zastínění terasy půdní vestavby
5.9.2007
Dobrý den, prosím o radu: obýváme půdní vestavbu na činžovním domě (družstevní vlastnictví). Nyní se na domě vedle zahajuje stavební řízení na vestavbu 4 bytových jednotek do oblasti půdy. Po nahlédnutí do dokumentace na SÚ jsme zjistili, že nám nově vzniklá vestavba, resp. nástavba zcela zastíní terasu a znemožní výhled do dvora (mají v plánu rovnou střechu). Terasa se navíc podle našeho názoru bude neúměrně zahřívat, ztratí možnost proudění vzduchu. Podali jsme námitku, na niž stavebník reagoval úpravou sklonu střechy plánované vestavby o 3,5 % (v praxi snížení střechy o cca 25 cm v koncové části). Můžete mi prosím poradit, jak postupovat a jestli vůbec máme šanci s touto námitkou uspět? Není příliš "subjektivní"? Předem děkuji za odpověď
Posouzení, zda je námitka oprávněná, či nikoliv přísluší stavebnímu úřadu /u některých občanskoprávních námitek příslušnému…
přístupová cesta k pozemku
29.8.2007
Dobrý den, chtěli bychom koupit pozemek, vedený jako stavební parcela. Do současné doby na tomto pozemku stojí malá chatka. Po informacích na místním OÚ jsme od starosty dostali odpověď, že tento pozemek je sice veden jako stavební, ale není k němu přístupová cesta. Současná cesta je nezpevněná komunikace a není zanesena údajně v katastrální mapě. Bylo nám řečeno, pokud tento pozemek koupíme, tak nám nebude umožněn příjezd k tomuto pozemku. Jedná OÚ správně nebo ne?
Problémem je, že ani současný vlastník pozemku a chatky pravděpodobně nemá právně „ošetřen“ přístup na svůj pozemek. Prvním krokem…
společná zeď řadových RD a hranice pozemku
3.9.2007
Dobrý den, měla bych dotaz na řešení společných zdí. Jsou sousedící rodinné domy, jeden vlastník tvrdí, že zeď je jeho, druhý tvrdí, že je společná a má na ní provedené obložení koupelny. Údajný vlastník zdi chce tuto zeď zbourat a postavit novou, protože je provlhlá. Kdo určí vlastnictví zdi a jak postupovat? Děkuji za odpověď.
Je pravděpodobné, že zeď oddělující dva rodinné domy je zdí společnou. Takto se realizovala většina rodinných domů v řadové zástavbě…
umístění mobilní maringotky a přípojky
3.9.2007
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li potřebuji podle nového stavebního zákona stavební povolení k umístění pojízdné maringotky (sloužící jako občerstvení a prodejní stánek) k tomu, abych ji umístila na svém vlastním pozemku nacházejícím se ve volné přírodě. Též by mě zajímalo, zda-li může mít na případné povolení vliv připojení na vodovod a elektřinu a pouze dočasné umístění. Děkuji vám za odpověď
Pokud se jedná o mobilní zařízení, které je schopné převozu po vlastních kolech, nepovažuje toto stavební úřad za stavbu, tudíž…
přístup na pozemek
4.9.2007
Koupil jsem pozemek, bez jakéhokoli břemene na katastru. Městská část však nyní přišla s tím, že na mém pozemku "je uvažováno s veřejnou komunikací " a že předchozí vlastník mého pozemku k tomu zpracoval jakousi studii. Bez dodržení této studie a umožnění vstupu na okolní pozemky prý nebudou souhlasit s jakoukoliv výstavbou na mém pozemku? Děkuji za radu.
Z textu dotazu není zřejmé, o jakou studii se jedná. Bude to však pravděpodobně jedna z forem podrobnější územně plánovací dokumentace.…
provizorní řešení čištění odpadních vod
5.9.2007
Dobrý den. Moji rodiče mají dům s jímkou na odpadní vody s přepadem do potoka. Ve vsi se bude přibližně za 2 roky budovat kanalizace. Musí rodiče vložit značné finanční prostředky do domácí čistírny odpadních vod nebo existuje nějaké levnější provizorní řešení do doby, než se vybuduje obecní kanalizace?
Jiné řešení samozřejmě existuje. Rodiče si mohou vybudovat žumpu na vyvážení /samozřejmě bez přepadu/, či mohou zaslepit přepad…
přístup na pozemek
29.8.2007
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li existuje zákonné ustanovení, které ukládá povinnost umožnit přístup na pozemek, který je situován mezi jinými pozemky a bez přístupové cesty? Dlouhodobě jsem využívala přístup přes sousedící parcelu a nynější majitel mi toto odpírá. Děkuji za jakoukoliv informaci.
Zřídit věcné břemeno v odpovídajícím rozsahu /např. právo chůze, jízdy/, může správní orgán za podmínek stanovených v zákoně o…
nástavba sousedního RD a zastínění
27.8.2007
Soused chce provést na svém domku nástavbu, která by nám zcela zastínila dvorek u našeho domku. Operuje tím, že si na svém pozemku může dělat co chce. A stavební odbor tvrdí, že okno mít zastíněné nebudeme a to, že po celý rok nebude do dvora svítit slunce není pro povolení důležité.
Na otázku, do jaké míry bude zamezeno oslunění Vašeho rodinného domu a bude zastíněn dvorek, dá odpověď pouze „studie oslunění a…
sousedova terasa na hranici pozemku
27.8.2007
Bydlím v dvojdomku a soused si postavil hned pod okny terasu. Terasa je vzdálená od našeho plotu necelé 3 metry. Můžete mi prosím říct, jestli na tuto stavbu potřebuje také souhlas náš (tedy sousedů)? Z nočních vyprávění sousedů bych už mohla psát román.
Otázkou je, zda stavbu terasy schválil stavební úřad, či ji soused realizoval v rozporu se stavebním zákonem. Neznám parametry stavby a…
platnost vyhlášky o OTP na výstavbu
22.8.2007
Dobrý den, můžete mi, prosím, sdělit, zda stále platí vyhl. č. 137/1998 Sb., nebo zda byla kompletně nahrazena vyhl. č. 501/2006? Našla jsem v tisku údaje, že vyhl. č. 137/1998 Sb. platila dříve, potom byla změněna vyhláškami č. 491/2006 a 502/2006 a nakonec asi nahrazena již zmíněnou vyhl. č. 501/2006 Sb.? Děkuji za laskavou a brzkou odpověď.
Vyhláška č. 137/1998 Sb. zrušena nebyla, byla pouze změněna vyhláškou č. 502/2006 Sb. V současnosti je tedy v platnosti jak vyhláška č.…