Odborná stavební poradna, stránka 14

Jak přinutit obec k uzavření cesty?

12.4.2023

Dobrý den,

vedle mého domu vede nezpevněná cesta. Tuto cestu začali využívat obyvatelé z okolních ulic a zkracují si tak cestu na zpevněnou místní pozemní komunikaci. Tato cesta se stala více frekventovanou, než samotná silnice v naší ulici a dokonce už ji začali využívat i zásilkové služby a dokonce tudy lidé navádějí ke svým domům i těžce naložená nákladní auta (se dřevem, štěrkem apod.) Auta tu jezdí ve dne i v noci. Trápí nás hluk, protože v cestě jsou díry, ale především prašnost. Tato nezpevněná cesta je navíc v některých místech jen 50 cm od mého pozemku a nejdál je 1 m. Začaly mi ujížděl základy od plotu a plot se trhá od domu. Asi před rokem jsem žádala obec o uzavření této cesty. Žádost mi schválili s tím, že se na cestu dá překážka ve formě květináčů. Bohužel květináče tu stále nejsou a auta tu vesele jezdí dál. Prý se můj problém stále řeší. Poraďte mi prosím, co bych měla udělat, abych obec přinutila k uzavření cesty.

Děkuji T.B.

Rekonstrukce chaty na lesním pozemku

11.4.2023

Dobrý den.

Před několika lety jsou koupil chatu na kraji města která je i s dalšíma chatama na pozemku Lesů ČR. Bohužel i pozemek pod chatou je Lesů ČR (Lesy ČR odmítají pozemek odprodat). Dle územního plánu se jedná o lesní plochu a v katastru je plocha pod chatou vedena jako "lesní pozemek, na kterém je budova". Když jsem chatu kupoval tak mi na úřadě řekli, že je to nezastavitelné území a na chatě můžu dělat pouze udržovací práce. Bohužel je chata v dost velkém svahu a začala praskat přístavba a i celkově se nejedná zrovna o moc povedenou dřevostavbu a nejlepší by bylo chatu zboural a postavil novou-zděnou s pořádnýma základama. To ale bohužel neprojde přes úřady. Jsou jiné možnosti jak udělat nějakou zásadní rekonstrukci nebo chatu kompletně přestavět? Přece tam nenechám zchátrat chatu v dost vysoké hodnotě jen kuli územnímu plánu a byrokracii .....

Kdo má povinnost opravit plot?

9.4.2023

Dobrý den,

úroveň naší zahrady je cca 60 cm nad potokem. Od potoku náš pozemek dělí kamenná zíďka. Aktuálně dochází k postupnému náklonu zíďky a vypadávání kamenů. Tím nám ustupuje pozemek a vyvrací se i oplocení. Pokud dojde k vyvalení této opěrné stěny, dojde k poškození naší zahrady. Rádi bychom vybudovali novou opěrnou stěnu.Na čí straně je v tomto případě odpovědnost provést opravu? Může se město na opravě nějak finančně podílet a co je potřeba mít za povolení?

Děkuji

Soused navýšil terén o 1,5m a chce po nás vystavět opěrnou zeď

5.4.2023

Dobrý den,

ráda bych se zeptala jak postupovat v případě, že sousedé provedli terénní úpravy na hranicích s naším pozemkem navýšením o více jak 1,5m nad původní terén a po nás chtějí, abychom se finančně podíleli na stavbě nákladné opěrné zdi, případně zeď stavět nechtějí a jen chtějí navezenou hlínu nechat porůst. Jeden soused navýšil zeminu nad původní terén o cca 1,5m, druhý o více jak 2m. Rozumná dohoda s nimi není a nechceme investovat do stavby opěrné zdi nemalé peníze, protože vůbec nerespektují fakt, že si zakoupili svažitý pozemek, ze kterého nyní vytvořili pozemek rovinatý na náš úkor. Předem Vám děkuji za případnou odpověď a radu, kam se můžeme obrátit, aby bylo vše v rámci zákona.

JM

Žádost o změnu uzemního plánu

3.4.2023

Dobrý den,

řešíme zadost o změnu UP. Pozemek dle známého stavbyvedouciho je Ok. Problem lehce nastínila obec, ze není v přímé linii již zastaviténeho území, doslova je to ob jednu parcelu, která jako stavební je, poté je jedna jako nestavebni a pak opět stavební. Jinak vše Ok. Musela by se řešit prijezdova cesta, ale ta je nyní zpevnena, není však asfaltová,šířka odpovídající. Privody vody atd jsou blízko a navrhujeme i tak na vlastní náklady. Tedy i tu cestu. Obec má však evidentně problem. Jak postupovat? Zadost je už podána, teď běží hromadné žádosti UP. Máme čekat nebo se obrátit na vyšší úřad v krajském městě? Napadlo nás, snažit se to podpořit tam, poté když bude schváleno, jít na zasedání zastupitelstva a poslechnout ti, polud by byl problem schválením ze strany obce.

Výstavba nového parkoviště

3.4.2023

Dobrý den,

zajímalo by mně co vše je nutné zajistit pro nový projekt. Chceme starou část kotelny přestavět na cca 8 parkovacích míst na sídlišti a pronajímat je.

Děkuji

Kompletní demolice a stavba nového domu

28.3.2023

Dobrý den,

chceme přestavit stávající RD na nový. Bude se jednat o kompletní demolici, ale ponechají se základy a dům se vystaví téměř totožný. Jen se upraví vzhled střechy a přistaví se pergola. K takovému zásahu bude nutné stavební povolení?

Lze mít trvalé bydlení v průmyslové zóně?

27.3.2023

Dobrý den,

plánujeme pořídit pozemek v průmyslové zóně ( Vs - plochy výroby a skladování), kde plánujeme mít provozovnu a trvale bydlet. V územním plánu obce, není uvedeno trvalé bydlení jako nepřípustné naopak je v podmíněně přípustných uvedeno "byty majitelů firmy". V územním plánu nejsou konkrétně uvedeny plochy pro podnikání a bydlení, rád bych se zeptal jestli je to ukotveno zákonem nebo si každá obec určuje svoje ? A ještě bych rád věděl jestli je nutné být majitelem pozemku pro vydání závazného stanoviska územního odboru.

Děkuji za odpověď.

Má obec právo bez projednání provést změnu územního plánu?

26.3.2023

Dobrý den, má město právo změnit v územním plánu bez jakéhokoli projednání s majiteli oplocenou zahradu u RD na veřejnou zeleň? Dekuji

Zaměření kanalizační přípojky

26.3.2023

Dobrý den

, Mám následující dotaz: Náš soused měl dle stavebniho povolení zajistit zaměření naší kanalizační přípojky vedoucí přes jeho pozemek, a to v termínu do vydání kolaudacniho rozhodnutí. Po změně předpisů však už kolaudace nebyla nutná. Chceme se proto zeptat, zda je ještě jeho povinnost toto zaměření zajistit a lze to po něm nějak vymáhat..?

Děkuji předem za odpověď.