22.7.2022
Dobrý den,
můj soused si postavil hned u plotu saunu a dřevník. Já mám od od plotu tedy hranice pozemku dům který je vzdálen už historicky 110cm a k tomu jde ještě o mansandrovou střechu, tedy volný prostor bez převisu pro nějakou opravu mám asi jen 60 cm což na žebřík abych byl ve 4m - 7m výšky prostě nejde. Historicky když ještě byl jiný majitel vedlejšího domu nechával soused u plotu místo, abych si tam mohl postavit žebřík či lešení na opravu, ale to už teď nemohu. Můžu požadovat po sousedovi přemístění (třeba i dočasné) dřevníku nebo sauny (bez pevného základu), když bude nutná oprava na mém domě ?
No, co říká zákon – takovéto sousedovi stavby nevyžadují z hlediska stavebního úřadu žádné povolení, pokud jsou ve vzdálenosti…
12.7.2022
Dobrý den
, již půl roku řešíme spor se sousedem. Vše začalo tím, že soused nechtěl dát souhlas s mou stavbou - rekonstrukce domu z důvodu nevyjasněné hranice mezi pozemky. Na zpřesnění hranice jsme se dohodli, geodet provedl upřesnění hranice pozemku vkladem geom. plánu na katastrální úřad (na geometrickém plánu jsou uvedeny změny k bodům, které se týkají pouze hranice pozemku!). Následně jsme si měli podepsat vzájemný souhlas ke stavbám (má rekonstrukce RD a sousedova hospod. starší budova o výměře 12m2, podsklepená, která nebyla zapsaná v KN). Z důvodu přehnaných požadavků na mou stavbu k podpisu smlouvy nedošlo. Nyní jsem zjistil, že má soused svou hospodářskou stavbu čerstvě zanesenou v katastru nem. Je možné, že tak mohl učinit bez mého souhlasu? Mohl soused dostat povolení od stavebního úřadu k této stavbě, přestože je vzdálená od mého domu asi 20 cm, střechy se dokonce protínají a pravděpodobně nesplňuje požadavky požární bezpečnosti? Jak se mohu bránit?
Teoreticky mohl, ale ….. je otázka, jak dlouho hospodářská stavba souseda existuje a zda k ní má nějaké dochované doklady. Pokud dohledal…
12.7.2022
Dobrý den,
chtěla bych požádat o radu. Koupili jsme dům, který měl přistavěný záchod “na černo”. Přístavba je v dezolátním stavu. Chtěli bychom přístavbu zbourat a postavit novou. Chtěla bych poprosit o radu, co všechno k tomuto úkonu budeme potřebovat (dokumenty), případně jaké úřady s žádostmi musíme oběhat. Moc děkuji.
A kdo vám řekl, že je to „načerno“??? Proč tohle lidi říkají. Když je to polorozpadlé, tak je to staré a určitě starší, než vy.…
1.7.2022
Dobrý den, v naší ulici se má opravovat chodník + komunikace včetně opravy nějakých sítí. Ve schránce se nám objevil letáček s upozorněním, že si máme auto přeparkovat mimo ulici a víceméně nám znemožňují vjezd do garáže a na pozemek po dobu 5-ti měsíců!! Mají na to právo? Kdo zaplatí případné škody na autě, když nebude v garáži (krupobití, vandalové atd.). To nepíšu o tom, že máme doma staré rodiče a potřebujeme je vozit k lékaři, nákupy atd. Děkuji za případnou radu Brázda Libor
Mají….. ale zkuste se zástupci obce jednat a jednat ….
29.6.2022
Dobrý den,
prarodiče vlastní pozemek, kde za minulého režimu JZD postavila zemědělskou budovu (dřevěnou salaš) pro dobytek bez č.p. Už velmi dlouho leží tato budova ladem, a tak bych měl záměr na tomto místě přestavět tuto budovu na obytný objekt. Je možné změnit užívání zemědělského objektu na obytnou budovu za předpokladu, že v územním plánování obce je tato stavba vedena jako SOv (stavby obytné vesnické) stejně jako skoro všechny domy ve vesnici? Informace: Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku: bez čp / č. ev., zemědělská stavba Děkuji.
V katastru je stavba nějak zapsána, ale co z té stavby mohu udělat nezávisí na zápisu v katastru nemovitostí, ale na regulaci stanovenou ve…
29.6.2022
Dobrý den, před lety jsme dali souhlas k zvětšeni vrat u hasičské zbrojnice,která stoji v bezprostřední blízkosti našeho domu a svou výškou stíní jedné třetině našeho domu. Během stavby došlo ke komplikacím, stavba byla zastavena, nakonec hasičárna zbourána a opět vystavěna do výšky. Ráda bych věděla, zda při změně plánu ve výstavbě neni třeba nový souhlas majitele sousedního pozemku. Děkuji za odpověď. Jana Erbrtová
Jádro problematiky je následující….. přestože byla stavba přerušena, pokračuje nyní výstavba podle původní dokumentace? Pokud ano,…
27.6.2022
Dobrý den,
prosím o návrh řešení opravy monolitického betonu podezdívky plotu. Dochází k odlupování povrchové vrstvičky, z boku. Na horním povrchu jsou betonové tvárnice (stříška).
Děkuji
Dobrý den. Pravděpodobně došlo k oddělení cementového mléka (cement s vodou) na povrchu konstrukce. Nejedná se o podklad, který by byl…
27.6.2022
Dobrý den.
Jaké materiály a postup navrhujete na opravu železobetonového stropu, do kterého vnikala voda z veřejného bazénu?
Děkuji za odpověď
Dobrý den. Pro opravu navrhuji následující postup. Konstrukci je potřeba očistit a to např. pomocí VVP (vysokotlakého vodního paprsku),…
27.6.2022
Dobrý den.
V důsledku netěsnosti bednění se nám nepovedla betonáž ztužujícího věnce, který je současně překladem. TDI se obává poškození vlivem karbonatace. Jak bychom měli postupovat, aby byl výsledek opravy uspokojivý?
Děkuji za odpověď
Dobrý den. Předpokládám, že se jedná o vyztužený věnec. Při karbonataci dochází ke ztrátě alkality cementového tmelu v důsledku…
23.6.2022
Dobrý den, soused dle našeho zjištění vybudoval terasu v úrovni 2. nadzemního podlaží - své bytové jednotky v RD. Tato terasa těsně přiléhá k naší nemovitosti cca 1,0m pod úrovní konce střechy. Tedy jednu stranu terasy tvoří naše stěna, včetně šikmé střechy. Zjistili jsme, že soused má terasu vybudovanou bez povolení stavebního úřadu. Podali jsme podnět na odstranění černé stavby, nicméně úředník SO MÚ nám opakovaně vyjádřil pochybnosti, že nemáme právo požadovat odstranění. Má pravdu? Pokud podá soused žádost o dodatečné povolení této konstrukce terasy, na základě jakých podnětů můžeme docílit jejího odstranění? Je možné trvat na 2m odstupu od hrany našeho pozemku? Nebo konstrukčního odstoupení od naší stěny? Terasa je vybudována na stojnách z dřevěných trámů a podélných nosných, přičemž jeden z nich je "přilepený" na naši zateplenou stěnu domu. Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Kolařík
Právo požadovat odstranění máte, vždyť je to nepovolá úprava sousedovy nemovitosti. Kdyby byl slušný, tak takovouto věc bude řešit…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
