Odborná stavební poradna, stránka 112

Je nutné nějak zvláště povolovat vjezd na pozemek za účelem stavby rodinného domu?

30.5.2019

Dobrý den, koupili jsme pozemek, který leží podél obecní komunikace, v tuto chvíli se na něj dá dostat teoreticky po celé délce hranice pozemku, ale je tam mírné převýšení. V projektu se počítá s umístěním parkovacího stání při komunikaci, které bude zároveň oficiálním vjezdem na pozemek a povolení s rozhledovými trojúhelníky apod. řeší projektant. Od plotu pak povede jen od branky chodník k domu, tj. na pozemek nepovede dále žádná cesta, z komunikace se jen přímo vjede na stání, které bude oplocené po stranách a vzadu a bude v oplocení branka k chodníku. Můj dotaz zní, jestli je nutné ještě nějak zvláště povolovat vjezd na pozemek za účelem stavby rodinného domu, jde o to, že teoreticky auto může sjet už teď přímo z cesty (ale kvůli trávy a mírnému převýšení by to nebylo pohodlné, auto by muselo být terénní např.) a z toho důvodu bych rád část hranice pozemku dočasně upravil hlínou/šterkem pro zpevnění, aby se mohla stavební technika pohodlně dostat na pozemek, tj. hlavně bagry apod. s tím, že by to sloužilo po dobu stavby. Jde mi o to, jestli je třeba na něco takového připravovat projekt a veškerá povolení pro oficiální vjezd na pozemek z komunikace, projektant mi radí, že se tím nemám zabývat a prostě to takto postavit a užívat, já mám obavu, jestli z toho nemůže být nějaký problém. Děkuji za odpověď.

Jak přepsat rekreační dům na rodinný dům?

28.5.2019

Dobrý den, koupily jsme dům u kterého je (stavba pro rodinnou rekreaci). Jenže v domě je připraveno na 4 byty. dva už jsou hotové a dva budeme dělat. Co udělat aby jsme to přepsaly na RD, Více generační dům či nájemní dům? Když jsem byl na stavebním úřadě, bylo mi oznámeno že k domu nemají žádné informace. Nekoupily jsme špatně? Na kolik přijde asi tak to předělání a kdo to dělá?

Jaké požadavky na vzduchotechniku musí splňovat dříve zkolaudovaná budova?

27.5.2019

Dobrý den, prosím o radu s následujícím dotazem. Musí budova zkolaudovaná v roce 1999 splňovat dnešní požadavky a parametry co se týče vzduchotechniky dle aktuálních právních norem nebo stačí, že splňovala požadavky v době kolaudace? A z čeho to případně vyplývá? Mockrát děkuji. A.

Má obec povinnost udržovat příjezdovou komunikaci?

27.5.2019

Dobrý den, rád bych se poradil. K našemu domu, který zde stojí již 10 let vede tvz. "polňačka", která je veřejnou komunikací. Cesta je asi 600 metrů dlouhá a je situována mezi dvěma polema. Pokaždé když přijdou deště, voda z polí steče a udělá v cestě obrovské díry, a tudíž je cesta neprůjezdná. Cestu opravujeme na vlastní náklady, ale už se to nedá snášet. Má obec nějakou povinnost tuto cestu opravovat nebo zlepšit její stav? Děkuji.

Jak propojit dvě HDPE nádrže?

27.5.2019

přeji hezký den mám dvě nádrže z černého HDPE a jsou v hloubce cca 40 cm od stropu propojeny spojkou z KG potrubí. Vůle v otvoru při průchodu stěnou nádrží je do 5 mm. Můžete mi poradit nějaký tmel nebo pěnu kterou bych tyto průchody utěsninil? 100% těsnost ani zdravotní nezávadnost spoje nepožaduji je to v zahradě ale všude se dočítám že HDPE je problém. Co takhle sanitární silikon nebo studniční pěna?... děkuji za odpověď J.Kotlaba

Náhrada kotle za čerpadlo

24.5.2019

Dobrý den, chci se zeptat, v čem všem spočívá výhoda a úspora, když nahradím kotel čerpadlem a na kolik mě to vyjde? I s tou kotlíkovkou tedy? Děkuji

Dotace na tepelná čerpadla

24.5.2019

Dobrý den, je možné žádat dotace na tepelná čerpadla z kotlíkových dotací a jak to probíhá v praxi? Děkuji

Jak daleko od hranice pozemku může soused skladovat dřevo?

21.5.2019

Dobrý den, vlastním patrový rodinný dům (základna 10x10 metrů) se sedlovou střechou. Bohužel mám souseda, se kterým se nedá na ničem dohodnout. Z důvodu mnoha neshod se sousedy jsem po geodetickém zaměření vlastnické hranice a na základě stavebního povolení vybudoval asi před čtyřmi roky mezi našimi pozemky na vlastní náklady plný deskový plot o délce asi 30 metrů výšce 200 cm. Výstavbu plotu však soused zjevně neunesl a v posledních asi třech letech začal situovat do bezprostřední blízkosti vlastnické hranice cca 10 cm od mnou vybudovaného plotu (vlastnická hranice byla geodetem řádně vytyčena), rázy palivového dřeva, které každoročně rozšiřuje a navyšuje, kdy v současné době palivové dřevo skladuje sice na svém pozemku, ale v bezprostřední blízkosti vlastnické hranice na ploše cca 700x300x220 cm (délka-šířka-výška). Jeho dříví je uskladněno asi 260 cm od obvodové zdi mého domu (obvodová zeď má tři okna) v délce odpovídající asi 2/3 délky obvodové zdi mého domu. Chci se touto cestou zeptat, v jaké vzdálenosti od hranice našich pozemků může soused zmíněné dříví skladovat a zda způsob, kterým jej skladuje v bezprostřední blízkosti vlastnické hranice a současně asi 260 cm od mého domu, neporušuje nějaké protipožární předpisy či nenarušuje požárně nebezpečný prostor a pokud ano, jaké předpisy jsou z jeho strany porušovány a kdo je oprávněn na mou žádost přesně vymezit prostor resp. vzdálenost od mého domu, v níž by nemělo být sousedovo dříví skladováno. Stavební úřad při kontrole konstatoval, že se ho to netýká. Děkuji za odpověď.

Čím ošetřit povrch betonu?

20.5.2019

Dobrý den, moc prosím o radu. Na dvoře RD mám v zemi vybetonovaný sklep-zásobník na palivo. Strop tohoto sklepa je betonový, pojezdný. Beton je již starý, oloupaný a prosakuje jím voda. Čím ošetřit povrch betonu, aby nepropouštěl vodu, byl odolný vůči mrazu a soli a maximální „přibetonovaná“ vrstva byla do 4 cm? Děkuji.

Jaké povinnosti má vlatník pozemku, která má břemeno jízdy?

16.5.2019

Dobrý den, Vím, že tento dotaz jste zřejmě už řešili milionkrát, ale nedohledal jsem. Koupil jsem stavební pozemek, ke kterému nevede zpevněná příjezdová cesta, ale jedná se pouze o mez skrz louku, na kterou je psána služebnost (břemeno jízdy). Vlastník této louky vyhrožuje tím, že louku zaorá a už absolutně nechce slyšet o tom, že tam povede zpevněná silnice. Můžu se zeptat jak to tedy je s povinností vlastníka, stavbou cesty a následnou údržbou? Děkuji mnohokrát!!! Hrbáček.