Levná stavba
25.8.2013
Dobrý den. Koupil jsem stavební pozemek, kde hodlám stavět co nejlevnější malé bydlení typu 1+kk (případně 2+kk nebo 1+1) - nejspíše do 25m2, které by časem, až bych se rozhodl pro stavbu rodinného domu, sloužilo jako dílna. Jelikož na pozemku není zatím žádná stavba, k získání č.p. a napojení na sítě (voda, kanalizace) bude nutné tento domeček zkolaudovat jako rodinný dům. Rozhoduji se mezi standardními základy se základovou deskou a stavbou z porothermu 30 + polystyrenu a mezi dřevostavbou na základových pásech, betonových patkách nebo zemních vrutech. Vzhled je u mě až na posledním místě (už z toho důvodu, že časem z toho bude dílna). Stavět budu svépomocí a vytápění bude realizované krbovými kamny, případně přímotopy. Mohli by jste mi prosím doporučit co nejlevnější řešení + materiály (izolace, střecha, apod.) Děkuji
Vše záleží na konkrétním případu. Je velmi těžké vyřknout pravidlo ohledně ceny, které by obecně platilo. Většinou ale montovaná…
Sklad zahradních potřeb
22.8.2013
Dobrý den, máme patrovou chatu pro rekreaci a soused si 3,5 m od naší chaty postavil načerno také chatu, (cca 25m čtverečních) a komín nám umístil přímo do oken, pokud ho používá nedá se v okolí dýchat. Jeho chata má kuchyň, koupelnu, odpad z toalety vypouští do půdy. Před rokem jsme si písemně stěžovali na tuto černou stavbu u stav. úřadu a soused si poté zažádal o její legalizaci jako Sklad zahradních potřeb. Doložil již veškeré dokumenty, kromě revize komínů. Stavební úřad chce tuto černou stavbu chaty zlegalizovat jako Sklad zahradních potřeb, i přesto že ví, že jde o chatu (prý se to nedá dokázat). Na naše písemné podněty nereaguje. Údajně ke zlegalizování skladu zahr. potřeb nemusí být souhlas sousedů. Pozemky nemají mezi sebou plot. Oponovali jsme, že chaty od sebe musí být 10m vzdálené, ale i přesto to sousedovi asi projde. Prosím co můžeme udělat? Má smysl podat stížnost na Krajský úřad, případně přizvat soudního znalce v oboru stavebnictví? Za radu moc děkujeme. Kašpárková
Dobrý den, dle § 103 Stavebního zákona - č. 183/2006 Sb. nepotřebují ohlášení ani povolení stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2…
Zbudování sjezdu
20.8.2013
Dotaz: Zbudování / úprava sjezdu na soukromou účelovou komunikaci. K našemu pozemku vede účelová komunikace ve spoluvlastnictví asi 35 majitelů (někteří majitelé jsou nezvěstní...). Na pozemku máme zbudován provizorní sjezd a s plánovanou stavbou RD chceme sjezd upravit (rozšířit). Je potřeba výslovný souhlas od všech majitelů cesty až budeme žádat stavební úřad o ÚR? Díky K. Knop
Nejdříve by bylo vhodné zjistit, jestli není tato komunikace vedena obcí v pasportní evidenci místních komunikací, přes to, že se…
Reklamace dlažby
19.8.2013
Dobrý den, prosím o radu . Koupila jsem betonovou dlažbu, na které se po pokládce cca do měsíce udělaly bílé fleky. Dlažbu jsem reklamovala u dodavatele materiálu, který předal výrobci. Bohužel během měsíce mě pouze tel. kontaktoval dodavatel s tím, že výrobce poslal nějakou kyselinu, abychom si dlažbu sami vyčistili (to jsem odmítla, máme položeno u bazénu a máme tak zastřešení, které by se poškodilo) poté mě jednou tel. kontaktoval výrobce s tím, že to řeší a ozve se druhý den, bohužel se již neozval. Prosím o radu jak postupovat v tomto případě pokud nemám výsledek do 30 dnů? Mám nárok na plnou náhradu materiálu? Musím zboží vrátit (dlažba je již přilepena a je na ní namontováno zastřešení bazénu)? Pokud ano, kdo uhradí odstranění dlažby a odboré odmontování zastřešení a dopravu zboží? Děkuji za radu Hálová
Dobrý den, to je spíše otázka na právníka. Ale obecně má prodejce ode dne uplatnění reklamace maximálně 30 kalendářních dní na…
terasa
15.8.2013
Dobrý den, buduji terasu u chaty a chtěl bych poradit. Terasa je krytá střechou s přesahem asi 30 cm, samotný rošt, který je tvořen podlahovými trámy 120x140 mm a ještě vzpěrami 50x120 (rozteč 40cm) leží na betonových patkách, takže celá konstrukce terasy (jakožto i chaty) je asi 30 cm nad zemí. Terasová prkna (25 mm akát bez PD, 3 mm mezera mezi prkny) chci položit již přímo na zmíněný rošt. Jde mi o to, že některé postupy v této fázi uvádějí na vrchní část podkladového roštu nalepit hydroizolační vrstvu (asfaltová lepenka v pásech odpovídajících šířce podkladových hranolů). V podstatě jsem to četl u montážních postupů firmy OBI a Baumax. Mně by tento postup vyhovoval, neboť bych tím mohl částečně kompenzovat nerovnosti roštu (seschlý, popraskaný materiál, nerovnosti v napojení či zapuštění dřeva). Nevím však, zda bych uzavřením dřevěného roštu lepenkou z vrchní strany neohrozil jeho životnost. Děkuji za vyjádření Zdraví D.Poisel
Dobrý den, vzhledem k tomu, že pásy izolace budou podle popisu v šíři trámu - roštu, zůstávají ostatní části dřevěné konstrukce…
nástavba sousedícího řadového domu
15.8.2013
Prosím o radu. Mám dům v řadové zástavbě. Majitel sousedního domu zahájil dostavbu a realizaci nástavby svého domu. Tuto stavbu Stavební úřad povolil i přes mou námitku doloženou znaleckým posudkem, že bude ohrožena statika mého domu (pokles základů, trhliny na mém domu). Co mohu udělat pro účinnou obranu v případě soudního sporu ve věci poškození mého domu?
