Odborná stavební poradna, stránka 69

Je nutné žádat o stavební povolení pro rozšíření garáže?

26.5.2021

Dobrý den,

jsem s firmou naprostý laik a tímto moc děkuji za tyto stránky. Máme jako firma starou stavbu a se stavbou spojenou garáž, v které jsou 3 garážová stání na nákladní auta. Technika se stále zvětšuje a z toho důvodu potřebujeme rozšířit stavební otvor o cca 25cm po každé straně a dát nová vjezdová vrata. Je nutné k tomuto nechat udělat projekt a začít nějaké řízení? - stanovisko (Město, živ.prostředí, hasiči, sousední vlastník apod.) a následně stavební ohlášení / povolení? Předem děkuji za odpověď... L.H.

Můžeme začít používat dům bez revize elekřiny?

23.5.2021

Dobrý den,

stavba zhotovila vnitřek stavby, ale nedodala žádné revize - vnitřních rozvodů vody, elektřiny a kanalizace. Pokud začneme používat elektřinu, nebo pustíme vodu ze studny do domu neseme riziko my nebo stavební firma? Když mi stavební firma nedodala revize brání v užívání stavby (ano/ne)? Ve smlouvě je dáno, že revize stavební firma předá až když nám bude předávat hotové dílo. Děkuji

Vztahuje se zóna zákazu stání i na soukromé pozemky?

22.5.2021

Dobrý den, na návsi v Myslechovicích bývá denně odstavený kamion, který ničí komunikaci a ohrožuje obyvatele při otáčení. Městská policie nám sdělila, že není dostatečná legislativa tento problém v současné situaci řešit. Chceme tedy v obci dát dopravní značení Zóna zákazu státní vozidel, jejichž okamžitá hmotnost přesahuje 3,5 t., v době od 22:00 do 6:00. Majitel kamionu chce toto dopravní značení obejít tím, že bude kamion odstavovat ve své nemovitosti na návsi, která je ale pro bydlení. Podotýkám že provozovnu má v jiné obci. Otázka je, jestli se zóna zákazu stání vztahuje i na soukromé pozemky, které nejsou určeny pro parkování. Děkuji za odpověď. Aleš Hubáček

Střecha domu nebyla postavena dle projektu

21.5.2021

Dobrý den,

v r. 1984 dostal můj otec stavební povolení na přístavbu RD z r. 1936 v CHKO Křivoklátsko, s termínem dokončení stavby 1986. Při její realizaci se odklonil od schválené projektové dokumentace a střechu přístavby udělal rovnou, místo sedlové a její navázání na původní. Situaci neřešil. V roce 2001 zemřel a RD zdědila matka a částečně já se sestrou. Já ani sestra jsme o situaci nevěděly, nikdy jsme v tomto RD nežily. Matka situaci také neřešila a nikdy nás o stavu věci neinformovala. V r. 2020 zemřela a v 9/2020 v dědickém řízení RD připadl mně a mé sestře. Zjistily jsme stav věci, mimo jiné i nesrovnalosti v katastru /zakreslen stav z r. 1936, který absolutně neodpovídá současnému stavu /. V ruce nám zůstalo pouze stavební povolení z r. 1984 - včetně cedule stavba povolena s původní projektovou dokumentací a torza výkresové dokumentace z předchozích úprav RD . Rády bychom situaci vyřešily a věci narovnaly. Uvažuji o vypracování geometrického plánu a dokumentace o skutečném provedení stavby s následnou žádosti o uznání objektu, ale ... dopředu vím, že takto provedenou střechu nebude CHKO akceptovat. Je možné tuto střechu dodělat podle původní projektové dokumentace bez vědomí SÚ a následně učinit další kroky,/pasport/ nebo musím o věci informovat SÚ a nechat znovu udělat projekt střechy a žádat o stavební povolení? Jedná se v tomto případě o černou stavbu? Z jaké strany se pustit do řešení této záležitosti? Budu velmi vděčná za radu jak postupovat. Děkuji Boldišová

Dlouhá příjezdová cesta k pozemku

19.5.2021

Dobrý den,

 jsme dvě rodiny, kamarádi, koupily jsme dva pozemky a plus jednu nudly na 1/2 která je široká 6m a dlouhá 70 metrů a bude sloužit pro oba pozemky jako příjezdová soukromá cesta,osobní příjezd k oboum barákům, který chceme zpevnit a časem dát jen do zámkové dlažby, nechceme aby nám tam nikdo jezdil. Jeden pozemek bude mít vjezd od hlavní komunikace 40 metrů na svůj pozemek a ten druhý 70 metrů. Je to nějaký problém ? Jde mi hlavně o to jestli je možné mít takhle dlouhou osobní cestu ke svému pozemku,jestli tam není nějaké ,,ale,,.....děkuji za odpověď

