20.2.2018
Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Chystáme se stavět RD. Hranice stavby bude od místní komunikace asi 65m. Vím, že hasiči požadují minimální šíři 3m a manipulační šíři 3,5m s tím, že se musí dostat na 50m k hranici stavby. Jde mi o to jestli můžu vést samotný příjezd k RD jako zpevněnou (ostatní) plochu anebo se už bude jednat o dopravní stavbu ve smyslu např. účelové komunikace. Samotný příjezd k RD bude ohraničen plotem ve vzdálenosti cca 10m od hranice stavby. Od plotu k místní komunikaci by byla zpevněná plocha, která bude mít parametry příjezdové cesty. Předem děkuji za odpovědi.
Podívejte – je tam těch aspektů víc, stoupání a podobně. Stejně vám nezbyde, než vzít situaci a tužku a jít se domluvit na stavební…
20.2.2018
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mohu do původně pevné zdi (vedoucí k sousedovi) zazdít několik luxfer, aniž by mi musel soused dát souhlas? Moc děkuji Homolová
Důležité je, zda zeď tvoří přímo hranici se sousedovým pozemkem, případně jak je daleko od sousedova pozemku. Ale úplně obecně…
19.2.2018
Dobrý den, koupili jsme pozemek, kde bychom chtěli stavět RD, v současné době vyřizujeme ohlášení o povolené stavbě, ale zasekli jsme se na smlouvě o zpevněné příjezdové cestě. Pozemek leží 52 m od hlavní přístupové komunikace a vede k němu nezpevněná přístupová cesta( polní cesta), která je ve vlastnictví obce. Stavební úřad po obci, kde se cesta nachází, vyžaduje smlouvu o zpevněné přístupové cestě, ale nedokáží podle nového zákona specifikovat, jak by tato smlouva měla vypadat, zda je třeba nutné zřídit věcné břemeno nebo tak podobně. Mohli byste mi prosím nějak poradit nebo říct, na koho by bylo vhodné se v této věci obrátit? Už jsme bezradní. Moc děkuji.
No, jestli si to dobře vysvětluji, tak se zákon „vrátil“ a vlastně stačí pouze písemný souhlas vlastníka přístupového pozemku.…
19.2.2018
Dobrý den, před mnoha lety byla provedena obestavba rekreačního objektu. Bohužel nikdo neřešil kolaudaci. Nebyla dodržena projektová dokumentace. Co s tím ? Předělat projekt, nebo zbourat co tam nepatří? Bude mi platit revizní zpráva na elektrické vedení z doby minulé? Nevím, kde začít. Děkuji za odpověď
Tak jednoduchá odpověď, jako vždy návštěvou na stavebním úřadě. A v rámci republiky může být posuzování trochu odlišné … Asi…
14.2.2018
Dobrý den. Mám pozemek vedený jako plocha výroby a skladování - lehké prům.výroby. Je nějaká možnost ,že bych tam mohl postavit rodinný domek? Třeba jako sídlo firmy nebo něco takového? Poradíte mi prosím ?Jaké jsou možnosti? Požádal jsem o změnu územního plánu , ale to je na hodně dlouho a není jisté že to pujde.
Je třeba dostat se do textové části územního plánu. Každá obec (město) má regulaci ploch stanovenou odlišně. Pokud v takovéto ploše v…
13.2.2018
Dobry den, vim, ze na betonovy zahradni plot musi byt stavebni povoleni ale plati to i pro pripad kdy plot je z jedne tretiny betonovy( zaklad,rohy a vstupni brana) a ze dvou tretin je dano pletivo. Jinak jak se dal postupuje. Dekuji V.
Nepřesná informace – po novele st. zákona je to trochu jinak: prosím pečlivě si přečtěte § 79 2) f. Tam se vůbec nehovoří o materiálu,…
9.2.2018
Dobrý den. Chtěl bych poradit .Na levé straně svého domu jsem musel vybudovat operou zeď ze šachových tvarnic s ohledem na velký výškový rozdíl mezi mnou a sousedem, ktery je 1.5m pod úrovní komunikace ,která vede před domy.Tato zeď je široká 2m od domů až po společnou hranici .Pan soused byl s touto variantou seznam už při výstavbě domů.Ale okamžitě začal budovat zahradu výsadby stromků atd.10cm od hranice pozemku .To jsem ještě překousl že mi dělá potíže ale zásadní věc která mě hodně rozlobila bylo uložení zavlažování to znamená hadice vetilove stanice trysky atd. a to 10cm od opěrné zdi podotýkám bez mého vědomí. Na opěrné zdi se žádným způsobem nepodílel. Chci se informovat jak s touto situací naložit-nechci dopustit při možné poruše systému poškození zdi a své investice. Podotýkám že soused pri své výšce domů šel s pozemkem na hranicích ještě níže než ma dům a nechtěl to řešit tudíž opěrna zeď z mě strany v délce 24m byla nutnost cena 130 tisíc. Dekuji Pavelka
Odpověděl bych na toto asi takto: občanský zákoník dnes reguluje výsadbu stromů a keřů poblíž společné hranice… Ale to ostatní –…
9.2.2018
Dobry den. Koupil jsem pozemek do osobniho vlastnictvi, ktery by drive v zahradkarske kolonii. Je na nem chata ktera drive nemusela byt zapsana v katastru nemovitosti. Jak mam postupovat abych ji do katastru zapsal. Dekuji
No, tak by mně zajímalo, co to je za chatku, že ji tenkrát nikdo nechtěl zapsat …. Ale k věci. Já osobně bych zašel na stavební úřad,…
6.2.2018
Dobrý den, mám dotaz ohledně drobné stavby - přístřešku. Současná legislativa zjednodušeně řečeno umožňuje bez stavebního povolení a bez ohlášení postavit mimo jiné (viz § 103 Stavebního zákona): 1.) stavby o 1 nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a 5 m výšky, nepodsklepené 2.) stavby pro zemědělství do 60 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené Stavbu pro zemědělství definuje (pokud se nepletu) Vyhláška 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. Stavbou pro zemědělství se tady mj. uvádí "doprovodná stavba pro hospodářská zvířata, tj. stavba pro dosoušení a skladování sena a slámy". Pokud se chystám stavět přístřešek (střecha, obvodové stěny, podlaha), který by měl celkově třeba 35 m2, kde budu skladovat seno a slámu, zároveň ale také např. traktůrek, sekačku, zemědělské nářadí, ale také např. dřevo a ostatní věci, bude se stále jednat o stavbu pro zemědělství? Když to přeženu, když budu chovat jednu ovci a jednoho králíka, můžu postavit "stavbu pro skladování sena a slámy" o velikosti až 60 m2? :) Děkuji
No jo, kdo se moc ptá moc se dozví… Tak především je potřeba přečíst § 79 stavebního zákona – po znění novely, tam jsou přesně…
4.2.2018
Dobrý den, Rodiče vlastní rodinný dvoupatrový dům v němž první patro je zkolaudováno jako prodejna. Nyní by část 1.NP chtěli předělat na byt s tím, že odpady i vodovod v místnostech jsou, byly by provedeny pouze povrchové úpravy podlah a svislých konstrukcí, do nosných konstrukcí se zasahovat nebude, pouze by se dostavělo několik příček. Musí se tedy podat ohlášení stavby a poté žádost o změně v užívání stavby? Děkuji za odpověď
Ne… z mého pohledu je třeba mít jednoduchý projekt, ve kterém je uveden nový účel stavby a zažádat pouze o ohlášení. Asi bych název…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
