Zvětšení chaty do 40m2
6.8.2025
Dobrý den když mám na pozemku 2chaty,jednu zděnou po rekonstrukci a druhou drevenou před rekonstrukcí obě v katastru zapsany mohu tu drevenou opravit zvětšit do 40m2 (dle nového st.zakona) bez povolení atd.? Sloužila by pro bydlení nebo rekreaci. Ve zděné chatě se celoročně bydlí pozemek je 1300metru celkem. Děkuji
Odpověď není jednoduchá. Napřed musíte nastudovat územní plán vaší obce. Tam může být nějaké zásadní omezení. Další otázkou je…
Potřebuji nové stavební povolení při změně projektu?
9.7.2025
Dobrý den, máme stavební povolení na RD z roku 2023.Přípravné práce probíhají. Ještě před realizací stavby jsme se rozhodli pro změnu projektu.Především chceme změnit střechu z rovné na sedlovou.Výška RD se v nejvyšším bodě zvýší o cca 1m.Půdorys i nosné stěny zůstávají stejné.Vzdálenosti od sousedních pozemků zůstávají stejné. Bude nutné nové stavební povolení? děkuji za odpověď
Ano. Oficiálně se jedná o podání žádosti: „Žádost o změnu záměru před dokončením“. Pozor, vyžaduje to digitálně zpracovanou…
Trám je blízko komínu
7.7.2025
Dobrý den,
předěláváme podkroví na ložnici a letos máme udělanou novou střešní krytinu. Bohužel nyní se sundaly desky a zateplení z komínu a zjistili se, že jeden trám vede těsně vedle komínu, cca 0,5cm. Jak vyřešit větší mezeru? Komín byl obložený kvůli promrzání, půda byla nevyužívaná. Proto jsme ho teď obnažili. Rádi bychom se vyhnuli případným problémům do budoucna. Komín je také měsíc nově vyvložkovaný, střecha je 2 měsíce nově položená krytina.
Děkuji za zodpovězení dotazu.
Dobrý den, komín jde třeba vyříznout do krovu (zúžit krov) nebo se musí udělat výměna. Znamená to vyztužit krov a u komínu…
Chatka postavení bez povolení
26.6.2025
Před 35lety postavena chatka 12m2, na povolení MNV, a územního rozhodnutí.Vše pro všechny zařizoval svaz zahrádkářů, zaplatili jsem asi 1800 K4s za vynětí půdy pod chatkou na pronajaté půdě na 30 let.Nyní již máme pozemky koupeny. Pře dvěma lety vznikl spor mezi sousedy. Přišla paní ze Stavebního úřadu a oznámila , asi 30 majitelům, že všechna chatky jsou postavenz bez povolení. Tenkrát jsem poprvé uviděl územní plán, kde bylo napsáno, že před započetím stavby je třeba navštit stav. úřad.Všechny dokumenty chodily na zahr. svaz. za celou dobu, jsem si nic nepřistavoval. Jedná se o šopu, ale chci ji zachránit, protože kdybych ji zbořil, tak by energetici již novou nepovolili a těžko bych pozemek prodával. Protože je mě již 72 let musím tento stav nějak řešit??
Takovouto interpretaci zákona nemám rád. Tady skutečně jde o to, že od staveb se nedochovaly doklady nebo jenom některé. Nacvíc když…
Nesouhlasím se stavbou trafostanice u mého pozemku
15.6.2025
Dobrý den, na sousedícím pozemku je plánována dle ÚP stavba trafostanice. Se stavbou nesouhlasím, protože jednak mi vadí brum, který trafostanice vydává a také zkazí výhled, kvůli kterému jsem pozemek koupil (plánuji zde stavbu RD). Je možné udělat něco pro to, aby trafostanici postavili jinde (cca o 50m)? Zajímá mě situace pokud nejsem majitelem pozemku a také situace, kdybych pozemek sousedící koupil (jedná se o pole). Děkuji za reakci.
Podívejte se do vašeho územního plánu, zda tato trafostanice je zahrnuta do veřejně prospěšných staveb. Tam jednoznačně pak následně…
Je zapotřebí souhlas vlastníka bytu v SVJ k instalaci sítě proti holubům na balkonu?
13.6.2025
Je zapotřebí souhlas vlastníka bytu v SVJ k instalaci sítě proti holubům na balkonu ? Balkon je součástí domu, ne bytu a práce budou prováděny výsuvnou plošinou plošinou vně domu, jedná se o ochranu společného majetku SVJ proti poškozování ..............
Je to spíš právní dotaz, ne stavební … ale je potřeba též velice přesně pročíst stanovy vašeho společenství vlastníků……. Jinak…
Co potřebuji pro stavbu malé dílny?
4.6.2025
Dobrý den, otázka je co vše je potřeba k postavení dílny (kůlna) za dokumenty. Stavba by měla mít rozměry 5x6m a výška 4-5m. Děkuji
Za prvé je třeba zjistit, zda územní plán uvedenou stavbu umožňuje realizovat. Za druhé chybí údaj zda by šlo o dílnu pro podnikání…
Potřebuji stavební povolení pro stavbu zimní zahrady?
2.6.2025
Dobrý den, mám v plánu stavbu zimní zahrady navazující na stavbu pro rodinnou rekreaci. Současná stavba má půdorys 54m?. Přiléhající zahrada by měla půdorys 18m?. Maximálně však 20m?. Všude se dočítám, že na zimní zahrady bez vytápění a do 25m? neni nutné stavební povolení. Pro jistotu jsem vznesl dotaz na stavební úřad. Tvrdí, že se jedná v každém případě o stavbu jednoduchou, a stavební povolení v každém případě potřebuji. Existuje nějaká možnost, konfigurace stavby, aby šlo postavit zimní zahradu bez klasického stavebního řízení? Děkuji velice předem za odpověď.
Podívejte, dnes v příloze číslo 1 „nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb.“ jsou vyjmenovány drobné stavby. Drobné stavby…
Výměna venkovních parapetů
22.5.2025
Dobrý den,
přemýšlíme nad výměnou venkovních parapetů. Před pár lety jsme měnili stará okna za nová plastová a ponechali si původní kovové parapety. Je možné je vyměnit i když už máme namontovaná okna a co byste nám poradili na co si dát pozor? Zvládl bych výměnu i já svépomocí?
Děkuji K. V.
Dobrý den, výměna nevyhovujících venkovních parapetů je možná i po instalaci nových plastových oken. Při demontáži starých kovových…
Předělání zemědělské stavby na rodinný dům
3.5.2025
Dobrý den,rada bych se zeptala .Mám zájem o koupi zemědělské stavby s čp. ,která v územním plánu obce Vrutice-Svařenice je vyznačena jako Plochy výroby a skladování - Zemědělská a lesnická výroba. Ráda bych to předělala na rodinný dům ,jelikož je to zajímavý objekt. Chtěla jsem se zeptat jestli to jde přepsat ze zemědělské stavby na stavbu s trvalým užíváním - bydlením , ikdyž je to v územním plánu takto označené. Pokud by to šlo co dále podniknout. A zajímalo by mě potom s tím spojené dotace ,jestli by se na to daly využít.
Tady je potřeba dát pozor na přesný text územního plánu vaší obce. Každá obec má jinou regulaci těchto ploch. Někde (a to většinou) v…