Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 9

Je do garáže, která by sloužila jako sklad povinný vjezd?

23.11.2019

Musí být vjezd do gáráže? V územním plánu našeho města stojí že každý dům musí mít min.1 garáž,takže abych splnil podmínky stavby musím ji postavit.Přitom jsem ji ani nechtěl.A tak se rozhoduji že bychom ji postavili na místě kde ale není žádný vjezd.Stejně nemáme auto a garáž by sloužla jako nějaký sklad.je tedy vjezd povinný?Díky za odpověd.

Jak postupovat s legalizací přístavby chaty?

19.11.2019

Koupili jsme malou chatku v bývalé zahrádkářské kolonii, která byla následně rozprodána bývalým nájemcům. Bývalý vlastník přistavil k původní zkolaudované chatce koupelničku, kuchyňku a pokojík (cca 15 m2) . Když chtěl ale nemovitost prodat a snažil se stavbu zlegalizovat, nezískal souhlas jednoho ze sousedů (Lesy České republiky). Koupili jsme pozemek s chatkou s vědomím, že musí dojít k nápravě. Jak ale nejlépe postupovat?

Potřebuji povolení pro zvýšení garáže?

17.11.2019

Dobrý den, mám řadovou garáž, je na mém pozemku. Přístupová cesta je ve spoluvlastnictví všech majitelů v řadě garáží. Potřeboval bych v garáži parkovat dodávku, takže bych ji potřeboval cca o 50 cm zvýšit. Zajímalo by mě, jestli je na to potřeba stavební povolení, nebo jak to řešit s úřady? Je na to např. nějaký předpis? Volal jsem na stavební úřad, ale paní mi v podstatě nic neřekla. Chtěla nějaký situační plán, ale v podstatě jsem se nedozvěděl, co vše musím splnit. Děkuji.

Dá se sousedova stavba napadnout jako černá stavba?

13.11.2019

Soused si vybudoval stavbu na pozemku se starým domem. Na stavbu nepotřeboval podle § 79 žádné povolení. Nastala ale situace, kdy neoprávněně zbořil dům který podmiňoval uvedenou stavbu v uvedeném paragrafu. Dá se jeho stavba po odstranění domu napadnou jako černá stavba, která již nesplňuje podmínky § 79? Děkuji

Co je nutné udělat po dokončení stavby malého zahradního domku?

4.10.2019

Dobrý den, stavební úřad nám vydal územní souhlas s umístěním stavby jednopodlazniho montovaného dřevěného zahradního domku (do 25 m2). Cituje z vydaného územního souhlasu: Záměr splňuje všechny podmínky podle § 96 odst. 1, 2 a § 90 stavebního zákona. Stavbu lze podle § 119 odst. 1 stavebního zákona užívat bez oznámení stavebnímu úřadu i bez kolaudačního souhlasu. Stavební úřad upozorňuje stavebníka na povinnosti dané § 152 a 160 stavebního zákona. Nejsem si úplně jistý, které z ustanovení v § 152 a 160 se týkají tohoto druhu stavby a které ne. Můžete mi prosím laicky vysvětlit co teda musíme ještě podle zákona udělat v průběhu a po dokončení stavby? Děkuji

Přístavba garáže na hranici pozemku

6.9.2019

Dobrý den, Chceme postavit garáž vedle našeho RD. RD máme od hranici pozemku 6m. A garáž sem chtěl vystrčenou na hranici pozemku (z důvodu kanalizační šachty která nám brání jít dozadu současně s domem.) Na stavebním úřadě mě řekli že musím mít minimálně 5m nájezd do garáže na svém pozemku, což nejde jelikož tam máme tu šachtu. A do garáže by se nevešlo ani auto. Jak mám tedy postupovat? existuje nějaká vyjímka? že by garáž byla na hranici pozemku a sjezd na komunikaci byl jen na obecním? náš RD se nachází mezi starýma stodolama. a jsme tam jediný dům. takže žádný chodník tam nebude a silnice je z hlíny. děkuji za odpověď.

Jak postupovat při nedokončené stavbě?

15.8.2019

Dobrý den, jak mám postupovat v případě , že jsem již započatou a povolenou stavbu stavebním povolením /sklad zahradního nářadí / nedokončil a nemohu ze zdravotních a finančních důvodů dokončit . Mám obavu , abych nebyl ze strany stavebního úřadu sankcionován. děkuji za odpověď

Jak velký bazén můžu postavit na zahradě?

6.8.2019

Dobrý den, budu mít možnost koupit větší zahradu v zahrádkářské kolonii. Budu majitel zahrady. Je možné na zahradě postavit bazén cca 3x6 m či 4x8 m ? Hloubka bazénu cca 1,2 m. A do jaké hloubky mohu do země kopat( či firma). Děkuji za odpověď, hezký den M.B

Jak daleko od hranice pozemku může soused skladovat dřevo?

21.5.2019

Dobrý den, vlastním patrový rodinný dům (základna 10x10 metrů) se sedlovou střechou. Bohužel mám souseda, se kterým se nedá na ničem dohodnout. Z důvodu mnoha neshod se sousedy jsem po geodetickém zaměření vlastnické hranice a na základě stavebního povolení vybudoval asi před čtyřmi roky mezi našimi pozemky na vlastní náklady plný deskový plot o délce asi 30 metrů výšce 200 cm. Výstavbu plotu však soused zjevně neunesl a v posledních asi třech letech začal situovat do bezprostřední blízkosti vlastnické hranice cca 10 cm od mnou vybudovaného plotu (vlastnická hranice byla geodetem řádně vytyčena), rázy palivového dřeva, které každoročně rozšiřuje a navyšuje, kdy v současné době palivové dřevo skladuje sice na svém pozemku, ale v bezprostřední blízkosti vlastnické hranice na ploše cca 700x300x220 cm (délka-šířka-výška). Jeho dříví je uskladněno asi 260 cm od obvodové zdi mého domu (obvodová zeď má tři okna) v délce odpovídající asi 2/3 délky obvodové zdi mého domu. Chci se touto cestou zeptat, v jaké vzdálenosti od hranice našich pozemků může soused zmíněné dříví skladovat a zda způsob, kterým jej skladuje v bezprostřední blízkosti vlastnické hranice a současně asi 260 cm od mého domu, neporušuje nějaké protipožární předpisy či nenarušuje požárně nebezpečný prostor a pokud ano, jaké předpisy jsou z jeho strany porušovány a kdo je oprávněn na mou žádost přesně vymezit prostor resp. vzdálenost od mého domu, v níž by nemělo být sousedovo dříví skladováno. Stavební úřad při kontrole konstatoval, že se ho to netýká. Děkuji za odpověď.

Odkud se měří odstupová vzdálenost stavby?

23.4.2019

Dobrý den, mám dotaz ohledně přístřešku pro auta. Podařilo se nám postavit přístřešek, který je bohužel větší než 25m/2 a je blíže než 2 m od sousedova pozemku. Chci se zeptat, od čeho se měří odstupová vzdálenost? Případně, že bych plochu střechy zmenšil na méně než 25 m/2 a posunul nosné sloupy 2 m od pozemku projde to bez nutnosti žádat o dodatečné povolení? Jde mi o to, že pokud budou patky a nohy dále než 2 m od hranice pozemku, ale střecha přesahuje a bude blíže než 2 m. Někde jsem četl, že se má měřit od obvodových stěn, tedy by se mělo od nosných sloupů. Díky