Dpbrý den, ve svém dotazu nepíšete, zda jste se proti povolení stavby v zákonné době odvolal. Ale z formulace, že soused dostavbu zahájil…
Souhlas sousedů
8.8.2013
Dobrý den, uvažujeme o koupi stavebního pozemku, což je pro mne zatím velká neznámá. Proto bych se chtěla zeptat, zda když bylo na pozemek dané územní rozhodnutí či územní souhlas, že se na pozemku může stavět, musí se ještě žádat sousedy o souhlas ke stavbě? Jedná se mi o to, jestli se může stát, že když si koupíme stavební pozemek, že nám sousedené potom nepovolí stavbu.
Dobrý den. Ano, souhlas sousedů budete potřebovat, ale budou se vyjadřovat k projektové dokumentaci na konkrétní stavbu v procesu žádosti o…
Rekonstrukce balkonů - osvětlení a větrání navazující místnosti
7.8.2013
Prosím mám dotaz, v našem domě byla provedena rekonstrukce, bohužel balkony, které byly původní a měly v dolní části otvor, nahradily nové, vyšší o cca 30 - 40 cm zděné a v horní části zasklené, v přízemní části bez otvoru. Navíc natřené tmavě hnědou barvou. Letos je to první léto, kdy jsou nainstalované. Zasklená část je mnohem menší než okna bytu. V bytě je větší stín a navíc v těchto vedrech je v bytě mnohem vyšší teplota a špatně se větrá. Existují nějaké normy, dle kterých by se dalo zjistit, zda rekonstrukce balkonů, byla provedena správna, ?v jaké míře nyní ovlivňují teploty v bytě.? Na koho se mohu obrátit? Děkuji a jsem s pozdravem Preissová
Dobrý den. Existují hygienické předpisy, které pro obytnou místnost předepisují zajištění větrání = výměnu vzduchu a osvětlení…
Dodatečné stavební povolení
6.8.2013
Zdravím, již delší dobu pátrám na internetu, ale potřebných informací jsem se nedopátral. Mám stavební pozemek, na kterém je nedostavěná stavba malého rodinného domu, resp. spíše rekreačního objektu. Bohužel na tuto stavbu nebylo v minulosti vydáno stavební povolení, proto chci o povolení požádat dodatečně. Stavba je bez projektu, čili žádné výkresy k ní nejsou. Pozemek i s nedostavěnou nemovitostí chci prodat, proto chci, aby bylo vše v pořádku. Potřeboval bych vědět, jak v tomto případě postupovat? Co všechno musím zajistit (jaké dokumenty obstarat, jak postupovat v případě žádosti o dodatečné povolení stavby i když je aktuálně nedostavěná, zda je potřeba vytvořit projekt k již stojící stavbě atd.). Aktuálně mám vyjádření ČEZu a plynáren o možnosti připojení k sítím, ale dál nevím. Na internetu jsem našel pouze kusé nebo velmi obecné informace. Pokud by mi někdo podrobněji poradil v tom, jak mám postupovat, budu velmi rád a rád se budu revanžovat. Děkuji.
Dobrý den. Je nutné ujasnit si, zda je možné nemovitost prodávat jako rozestavěný rodinný dům nebo rekreakční objekt. To zjistíte na…
Podlaha podkroví
6.8.2013
Dobrý den, chci z půdy vytvořit obydlenou místnost. Na nosné trámy, které jsou v nepravidelné vzdálenosti mezi sebou (65-90cm) chci položit rošt z latí, vzdálenost mezi sebou do 50 cm. Jaké rozměry by tyto latě měly mít, stačí 80x60mm, nebo jsou třeba silnější? Jejich délka bude 5m.Na ně chci položit desky Durélis 25mm s perem a drážkou, na ně pak nějaký miralon a na to plovoučku. Je možná tato skladba? Děkuji za odpověď. Petr
Dobrý den. Velikost latí 80x60 a vzdálenost do 500mm stačí. Je však potřeba sladit rozložení latí vzhledem k formátu desek, aby…