Je možné požádat obec o spoluúčast při údržbě příjezdové cesty?
21.2.2020
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně příjezdové cesty k našemu domu. Příjezd se nachází na obecním pozemku a je to jediná přístupová cesta k našemu domu ze státní komunikace. Vjezd 50 let na vlastní náklady udržujeme zpevňováním štěrkem apod. Chci se zeptat, zda je možné žádat obec o nějakou spoluúčast na opravách nebo na rekonstrukci. V zimně je vjezd stále podmáčený. Podklad je v podstatě jen hlína. Prakticky vzato, zda má cenu žádat o něco, když je to příjezd pouze k jednomu domu. Jedná se asi o 15m x 15m. Nebo raději zainvestovat byť do obecního a mít klid a čisté boty. Mockrát děkuji za Váš názor a případnou radu
Pokud příjezdová komunikace je v kategorii účelové komunikace tak tam platí to, že kdo komunikaci užívá má ji povinnost po schválení…
Problém s příjezdovou cestou majtele v exekuci
17.2.2020
Dobrý den. Před 10 lety jsme koupili od developera zasíťovaný pozemek s tím,že developer vybuduje příjezdovou komunikaci a podle smlouvy s obcí jí pak na obecec převede za symbolickou 1 kč.Komunikace byla vybudována a zkolaudována ale na převod obci nedošlo.Nyní nastala ta situace ,že onen developer,resp.firma ve které je jednatel je v insolvenci a my a všichni naši sousedi jsme obdrželi přípis od správce konkurzní podstaty,že naše příjezdová cesta půjde do dražby k pokrytí dluhů onoho developera.Takže nám teď hrozí,že si příjezdovou cestu budeme muset za nemalé peníze odkoupit. Obec by to prý udělala ale mohla by do toho dát jen 200 000 kč ale odhad té komunikace je přes 1 milion kč .Ještě uvádím,že k našim domům vede jen tato příjezdová cesta,jinou možnost nemáme. Existuje vůbec nějaké řešení naší situace? Za vaši radu mnohokrát děkujeme.
No, nádhera. Podstatná věc je toto: je ta komunikace zkolaudovaná? Měla by být. A pak je otázka, jak je zkolaudovaná – měla by být…
Jak mám postupovat, když mi obec uzavřela cestu k pozemku?
17.2.2020
Dobrý den, Obracím se na Vás s žádostí o radu. Obec uzavřela obecní účelovou komunikaci, na které jsou zemědělské pozemky. Obec na most přes řeku, kudy cesta vede, umístila uzamčenou závoru. Tudíž není žádná jiná přístupová cesta k polnostem. Tedy nemají zemědělci a majitelé pozemků možnost přístupu na dané pozemky. A tady se obracím na Vás, zda mi můžete poradit jak máme jednat, když nám obec nevydá klíč a nehodlá nám umožnit přístup? A zda toto jednání není nějakým způsobem v rozporu s legislativou? Předem dekuji za odpověď Jakub Ksiažek
Podívejte se, u místní komunikace je správním orgánem obecní úřad, u účelové komunikace většinou MěÚ odbor dopravy tzv. trojkové…
Jak se bránit, když nás ohrožuje sousední dům ve špatném stavu?
17.2.2020
Dobrý den, již v loňském roce jsme písemně vyzvali a upozornili našeho souseda, na to, že jeho část nemovitosti, která přiléhá k našemu pozemku a nemovitosti vykazuje závažné statické poruchy, které ohrožují bezpečné užívání našeho pozemku a nemovitosti. Jedná se o vychýlenou opěrnou zeď, kde hrozí její zřícení na náš pozemek. Dále pak ze štítu jeho rodinného domu, který je orientovaný na náš pozemek opadává omítka z výšky 8 m a ohrožuje tím bezpečný pohyb osob na našem pozemku a znemožňuje nám tak jeho plnohodnotné užívání. Žádali jsme o písemné sdělení, kdy a jakou formou dojde z jeho strany k nápravě. Dopis si vlastník převzal, dne 05.02.2019 a do dnešního dne nereagoval ( více jak 1 rok). Poruchy na jeho domu se zvětšují - opadávající omítka atd. Chci se zeptat, jak a kde řešit, když nás soused ignoruje? Na MěÚ, odboru oraganizačně správního oddělení - přestupkovém řízení nebo na stavebním odboru? Děkuji za včasnou odpověď.
Ze stavebního zákona vyplývá jedna základní věc. Vlastník odpovídá za svou stavbu a vlastník jí má udržovat a zajišťovat …. Toto je…
Máme právo žádat obec o rozšíření cesty?