Dotaz k požárním normám při stavbě přístřešku

18.5.2021

Dobrý den,

chtěli bychom se zeptat, na požární, stavební normy k terasám/přístřeškům u domů. Jedná se o bytový dům, který má u přízemních bytů 3 spojené terasy (dlažba a dřevěná konstrukce, 3x 18m2). Stavba je již nyní zkolaudovaná v tomto vzhledu. Developer prý musel dodržet nařízení. Museli zdvojit trámy (spojit 2 trámy k sobě) v celé hlavní konstrukci, oplechovat tyto trámy do 2 metrů od domu, vodorovné spojovací trámy nedovolili přiložit/ukotvit k domu, a tak jsou až od 2 metrů od domu. Zakázaly i dřevěné zástěny včetně květináčů mezi jednotlivými terasami. ??? Chtěli bychom terasy zastřešit, ale obáváme se komplikací ze strany hasičů nebo stavebního odboru. Stávající konstrukce by se musela předělat, protože není vy spádovaná. Muselo by se zasáhnout do horních zdvojeným trámů a vy spádovat je. Přidat další trámy/latě pro podporu zastřešení. Chtěli bychom polykarbonát je lehký a odolný z požárního hlediska by mohl vyhovovat. Je možné i přes toto terasy zastřešit? Musíme žádat hasiče nebo stavební odbor o povolení? Můžete nám prosím poradit.

Děkujeme

Soused zateplil dům a omezil tak otevírání mých vrat

18.5.2021

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat zda může soused zateplit barák který je náhranici pozemku a jeho zateplením mi nejdou otvírat vrata tak jako šla jelikož tam bude vadit zateplení sousedního baráku ?? Děkuji za radu

Soused si postavil pergolu bez mého povolení

17.5.2021

Soused si postavil pergolu bez mého povolení, ve které má gril, který je přímo nalepený na zeď mého baráku. Jak prosím postupovat, aby pergolu s grilem odstranil? Trámy pergoly a stejně tak gril je přímo nalepený na můj barák a podle katastru mezi mým barákem a jeho plotem má být rozestup půl metru. Vzhledem k tomu, že je vše na mém babaraku, je teda pergola a gril ještě půl metru na mém pozemku. Nehledě na to, že pokud zatopí v grilu a vzhledem k tomu, že není odporně postaven. Jde cítit kouř v mém domě. Jak se prosím zachovat a co udělat, aby vše musel odstranit?

Stavební úřad požaduje zkolaudování chaty, která neexistuje

13.5.2021

Dobrý den,

vlastním zahradu po rodičích, kteří již nežijí. Nedávno mě přišel se stavebního úřadu dopis s výzvou o zkolaudování chaty, která má ev.č. a stavební povolení, které bylo vydáno v roce 1975. Žádná chata se ale na pozemku nenachází , pouze malý sklípek zatopený vodou. Nedohledala jsem žádnou dokumentaci ke stavbě Nikdy jsem nebyla seznámena se stavebním záměrem. Prosím o radu jak mám reagovat na výzvu stavebního úřadu. Můžu si vyžádat kopii stavení dokumentace? je možné i po takové době případně stavbu dokončit?

Děkuji

Jak dotatečně zlegalizovat chatu?

13.5.2021

Dobrý den,

prosím o radu. Koupili jsme pozemek v KÚ zapsán jako zahrada. Jsou tam staré chatky, které je potřeba dodatečně zlegalizovat. Dle vyjádření KÚ:pro zápis chaty je potřeba doložit tyto listiny: - kolaudační rozhodnutí/pasport stavby - geometrický plán se zaměřenou stavbou - ohlášení změny údajů o pozemku, jehož součástí se stala stavba (formulář) Chatu jsme nechali zaměřit, máme pasport stavby i dobové fotky, že se tento objekt používal k rekreaci-teď je chaty k celkové rekonstrukci. Geodetický plán nám KÚ ověřila a dal souhlas s očíslováním parcely, jenže na stavebním úřadě nám nechtějí v žádném případě dát evidenční číslo, protože v územním plánu je pozemek , kde stojí chaty hospodářsky les- byla kdysi postavena nelegálně(bez stavebního povolení-dřív se toto neřešilo) a spíš chtějí aby jsme stavbu odstranili. Co máme dělat? Chtěli jsme objekt zrekonstruovat. Děkuji za odpověď