7.3.2012
Dobrý den. V územním rozhodnutí pro ŘRD bylo uvedeno mimo jiné i oplocení, oplocení pozemku mám zakresleno v PD, ale bohužel není uvedeno ve SP - pouze zpevněné plochy. Pozemek je svažitý, nebyla-li by vybudována opěrná zeď, došlo by k sesuvu našeho pozemku na sousední pozemek. Oplocení mezi sousedy jsem vybudovala na svém pozemku - částečně 1,5 m vysoká opěrná zeď (kvůli výškovému rozdílu mezi naší a sousedovou parcelou) a zbytek drátěné oplocení (jak bylo uvedeno ve studii, kterou jsem koupila se stavební parcelou). Plot takto stojí 5 let a nyní jsem dostala od SÚ Rozhodnutí o nařízení odstranění stavby oplocení. Podala jsem odvolání ke KÚ (čekám na rozhodnutí), soused se k našemu odvolání nevyjádřil a ani nedal podnět k řízení o odstranění stavby - SÚ toto řízení zahájil o své vůli. Je možné nařídit odstranění takto provedeného oplocení? Děkuji za odpověď
Stavební úřad může odstranění stavby nařídit z důvodů uvedených v ustanovení § 129 odst. 1 stavebního zákona. Jelikož však neznám…
6.3.2012
Rádi bychom se zeptali. Máme zděnou chatu 48 m2 zastavěné plochy na pozemku 450 m2 a chceme přistavět cca 16 m2, máme to dát na ohlášku nebo na stavební povolení. Bude to zasahovat sousedovi skoro až k plotu cca 30 cm, ale je to pod úrovní. Nebo jako rekonstrukci chaty a to prý lze stavět až do 150 m2? Děkuji
Stavby pro rodinnou rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím, nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, lze…
6.3.2012
Dobrý den, v části obce je stavební uzávěra, kvůli přehradě s pitnou vodou. Stávající zástavba je zachována, jakož i možnost oprav domů. Mám v majetku také parcelu vedenou jako zastavěná plocha a nádvoří. Jsou tam staré základy, ale je to v podstatě staré zbořeniště. Je možno tady stavět? Úřad vydal ústní stanovisko, že ne, ale zajímá mě, zda je to na nějakém základě nebo jen na libovůli úřednice? Děkuji
Omezení zástavby vychází buď z územního rozhodnutí o ochranném pásmu vodního zdroje, nebo z územně plánovací dokumentace. Konkrétní…
4.3.2012
Dobrý den, chtěl bych si postavit chatu s lokálním topením na tuhá paliva - kamna, na pozemku v bezprostřední blízkosti lesa. Je nutné žádat o povolení na komín? Děkuji
Rozsah žádosti o povolení stavby určí, dle podmínek v místě stavby, příslušný stavební úřad. Co se týče komína: komín je jednou z…
2.3.2012
Hezký den, koupil jsem pozemek složený ze 7 parcel a potřeboval bych poradit s oplocením. Ze dvou stran je již oplocen sousedními ploty. Nyní nechám vytýčit hranice pozemku a chtěl bych plot kompletně dodělat. Z jedné strany je veřejná obecní komunikace. Z druhé strany je pozemek dvou sousedů "společný vjezd", který já nevyužívám. Obě komunikace jsou v katastru vedeny jako ostatní komunikace, ostatní plocha. Znamená to, že nemůžu postavit plot u hranice mého pozemku a budu muset dodržet nějaké odstupové vzdálenosti, případně kolik je ta vzdálenost? Jelikož se jedná o "stavbu" bude se muset žádat nejspíš o povolení nebo územní souhlas? Budu muset žádat o vyjádření o existenci sítí? Mám takové tušení, že podél komunikace vede po mém pozemku telefonní vedení, ale nikde o tom není ani zmínka. Děkuji za pomoc
Stavbu plotu lze za podmínek uvedených v § 96 stavebního zákona realizovat na základě vydaného územního souhlasu. Ten vydává příslušný…
25.2.2012
