stavby "mobilních" chatek s přípojkami na inž. sítě
29.12.2011
Dobrý den, chci si koupit pozemek, na kterém mám v plánu udělat základové desky a jímky, vodu i el. Na desce budou stát dřevěné chaty, které budou mobilní (ne na kolečkách, ale budou možné naložit a převézt). Rozměry 6 x 3 m (18 m2). Určitě budu muset vše nahlásit na stavebním úřadu. Musí se zažádat i o stavební povolení a kolaudaci v případě i mobilních chatek? Bude možné potom tyto objekty pronajímat? Prosím o odpověď. Děkuji a hezký den.
Pro realizaci uvažovaného záměru je v první řadě nutný jeho soulad s územním plánem příslušné obce. Popsané stavby chatek a staveb…
dodatečné povolení sousedovy garáže, definovaného jako přístřešek pro nářadí
30.12.2011
Jak je stavebně definována garáž a jak přístřešek pro zahradní nářadí? Jaká platí pravidla pro tyto stavby? Soused si vedla našeho RD postavil garáž takovým způsobem, že mezi naším RD a garáží vznikla 3 m mezera široká pouze 49 cm, takže je nám znemožněn přístup k opravám a údržbě. Dnes se tuto černou stavbu snaží legalizovat jako přístřešek pro zahradní nářadí. Přitom garáž má 40 cm betonové základy, je z tvárnic a cihel, středu tvoří žel. „I“ profily se 14 cm betonovou deskou. Jaký je stavební rozdíl mezi garáží a přístřeškem a jaká musí splňovat pravidla?
Rozdíl mezi těmito stavbami není v jejich konstrukčním a materiálovém provedení, ale v rozdílu v jejich užívání. Pokud je stavba…
rekonstrukce a změna užívání nebytových prostor na byt v bytovém domě
23.12.2011
Vážení, chtěl bych se Vás zeptat, zda je možné ve dvanáctipodlažním paneláku v 6. poschodí nad ložnicemi a dětskými pokoji v nebytových místnostech, kde je pouze umyvadlo a dřezový odpad a žádné sociální zařízení probourat nosný panel a propojit tak dvě nebytové jednotky a vytvořit byt? Obracím se Vás, protože majitel tvrdí, že má všechna povolení. Nechce se mi věřit, že by někdo dal povolení k vybourání části nosné zdi a vytvoření odpadů mimo hlavní odpadovou šachtu, která vede středem domu. Prosím, můžete-li mě poradit, na koho se mohu obrátit, kromě stavebního úřadu? Děkuji předem.
Informaci, zda jsou tyto stavební úpravy spojené se změnou užívání části stavby schválené stavebním úřadem, Vám musí poskytnout…
přístavba komína ke stávajícímu RD
21.12.2011
Dobrý den, prosím o odpověď na dotaz ohledně stavby nového komína ke stávající stavbě rodinného domu. K boku rodinného domu bychom chtěli přilepit stavbu nového komínového tělesa, ale údajně by mohl být problém se vzdáleností komína od vedlejší nemovitosti (rodinného domu). Jedná se o starší zástavbu rodinných domů vedle sebe. Komín bude vysoký cca 8 m, průměr 200 mm. Eventuelně případná minimální vzdálenost od vedlejší stavby kvůli revizi tohoto komína. Děkuji za odpověď
Technické požadavky na komíny jsou stanoveny v ČSN EN 1443 „Komíny - všeobecné požadavky a v ČSN 73 42 01 „Komíny a kouřovody -…
ohrožená stabilita sloupu NN
20.12.2011
Vážení, situace: úroveň silnice je o 2,5 m výše než náš pozemek. Výškový rozdíl je chráněn opěrnou zdí. Mezi opěrnou zdí a krajnicí silnice je od roku 1976 sloup NN, který je zapuštěn cca 1,5 m pod úroveň silnice a tedy 1 m nad úrovní pozemku. Vzhledem k tomu, že není nijak zabetonovaný nebo jinak upevněný v zemi, pouze "zapíchnutý", naklonil se při větru a dolním koncem vyvrátil zeď. Dotaz: musel majitel sloupu (ČEZ?) dodržet nějakou normu, zákon, předpis nebo třeba vyhlášku, která by upravovala podmínky umístění sloupu? Předem děkuji za odpověď
Sloup nadzemního vedení NN je, v souladu se zákonem č.458/2000 Sb. „energetický zákon“, součástí energetické soustavy. Zásady pro…
legalizace stavby "mobilní" chaty
20.12.2011
Dobrý den. Chci kupovat zahradu, na které je postavena chata s podkrovím o půdorysu asi 3 x 4 m + předsíňka a WC. Je zde zavedena voda i elektřina. Chata není zapsaná na katastrálním úřadě. Dle majitele je postavena na kůlech, tedy není spojena s pozemkem a lze ji brát jako mobilní. Prý na ní není potřeba žádné stavební povolení atd. Prosím o radu, jaké dokumenty mě má předložit, abych se vyhnul případným problémům na stavebním nebo katastrálním úřadě? Děkuji
Z dotazu vyplývá, že současný vlastník zřejmě nechce mít starosti s případnou legalizací stavby. Předmětná stavba ve smyslu stavebního…
stavba sousedova bazénu v blízkosti hranice pozemku
15.12.2011
Dobrý den, stavba bazénu asi 3 x 6 m za naší opěrnou zdí pouze asi 70 cm od ní. Zeď je stará, nedostatečné pevná, neizolovaná, drží do výšky asi 2 m terasovitě hlínu sousedovy zahrady. Za prvé máme strach, že nyní již odebraná zemina a následně vybudovaný bazén může narušit celistvost a v případě havárie se nám vše vevalí do našeho dvora. Původně začali bazén budovat bez jakéhokoliv ohlášení nebo našeho souhlasu a pouze tvrdili po naší stížnosti na stavebním úřadě, že opravují zeď po původním skleníku, který zde byl umístěn. Nyní si podali oficiální žádost, byli jsme pozváni pracovníkem stavebního úřadu na ústní jednání o souhlasu k sousedovi. Vznesli jsme náš nesouhlas na základě obavy o dostatečnou nosnost opěrné zdi, ale zapomněli jsme při pořizování zápisu konkrétně námitku do písemného záznamu o nedostatečné vzdálenosti od hranice našeho pozemku, kterou jsme se dozvěděli až nyní a která má být minimálně 2 m. Předpokládali jsme, že tak důležitou věc řeší přímo stavební úřad, máme nyní obavy, že již k této otázce nebude přihlíženo při rozhodování stavebního úřadu? Děkuji a pěkný den.
