10.1.2020
Dobrý den, je možné na vlastním pozemku u RD jímat dešťovou vodu ze střechy 100m2 pouze pro účely zalévání zahrady do jímky z betonových skruží např. průměru 1m, hloubka 4m s tím, že by do jímky mohla kromě přítokunze střechy voda vsakovat i ze dna, kterě se vysype štěrkem? Tedy jakási kombinace jímky a studny? Jaký by byl případně způsob pro povolení? Díky za info.
Dneska je povinnost dešťové vody vsakovat nebo jímat na zalévání. Takže novostavby to dokonce takto musí řešit. Nejběžnější řešení…
9.1.2020
Soused mě na jeho zatíženém pozemku věcným břemenem inženýrských sítí - kdekoliv na jeho pozemku. Kde nám vedou sítě, přetrhl elektrický kabel a souhlasil jsem s opravou, když dodá platnou zprávu o opravě. Tu sice přinesl, ale lživě tam uvádí, že naše sítě nesplňují normu ČSN 333320. Mohu dokázat na fotu že lže. Dále na zprávě není uvedené jméno opraváře, razítko a podpis. Když by se později kabel porouchal, nemohu neadekvátní zprávu ani použít při reklamaci. Soused se jen směje a nechce nám adekvátní zprávu poskytnout. Co mám dělat? Děkuji Pavel
Rada pro všechny ostatní, mít přístup nebo přípojky zajištěné věcným břemenem po soukromém pozemku je právně dostačující, ale…
8.1.2020
Dobrý den, obec chce vedle našeho plotu udělat cestu. Mohou nám ji nalepit přímo na plot, nebo musí být nějaká vzdálenost od našeho plotu dodržena? (obec vlastní vedlejší parcelu, která sousedí s naším plotem) Děkuji za odpověď
Podle mne za zákona nemusí. Ale jste účastníci řízení, měli by s vámi jednat a hledat nějaký kompromis. Krejčí
4.1.2020
Dobrý den, má obec právo vybírat na přístupových komunikacích v chatové oblasti poplatky za to,že se v zimním období chcete dostat ke své chatě,nemovitosti ? Město pod které chatová oblast patří vydalo rozhodnutí kde od 1.11. do 30.4. bude přístupová komunikace uzavřena a chataři,kteří chtějí v tomto období využívat svoje chaty musí na obecním úřadě zaplatit poplatek ve výši 300 Kč na jeden rok ,dostanou karty se známkami a s tím budou vpuštěni se svým vozem na cestu,která byla od roku 1959 co se začaly chaty stavět přístupná všem.Od letošního roku vymysleli radní toto a mě zajímá jestli na to mají právo.Děkuji
Neumím odpovědět, ale je třeba zjistit u MěÚ odboru dopravy, o jakou kategorii komunikace jde. Buď je to místní komunikace zařazená do…
19.12.2019
Dobrý den, mám v plánu si přistavět ke stávajícímu rodinnému domku v místě vchodu do domu obdélníkovou pergolu se zpevněnou zastavěnou plochou cca šířka 3,6 x délka 6,5 mb. ( cca 24m2). Pergola bude napojena na stávajíci domek. Sloupky budou zděné místo dřevěných, střecha klasická z trámů, pohledové palubky krytina atd. Na dvou stranách budou instalovány okna a dveře. Ptám se, zda na tuto pergolu potřebuju stavební povolení nebo nepotřebuju. děkuji za odpověď.