Stavím stavbu na územní souhlas a chtěl bych na ni dát fotovoltaickou elektrárnu, a proto to musí být "nemovitost zapsaná v katastru nemovitostí". 1) lze vůbec zapsat do katastru stavbu na územní souhlas (plocha méně než 25 m2 do 5 m výšky)? 2) může být tato stavba bez stěn nebo musí být zcela uzavřena pevnými stěnami, aby ji bylo možno zapsat? 3) můj pozemek je rozdělen na parcely "zastavěná plocha a nádvoří" a "zahrada". Nová stavba bude sice na parcele "zahrada", ale u hranice s druhou. Je možné rozšířit "zastavěnou plochu a nádvoří" o tuto stavbu? Jak o to požádat a s jakým důvodem, aby to prošlo, i kdyby nešlo normálně zapsat stavbu do katastru? Toto řešení by pro mě bylo nejvýhodnější, protože bych věděl již číslo parcely a mohl i části fotovoltaiky umístit jinde než na nové stavbě. 4) stačí následně nechat udělat zaměření stavby a doložit územní souhlas ke stavbě pro zápis do katastru? Nebo musím udělat ještě něco jiného? Kolaudační rozhodnutí nebudu mít. Děkuji
V katastru nemovitostí se neevidují „drobné stavby“. Drobnou stavbou se pro tyto účely rozumí stavba, která plní doplňkovou funkci ke…
23.2.2012
Rozhodli jsme se ke stávající chatě o rozměrech 4 x 4 m přistavět malý sklad na zahradní techniku a nářadí o velikosti 1,9 x 1,5 m, se základy, výšky 2 m. Na stavebním úřadě mi řekli, že k ohlášení potřebuji i souhlas sousedních vlastníků. Na jedné straně je pouze louka, z druhé strany vlastní soused chatu. Nechápu, proč potřebuji souhlas souseda, když na tu naši malou přístavbičku ani neuvidí? A pak mě velice zarazilo, jelikož naše chata se nachází ve vzdálenosti cca 40 m od železniční tratě, že je nutné mít vyjádření drážní inspekce ohledně souhlasu s přístavbou. Z jakého důvodu je potřeba k této tzv. kůlničce vyjádření drážní inspekce?
V souladu s ustanovením § 104 odst. 1 stavebního zákona musí stavebník k ohlášení stavby stavebnímu úřadu doložit doklad o tom, že o…
22.2.2012
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli je možné udělat nějaké změny v projektu na dům, když už mám schválené stavební povolení. Myslím, že ano, ale nevím přesně, co je ještě přípustné a co nikoliv. Např. nějaké okno zvětšit, popř. zmenšit nejspíš ano, ale co třeba změna materiálu a šířka zdiva? Jak až velké změny to můžou být? Děkuji moc předem za případnou informaci.
Změna stavby před jejím dokončením je možná i po vydání stavebního povolení, tedy v průběhu realizace stavby. Stavební práce spojené…
21.2.2012
Dobrý den, ráda bych Vás požádala o radu. Soused chce postavit ve vzdálenosti 0,5 m od hranice pozemku přístavbu a nástavbu, která bude vysoká téměř 11 m s rovnou střechou. Řízení v této věci probíhá od r. 2009. Už jsme se několikrát odvolávali, ale bohužel výsledek je takový, že nikoho nezajímají naše námitky. Nikdo se za celou dobu ještě nepřišel podívat, jak to bude vypadat. Už jsem si toho nastudovala dost, ale potřebovala bych od někoho slyšet, zda je možné, že nakonec takovouto stavbu povolí? Mám ještě vůbec nějakou možnost se někam obrátit, aby posoudili vzhled této stavby. Jedná se o zástavbu domů rodinného typu. Mockrát Vám děkuji za pomoc.
V dotazu uvádíte, že jste se několikrát odvolávali a řízení ve věci schvalování stavby probíhá od roku 2009. Doba, která uplynula od…
21.2.2012
Dobrý den, prosím o vaše vyjádření. Soused podnikatel má v územním rozhodnutí povolenou stavbu, která je 2,65 m od hranice pozemku a vysoká 8 m. Do země jde cca 6 m. Jedná se o výrobu a skladování. K našemu obytnému domu je situována tato dostavba SV. My jsme požadovali odstupovou vzdálenost 8 m. Odbor výstavby to zamítl. Před vstupem (hranice pozemku) nám vzniká vzdálenost stavby jen cca 3,8 m. Můžete mi poradit jak se bránit? Děkuji
Proti umístění stavby na sousedním pozemku se, jako účastník územního řízení, můžete bránit podáním námitek k umístění stavby.…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