V dotazu neuvádíte, v jakém režimu stavební úřad stavbu schvaloval. Tedy, jestli je ve věci vedeno správní řízení (územní řízení,…
zastavěná plocha stavby pro sociální bydlení (samostatné stavby RD a garáže)
14.12.2011
Počítá se přilehlá garáž k domu do podlahové plochy pro vymezení rodinného domu pro sociální bydlení? Garáž má vlastní zdi i střechu, přilehlá zeď je od zdi domu odstíněná tepelnou izolací pro zabránění tepelných mostů. Pod touto garáží je sklep na ovoce, který má vchod pouze ze zahrady ze severní strany garáže. Hlavní budova není podsklepena a ani není se sklepem provozně propojena. Je možné i tento sklep vyloučit z podlahové plochy pro vymezení RD pro sociální bydlení? Děkuji
Podle informací uvedených v dotazu se ve smyslu stavebního zákona jedná o dvě samostatné stavby, a to o stavbu rodinného domu a stavbu…
stavba ocelové kolny (skladu)
13.12.2011
Dobrý den. Chtěl bych si na svém pozemku postavit takovou větší kolnu (obdoba dřívějších stodol) na uskladnění nářadí, dřev a dalších věcí. Nejedná se o garáž, dílnu ani nic podobného. Vlastní hala je železná konstrukce s oplechováním vlnitým plechem. Stavba nebude nijak pevně spojena se zemí a nebude mít podlahu. Rozměry ale budou asi trochu větší, než je obvyklé. Minimální rozměr, který potřebuji je přibližně 6 x 6 m, ideálně pak 8 x 6 nebo dokonce 9 x 6 m. Výška v nejvyšším bodě asi 3,5 m. Umístěna bude na štěrkopískové ploše, která je na pozemku už dlouho a stavební úřad o ní ví, má ji evidovanou, ale protože se nejedná o beton ani nic podobného, nevede ji jako stavbu ani zpevněnou plochu, ale tuším jako "ostatní plochy", stejně jako zahradu okolo. Druhá možnost je postavit halu na již vydlážděnou plochu (zámková dlažba u domu - stavební úřad o ní také ví a eviduje ji jako příjezdovou a odstavnou plochu. Je potřeba na takovou halu nějaké povolení? Co všechno je potřeba a jaké jsou možnosti či varianty? Jsou nějaké předpisy, co v takové budově smí či nesmí být, nebo co by změnilo její statut z hlediska stavebního úřadu? Například mohu tam parkovat zahradní malotraktor, či malotraktor domácí výroby a příslušenství? Děkuji
Znemožnit, příp. omezit realizaci stavby může územní plán obce. Informaci o možnosti zastavění pozemku obdržíte buď u příslušného…
stavba provozovny kadeřnictví na pozemku se stavbou RD
13.12.2011
Dobrý den, postavili jsme na pozemku (cca 1000 m2) rodinný dům. Plánovali jsme časem na pozemku postavit ještě zděnou garáž, která by nebyla součástí domu, ale teď bychom chtěli místo garáže postavit pro mě malou provozovnu (kadeřnictví). Stavba by měla cca 7 x 5 m. Otázky: 1) bude nutné stavební povolení? 2) budou se muset vyjádřit a souhlasit všichni s námi přímo sousedící sousedé? (stavba by byla cca 1 m od plotu jednoho souseda, další dva jsou cca 15 m). Před stavbou, už na našem pozemku bude jedno parkovací místo, 3) co dělat, když některý ze sousedů souhlasit nebude? Děkuji za odpověď
V ustanovení § 21 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ jsou uvedeny stavby, které lze na pozemcích…