Na tuto otázku je několik právních pohledů. Asi bych se držel následujícího výkladu – zda se jedná o přístavbu rodinného domu (tam to…
14.12.2019
S příbuzným budeme stavět domy na sousedních pozemcích. Už jsem nechala zapsat věcné břemeno cesty na svůj pozemek a souhlasím s vedením jeho sítí přes můj pozemek, ale nechci si pozemek zatěžovat dalším věcným břemenem inženýrských sítí. Příbuzný tvrdí, že bez věcného břemene vedení sítí nebude moci stavět. Můžete mi, prosím, objasnit jaké jsou požadavky dle zákona? Neměl by mu stačit pouze můj souhlasný podpis? Děkuji
Kdo chce stavět musí mimo jiné ze zákona doložit základní věci: -soulad s územním plánem -projektovou dokumentaci (ta musí řešit…
9.12.2019
Dobrý den před deseti měsíci jsem vám psala o radu ohledně stavby rodinného domu na zahradě která není ve starém uzemním planu vedena jako stavební. Poradili jste nám paragraf 188 ,na odboru územního plánování nám řekli že obec má starý územní plán a tento paragraf se na to nevztahuje. Nový územní plán se pořád zhotovuje,když je teda starý uzemni plán platný můžeme si dát žádost o změnu na stavební ,sami už nevíme jak máme postupovat .děkuji Hanka
Podívejte, lidi zaměňují (a pochopitelně za to nemohou) dvě základní věci. Pozemek je nějak zapsaný v katastru nemovitostí. Ale pro…
6.12.2019
Dobrý den, zajímám se o koupi stavebního pozemku od realitní kanceláře. Předběžně jsem se byl na stavebním úřadě informovat na stavební povolení. Pozemek je určen k výstavbě, momentálně se budují přípojky inženýrských sítí. Problém je, že kolem pozemku vede pouze cesta zpevněná kamením, která je v majetku města. Asfaltová cesta končí 15,66 m od hranice pozemku, o který mám zájem. Na stavebním úřadě mi sdělily, že mi nedají stavební povolení, pokud snimi neuzavřu smlouvu o budoucím plánování, kde se zavážu, že do určité doby zbuduji asfaltovou cestu k dotčenému pozemku. Argumentoval jsem §20 odstavec 7, že pro stavební povolení stačí, aby cesta končila 50m od plánované stavby. Ale bylo mi sděleno, že se to týká pouze stavebního pozemku, pokud bych měl stavbu na pozemku 50m od hranice, musel bych k ní dobudovat cestu. Vykládám si zákon špatně já, nebo úředník na stavebním úřadě? Je šance, jak získat stavební povolení, aniž by mě město nutilo do zbudování asfaltové cesty? Děkuji za pomoc.
Oni se totiž v tomto případě asi míchají hrušky a jablka …. Z hlediska stavebního zákona máte pravdu. Ale za souseda máte i obec, ta…
4.12.2019
Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jak dalece se liší kolaudace rodinného domu od kolaudace stavby pro rodinnou rekreaci? Musí obě stavby splňovat stejné podmínky? Hlavně mě zajímají z hlediska použitého materiálu při stavbě. Předem Vám děkuji za odpověď. Petrskovský
Podívejte, rozhodující je, jak a z čeho byla stavba povolena. To má pak stavebník dodržet. Jinak v závěru stavby přístup stavebního…
4.12.2019
Obracím se na Vás s odborným dotazem ohledně půdní vestavby v bytovém domě. Náš dům je klasická 8-bytovka, střecha je sedlová s úhlem 30°, nad naším bytem je střešní krytina z r. 2001 (betonové tašky) položená na latích a ty rovnou na krovu (původní z r. 1954). Dle průzkumu statika: dřevěné konstrukce úsporné, krytina položená netěsně se škvírami, rov je nutno dle posudku zesílit, neb krokve (95-100/120) překračují průhyb mimo plnou vazbu o 12%, v plné vazbě o 92%. Prosím o radu, jak správně provést vestavbu. Jde mi především o názor na složení střešního pláště, ochranu a následné zaizolovaní, pokud je nyní ve střeše absence kontralatí a pojistné hydroizolace. Jak zajistit větrací mezeru pod střešní krytinou a pojistnou hydroizolací, aby se stav krovu nezhoršil vlhkostí, a jak technicky provést položení pojistné hydroizolace, aby chránila krov a tepelnou izolaci, aby nebyla znehodnocena zateklými, zafoukanými srážkami, větrem, a tím výrazně snižována její účinnost i životnost? Jaké je doporučené složení střešního pláště, aby byly splněny současné normy stavebního zákona, ČSN? Je nějaké řešení, pokud ostatní v domě nesouhlasí s navýšením výškového profilu střechy (po vložení kontralatí o cca 5-7cm), popř. pokud by nesouhlasili ani s jejím přeložením? Jejich argument je, že v okolí to nikdo nedělal, tudíž to není nutné. Veškeré půdní vestavby v okolí (též bytovky z 50. let minulého století) jsou realizovány bez demontáže střech, vše je děláno z interiéru. Zprávě vypracované statikem, názoru současného projektanta a stavebníka nevěří a chtějí další odborný názor. Jak je to opravdu správně a dá se to vůbec za těchto podmínek zrealizovat jinak, aby nám krov nad hlavou za deset, dvacet, třicet let neshnil? Velmi děkuji za Váš čas a názor. Josef Říha
Dobrý den, děkuji za Váš dotaz a zájem o naše poradenství. Z Vašeho popisu situace vyplývá, že problematikou půdní vestavby se již…
Všechno nejdůležitější z oblasti stavby a bydlení v jednom emailu. Chcete odebírat pravidelné měsíční infomaily?
