Odborná stavební poradna, stránka 190

Připojení pozemku na vodovod a kanalizaci

7.8.2013

Dobrý den, podle stávajícího územního plánu je pozemek způsob využití zahrada umístěn v ploše funkčního využití BV-smíšené bydlení, občanská vybavenost, řemeslná výroba. Jako vlastník chci pozemek zhodnotit vybudováním sítí - napojení na obecní vodovod v sousedním pozemku ve vlastnictví obce a na obecní dešťovou kanalizaci v stejném pozemku. Obec odmítla vydat souhlas s napojením na obecní vodovod i na obecní dešťovou kanalizaci. Cesta územního souhlasu tedy není možná. Starostka odmítla se k tomuto vůbec sejít a záležitost řešit dohodou. Existuje způsob, jak obec přimět změnit stanovisko? Existuje způsob, jak stavbu povolit, když nemám souhlas vlastníka s napojením?

Dodatečné stavební povolení

6.8.2013

Zdravím, již delší dobu pátrám na internetu, ale potřebných informací jsem se nedopátral. Mám stavební pozemek, na kterém je nedostavěná stavba malého rodinného domu, resp. spíše rekreačního objektu. Bohužel na tuto stavbu nebylo v minulosti vydáno stavební povolení, proto chci o povolení požádat dodatečně. Stavba je bez projektu, čili žádné výkresy k ní nejsou. Pozemek i s nedostavěnou nemovitostí chci prodat, proto chci, aby bylo vše v pořádku. Potřeboval bych vědět, jak v tomto případě postupovat? Co všechno musím zajistit (jaké dokumenty obstarat, jak postupovat v případě žádosti o dodatečné povolení stavby i když je aktuálně nedostavěná, zda je potřeba vytvořit projekt k již stojící stavbě atd.). Aktuálně mám vyjádření ČEZu a plynáren o možnosti připojení k sítím, ale dál nevím. Na internetu jsem našel pouze kusé nebo velmi obecné informace. Pokud by mi někdo podrobněji poradil v tom, jak mám postupovat, budu velmi rád a rád se budu revanžovat. Děkuji.

Podlaha podkroví

6.8.2013

Dobrý den, chci z půdy vytvořit obydlenou místnost. Na nosné trámy, které jsou v nepravidelné vzdálenosti mezi sebou (65-90cm) chci položit rošt z latí, vzdálenost mezi sebou do 50 cm. Jaké rozměry by tyto latě měly mít, stačí 80x60mm, nebo jsou třeba silnější? Jejich délka bude 5m.Na ně chci položit desky Durélis 25mm s perem a drážkou, na ně pak nějaký miralon a na to plovoučku. Je možná tato skladba? Děkuji za odpověď. Petr

Oprava fasády

5.8.2013

Dobrý den, chtěl bych opravit fasádu na domě starém přes 100let. Je postaven z cihel a kamenů. Omítka je maltová, na povrchu je břízolit. Opadaná místa bych opět nahodil a pak vše napenetroval, pak lepidlo, perlinka, štuk a barva. Ale neuzavřu tímto v domě vlhkost? Mám obavy, abych vlhkost nevyhnal až do patra, které bych zateplil klasicky polystyrenem. Další varianta je otlouct omítku(pouze v přízemí), přidělat svisle dřevěné latě (odizolovat je od stěn a případně jak???) a přišroubovat na ně osb desky, pak penetrace, perlinka, lepidlo, štuk... Druhé patro bych klasicky zateplil. Jaká varianta je lepší? Děkuji za odpověď Klika

Oplocení pozemku v sousedství komunikace

5.8.2013

Dobrý den, mám oplocený pozemek sousedící s jinou komunikací - původně polní cesta k chatařské oblasti. V posledních 15-20 letech se stav komunikace stále zhoršuje, jednak díky mnohonásobnému navýšení průjezdu těžkých nákladních vozidel při stavbě nových rekreačních staveb, ale také i díky erozi (mírně svažitý terén, stráň na druhé straně komunikace se zřejmě posunuje směrem do komunikace a k našemu plotu). Po poslední "údržbě" komunikace téměř zanikl cca 60 cm travnatý pruh kolem plotu, štěrk je rozhrnutý téměř na plot a auta jezdí v bezprostřední blízkosti plotu. . Můj dotaz zní: Pozemek byl oplocen kolem roku 1960. Můj otec říkával, že cca 60 cm podél plotu bylo dáno na tuto komunikaci, že tedy plot je postavený uvnitř pozemku cca 60 cm od jeho hranice. Je možné zjistit, zda toto obecně platilo v 60-tých letech a zda to platí i dnes ? Nebo bych musela znovu nechat zaměřit pozemek, abych to dokázala ? Předem děkuji za odpověď. Věra Velová

Kolaudace stavebních úprav

3.8.2013

Dobrý den, chtěla bych vědět, zda je nutné žádat o kolaudaci v případě, kdy jsme prováděli stavební úpravy v panelovém bytě v OV. Jednalo se o rozšíření dveří - výřez v nosném panelu, tedy změnu stavby. Byt nebo jeho podstatná část byl po celou dobu obyvatelný. Myslím, že kolaudace v tomto případě není nutná, neboť jsme v něm po celou dobu bydleli a podle mého názoru se na toto nevztahuje ani § 122 SZ, kde se jako příklad uvádí bytový nájemní dům, protože úprava se prováděla v bytě v OV. Děkuji Černá H.

Statický posudek

31.7.2013

Dobrý den, chtěli bychom změnit dispoziční řešení družstevního bytu. Dům je čtyřpatrový, byt se nachází v prvním patře. Chtěli bychom zvětšit dveřní otvor ve dvou nosných příčkách, jednu nenosnou příčku vybourat zcela a jednu posunout. Jak probíhá statický posudek v tomto případě? Udělá to statik od stolu na základě dokumentace domu nebo bude zkoumat podmínky přímo na místě? Kolik takový posudek stojí? Existuje nějaký seznam prověřených statiků podle místa bydliště?

Stavba výměnku

31.7.2013

Za RD v ucelené zástavbě vlastním poměrně velký pozemek cca 500 m2, šíře 16m. Nyní bych si na tomto pozemku rád postavil přízemní obyvatelnou stavbu jako tzv. vejminek cca 5x8m napojenou na inženýrské sítě uvedeného stávajícího RD. Je toto možné? Za jakých podmínek. Děkuji.

Umístění pergoly

30.7.2013

Dobrý den, k dotazu z 26.7. dodávám, že jde o rozhodnutí povolení výjimky z vyhlášky OTPP pro umístění pergoly k hranici pozemku, protože se jedná o stavbu do 25 m. Nevíme jaká potřebná rozhodnutí pro umístění a provedení předmětné stavby výjimka nenahrazuje. děkujeme

Rozhodnutí pro stavbu pergoly

26.7.2013

Dobrý den, před rokem jsem podala žádost na stavební úřad ohledně pergoly do 25 m i s projektovou dokumentací a žádostí o výjimku. Nyní jsem dostala rozhodnutí o povolení výjimky ALE s tím, že nenahrazuje potřebná rozhodnutí pro umístění a provedení stavby. Nevím jaká rozhodnutí ještě potřebuji, když stavby do 25 m mohu postavit bez stavebního úřadu a rozhodnutí o výjimce mám. Prosím o radu co po mně stavební úřad požaduje. děkuji K,