17.2.2020
Dobrý den, potřeboval bych vážně a co nejrychleji poradit. Koupily jsme se ženou dům, který je na samotě. K domu vede obecní veřejná účelová lesní úzká cesta široká cca 2,5m v délce cca 300m.Z jedné strany cesty je strmý svah po celé délce směrem nahoru, je to les který patří sousedovi, a z druhé strany zase prudký svah dolů, po celé délce této cesty. Ten patří obci. To znamená že se nedá z cesty vyhnout případnému protijedoucímu autu. Cesta je i místama trochu do kopce a je různě klikatá, tzn. Není vidět na oba konce cesty. Problém je v tom, že prodávající nám oznámily, že se tu okolo domu už nebude stavět jiná stavba. Ptal jsem se i na obci přímo se starostou. Ten mi řekl že se nic stavět okolo nebude. Tak jsme dům koupily. A pak jsme z jistých zdrojů zjistily že nakonec se plánuje stavba domu hned vedle nás. Starosta mi najednou tu stavbu potvrdil, což jsem nechápal, že mi to neřekl hned. Čeká se právě na nový územní plán, ve kterém by se měl pozemek vedle nás stát stavební. Starostovi jsem říkal že tam najednou budeme mít problém dojet domů, že v půly cesty potkám druhé auto v protisměru, a jeden z nás bude muset couvat třeba i 150m.A to si neumím představit že budeme mít třeba i přívěsy za autem. Starosta mi řekl, že se nám to nikdy nestane,že je to nepravděpodobný,a že se s cestou tedy nic dělat nebude. Máme nějaké právo na rozšíření cesty, nebo co s tím? Na koho se můžu obrátit aby s cestou obec něco udělala? Třeba ji nějak rozšířila, aspoň na pár místech, nějaké výhybny. Děkuji moc za jakoukoliv odpověď.
No jo …. Především můžete námitkovat územní plán. Ale pozor, ten se pouze vyvěšuje, žádné přímé doručování není. Změna…
Jak provést změnu stavebního povolení?
12.2.2020
Dobrý den, přemýšlíme o koupi pozemku, na který bylo vydáno stavební povolení na stavbu RD - dřevostavby, patrový dům cca 65 m2. Avšak stavba nevyhovuje našim potřebám, rádi bychom bungalov cca 130 m2. Je vůbec reálné provést takovou změnu stavebního povolení, co to pro nás znamená. Velmi děkuji. renáta
Ano… ale na jednu věc je potřeba dát velký pozor. A to je územní plán. Ten musíte v každém případě splnit, někdy je tam stanoveno %…
Potřebuji stavební povolení pro půdní vestavbu?
12.2.2020
Dobrý den,mám starý kamenný dům a chtěla bych udělat půdní vestavbu o výměře 90m2 +5 střešních oken.Je potřeba stavební povolení a povolení statika? A popřípadě jaké jiné povolení je nutné opatřit.Děkuji za odpověd
Pokud jde o rodinný dům (z právního hlediska), tak postačí ohlášení stavebního záměru (zkráceně ohlášení). Tam musíte kvůli…
Co všechno potřebuji za povolení k hausbótu?
11.2.2020
Co všechno potřebuji za povolení k hausbótu? A na jakých úřadech v lokalitě Praha a okolí?
Na toto nejsem schopný přesně odpovědět. Ale určitě bych vznesl dotaz na povodí Vltavy a na životní prostředí podle kotviště. Určitě…
Koupě domu bez řádné kolaudace přístavby
10.2.2020
Dobrý den, Mám v plánu koupit RD, na kterém, (cca před 10 lety), proběhla řádná kolaudace. Ale cca před 5 lety stávající majitel dostavěl k domu garáž a dva pokoje nad garáži, aby si zvětšil horní patro. Dohromady dostavěl cca 80 m2. Vše udělal bez stavebního povolení. Ale zaplatil si projekt, který souhlasí s provedením, má písemné povolení od všech sousedů, má veškeré podklady, jak od hasičů atd. Jenomže byl natolik líný na to, aby udělal kolaudaci. Zajímá mě, pokud tento dům koupím, mohu tu dostavbu bez problému z legalizovat a zavést do katastru? Může nastat problém ? Děkuji za odpověď.
Líný soused by to měl napřed zlegalizovat, pak prodat. Je tam dost neznámých. I takováto přístavba musí být v souladu s platným územním…
Potřebuji ohlášení pro stavbu přízemní chatky na panelech?
10.2.2020
Dobrý den, chci stavět na svém pozemku přízemní chatku, 25m2/2,5m na výšku bez základů jen na panelech, bez přípojky vody a kanalizace. Pozemek je veden jako ostatní plocha. Stavba bude z ocelové konstrukce, obložená dřevem. Potřebuji ohlášení stavby na stavební úřad? Děkuji s pozdravem Ridoško
Víte, lidi mylně zaměňují to, jak je pozemek zapsaný v katastru nemovitostí s tím, jak je zahrnut v územním plánu obce. To, zda se tam…