si tentýž soused postavil polozděnou boudu asi 0,4m od svého plotu ( u mé jižní strany zahrady), z toho co se mu doma válelo (viz foto) od hranice mého pozemku.Včetně komínu .Může bez mého souhlasu ? Jak musím postupovat u svého přístřešku ??Případně pak s tou boudou,kde nevím ani kdy se to promlčí.Foto obratem na vyžádání.